Толстикова Зинаида Афанасьева

Дело № 2-469/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2013 года р.п. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,

при секретаре Петуховой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстиковой З.А. к Мокроусовой А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Толстикова З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Мокроусовой А.П. о признании её утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Просит обязать ТП УФМС России по Красноярскому краю в Козульском районе снять Мокроусову А.П. с регистрационного учёта по данному адресу.

Мотивирует требования иска тем, что по договору купли-продажи от 19 июня 2013 года Толстикова З.А. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно данному договору, на регистрационном учёте в отчуждаемом жилом доме на момент подписания договора купли-продажи состояла Мокроусова А.П., которая и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, что препятствует истцу в осуществлении законных прав собственника. По месту регистрации ответчик с момента покупки дома истцом не проживает, её вещей в доме нет, обязанности по содержанию имущества и оплате налогов не исполняет, место её проживания истцу не известно.

Истец Толстикова З.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме истец просит рассмотреть дело в её отсутствие. Настаивает на удовлетворении иска. ...

...Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель истца Громцев А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал требования иска, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик Мокроусова А.П. в судебное заседание не явилась. Судебное уведомление на имя Мокроусовой А.П. возвращено в суд по истечении срока хранения. Согласно данным ОП №3 МО МВД России «Ачинский» Мокроусова А.П. по адресу: <адрес>, не проживает.

Представитель третьего лица Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в Козульском районе Салахова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила в суд отзыв, в котором против удовлетворения требований иска не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника считаются прекращёнными.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В порядке ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Толстиковой З.А..

Данное недвижимое имущество приобретено Толстиковой З.А. по договору купли-продажи от 19 июня 2013 года, в п.6 которого указано, что на регистрационном учёте в отчуждаемом жилом доме на момент подписания договора состоит Мокроусова А.П..

Согласно выписке из домовой книги № от 18 июня 2013 года по адресу: <адрес>, зарегистрирована Мокроусова А.П. постоянно с 04 декабря 1981 года.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика Мокроусову А.П. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку наличие у неё регистрации по месту жительства в доме нарушает права истца на владение и пользование этим домом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Толстиковой З.А. к Мокроусовой А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Мокроусову А.П. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать территориальный пункт УФМС России по Красноярскому краю в Козульском районе снять с регистрационного учёта Мокроусову А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.Б. Андрияшев

Верно

Судья И.Б. Андрияшев