Котикова Галина Хачехпаровна

Дело №2-296/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2011г.

председательствующего судьи Кривенковой М.М.

при секретаре Калединой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Бориса Васильевича к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Котикову Валерию Ивановичу, Котиковой Галине Хачехпаровне, Котикову Денису Валериевичу, Чижову Александру Дмитриевичу, Костровицкому Владимиру Юрьевичу, Бакулину Анатолию Вячеславовичу, Бакулину Геннадию Ивановичу, Проценко Владимиру Алексеевичу, Проценко Михаилу Владимировичу, Пугачевой Лидии Даниловне, Сосенковой Анне Юрьевне, Сосенковой Наталье Николаевне о сохранении квартиры в переустроенном перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Петренко Б.В. обратился в суд с иском в окончательном виде к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Котикову В.И., Котиковой Г.Х., Котикову Д.В., Чижову А.Д., Костровицкому В.Ю., Бакулину А.В., Бакулину Г.И., Проценко В.А., Проценко М.В., Пугачевой Л.Д., Сосенковой А.Ю., Сосенковой Н.Н. о сохранении помещений <адрес> в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии,

Требование мотивировано тем, что истец без оформления соответствующих документов, с целью улучшения жилищных условий, выполнила самовольные работы по перепланировке вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истец и его представители по доверенности Исаева Э.В., Козьмина О.В. уточненные исковые требования поддержали, д...

...али пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ответчики в судебное заседание, о месте и времени которого были уведомлены надлежащим образом, не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Петренко Б.В. является собственником жилого помещения <адрес> на основании договора о передаче помещений коммунальной квартиры в частную собственность граждан № № от 30.112005г. (л.д. 30). Данное право зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.56)

В указанной квартире истец произвел следующие работы: монтаж внутренних не несущих стен в кухне №14, в результате образовалась кухня №14а площадью 4.6 кв.м, туалет №14б площадью 0,8 кв.м, душ №14в площадью 1,3 кв.м. В полученных помещениях произведено переоборудование: монтаж трубопроводов и санитарно-технических приборов. Вновь образованные помещения присоединена к жилому помещению № 12, в результате чего его общая площадь увеличилась до 25,1 кв.м, жилая до 18,4 кв.м.

Из представленных в материалы дела писем МУ «ДМИБ Пролетарского района» (л.д.18), Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону (л.д.28-29) следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии. В письме МУ «ДАиГ» указано на необходимость согласия сособственников на присоединение мест общего пользования, реконструкцию (л.д.12)

Из заключения о результатах исследования №№ от 26.04.2010г. подготовленного экспертным учреждением «Северо-Кавказский центр экспертиз» следует, что выполненные перепланировка, переустройство и присоединение соответствуют требованиям строительных норм и правил, пожарно-техническим и санитарным правилам и нормам(л.д.31-39).

В судебное заседание жильцы коммунальной квартира, как собственники так и наниматели, привлеченные в качестве ответчиков, не явились, вместе с тем суду представлено их письменное согласие на проведение истцом работ по перепланировки и присоединению из мест общего пользования вновь образованных помещений (л.д.13-16,19,26,67-72)

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Исходя из п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Определение "объект капитального строительства" (пункт 10 статьи 1 Кодекса) следует читать как "здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек". В данном случае сокращение "(далее - объекты незавершенного строительства)" относится только к слову "объекты" (<Письмо> Минэкономразвития РФ от 18.01.2008 N Д04-97 "По вопросу разъяснений, связанных с применением Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ").

В соответствии с ч. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Законодательство в целом определяет реконструкцию, перепланировку и переоборудование - как изменение существующего объекта.

Спорные кухня №14а, туалет №14б и душ №14в образовались путем возведения ненесущих перегородок в помещении общего пользования кухня №14, что относится к видам работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденных Приказом Минрегионразвития РФ №274 от 09.12.2008г.

Таким образом, учитывая, что работы по реконструкции, в результате которых оборудованы спорные помещения, произведены без разрешения за личный счет истца, своими силами и средствами, указанные кухня, туалет и душ имеют статус самовольно возведенной постройки, на которую распространяется действие ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из положений ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу изложенного, являясь собственником помещения в многоквартирном жилом доме, истцу в силу закона принадлежит по праву общей долевой собственности места общего пользования, в том числе и кухня №14.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, установив, что выполненные истцом реконструкция, перепланировка и переустройство в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, а также учитывая согласие соседей многоквартирного дома на сохранение квартиры (л.д.19-21) в реконструированном виде, суд считает возможным удовлетворить требования иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение № в коммунальной квартире №<адрес> в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии общей площадью 25,1 кв.м, жилой 18,4 кв.м, подсобной 6,7 кв.м

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 31 января 2011г.

Председательствующий судья:

Дело № 2-726/11

Р Е Ш Е Н И Е

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,

при секретаре Чебанян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котикова ФИО10, Котиковой ФИО11, Котикова ФИО12 к МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону», третьи лица - Администрация г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО о признании права собственности на жилые помещения и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Котиков В.И., Котикова Г.Х., Котиков Д.В. к МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону», третьи лица - Администрация г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО о признании права собственности на жилые помещения и гараж.

В обоснование своих требований истцы указывают, что являются собственниками жилого помещения №, состоящего из жилых комнат №, площадью 35,1 кв.м. в квартире №, общей площадью 264,5 кв.м. в том числе жилой 167,8 кв.м., расположенного на 1 этаже 1-этажного дома литер «Б» по <адрес>, на основании договора на передачу жилых помещений в коммунальной квартире в частную долевую собственность граждан от 18.05.2005 г. и свидетельства о государственной регистрации.

Истцы указывают, что им были переданы в индивидуальное пользование помещения вспомогательного использования № общей площадью 24,1 кв.м. В целях улучшения жилищных условий истцами за счет собственных сил и средств был выполнен капитальный ремонт принадлежащих им жилых и используемых вспомогательных помещений, в санузле (комната №а) произведена замена сантехники, кухня (комна...

...та №а) оснащена газовой плитой, мойкой, комплектом встраиваемой кухонной мебели.

В границах земельного участка, на котором находится многоквартирный жилой дом, истцом Котиковым В.И. самовольно возведен гараж литер «УЦ», площадью 23,5 кв.м.

Истец с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение №, состоящее из жилых комнат № и комнат №, общей площадью 59,2 кв.м в коммунальной квартире № общей площадью 264,5 кв.м., в том числе жилой 167,8 кв.м., расположенной на 1-м этаже 1-этажного дома, Литер Б по адресу: <адрес>

Признать за Котиковым В.И., Котиковым Д.В., Котиковой Г.Х. право общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение №, состоящее из жилых комнат № и комнат №, общей площадью 59,2 кв.м в коммунальной квартире № общей площадью 264,5 кв.м., в том числе жилой 167,8 кв.м., расположенной на 1-м этаже 1-этажного дома, Литер Б по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности истцов на жилое помещение №, состоящее из жилых комнат № площадью 35,1 кв.м. в квартире № общей площадью 264,5 кв.м., в том числе жилой 167,8 кв.м., расположенной на 1-м этаже 1-этажного дома, Литер Б расположенной по адресу: <адрес> (записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №).

Признать за Котиковым ФИО13 право собственности на гараж, Литер «УЦ», общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истцов - Бурлова В.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования в уточненной редакции поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Истцы - Котиков В.И., Котикова Г.Х., Котиков Д.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 138). Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону», извещенный надлежаще о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 128). Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РО, извещенный надлежаще о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 146, 147). Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации г. Ростова-на-Дону, извещенный надлежаще о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации г. Ростова-на-Дону в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, оценив изученные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом с достоверностью и достаточностью установлено, что Котиков В.И., Котикова Г.Х., Котиков Д.В. являются собственниками жилого помещения №, состоящего из жилых комнат №, площадью 35,1 кв.м. в квартире №, общей площадью 264,5 кв.м. в том числе жилой 167,8 кв.м., расположенного на 1 этаже 1-этажного дома литер «Б» по <адрес>, на основании договора на передачу жилых помещений в коммунальной квартире в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) и свидетельств о государственной регистрации (л.д.22-24), что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.149).

На жилые комнаты № в жилом помещении № в литере «Б», расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о регистрации права собственности, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.148).

Как пояснила представитель истцов, Котиковым были переданы в индивидуальное пользование помещения вспомогательного использования №, общей площадью 24,1 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий истцами за счет собственных сил и средств был выполнен капитальный ремонт принадлежащих им жилых и используемых вспомогательных помещений, в санузле (комната №а) произведена замена сантехники, кухня (комната №а) оснащена газовой плитой, мойкой, комплектом встраиваемой кухонной мебели.

Из материалов дела усматривается, что истцами без получения разрешительной документации с целью улучшения своих жилищных условий была произведена реконструкция квартиры путем присоединения помещений № к помещениям № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями гл. 4 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса строительство реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Указанные обстоятельства свидетельствую, что истцы своими силами с целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения произведено переустройство спорного жилого помещения, в результате чего, увеличилась общая площадь данной квартиры. То есть, указанные работы отвечают признакам понятия реконструкции в соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

Таким образом, при разрешении спорного правоотношения, необходимо учитывать правовой механизм ст. 222 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с самовольной реконструкцией жилых помещений. Любые самовольные изменения объекта капитального строительства не должны нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и не должны создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, при обращении в суд с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии истцом должны быть приложены документы, свидетельствующие о соблюдении требований ст. 29 ЖК РФ, том числе и документы, поименованные в ст. 26 ЖК РФ.

Согласно заключению СЭО «Ростовский центр судебных экспертиз» о результатах исследования № 0006/И от 21.01.2011г., присоединение помещений № к помещениям № к квартире № расположенной по адресу: г<адрес>,выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, предъявляющими требования к перепланировке жилых помещений. Присоединение не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций соседних квартир и всего здания жилого дома в целом, несущие конструкции не затронуты. Также присоединение помещений № не повлияло на обеспеченность других жилых помещений санитарно-техническими зонами и зонами для приготовления пищи.

Данное заключение согласуется с данными технических паспортов, полученных до и после перепланировки.

Согласно данным, представленных МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону», в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону и градостроительными регламентами, утвержденными Решением Ростовской-на-Дону Городской Думой от 17.06.2008 года № 405, спорное строение расположено в зоне ОЖ/7/05, т.е. в зоне многофункциональной застройки. Один из основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков в указанной зоне - многоквартирные жилые дома. Таким образом, многоквартирный дом № по <адрес>, соответствуют градостроительному регламенту зоны многофункциональной застройки. Строение находится в границах линии регулирования застройки (л.д.119,120).

В силу положений ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Истцами представлен протокол № 1 от 28.08.2010г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, литеры «Б», «В» согласно которому сособственники не возражали против сохранения в реконструированном состоянии жилого помещения №, состоящего из жилых комнат № и комнат № общей площадью 59,2 кв.м в коммунальной квартире № общей площадью 264,5 кв.м., в том числе жилой 167,8 кв.м., расположенной на 1-м этаже 1-этажного дома, Литер Б по адресу: <адрес> Литер Б и признании за Котиковым В.И., Котиковым Д.В., Котиковой Г.Х. право общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение.

Принимая во внимание изложенное, с учетом исследованных в ходе судебного заседания доказательств, суд считает, что требования, предусмотренные жилищным законодательством для реконструкции жилого помещения, выполнены, в связи с чем приходит к выводу о необходимости сохранения в реконструированном состоянии жилого помещения №, состоящее из жилых комнат № и комнат №, в коммунальной квартире № и признании на них права общей долевой собственности за истцами.

Разрешая требование о признании права собственности на гараж литер «УЦ», суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения необходимых разрешений. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, такая постройка подлежит сносу.

Между тем, п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.

Кроме того, п. 3 ст. 222 ГК РФ в действующей редакции предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, т. е. за титульным землевладельцем.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при том условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения настоящего дела являются:

Из материалов гражданского дела усматривается, что Котиков В.И. является собственником доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 1/3, а именно жилого помещения №, состоящего из жилых комнат №, площадью 35,1 кв.м. в квартире № общей площадью 264,5 кв.м. в том числе жилой 167,8 кв.м., расположенного на 1 этаже 1-этажного дома литер «Б» по <адрес> основании договора на передачу жилых помещений в коммунальной квартире в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) и свидетельства о государственной регистрации (л.д.23), что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.149).

Земельный участок, площадью 1347 кв.м., кадастровый номер: № в силу ст. 36 ЗК РФ является общей долевой собственностью собственников многоквартирного жилого дома

Согласно техническому паспорту на указанном земельном участке возведен гараж литер «УЦ», общей площадью 23,5 кв.м.

Как следует из протокола № 1 от 28.08.2010г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, литеры «Б», «В» сособственники не возражали против признания за Котиковым ФИО14 право собственности на гараж, Литер «УЦ», общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из ответа МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону», следует, что гараж литер «УЦ» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № линию регулирования застройки не нарушает. Земельный участок на котором расположен спорный объект в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону и градостроительными регламентами, утвержденными Решением Ростовской-на-Дону Городской Думой от 17.06.2008 года № 405, относится к территориальной зоне ОЖ/7/05, т.е. в зоне многофункциональной застройки. Один из основных видов разрешенного использования эксплуатацию гаражей (л.д.119,120).

В соответствии с заключением специалиста СЭО «Ростовский центр судебных экспертиз» о результатах исследования № 0007/И от 21.01.2011г. гараж литер «УЦ» по <адрес> пригоден для эксплуатации в соответствии с его функциональным назначением, в качестве гаража для хранения легковых автомобилей. Конструктивные и объемно-планировочные решения отвечают требованиям, предъявляемым к объектам гаражного строительства. Конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость.

Таким образом, спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают прав и законных интересов сторон и других лиц.

Земельный участок, расположенный в <адрес>, на котором расположено спорное самовольно возведенное строение, сформирован, что усматривается из кадастрового паспорта (л.д. 33).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем их признания.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж на основании ст. 222 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Котикова ФИО15, Котиковой ФИО16, Котикова ФИО17 к МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону», третьи лица - Администрация г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО о признании права собственности на жилые помещения и гараж - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение №, состоящее из жилых комнат № и комнат №, общей площадью 59,2 кв.м в коммунальной квартире № общей площадью 264,5 кв.м., в том числе жилой 167,8 кв.м., расположенной на 1-м этаже 1-этажного дома, Литер Б по адресу: <адрес> Литер Б;

Признать за:

Котиковым ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>,

Котиковым ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>,

Котиковой ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>,

за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение №, состоящее из жилых комнат № и комнат № общей площадью 59,2 кв.м в коммунальной квартире № общей площадью 264,5 кв.м., в том числе жилой 167,8 кв.м., расположенной на 1-м этаже 1-этажного дома, Литер Б по адресу: <адрес>, Литер Б, прекратив право общей долевой собственности Котикова ФИО21, Котиковой ФИО22, Котикова ФИО23 на жилое помещение №, состоящее из жилых комнат № площадью 35,1 кв.м. в квартире № общей площадью 264,5 кв.м., в том числе жилой 167,8 кв.м., расположенной на 1-м этаже 1-этажного дома, Литер Б, расположенной по адресу: <адрес> (записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №).

Признать за Котиковым ФИО24 право собственности на гараж, Литер «УЦ», общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме 16.05.2011г.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2011г.

Судья М.В. Шведенко

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Железнодорожного р-го суда <адрес> Пономаренко Д.Ф., рассмотрев материалы искового заявления ФИО2, ФИО1 к ФИО3, об установлении межи и сносе строения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с данным иском, об установлении межи и сносе строения.

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление оставлено без движения и предоставлен срок для устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ.

До истечения срока для устранения недостатков от истца - ФИО5 поступило заявление об отзыве искового заявления.

В соответствии со ст. 135 п. 1 п.п. 6 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

Руководствуясь ст. 135 п. 1 п.п. 6 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО2 возвратить.

Разъяснить истцу право на подачу искового заявления в суд с соблюдением требований ст. 131-132 ГПК РФ.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 15 дней.

Судья:

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года

Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.,

при секретаре Демко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ФИО2 об установлении межевой границы и сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 об установлении межевой границы и сносе самовольно возведенного строения.

Истцы не явились в судебное заседание дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, извещены надлежаще, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии не заявляли.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны не явились в суд по вторичному вызову.

Возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчиков суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами.

Согласно определению Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону о назначении строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ оплата за проведение экспертизы возложена на истцов в размере 30000 руб. Частично оплата истцами произведена в разм...

...ере 15000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 95, 222 абз. 7, 223 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ФИО2 об установлении межевой границы и сносе самовольно возведенного строения, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

2. Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО4 в пользу ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» солидарно расходы за выполненную экспертизу в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в течение 15 дней через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону.

Судья:

Дело № 2-86/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.В.

при секретаре судебного заседания Оганесяне А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о нечинении препятствий в проведении строительных работ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 282 кв. м и расположенного на нем жилого дома общей площадью 71,3 кв. м, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками смежного домовладения по <адрес> являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Принадлежащий истцу жилой дом литер «А» 1953 года постройки находился в непригодном для эксплуатации состоянии, дому требовался капитальный ремонт, в связи с этим истцом принято решение о реконструкции жилого дома литер А, в том числе с увеличением площади и изменением конфигурации дома.

Для проведения реконструкции истец обратилась в соответствующую проектную организацию, был изготовлен проект реконструкции дома, а также схема размещения реконструированного дома.

В Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону истец получила разрешение на реконструкцию, в настоящее время реконструкция жилого дома завершена. Однако, в ходе ремонтных работ было обнаружено, что левая стена жилого дома литер А, в старой части дома намокает и сыреет, что свидетельствует об отсутствии гидроизоляции фундаментов и самой стены, которая частично заглублена под землю. Указанная стена периодически становится влажной, поя...

...вляется плесень, что противоречит санитарным нормам и требованиям к жилым помещениям. Данное обстоятельство препятствует истцу завершить ремонтные работы и произвести чистовую отделку стены. Доступ к левой наружной стене принадлежащего истцу жилого дома литер А ограничен забором ответчиков. Посадка культурных растений в непосредственной близости от левой стены жилого дома литер А – отсутствует.

Между тем, ответчики отказали истцу в допуске к наружной стене жилого дома литер А.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчиков письменное уведомление о необходимости проведения работ по гидроизоляции стены, с указанием возможного времени и периода проведения работ, а также предложением самостоятельно осуществить выбор подходящего ответчикам периода проведения работ по гидроизоляции стены. Доступ строительной бригады к наружной левой стене дома истца так и не был разрешен ответчиками.

Позже истец повторно направила письмо ответчикам с просьбой допустить строительную бригаду, однако доступ ни разу не был предоставлен.

Согласно заключению о результатах исследования НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» в наружной левой стене, расположенной вдоль границы с участком по <адрес>, имеются дефекты в виде намокания и сырости. В заключении описаны причины, вызвавшие данные дефекты, а также последствия не устранения данных дефектов, в том числе частичное разрушение стены. Также указаны работы, которые необходимо провести для устранения дефектов, которые невозможно провести без доступа к наружной стене дома истца, с территории земельного участка ответчиков.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в осуществлении строительно-ремонтных работ по капитальному ремонту фундамента под левой наружной стеной жилого дома литер А, п/А, гидроизоляции стены левой наружной стены жилого дома литер А, п/А, обустройству отмостки вдоль левой стены жилого дома литер А, п/А, расположенного по адресу: <адрес>, для чего обеспечить доступ для производства строительно-ремонтных работ со стороны земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО4 уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и окончательно просит суд обязать ответчиков не чинить препятствий в осуществлении следующих строительных работ относительно левой стены жилого дома литер А, п/А, расположенного по адресу: <адрес>, для чего обеспечить истцу доступ на принадлежащий ответчикам земельный участок по адресу: <адрес>, а именно: разрытие траншеи, шириной до 1 метра, глубиной до подошвы фундамента вдоль расположенной по меже левой стены жилого дома литер А, п/А по адресу: <адрес>; демонтаж существующий некачественно выполненной штукатурки и вертикальной гидроизоляции расположенной по меже левой стены жилого дома литер А, п/А по адресу: <адрес>; выполнить оклеечную вертикальную гидроизоляцию фундамента, с заведением на указанную стену жилого дома литер А, п/А по адресу: <адрес>, не менее чем на 0,5 м выше дневной поверхности грунта, утепление плитами типа «Пеноплекс» толщиной не менее 50 мм; после проведения работ по гидроизоляции и оштукатуриванию указанной стены, засыпать траншею мягкой глиной с послойным уплотнением; произвести оштукатуривание указанной стены по сетке; выполнить вдоль указанной стены монолитную бетонную отмостку шириной 0,8 м. с устройством желоба или дренажа трубы с выпуском для сброса воды с территории участка.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. ФИО2, ФИО1, ФИО3 обязуются не чинить препятствий ФИО4, как в равной степени и любому ее представителю (действующему по поручению ФИО4, изложенному в письменной, либо устной форме), подрядчику (как юридическому, так и физическому лицу с предъявлением или без предъявлением договора подряда, сметы, проектной или любой иной документации, по мнению ФИО2, ФИО1, и ФИО3 необходимой к предъявлению до начала работ или являющихся по их же мнению основанием для допуска к работам в рамках настоящего мирового соглашения) в выполнении работ вдоль расположенной по меже левой наружной стены жилого дома Литер А, п/А, по адресу: <адрес>, для чего разрешают доступ на принадлежащий им земельный участок по <адрес> с выполнением работ согласно следующему перечню:

- разрытие траншеи, шириной от 0,8 метра до 1 метра, глубиной до подошвы фундамента вдоль расположенной по меже левой стены жилого дома литер А, п/А по адресу: <адрес>;

- демонтаж существующей некачественно выполненной штукатурки и вертикальной гидроизоляций, расположенной по меже левой стены жилого дома литер А, п/А по адресу: г Ростов-на-Дону, <адрес>;

- выполнение оклеечной вертикальной гидроизоляции фундамента, с заведением на расположенную по меже левую стену жилого дома литер А, п/А по адресу: <адрес>, не менее чем на 0,5 м выше дневной поверхности грунта, утепление фундамента и поверхности стены плитами типа «Пеноплекс» толщиной не менее 50 мм.;

- оштукатуривание расположенной по меже левой стены жилого дома литер А, п/А по адресу: <адрес>

- после проведения работ по гидроизоляции, утеплению и оштукатуриванию расположенной по меже левой стены, засыпать траншею мягкой глиной с послойным уплотнением;

- по окончанию проведения всех вышеперечисленных работ выполнить вдоль указанной стены монолитную бетонную отмостку шириной 0,5 м., толщиной 0,1 м., с устройством желоба или дренажной трубы с выпуском для сброса воды с территории участка.

2. Использование земельного участка по <адрес> для выполнения работ стороны определяют следующим образом: работы должны выполняться в период отсутствия атмосферных осадков, ширина используемого для проведения земляных работ земельного участка определена перечнем строительных работ, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, длина определяется протяженностью левой стены жилого дома Литер А, п/А по <адрес>.

3. ФИО2, ФИО1, ФИО3 обязуются обеспечить доступ ФИО4/лицам определенным ею для производства работ (согласно п.1) на территорию земельного участка по <адрес> для временного его использования в границах, определенных п. 2 настоящего мирового соглашения.

4. ФИО4, либо ее представители выполняют работы согласно п.1 настоящего соглашения и самостоятельно несет риски, связанные с примененными методиками и материалами.

5. ФИО4 обязуется выплатить ФИО2, ФИО3, ФИО1 единовременную денежную компенсацию за использование, принадлежащего им земельного участка по адресу: <адрес>, для производства указанных в п.1 настоящего соглашения строительных работ, а также последующую эксплуатацию части земельного участка для размещения бетонной монолитной отмостки, указанной в п.1 настоящего мирового соглашения, как конструктивной части жилого дома литер А, п/пА по <адрес>. Денежная компенсация определена в размере 100000 (сто тысяч) рублей, распределена в следующем порядке: ФИО2 - 34000 руб., ФИО3 - 33 000 руб., ФИО1 - 33 000 руб. Указанная денежная компенсация выплачивается в указанных размерах не позднее 10 дней с момента подписания настоящего соглашения. Оплата производится переводом денежных средств в размере 100 000 рублей на банковскую карту ПАО «Сбербанк России» №, держатель банковской карты ФИО2. Дальнейшее распределение между ФИО2, ФИО3, ФИО1 переведенных на указанную банковскую карту денежных средств не является ответственностью ФИО4

6. При выполнении работ, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения, ФИО4 обязуется: сохранить дерево - Сливу, существующее в зоне проведения указанных в п. 1 настоящего соглашения работ; не откидывать грунт при разрытии траншеи в сторону гаража и выносить его за пределы участка Нагорная, 19; в случае необходимости демонтажа, либо повреждения части фасадного ограждения земельного участка по <адрес> и кирпичной подпорной стены под ним, примыкающих к жилому дому литер А, п/А по <адрес>, г Ростов-на-Дону, восстановить пострадавшую часть фасадного ограждения земельного участка по <адрес>, из аналогичных материалов (кирпич, металлический лист), либо иных материалов (бетон, профнастил, прочее); убрать с территории земельного участка по <адрес> строительный мусор, возникший в ходе выполнения работ, предусмотренных п. 1 настоящего мирового соглашения.

7. ФИО2, ФИО1, ФИО3 не возражают против очистки участка работ, описанного в п. 1 настоящего соглашения, от молодой поросли ореха; обязуются не высаживать растений (кустарников, деревьев и пр.), достигающих высоты более 2 м. от уровня земли и не допускать вырастания на высоту более 2,5 м. от уровня земли существующих растений, расположенных на расстоянии ближе 2 м от левой стены жилого дома по адресу: т. Ростов-на-Дону, <адрес>.

8. ФИО4 обязуется организовать верхнее водоотведение с левого карниза крыши жилого дома литер А, п/А по адресу: <адрес>, расположенного непосредственно над земельным участком по <адрес>, в сторону <адрес>.

9. ФИО2, ФИО1, ФИО3 обязуются обеспечивать беспрепятственный доступ ФИО4, а также любым ее представителям на принадлежащий им на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> для осуществления контроля за состоянием, технического обслуживания, ремонта левой стены жилого дома литер А, п/А, по <адрес> и отмостки жилого дома литер А, п/А, по <адрес>, расположенной на земельном участке по <адрес>.

10. Стороны предусмотрели следующий порядок распределения судебных расходов: возмещение судебных расходов, сторонами не производится, все расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, возлагаются на сторону их понесшую.

11. Стороны подтверждают, что условия мирового соглашения соответствуют их интересам. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

12. На оснований ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу прекратить.

13. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения отражены в заявлении, приобщенном к материалам дела на основании ст. 173 ГПК РФ, и подписаны ФИО4, с одной стороны и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО6, с другой стороны.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о чем отобрана подписка, что также отражено в протоколе судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО8, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение на изложенных условиях, производство по делу прекратить.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В данном случае мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и поэтому имеются основания для его утверждения судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, п. п. 4, 5 ст. 220, 173 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный ОВД Пролетарского района г. Ростов-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, зарегистрированной по адресу: Россия, <адрес>, собственницей земельного участка с кадастровым номером: № и жилого дома с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, с одной стороны и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> <адрес>, паспорт №, выдан ОВД Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Железнодорожного района т. Ростова-на-Дону зарегистрированным по адресу <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Ростовской области в Железнодорожном районе г Ростова-на-Дону, зарегистрированной по адресу <адрес>, с другой стороны, будучи сторонами по гражданскому делу № (№) по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о нечинении препятствий в проведении строительных работ, заключили настоящее мировое соглашение по условиям которого:

1. ФИО2, ФИО1, ФИО3 обязуются не чинить препятствий ФИО4, как в равной степени и любому ее представителю (действующему по поручению ФИО4, изложенному в письменной, либо устной форме), подрядчику (как юридическому, так и физическому лицу с предъявлением или без предъявлением договора подряда, сметы, проектной или любой иной документации, по мнению ФИО2, ФИО1, и ФИО3 необходимой к предъявлению до начала работ или являющихся по их же мнению основанием для допуска к работам в рамках настоящего мирового соглашения) в выполнении работ вдоль расположенной по меже левой наружной стены жилого дома Литер А, п/А, по адресу: <адрес>, для чего разрешают доступ на принадлежащий им земельный участок по <адрес> с выполнением работ согласно следующему перечню:

- разрытие траншеи, шириной от 0,8 метра до 1 метра, глубиной до подошвы фундамента вдоль расположенной по меже левой стены жилого дома литер А, п/А по адресу: <адрес>;

- демонтаж существующей некачественно выполненной штукатурки и вертикальной гидроизоляций, расположенной по меже левой стены жилого дома литер А, п/А по адресу: г Ростов-на-Дону, <адрес>;

- выполнение оклеечной вертикальной гидроизоляции фундамента, с заведением на расположенную по меже левую стену жилого дома литер А, п/А по адресу: <адрес>, не менее чем на 0,5 м выше дневной поверхности грунта, утепление фундамента и поверхности стены на плитами типа «Пеноплекс» толщиной не менее 50 мм.;

- оштукатуривание расположенной по меже левой стены жилого дома литер А, п/А по адресу: <адрес>

- после проведения работ по гидроизоляции, утеплению и оштукатуриванию расположенной по меже левой стены, засыпать траншею мягкой глиной с послойным уплотнением;

- по окончанию проведения всех вышеперечисленных работ выполнить вдоль указанной стены монолитную бетонную отмостку шириной 0,5 м., толщиной 0,1 м., с устройством желоба или дренажной трубы с выпуском для сброса воды с территории участка.

2. Использование земельного участка по <адрес> для выполнения работ стороны определяют следующим образом: работы должны выполняться в период отсутствия атмосферных осадков, ширина используемого для проведения земляных работ земельного участка определена перечнем строительных работ, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, длина определяется протяженностью левой стены жилого дома Литер А, п/А по <адрес>.

3. ФИО2, ФИО1, ФИО3 обязуются обеспечить доступ ФИО4/лицам определенным ею для производства работ (согласно п.1) на территорию земельного участка по <адрес> для временного его использования в границах, определенных п. 2 настоящего мирового соглашения.

4. ФИО4, либо ее представители выполняют работы согласно п.1 настоящего соглашения и самостоятельно несет риски, связанные с примененными методиками и материалами.

5. ФИО4 обязуется выплатить ФИО2, ФИО3, ФИО1 единовременную денежную компенсацию за использование, принадлежащего им земельного участка по адресу: <адрес>, для производства указанных в п.1 настоящего соглашения строительных работ, а также последующую эксплуатацию части земельного участка для размещения бетонной монолитной отмостки, указанной в п.1 настоящего мирового соглашения, как конструктивной части жилого дома литер А, п/пА по <адрес>. Денежная компенсация определена в размере 100000 (сто тысяч) рублей, распределена в следующем порядке: ФИО2 - 34000 руб., ФИО3 - 33 000 руб., ФИО1 - 33 000 руб. Указанная денежная компенсация выплачивается в указанных размерах не позднее 10 дней с момента подписания настоящего соглашения. Оплата производится переводом денежных средств в размере 100 000 рублей на банковскую карту ПАО «Сбербанк России» №, держатель банковской карты ФИО2. Дальнейшее распределение между ФИО2, ФИО3, ФИО1 переведенных на указанную банковскую карту денежных средств не является ответственностью ФИО4

6. При выполнении работ, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения, ФИО4 обязуется: сохранить дерево - Сливу, существующее в зоне проведения указанных в п. 1 настоящего соглашения работ; не откидывать грунт при разрытии траншеи в сторону гаража и выносить его за пределы участка Нагорная, 19; в случае необходимости демонтажа, либо повреждения части фасадного ограждения земельного участка по <адрес> и кирпичной подпорной стены под ним, примыкающих к жилому дому литер А, п/А по <адрес>, восстановить пострадавшую часть фасадного ограждения земельного участка по <адрес>, из аналогичных материалов (кирпич, металлический лист), либо иных материалов (бетон, профнастил, прочее); убрать с территории земельного участка по <адрес> строительный мусор, возникший в ходе выполнения работ, предусмотренных п. 1 настоящего мирового соглашения.

7. ФИО2, ФИО1, ФИО3 не возражают против очистки участка работ, описанного в п. 1 настоящего соглашения, от молодой поросли ореха; обязуются не высаживать растений (кустарников, деревьев и пр.), достигающих высоты более 2 м. от уровня земли и не допускать вырастания на высоту более 2,5 м. от уровня земли существующих растений, расположенных на расстоянии ближе 2 м от левой стены жилого дома по адресу: т. Ростов-на-Дону, <адрес>.

8. ФИО4 обязуется организовать верхнее водоотведение с левого карниза крыши жилого дома литер А, п/А по адресу: <адрес>, расположенного непосредственно над земельным участком по <адрес>, в сторону <адрес>.

9. ФИО2, ФИО1, ФИО3 обязуются обеспечивать беспрепятственный доступ ФИО4, а также любым ее представителям на принадлежащий им на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> для осуществления контроля за состоянием, технического обслуживания, ремонта левой стены жилого дома литер А, п/А, по <адрес> и отмостки жилого дома литер А, п/А, по <адрес>, расположенной на земельном участке по <адрес>.

10. Стороны предусмотрели следующий порядок распределения судебных расходов: возмещение судебных расходов, сторонами не производится, все расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, возлагаются на сторону их понесшую.

11. Стороны подтверждают, что условия мирового соглашения соответствуют их интересам. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

12. На оснований ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу прекратить.

13. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о нечинении препятствий в проведении строительных работ - прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья И.В. Новикова