Причинина Зоя Ивановна

№ 2-7199/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Попова К.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполняющего обязанности прокурора <адрес> г. ФИО4 Бирюкова в интересах ФИО2 к ООО «Энергопром» о понуждении к устранению нарушений,

У С Т А Н О В И Л:

и. о. прокурора <адрес> г. ФИО4 Бирюков обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к ООО «Энергопром» о понуждении к устранению нарушений, в обоснование указав, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства в деятельности ООО «Энергопром», в ходе которой выявлены нарушения. ООО «Энергопром» на основании разрешения на строительство № RU 34301000 – 264/Д-07 осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> (3-й блок – 3-я очередь строительства), по адресу <адрес>. Ул. 51 – я Гвардейская, 30. Срок разрешения до ДД.ММ.ГГГГ года. На основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № 69/587/3, заключенным с ООО «Энергопром», ФИО2 в третьем блоке многоэтажного <адрес>, приобретена <адрес>. На основании разрешения администрации <адрес> № RU 34301000 – 137/03/13 от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по ул 51-й Гвардейской дивизии (3-й блок, 3-я очередь строительства), по адресу <адрес>, ул. 51 – й гвардейской дивизии, <адрес>, введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ года, проведенной проверкой совместно со специалистами инспекции строительного надзора <адрес> и департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда заявлены факты отсутствия у объекта строительства устройств для самозакрывания поэтажных противопожарных дверей лестничных маршей, асфальтового покрытия у объекта проезда для пожарных машин со стороны <адрес>, не завершены работы по благоустройству прилагающей территории, не в полном объеме выполнены работы по озеленению территории. Частично отсутствует чистовая отделка (покраска) стен лестничного марша в подъездах, не отштукатурены косяки отдельных дверных проемов входных групп. Выявленные прокуратурой района факты несоответствия требованиям проектной документации общего имущества мног...

...оквартирного дома, которые нарушают жилищные права собственников квартир многоквартирного дома, в т.ч. и ФИО2, лишают ее возможности благоприятно использовать общее имущество. Просит суд обязать ООО «Энергопром» ИНН 3443015450, установить в соответствии с требованиями проектной документации в многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями по <адрес> дивизии (3-й блок, 3-яочередь строительства), по адресу: <адрес> дивизии. <адрес>, устройства для самозакрывания поэтажных противопожарных дверей лестничных маршей, произвести укладку асфальтового покрытия проездов для пожарных машин со стороны <адрес>, произвести в полном объеме работы по благоустройству прилагающей территории и ее озеленению, по заливке отмостки, утеплению и облицовку у фасада здания, выполнить тротуарное покрытие, установить все окна в приямках, произвести чистовую отделку (покраску) стен лестничных маршей в подъездах, отштукатурить косяки отдельных дверей проемов входных групп.

Помощник прокурора ФИО5 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требованиях, просил удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ООО «Энергопром» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменных возражений по иску не предоставил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщиком либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

В силу ч.1 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или случая строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с п. 7 ч.3 ст. 55 ГрК РФ, при выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы, в т.ч. документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций. Осуществляющих эксплуатацию сетей, инженерно – технического обеспечения (при их наличии).

Судом установлено следующее.

<адрес> проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства в деятельности ООО «Энергопром», в ходе которой выявлены нарушения. ООО «Энергопром» на основании разрешения на строительство № RU 34301000 – 264/Д-07 осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> (3-й блок – 3-я очередь строительства), по адресу <адрес>. Ул. 51 – я Гвардейская, 30. Срок разрешения до ДД.ММ.ГГГГ года. На основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № 69/587/3, заключенным с ООО «Энергопром», ФИО2 в третьем блоке многоэтажного <адрес>, приобретена <адрес>.

На основании разрешения администрации <адрес> № RU 34301000 – 137/03/13 от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по ул 51-й Гвардейской дивизии (3-й блок, 3-я очередь строительства), по адресу <адрес>, ул. 51 – й гвардейской дивизии, <адрес>, введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ года, проведенной проверкой совместно со специалистами инспекции строительного надзора <адрес> и департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда заявлены факты отсутствия у объекта строительства устройств для самозакрывания поэтажных противопожарных дверей лестничных маршей, асфальтового покрытия у объекта проезда для пожарных машин со стороны <адрес>, не завершены работы по благоустройству прилагающей территории, не в полном объеме выполнены работы по озеленению территории. Частично отсутствует чистовая отделка (покраска) стен лестничного марша в подъездах, не отштукатурены косяки отдельных дверных проемов входных групп. Выявленные прокуратурой района факты несоответствия требованиям проектной документации общего имущества многоквартирного дома, которые нарушают жилищные права собственников квартир многоквартирного дома, в т.ч. и ФИО2, лишают ее возможности благоприятно использовать общее имущество.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

- помещение в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально – бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размеры земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственниками помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Выявленные прокуратурой района факты несоответствия требованиям проектной документации общего имущества многоквартирного дома, которые нарушают жилищные права собственников квартир многоквартирного дома, в т.ч. и ФИО2, лишают ее возможности благоприятно использовать общее имущество.

Как следует из сведений, содержащихся в поданном исковом заявлении, не оспоренных ответчиком, на момент рассмотрения гражданского дела, требования ответчиком не исполнены, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования – удовлетворить.

Обязать ООО «Энергопром» (ИНН 3443015450), установить в соответствии с требованиями проектной документации в многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями по <адрес> дивизии (3-й блок, 3-яочередь строительства), по адресу: <адрес> дивизии. <адрес>, устройства для самозакрывания поэтажных противопожарных дверей лестничных маршей, произвести укладку асфальтового покрытия проездов для пожарных машин со стороны <адрес>, произвести в полном объеме работы по благоустройству прилагающей территории и ее озеленению, по заливке отмостки, утеплению и облицовку у фасада здания, выполнить тротуарное покрытие, установить все окна в приямках, произвести чистовую отделку (покраску) стен лестничных маршей в подъездах, отштукатурить косяки отдельных дверей проемов входных групп.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: К.Б. Попов