Котляров Олег Алексеевич

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

29 сентября 2020 года г. Севастополь

Судья Гагаринского районного суда города Севастополя Моцный Н.В.,

рассмотрев жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Севастопольэнерго" на постановление начальника Управления по промышленной безопасности, электроэнергетике и безопасности гидротехнических сооружений г. Севастополя № 40/02-ЭН от 20 мая 2020 года о прекращении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 9.7 КоАП РФ, в отношении Котлярова Олега Алексеевича,

у с т а н о в и л:

20.05.2020 года начальником Управления по промышленной безопасности, электроэнергетике и безопасности гидротехнических сооружений г. Севастополя вынесено постановление № 40/02-ЭН о прекращении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 9.7 КоАП РФ, в отношении Котлярова О.А., в связи с отсутствием виновности лица в совершении административного правонарушения.

Не согласившись с указанным постановлением, ООО "Севастопольэнерго" подана жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене постановления должностного лица и привлечении Котлярова О.А. к административной ответственности по приведенной статье КоАП РФ.

Жалоба мотивирована тем, что с 01.07.2017 года согласно приказу Департамента городского хозяйства города Севастополя от 04.07.2017 года № 220-ОД территориальной сетевой организацией определено ООО «Севастопольэнерго». Согласно акту о повреждении имущества от 21.04.2020, составленного сотрудниками ООО «Севастопольэнерго», 20.04.2020 в 23.40 в результате обрезки ветвей плюща с балкона <адрес> в г. Севастополе, произошло зацепление двух проводов, что привело к их обрыву и короткому замыканию, при этом вызов представителей предприятия до обрезки не осуществлялся. Согласно пояснениям Котлярова О.А., он сообщал диспетчеру о сближении проводов в результате разрастания плюща за сутки до происшествия, после произошедшего короткого замыкания им была вызвана аварийная служба. Таким образом, согласно указанного выше акта специалистами предприятия достоверно установлено, что зацепление проводов произошло в результате несанкционированной обрезки растений с балкона <адрес> (адрес места жительства Котлярова О.А.), что является нарушением п. 10 Правил «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных постановл...

...ением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Вместе с тем, при вынесении должностным лицом Управление по промышленной безопасности электроэнергетике и безопасности гидрографических сооружений города Севастополя постановления о прекращении производства по делу об административном правонарушении в отношении Котлярова О.А. оценка указанному доказательству не дана, а приняты во внимание лишь пояснения Котлярова О.А., который отрицал свою вину в совершении административного правонарушения. ООО «Севастопольэнерго» 22.04.2020 в адрес Севтехнадзора направлено оперативное уведомление, согласно которому 20.04.2020 в 23-40 по адресу <адрес> Котляровым О.А. в результате обрезки кустарниковой растительности с балкона дома была повреждена воздушная линия электропередачи BЛ-0,4 кВ КТП-1973 л.5 в пролете опор № 6 - № 7, в результате чего произошло отключение потребителей. При этом, согласно уведомлению, согласование на производство таких работ в охранной зоне данной воздушной линии ООО «Севастопольэнерго» не выдавалось. Данные доказательства вины Котлярова О.А. в совершении административного правонарушения при рассмотрении дела Севтехнадзором также не приняты во внимание.

Представитель ООО "Севастопольэнерго" Калиниченко О.В. доводы жалобы поддержал по изложенным выше обстоятельствам.

Котляров О.А. и представитель Управления по промышленной безопасности, электроэнергетике и безопасности гидротехнических сооружений г. Севастополя Литвиненко О.Л. просили в жалобе отказать, указав на обоснованность постановления должностного лица, отсутствие доказательств совершения Котляровым О.А. виновных действий.

Исследовав материалы производства, доводы жалобы и заслушав пояснения участников судебного разбирательства, следует прийти к следующим выводам.

Задачами производства по делам об административных правонарушениях являются всестороннее, полное, объективное и своевременное выяснение обстоятельств каждого дела, разрешение его в соответствии с законом, обеспечение исполнения вынесенного постановления, а также выявление причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений (ст. 24.1 КоАП РФ).

В силу ст. 1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, считается невиновным, пока его вина не будет доказана в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и установлена вступившим в законную силу постановлением судьи, органа, должностного лица, рассмотревших дело.

Лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность, за исключением случаев, предусмотренных примечанием к настоящей статье. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.

Согласно ст. 26.1 КоАП РФ в числе прочих обстоятельств по делу об административном правонарушении выяснению подлежат: наличие события административного правонарушения; лицо, совершившее противоправные действия (бездействие), за которое настоящим Кодексом или законом субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, виновность лица в совершении административного правонарушения, и иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

В силу ст. 26.2 КоАП РФ наличие или отсутствие указанных обстоятельств подтверждается доказательствами, к которым относятся любые фактические данные, на основании которых судья, орган, должностное лицо, в производстве которых находится дело, устанавливают наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

В соответствии со ст. 26.2 КоАП РФ доказательствами по делу об административном правонарушении являются любые фактические данные, на основании которых судья, орган, должностное лицо, в производстве которых находится дело, устанавливают наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 24.5 КоАП РФ отсутствие состава административного правонарушения является обстоятельством, исключающим производство по делу об административном правонарушении.

Как следует из материалов дела, в Управление по промышленной безопасности, электроэнергетике и безопасности гидротехнических сооружений г. Севастополя на рассмотрение поступили материалы (КУСП № 7826 от 21.04.2020 и № 7953 от 22.04.2020), в том числе протокол об административном правонарушении от 28.04.2020 № 92СВ № 132388 по факту совершения Котляровым О.А. административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 9.7 КоАП РФ.

Согласно данному протоколу 20.04.2020 года в 23:40 часов, возле <адрес>, выявлен факт повреждения электрических сетей напряжением до 1000 вольт (воздушных).

Прекращая производство по делу в отношении Котлярова О.А. в связи с отсутствием виновности лица в совершении административного правонарушения, начальник Управления исходил из того, что факт повреждения электрических сетей (ВЛ 0,4 кВ в районе жилого <адрес>, г. Севастополь) зафиксирован в акте ООО «Севастопольэнерго» о повреждении имущества от 21.04.2020 года, но в настоящем акте есть пояснения гражданина Котлярова О.А. о непричастности к повреждению ВЛ 0,4 кВ. В протоколе об административном правонарушении от 28.04.2020 92 серии СВ № 132388 указано, что 20.04.2020 в 23 час 40 мин. (около <адрес>, г. Севастополь) был выявлен факт повреждения электрических сетей напряжением до 1000 вольт (ВЛ 0,4 кВ), т.е. факт повреждения электрических сетей установлен, но не установлено лицо, виновное в повреждении электрических сетей. Согласно объяснению лица, привлекаемого административной ответственности, Котлярова О.А, последний не причастен к повреждению воздушной линии электропередачи. Кроме того, доказательства о виновности Котлярова О.А. в повреждении воздушной линии электропередачи 0,4 кВ около <адрес>, г. Севастополь, в материалах административного дела отсутствуют.

Указанные выводы являются правильными и основаны на исследованных доказательствах.

Часть 1 ст. 9.7 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за повреждение электрических сетей напряжением до 1000 вольт (воздушных, подземных и подводных кабельных линий электропередачи, вводных и распределительных устройств).

Объектом рассматриваемого правонарушения выступает безопасное функционирование электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт.

Объективную сторону правонарушения составляют действия, выраженные в повреждении электрических сетей с напряжением свыше 1000 вольт независимо от реального наступления негативных последствий.

Субъектом правонарушения выступает лицо, виновное в повреждении электрических сетей.

Согласно пункту 8 Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В ходе производства по делу об административном правонарушении Котляров О.А., не оспаривая факт повреждения электрических сетей около <адрес>, указывал, что плющ во дворе своего дома он не обрезал. 19.04.2020 года в 19-14 сообщал в ООО «Севастопольэнерго» о том, что расстояние между проводами уменьшилось, однако по его сообщению никто не прибыл.

В судебном заседании Котляров О.А. подтвердил данные ранее пояснения, при этом предоставил сведения относительно осуществления на горячую линию энергоснабжающей организации 19.04.2020 года телефонного звонка о возможной аварийной ситуации.

При изложенных обстоятельствах оснований, указывающих на наличие в действиях Котлярова О.А. состава вмененного административного правонарушения, не усматривается.

Таким образом, выводы начальника Управления по промышленной безопасности, электроэнергетике и безопасности гидротехнических сооружений г. Севастополя об отсутствии в действиях Котлярова О.А. состава вмененного правонарушения являются правильными.

Жалоба ООО "Севастопольэнерго" не содержит в себе обоснованных доводов, которые ставили бы под сомнение состоявшееся по делу постановление, оснований для её удовлетворения не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о совершении Котляровым О.А. действий, повлекших за собой повреждение линии электропередачи, материалы производства не содержат.

Существенных нарушений процессуальных требований, предусмотренных КоАП РФ, не позволивших всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30.6 -30.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях,

р е ш и л:

Жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Севастопольэнерго" на постановление начальника Управления по промышленной безопасности, электроэнергетике и безопасности гидротехнических сооружений г. Севастополя № 40/02-ЭН от 20 мая 2020 года - оставить без удовлетворения.

Постановление начальника Управления по промышленной безопасности, электроэнергетике и безопасности гидротехнических сооружений г. Севастополя № 40/02-ЭН от 20 мая 2020 года о прекращении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 9.7 КоАП РФ, в отношении Котлярова Олега Алексеевича - оставить без изменения.

Решение может быть обжаловано в вышестоящий суд в течение 10 дней со дня получения его копии.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный

Дело № 2-304/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2013 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

судьи Горбань И.А.,

с участием:

представителя истца Котлярова О.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

при секретаре Заярской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехина В.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Государственное учреждение Управления Пенсионного фонда РФ в г. Новошахтинске,

У С Т А Н О В И Л:

Алехин В.А., в лице представителя по доверенности Котлярова О.А., обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором, после уточнения своих требований, просил установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти А.З.И., хххххххх года рождения, умершей хххххххх, и признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: хххххххх, по завещанию от хххххххх, прекратив право собственности А.З.И., а также признать за ним право собственности на недополученную пенсию его матери А.З.И., хххххххх года рождения, умершей хххххххх за декабрь 2011 г.

В обоснование своих требований истец указал, что хххххххх умерла А.З.И. После её смерти открылось наследство, которое состоит из двухкомнатной квартиры, общей площадью - 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,7 кв.м., расположенной по адресу: хххххххх. Указанная квартира, принадлежит умершей А.З.И., на праве собственности: 1/2 доля на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от хххххххх, 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хххххххх. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хххххххх и сделана запись регистрации ххххххххх. Он, является наследником по Завещанию от хххххххх, удостоверенного нотариусо...

...м города Новошахтинска Ростовской области и зарегистрированного в реестре нотариуса за ххххххххх после смерти А.З.И. В установленный законом срок он не подал заявление нотариусу о принятии наследства, в связи с чем, в настоящий момент времени нотариус отказывает ему в оформлении наследственных прав - выдаче свидетельства о праве на наследство по Завещанию и ему необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства открывшегося после смерти своей матери А.З.И. Он похоронил свою мать, распорядился её личными вещами, принял во владение и распоряжение хххххххх, расположенную по адресу: хххххххх, то есть фактически принял во владение и распоряжение наследственное имущество, оставшееся после смерти своей матери А.З.И., умершей хххххххх.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя Котлярова О.А., на удовлетворении исковых требований настаивает.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Котляров О.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности 61АА1456393 от 13.08.2012, в судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ГУ УПФ РФ в г. Новошахтинске в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, при этом просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем имеется заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей Щ.А.Г. и Л.Н.Г., проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.

На основании ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.ст. 1153 - 1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

В судебном заседании установлено, что хххххххх умерла А.З.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.8). Истец, является ее сыном (л.д.10-копия свидетельства о рождении).

После её смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: хххххххх ( л.д.14- копия свидетельства о государственной регистрации права), а также недополученной пенсии на день смерти за декабрь 2011года в сумме хххххххх руб. ххххххххх коп. и ежемесячной денежной выплаты в сумме ххххххххх руб. ххххххххх коп., что подтверждается справкой за № ОВП-432 от хххххххх УПФР в г. Новошахтинске.

Согласно завещанию А.З.И. от хххххххх, имеющемуся в материалах дела (л.д.9), все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, последняя завещала сыну Алехина В.А.. Данное завещание удостоверено нотариусом г.Новошахтинска М.К.Ж..

В соответствии с информацией, полученной от нотариуса г.Новошахтинска Ж.М.К. от хххххххх ххххххххх, установлено, что после смерти А.З.И., умершей хххххххх заявлений о принятии наследства не поступало, наследственное дело о наследовании имущества не заводилось.

В установленный законом срок истец не обратился в нотариальную контору г.Новошахтинска о вступлении в права наследования в связи с чем, в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано.

Из пояснений свидетелей Щ.А.Г. и Л.Н.Г. следует, что истец приходится А.З.И. родным сыном. Им известно, что истец занимался организацией похорон матери, понес расходы на ее погребение и поминальный обед, распорядился принадлежащими на день смерти наследодателя вещами и документами, содержит спорную квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Он является единственным наследником после смерти А.З.И..

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат материалам дела, и данных о их личной, заинтересованности в исходе дела у суда также не имеется.

Другим путем, кроме как в судебном порядке, вступить в права наследования на квартиру, а также на недополученную пенсию и ежемесячную денежную выплату после смерти матери А.З.И. истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым установить факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти матери А.З.И., умершей, хххххххх и признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства Алехина В.А., оставшегося после смерти матери А.З.И., умершей, хххххххх.

Признать за Алехина В.А. право собственности на хххххххх, расположенную по хххххххх общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., прекратив право собственности на указанную квартиру А.З.И., умершей, хххххххх.

Признать за Алехина В.А. право собственности на недополученную пенсию за декабрь 2011 года А.З.И., хххххххх года рождения умершей, хххххххх в сумме ххххххххх руб. ххххххххх коп., а также ежемесячную денежную выплату в сумме ххххххххх руб.ххххххххх коп., а всего ххххххххх руб.ххххххххх коп.

Взыскать с Алехина В.А. госпошлину в доход местного бюджета в сумме ххххххххх руб. ххххххххх коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 05.02.2013.

Дело №2-587-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Абрамовой Е.В.

с участием представителя истца Котлярова О.А., действующего на основании доверенности от 17.05.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова В.И. к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит признать за ним, Шаповалова В.И., право собственности на жилой дом, общей площадью - 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 29,5 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: ххххх ххххх, в переустроенном и перепланированном виде. В обоснование своих требований истец указал, что ххххх умерла его мать Р.Г.С., ххххх года рождения, что подтверждается свидетельством о смертиII-AH ххххх, о чем ххххх Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области составлена запись акта о смерти ххххх, свидетельством о его рождении ххххх, серия 1-ШК ххххх выданным ххххх Р- ххххх ххххх, свидетельством о заключении брака между его матерью Ш.Г.С.. с Р.П.В., серия V-AH ххххх, выданным хххххх-ххххх. После её смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома (литер А), общей площадью - 46,1 кв.м., в том числе жилой -29,5 кв.м. с надворными постройками: летняя кухня - литер Б, сарай - литер В, подвал - литер Вп, сарай - литер Г2, сарай - литер ГЗ, подвал - литер ГЗп, сарай - литер Г5 и сооружениями, расположенными по адресу: ххххх, на земельном участке кадастровый номер ххххх. Указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями принадлежал его матери Р.Г.С. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ххххх, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Ростовской области Ш.Н.А., зарегистрированного в реестре нотариуса за ххххх от ххххх Он является единственным наследником первой очереди по закону после смерти Р.Г.С.. После смерти матери он в установленный законом шестимесячный срок подал заявление нотариусу г. Новошахтинска Ростовской области о принятии наследства, проживал, был зарегистрирован в указанном жилом доме. В настоящий момент времени нотариус отказывает ему в оформлении наследственных прав, в связи с тем, что при жизни Р.Г.С. с его помощью ...

...осуществила к указанному жилому дому пристройку, т.е. переустроила и перепланировала его без соответствующего разрешения. После смерти матери он обращался в Отдел главного архитектора Администрации г. Новошахтинска Ростовской области со справкой ФС ГРКиК ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федерального бюро технической инвентаризации» для сдачи в эксплуатацию указанного жилого дома и сохранении его в переустроенном и перепланированном виде. Однако в выдаче акта приемки жилого дома после строительства наследодателем пристройки к нему и принятии заявления ему было отказано и разъяснено в устном порядке, что собственник дома умер, сохранение наследственного имущества в переустроенном виде возможно только в судебном порядке. С учетом положений ст. 12, 1112, 218, 222 ГК РФ он считает, что в судебном порядке возможно признание права собственности за ним на указанный жилой дом с пристроенной к нему пристройкой, так как при строительстве не нарушены градостроительные нормы и правила, сохранение пристройки к дому не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается ответом на запрос Главного архитектора г. Новошахтинска от 18.01.2013 года. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца Котляров О.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о чем имеется расписка, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, обозрев домовую книгу, инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ххххх умерла Р.Г.С., ххххх года рождения. Истец приходится ей сыном, т.е. наследником 1 очереди.

Из сообщения нотариуса следует, что после смерти Р.Г.С., умершей ххххх, заведено наследственное дело. Поступило заявление от её сына Шаповалова В.И. о принятии наследства по закону. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Из материалов дела следует, что наследодателю на момент смерти принадлежал на основании договора купли-продажи от ххххх, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Ростовской области Ш.Н.А., зарегистрированного в реестре нотариуса за ххххх от ххххх, зарегистрированном в Новошахтинском БТИ ххххх, реестровый ххххх, жилой ххххх, расположенный по ххххх в г. Новошахтинске Ростовской области, а также расположенные на земельном участке хозяйственные постройки и сооружения. Однако как следует из справки Новошахтинского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» наследодателем была самовольно, т.е. без получения соответствующего разрешения увеличена в размерах жилая пристройка в дому (Литер А1), в результате чего общая площадь дома увеличилась с 31,2 кв.м. до 46,1 кв.м., жилая площадь с 21,6 кв.м. до 29,5 кв.м. На момент её смерти данные изменения узаконены не были, что в настоящее время препятствует истцу как наследнику в получении свидетельства о праве на наследство на данное домовладение.

Суд полагает возможным признать за истцом, как единственным наследником, принявшим наследство, право собственности на вышеуказанный дом в реконструированном виде, поскольку, как следует из материалов дела, данная пристройка была выстроена в пределах земельного участка, на котором расположено данное домовладение, предоставленного первоначальному собственнику домовладения на основании договора ххххх о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ххххх. По сообщению Главного архитектора города Новошахтинска от 18.01.2013 №06.01-10/32 жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, соответствует градостроительным нормам. Доказательств того, что реконструкция спорного жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шаповалова В.И. право собственности на жилой ххххх (Литер А,А1), общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., расположенный по ххххх в г. Новошахтинске Ростовской области в реконструированном виде, а также расположенные на земельном участке: летнюю кухню (Литер Б,б), сарай (Литер В), подвал (Литер Вп), сарай (Литер Г2), сарай (Литер Г3), сарай (Литер Г5), подвал (Литер Г3п), сооружения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Решение изготовлено 01.04.2013.

Дело №2-983-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2013 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Ларковой О.Н.

с участием истца Светлицкой Л.Н., представителя истца Котлярова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлицкой Л.Н. к Администрации города Новошахтинска о сохранении жилого дома в перепланированном виде и признании права собственности, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., на земельном участке кадастровый номер ........., сохранив его в перепланированном виде. В обоснование своих требований истец указал, что хххххх умер её муж С.В.А., хххххх года рождения, с которым она состояла в браке с хххххх по день его смерти. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома (Литер А), общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> на земельном участке, кадастровый номер .......... Указанный жилом дом принадлежал её мужу на праве собственности на основании договора купли-продажи от хххххх, удостоверенного секретарем Самбековского поселкового Совета З.М.Д. хххххх, зарегистрированного в реестре за ........., зарегистрированного в Новошахтинском Бюро Инвентаризации хххххх по реестру за .......... Она является единственным наследником первой очереди по закону после смерти С.В.А., поскольку в установленный законом шестимесячный срок подала нотариусу заявление о принятии наследства, а также проживала и зарегистрирована с наследодателем совместно в спорном доме, в котором проживает по настоящее время. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано, поскольку при жизни С.В.А. с её помощью ос...

...уществил перепланировку в указанном жилом доме без соответствующего разрешения, предусмотренного законом. После смерти суда она обращалась в Отдел главного архитектора Администрации города Новошахтинска со справкой ФС ГРКиК ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федерального бюро технической инвентаризации» для узаконивания перепланировки в указанном жилом доме и сохранении его в перепланированном виде. Однако в выдаче акта приемки жилого дома после перепланировки было отказано и устно разъяснено, что поскольку собственник дома умер, то разрешение вопроса о сохранении дома в переустроенном виде возможно только в судебном порядке. С учетом положений ст. 12,218, 1112,1152 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ просит исковые требования удовлетворить, так как согласно сообщению главного архитектора при перепланировке градостроительные нормы не нарушены.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на жилой <адрес> (Литер А,а), общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области в перепланированном виде, а также расположенные на земельном участке подвал (Литер ап), гараж (Литер Г1), летнюю кухню (Литер Г2), душ (Литер Г3), сараи (Литер Г4,Г5, Г8, Г9), навес (Литер Г10), сооружения. Исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Котляров О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отс3тствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца и её представителя, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что хххххх умер С.В.А.. Истец приходится ему женой, т.е. наследником первой очереди по закону.

Из сообщения нотариуса следует, что после смерти С.В.А., умершего хххххх, заведено наследственное дело. Поступило хххххх заявление от супруги умершего Светлицкой Л.Н. о принятии наследства по закону. хххххх поступило заявление от сына умершего С.Г.В. об отказе от наследства по всем основаниям в пользу его супруги Светлицкой Л.Н. Других заявлений не поступало. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией.

Из материалов дела следует, что наследодателю на момент смерти принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от хххххх, удостоверенного секретарем Самбековского поселкового Совета З.М.Д. хххххх, зарегистрированного в реестре за ........., зарегистрированного в Новошахтинском Бюро Инвентаризации хххххх по реестру за ........., жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Однако из материалов дела следует, что наследодателем совместно с истцом была самовольно произведена перепланировка, а именно снос и установка печи в комнате ......... и установка перегородки между комнатами ......... и ........., в результате чего, а также за счет уточнения линейных размеров общая площадь увеличилась с 43,3 кв.м. до 44,9 кв.м., жилая с 23,3 кв.м. до 30,4 кв.м. Согласование данной перепланировки в установленном законом порядке не производилось.

Вместе с тем, суд полагает возможным признать за истцом, как единственным наследником, принявшим наследство по закону, право собственности на вышеуказанный дом в перепланированном виде, а также на расположенные на земельном участке хозяйственные постройки, поскольку из ответа главного архитектора г. Новошахтинска от хххххх ..........01-13/359 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует градостроительным нормам, а данных о том, что сохранение дома в перепланированном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда не имеется. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Светлицкой Л.Н. право собственности на жилой <адрес> (Литер А,а), общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области в перепланированном виде, а также расположенные на земельном участке подвал (Литер ап), гараж (Литер Г1), летнюю кухню (Литер Г2), душ (Литер Г3), сараи (Литер Г4,Г5, Г8, Г9), навес (Литер Г10), сооружения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Решение изготовлено 30.05.2013.

Дело № 2-1577/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2013 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.

с участием:

представителя истца - Парибек В.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности ....... от 15.07.2013,

ответчиков Голубенко Н.В., Дьяковой М.Ю.,

представителя ответчика Дьякова Ю.Н. - адвоката Злодуховой С.В., действующей на основании ордера ....... от 14.08.2013 и нотариально удостоверенной доверенности ....... от 25.04.2012,

представителя ответчика Павлишина С.В. - Котлярова О.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности ....... от 22.07.2013,

при секретаре Заярской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парибек В.В. к Голубенко Н.В., Дьякову Ю.Н., Дьяковой И.А., Дьяковой М.Ю., Павлишину С.В. о выделе в натуре доли из общего имущества, третье лицо - МКУ «Управление жилищно- коммунального хозяйства» г.Новошахтинска

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит произвести раздел в натуре жилого <адрес> в <адрес> между Голубенко Н.В., Дьяковым Ю.Н., Дьяковой И.А., Дьяковой М.Ю., Павлишиной Л.М., прекратив право общей долевой собственности указанных лиц на жилой <адрес> в <адрес>, и выделить в собственность: Дьякову Ю.Н., Дьяковой И.А., Дьяковой М.Ю. <адрес>, каждому по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 46,5кв.м., состоящую из кухни ......., площадью - 8,3 кв.м., жилой комнаты ......., площадью - 12,5 кв.м., жилой комнаты ......., площадью - 15,0 кв.м., коридора ......., площадью - 10,7 кв.м.; Голубенко Н.В. <адрес>, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 35,6 кв.м., состоящую из коридора ......., площадью - 9,8 кв.м., кухни ......., площадью - 7,6 кв.м., жилой комнаты ......., площад...

...ью - 6,1 кв.м., жилой комнаты ......., площадью - 12,1 кв.м.; Парибек В.В. <адрес>, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 41,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты ......., площадью - 12,2 кв.м., жилой комнаты ......., площадью - 14,6 кв.м., кухни ......., площадью - 9,8 кв.м., коридора ......., площадью - 5,3 кв.м., веранды ....... площадью 3,4 кв.м.; Павлишиной Л.М. <адрес>, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 52,8 кв.м., состоящую из ванной комнаты ......., площадью - 3,5 кв.м., коридора ......., площадью -7,3 кв.м., кухни ......., площадью - 9,7 кв.м., жилой комнаты ......., площадью - 14,9 кв.м., жилой комнаты ......., площадью - 12,1 кв.м., коридора ......., площадью - 3,3 кв. м., подсобной ......., площадью - 2,0 кв. м.

В обоснование своих требований истец указала, что онаявляется собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области с надворными постройками и сооружениями, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хххххх, удостоверенного нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К. хххххх, и зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 1675. Ее право общей долевой собственности зарегистрировано в МП БТИ г.Новошахтинска хххххх за номером 1106-3-128. Сособственниками жилого <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области также являются ответчики по делу: - Голубенко Н.В., которой принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на основании регистрационного удостоверения ....... от хххххх, выданного МБТИ г.Новошахтинска Ростовской области, на основании постановления Главы Администрации г.Новошахтинска Ростовской области ....... п.4 от хххххх. Дьякову Ю.Н., Дьяковой И.А., Дьяковой М.Ю., которым принадлежит 1/4 доля жилого дома, каждому по 1/12 доле, на основании регистрационного удостоверения ....... от хххххх, выданного МБТИ г.Новошахтинска Ростовской области, на основании постановления Главы Администрации г.Новошахтинска Ростовской области ....... от хххххх. Павлишиной Л.М., которой принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи одной четвертой доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от хххххх, удостоверенного нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области К.Е.А., и зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 4380. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним хххххх, о чем сделана запись регистрации ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61 ....... от хххххх. Между ними сложился порядок пользования жилым домом, и спор по поводу порядка пользования жилым домом отсутствует. Каждая 1/4 доля домовладения имеет изолированный выход из домовладения, огороженную забором дворовую территорию, у каждого собственника доли домовладения имеется самостоятельный выход на улицу, участков, либо строений, которые бы находились в совместном пользовании участников общей долевой собственности, нет, необходимости в переоборудовании и перепланировке жилого дома нет. По фактически сложившемуся порядку пользования домом, в пользовании собственников 1/4 доли домовладения Дьякова Ю.Н., Дьяковой И.А., Дьяковой М.Ю. находится изолированная часть основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 46,5 кв.м., состоящая из кухни ......., площадью - 8,3 кв.м., жилой комнаты ......., площадью - 12,5 кв.м., жилой комнаты ......., площадью - 15,0 кв.м., коридора ......., площадью - 10,7 кв.м.;в пользовании собственника 1/4 доли домовладения Голубенко Н.В. находится изолированная часть основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 35,6 кв.м., состоящая из коридора ......., площадью - 9,8 кв.м., кухни ......., площадью - 7,6 кв.м., жилой комнаты ......., площадью - 6,1 кв.м., жилой комнаты ......., площадью - 12,1 кв.м.; в пользовании собственника 1/4 доли домовладения Парибек В.В. находится изолированная часть основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 41,9 кв.м, состоящая из жилой комнаты ......., площадью - 12,2 кв.м., жилой комнаты ......., площадью - 14,6 кв.м., кухни ......., площадью - 9,8 кв.м., коридора ......., площадью - 5,3 кв.м, веранды ....... площадью - 3,4 м.кв.; в пользовании собственника 1/4 доли домовладения Павлишиной Л.М. находится изолированная часть основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 52,8 кв.м., состоящая из ванной комнаты ......., площадью - 3,5 кв.м., коридора ......., площадью -7,3 кв.м., кухни ......., площадью - 9,7 кв.м., жилой комнаты ......., площадью - 14,9 кв.м., жилой комнаты ......., площадью - 12,1 кв.м.,коридора ......., площадью - 3,3 кв. м., подсобной ......., площадью - 2,0 кв. м. В настоящее время решается вопрос о признании жилого <адрес> аварийным и непригодным для постоянного проживания, так как согласно технического паспорта МП БТИ г.Новошахтинска от хххххх процент износа спорного дома составляет 68 %. Для участия в программе переселения граждан, жилой дом должен иметь статус многоквартирного дома. В связи с чем, им собственникам жилья, необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Заключение соглашения о добровольном выделении долей в натуре невозможно, так как сособственники дома уклоняются от заключения такого соглашения.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от хххххх произведена замена ответчика Павлишиной Л.М. на Павлишина С.В..

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности Парибек В.В.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца-Парибек В.В., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Голубенко Н.В. и Дьякова М.Ю. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, и не возражали произвести раздел в натуре жилого <адрес> в г.Новошахтинске в том варианте, которой предложен истцом.

Ответчик Дьяков Ю.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя Злодуховой С.В., исковые требования признает в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Дьякова Ю.Н. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Злодухова С.В., действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя и признала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Дьякова И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Дьяковой И.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Павлишин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно, имеющемуся в материалах дела заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Павлишина С.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Павлишина С.В. - Котляров О.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Представитель третьего лица МКУ г.Новошахтинска «УЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив и проверив материалы дела, обозрев инвентарное дело ....... на домовладение ....... по <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области, судом установлено, что вышеуказанный жилой дом является многоквартирным, согласно заявлений, имеющихся в инвентарном деле на этот дом приватизация истцом и ответчиками, осуществлялась квартир, а не долей.

В настоящее время спорный дом находится в общей долевой собственности сторон, в том числе с учетом положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ.

Голубенко Н.В. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома на основании регистрационного удостоверения ....... от хххххх, выданного МБТИ г.Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска Ростовской области ....... п.4 от хххххх.

Дьякову Ю.Н., Дьяковой И.А., Дьяковой М.Ю. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорный дом, по 1/12 доле каждому, на основании регистрационного удостоверения ....... от хххххх, выданного МБТИ г.Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска Ростовской области .......от хххххх.

Павлишину С.В. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в г.Новошахтинске на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хххххх, после смерти наследодателя Павлишиной Л.М.

Парибек В.В. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на этот домна основании свидетельства о праве на наследство по закону от хххххх, зарегистрированного в МБТИ г.Новошахтинска в реестре ....... от хххххх.

Данные жилые помещения представляют собой изолированные жилые помещения, территории, прилегающие к долям, огорожены забором, каждый имеет отдельный вход, мест общего пользования не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 245 ГК РФ порядок определения и изменения долей устанавливается соглашением всех участников долевой собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, вышеуказанные заявления ответчиков о признании исковых требований, а также признание иска ответчиками Голубенко Н.В. и Дьяковой М.Ю. в судебном заседании, суд приходит к выводу, что стороны пришли к соглашению о порядке выдела их долей в натуре, согласно фактически сложившемуся порядку пользования без произведения доплат.

В связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел в натуре жилого <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области, между участниками общей долевой собственности Парибек В.В., Голубенко Н.В., Дьяковым Ю.Н., Дьяковой И.А., Дьяковой М.Ю., Павлишиным С.В. и выделить в собственность:

Дьякову Ю.Н., Дьяковой И.А., Дьяковой М.Ю. <адрес>, каждому по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 46,5 кв.м., состоящую из кухни ......., площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты ......., площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты ......., площадью 15,0 кв.м., коридора ......., площадью 10,7 кв.м.;

Голубенко Н.В. <адрес>, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 35,6 кв.м., состоящую из коридора ......., площадью 9,8 кв.м., кухни ......., площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты ......., площадью 6,1кв.м., жилой комнаты ......., площадью 12,1 кв.м.;

Парибек В.В. <адрес>, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 41,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты ......., площадью - 12,2 кв.м., жилой комнаты ......., площадью 14,6 кв.м., кухни ......., площадью 9,8кв.м, коридора ......., площадью 5,3 кв.м, веранды ....... площадью 3,4кв.м.;

Павлишину С.В. <адрес>, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А, общей площадью 52,8 кв.м, состоящую из ванной комнаты ......., площадью 3,5 кв.м., коридора ......., площадью 7,3 кв.м., кухни ......., площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты ......., площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты ......., площадью 12,1 кв.м., коридора ......., площадью 3,3 кв. м., подсобной ......., площадью 2,0 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности Парибек В.В., Голубенко Н.В., Дьякова Ю.Н., Дьяковой И.А., Дьяковой М.Ю. Павлишина С.В. на жилой <адрес> (Литер А, А1, А2, А3, а1, а2, а3, а6, а8, а9, а 10), общей площадью 176,8 кв.м., в том числе жилой площадью 99,5 кв.м., расположенный по <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Дело № 2-1826-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2013 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе судьи Козевой Н.М.,

с участием представителя Котлярова О.А.,

представителя ответчика Труновой Е.М.,

при секретаре Рябовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савичевой Л.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на наследуемое имущество, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом № ХХХ, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., а также признать за ней право собственности на данное домовладение со всеми надворными постройками и сооружениями, расположенными по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ХХХ года умер ее муж, Савичев Л.Г., что подтверждается свидетельством о смерти ХХХ, выданного Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, о чем ХХХ года составлена запись акта о смерти за № ХХХ. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по ул. ХХХ в г. Новошахтинске, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м. с надворными постройками и сооружениями, находящимися по вышеуказанному адресу. Спорное домовладение принадлежит наследодателю на основании до...

...говора дарения от ХХХ года, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы г. Новошахтинска и зарегистрированного в реестре за № ХХХ, зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска ХХХ года в реестре за № ХХХ.

Ее муж оставил завещание, в котором указал, что земельный участок и спорный жилой дом, завещает ей. Она в установленный законом срок подала заявление нотариусу о принятии наследства после смерти мужа, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказывает, поскольку при жизни ее муж Савичев Л.Г. без разрешительных документов пристроил пристройку и произвел перепланировку дома.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования истца, и просил их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснил, что в ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности на домовладение, она не имеет возможности.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдать в аренду, совершать другие сделки..

Соответственно право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществляющему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст.1153 -1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

В судебном заседании установлено, что ХХХ года умер муж истца, Савичев Л.Г., что подтверждается свидетельством о смерти III - АН № 644145, выданного Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, о чем ХХХ года составлена запись акта о смерти за № ХХХ.

После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по ул. ХХХ в г. Новошахтинске, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м. с надворными постройками и сооружениями, находящимися по вышеуказанному адресу. Спорное домовладение принадлежит наследодателю на основании договора дарения от ХХХ года, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы г. Новошахтинска и зарегистрированного в реестре за № ХХХ, зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска ХХХ года в реестре за № ХХХ.

Муж истца, Савичев Л.Г. при жизни оставил завещание, в котором указал, что земельный участок и спорный жилой дом, завещает истцу. Истец в установленный законом срок подала заявление нотариусу о принятии наследства после смерти мужа, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказал, поскольку при жизни муж истца, Савичев Л.Г. без разрешительных документов пристроил пристройку и произвел перепланировку дома.

Как видно из сообщению Главного Архитектора г. Новошахтинска за № ХХХ года пристройка литер А3 к жилому дому, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ выстроена в соответствии с градостроительными нормами.

Принимая изложенное выше, суд полагает, что в ходе судебного заседания, бесспорно, установлено, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не противоречат строительным и другим нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, данные перепланировка и переустройство могут быть сохранены в связи, с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

В ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности на домовладение, истец не имеет возможности в связи с чем, суд полагает признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, улица ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., со всеми надворными постройками и сооружениями, находящимися по данному адресу, прекратив право собственности Савичева Л.Г., умершего, ХХХ года.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде домовладение, расположенное по адресу: Ростовская область, город Новошахтинск, улица ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м.

Признать за Савичевой Л.А. право собственности на жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м. со всеми надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: Ростовская область, город Новошахтинск, улица ХХХ, прекратив право собственности на указанное имущество Савичева Л.Г., умершего, ХХХ года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья Н.М. Козева

Дело № 2-2045-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2013 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе судьи Козевой Н.М.,

с участием представителя истца Котлярова О.А.,

третьих лиц Боримечковой С.С. и Рижко Т.С.,

при секретаре Клименко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевского Т.С. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, третьи лица Боримечкова С.С. Рижко Т.С. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом № ХХХ, расположенный по пер. ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., а также признать за ним право собственности на спорное домовладение со всеми надворными постройками и сооружениями расположенными по данному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ХХХ года умер его отец Ковалевский С.Т., что подтверждается свидетельством о смерти серия ХХХ года, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № ХХХ. После смерти Ковалевского С.Т. открылось наследство, которое состоит из жилого дома общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск, пер. ХХХ с надворными постройками и сооружениями. Спорный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, на основании договора дарения от ХХХ года, удостоверенного Самбековским поссов...

...етом. Право собственности зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска. Он и его родные сестры Боримечкова С.С. и Рижко Т.С. являются наследниками первой очереди по закону. В установленный законом срок он подал к нотариусу г. Новошахтинска заявление о принятии наследства. Его сестры также подали заявление об отказе от своей доли наследства в его пользу.

Однако нотариус отказывает ему в оформлении наследственных прав, поскольку его отец Ковалевский С.Т. при жизни осуществил перепланировку в спорном домовладении, переделал холодную пристройку в жилую комнату, то есть изменил его общеполезную жилую площадь и конфигурацию, что требовало внесение изменений в техническую документацию и регистрацию права собственности на данный жилой дом.

Отдел главного архитектора Администрации г. Новошахтинска в выдаче акта приемки жилого дома отказал, разъяснив, что вышеуказанная документация выдается только собственнику, а так как собственник умер, то сохранение домовладения в переустроенном и реконструированном виде возможно только в судебном порядке. Согласно справке выданной главным архитектором г. Новошахтинскаследует, что произведенное переустройство и перепланировка спорного домовладения не нарушает градостроительные нормы.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, при этом исковые требования поддержал в полном объеме и просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя по доверенности Котлярова О.А. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования истца и просил их удовлетворить в полном объеме, поскольку истец другим путем, кроме как в судебном порядке не имеет возможности вступить в права наследования и зарегистрировать право собственности на спорное домовладение.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Боримечкова С.С. и Рижко Т.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, при этом пояснили, что они подали в нотариальную контору г. Новошахтинска заявления об отказе от доли причитающегося им наследства в пользу родного брата Ковалевского Т.С. истца по делу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из нижеследующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение 6 месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольным строительством являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Как следует из требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентом.

Исходя, из характера выполненных работ в спорном домовладении была произведена реконструкция.

Поскольку, спорное домовладение не нарушает и соответствует градостроительным нормам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о его сохранении в перепланированном состоянии.

В судебном заседании установлено, что ХХХ года умер отец истца Ковалевский С.Т., что подтверждается свидетельством о смерти серия ХХХ года, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № ХХХ.

После смерти Ковалевского С.Т. открылось наследство, которое состоит из жилого дома общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХ кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск, пер. ХХХ со всеми надворными постройками и сооружениями.

Спорный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, на основании договора дарения от ХХХ года, удостоверенного Самбековским поссоветом. Право собственности зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска.

Истец и его родные сестры Боримечкова С.С. и Рижко Т.С. являются наследниками первой очереди по закону. В установленный законом срок истец подал к нотариусу г. Новошахтинска заявление о принятии наследства. Родные сестры истца подали заявление об отказе от своей доли наследства в пользу истца, что также подтверждается справкой нотариуса за № ХХХ года. Однако нотариус в выдаче свидетельства о принятии наследства отказал, поскольку истец при жизни осуществил перепланировку в спорном домовладении.

В отделе главного архитектора Администрации г. Новошахтинска в выдаче акта приемки жилого дома истцу было отказано, поскольку вышеуказанная документация выдается только собственнику, а так как собственник умер, то сохранение домовладения в переустроенном и реконструированном виде возможно только в судебном порядке.

Из сообщения № ХХХ года за подписью Главного архитектора города Новошахтинска Кузнецовой Е.Б. следует, что произведенная перепланировка жилого дома по переулку ХХХ не нарушает градостроительные нормы.

Учитывая, изложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания, бесспорно, установлено, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не противоречит строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и может быть сохранено, в связи, с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, суд считает, возможным сохранить домовладение в переустроенном и перепланированном виде, а также признать за истцом право собственности на спорное домовладение со всеми надворными постройками и сооружениями.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде домовладение, расположенное по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, пер. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м.,

Признать за ХХХ право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, пер. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., со всеми надворными постройками и сооружениями, расположенными по вышеуказанному адресу, прекратив право собственности на указанное имущество Ковалевского С.Т., умершего, ХХХ года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца.

Судья Н.М. Козева

дело № 2-260/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2014 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Котляровой И.А., действующей на основании ордера №.... от .....

ответчика Бабиевой И.В.

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабиевой Л.М. к Бабиевой И.В. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти мужа - Б.В.Ф., ..... года рождения, умершего ..... и признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №...., ряд №...., гараж №.....

В обоснование заявленных требований истец указал, что ..... умер её муж Б.В.Ф., ..... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти ..... №...., выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, о чем ..... составлена запись акта смерти №..... После его смерти открылось наследство, которое состоит из гаража, общей площадью 22,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес> ряд №.... гараж №..... Указанный гараж принадлежал её мужу на праве собственности на основании Решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от ..... №.... § ..... «Об отводе земельных участков под строительство гаражей», Постановления №.... от ..... «О внесении изменений в отдельные решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области». Право собственности на указанный гараж было зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска. Она, являясь наследником первой очереди по зако...

...ну, после смерти мужа в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако фактически приняла его, распорядилась его личными вещами, приняла во владение и распоряжение принадлежащие им на праве общей совместной собственности мебель, предметы домашнего обихода, гараж. Их дочь Бабиева И.В.на наследственное имущество не претендует, сын Б.А.В. умер ....., других наследников первой очереди не имеется.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца адвокат Котлярова И.А., действующая на основании ордера, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. При этом обратила внимание суда на то, что в спорном гараже имеется супружеская доля -1/2, следовательно, наследственная масса состоит также из 1/2 доли данного имущества, 1/2 из которой принадлежит её доверителю. Таким образом, доля истца в спорном гараже составит 3/4 доли, а доля ответчика 1/4. Однако, они просят признать за истцом право собственности на целый гараж, учитывая мнение ответчика, фактически отказывающегося от своей доли в пользу матери. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Бабиева И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление, в котором указала, что на наследственное имущество после смерти отца не претендует и отказывается от наследства в пользу матери.

Выслушав пояснения адвоката, ответчика, показания свидетелей, обозрев в судебном заседании инвентарное дело №.... в отношении гаража, расположенного по адресу <адрес>, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ..... умер Б.В.Ф., ..... года рождения (л.д. 8 - копия свидетельства о смерти). После его смерти открылось наследство в виде гаража, общей площадью 22,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес> ряд №.... гараж №.....

Наследниками первой очереди по закону после смерти Б.В.Ф. являются его супруга - Бабиева Л.М. (л.д. 9 - копия свидетельства о заключении брака) и дочь Бабиева И.В. - ответчик по настоящему делу.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> от .....л.д. 31), после смерти Б.В.Ф., умершего ..... поступило заявление о принятии наследства по закону от его дочери Бабиевой И.В., других заявлений не поступало, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Кроме признания иска ответчиком факт принятия наследства истцом после смерти супруга подтверждается и показаниями свидетелей К.Н.П., З.В.И., допрошенных в судебном заседании, критически оценивать которые суд оснований не усматривает.

Учитывая выше изложенное, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 264,265, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия Бабиевой Л.М. наследства, открывшегося после смерти Б.В.Ф., умершего .....

Признать за Бабиевой Л.М. право собственности на гараж, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №...., ряд №...., гараж №...., прекратив право собственности на указанное имущество Б.В.Ф., умершего .....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено 10 февраля 2013 года.

Дело № 2-2521/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием истца Колбина В.И.,

представителя истца - адвоката Котляровой И.А., действующей на основании ордера №..... от ......

при секретаре Стольной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колбина В.И. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска Ростовской области об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери - К.А.И., ...... года рождения, умершей ...... и признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый номер ......, площадью 1087 кв.м, и на жилой дом, литер А, общей площадью 111,7 кв.м, в том числе жилой - 69,2 кв.м, с надворными постройками: подвал - литер Ап, пристройка - литер al, навес - литер а2, сарай - литер В, летняя кухня - литер Г, сарай - литер Г1, навес - литер Г2, навес - литер ГЗ, подвал - литер Гп, сарай - литер Ж, гараж - литер К, сарай - литер Р, уборная - литер У и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец ссылаются на то, что ...... умерла его мама К.А.И., ...... года рождения, что подтверждается записью в книге регистрации актов о смерти №..... от ...... свидетельством о смерти ...... №..... от ...... После её смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома - литер А, общей площадью 111,7 кв.м, в том числе жилой - 69,2 кв.м, с надворными постройками: ...

...подвал - литер Ап, пристройка - литер al, навес - литер а2, сарай - литер В, летняя кухня - литер Г, сарай - литер Г1, навес - литер Г2, навес - литер ГЗ, подвал - литер Гп, сарай - литер Ж, гараж - литер К, сарай - литер Р, уборная - литер У и сооружениями, а также земельного участка, кадастровый номер: ......, площадью 1087 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежал матери на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...... удостоверенного государственным нотариусом Н.А.Я., зарегистрированного в реестре государственной Новошахтинской нотариальной конторы за №..... (право собственности зарегистрировано в Новошахтинском БТИ ...... за №.....), решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов от ...... №..... § ...... «О строительстве нового дома за ветхостью старого».

Он является наследником по завещанию после смерти матери, что подтверждается завещанием от ...... удостоверенным государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Н.А.Я., зарегистрированным в реестре за №......

После смерти матери он в установленный законом шестимесячный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, в настоящий момент времени нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. В связи с этим ему необходимо в судебном порядке установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери.

Кроме того, его мать К.А.И. при своей жизни получила разрешение в Исполнительном комитете городского Совета народных депутатов на основании решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Ростовской области №..... §...... от ...... на снос старого дома, который она получила в наследство после смерти супруга К.И.Я., и строительство нового жилого дома. Его мать выстроила новый жилой дом, но не зарегистрировала на него право собственности при своей жизни.

Он похоронил свою мать, распорядился её личными вещами, принял во владение и распоряжение все наследственное имущество, оставшееся после её смерти: мебель, предметы домашнего обихода, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, ухаживаю за придомовой территорией и земельным участком, то есть он фактически принял во владение и распоряжение наследственное имущество, оставшееся после смерти своей матери К.А.И.

После смерти К.А.И. он обращался в отдел главного архитектора Администрации г. Новошахтинска Ростовской области для сдачи в эксплуатацию указанного жилого дом. Однако в выдаче акта приемки жилого дома ему было отказано и разъяснено в устном порядке, что собственник дома умер, в связи с чем, только в судебном порядке наследник может признать право собственности на данный жилой дом.

Подтвердить юридически значимые обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, могут свидетели.

Кроме того, и в связи с тем, что к нему перешло в порядке наследования имущественное право признать право собственности на указанный жилой дом, у него при признании права собственности на жилой дом возникает право в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок под данным жилым домом по основаниям п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как в решении Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Ростовской области №..... от ...... указано, что К.И.Я. решением исполкома от ...... был наделен земельный участок, без указания вида права на котором он был предоставлен. На основании ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственно власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из по хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В связи с чем, считает, что право собственности возникает у него на указанный земельный участок как у наследника К.А.И. наследника К.И.Я. в связи с его возникновением в силу закона в упрощенном порядке, и входит в состав наследства, но так как решение исполкома от ...... не сохранилось, что подтверждается архивной справкой от ...... №....., осуществить регистрацию в установленном законе порядке не представляется возможным. В связи с чем, он имеет право в судебном порядке на основании решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> №..... от ...... «О регистрации домовладения на праве личной собственности», при признании права собственности за ним на указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, признать право собственности на земельный участок на основании п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», кадастровый номер: ......, площадью 1087 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.. . Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента. государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации»

Считает, что в судебном порядке возможно признание права собственности за ним на указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, который при жизни его матери К.А.И. не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, так как дом выстроен с соблюдением строительных норм и правил, в соответствии с градостроительными нормами, что подтверждается ответом №..... главного архитектора г. Новошахтинска Ростовской области от ......

Также наследником первой очереди по закону после смерти К.А.И. является её дочь Х.В.И., которая не принимала наследство и не является наследником по завещанию, в связи с чем, не имеет прав на наследование имущества оставшегося после смерти матери К.А.И.

В судебном заседании истец Колбин И.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенном в иске. Дополнительно пояснил, что после смерти матери он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку считал, что если есть завещание, то к нотариусу обращаться не нужно. Однако он считает, что фактически принял наследство после смерти матери, поскольку он с ...... г. по настоящее время живет в родительском доме №..... по <адрес>, в данном доме он и зарегистрирован. Этот дом строили родители. Похоронив мать, он пользовался вещами умершей, имуществом, полностью оплачивал и в настоящее время оплачивает коммунальные платежи и налоги. Его сестра не претендует на наследство, ей ...... года, она проживает вместе со своей дочерью, точного адреса он не знает.

Представитель истца - адвокат Котлярова И.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя и просила удовлетворить заявленные исковые требования. При этом пояснила, что учитывая положения действующего законодательства, истец обратился в отдел главного архитектора Администрации г. Новошахтинска о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, построенного по адресу: <адрес>, однако в устном порядке в выдаче разрешения ему было отказано, поскольку для ввода объекта в эксплуатацию необходимо обращение застройщика, которому было предоставлено разрешение на строительство нового одноэтажного жилого дома за ветхостью старого, а он застройщиком не является. В связи с чем, только в судебном порядке наследник может признать право собственности на данный жилой дом. В части признания права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, представитель истца также пояснила, что кроме судебного, в ином порядке её доверитель не может оформить земельный участок в виду утраты первоначального документа о выделе земельного участка наследодателю. Просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска.

Выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 5 ФЗ от 26.11.2001 .№ 147-ФЗ

На основании ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 534 ГК РСФСР, право гражданина завещать свое имущество по своему усмотрению. Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Аналогичные положения содержаться и в ст.ст. 1111, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 1121 ГК РФ определено, что завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В судебном заседании установлено, что ...... умерла К.А.И. (л.д. 13 - копия свидетельства о смерти).

После смерти К.А.И. открылось наследство, которое состоит из жилого дома - литер А, общей площадью 111,7 кв.м, в том числе жилой - 69,2 кв.м, с надворными постройками: подвал - литер Ап, пристройка - литер al, навес - литер а2, сарай - литер В, летняя кухня - литер Г, сарай - литер Г1, навес - литер Г2, навес - литер ГЗ, подвал - литер Гп, сарай - литер Ж, гараж - литер К, сарай - литер Р, уборная - литер У и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежит умершей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...... удостоверенного государственным нотариусом Н.А.Я., зарегистрированного в реестре государственной Новошахтинской нотариальной конторы за №..... (право собственности зарегистрировано в Новошахтинском БТИ ...... за №.....) (л.д. 18), решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от ...... №..... § ...... «О строительстве нового дома за ветхостью старого» (л.д. 19).

При жизни, ...... К.А.И. составила завещание, согласно которому все свое имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала Колбину В.И.. Данное завещание было удостоверено ...... государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Н.А.Я., зарегистрировано в реестре за №..... (л.д. 16).

Установлено, что Колбин В.И. является сыном К.А.И. (л.д. 15 - копия свидетельства о рождении).

Согласно сообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области от ...... заявлений о принятии наследства после умершей ...... К.А.И., не поступало, наследственное дело о наследовании имущества не заводилось. Завещание, удостоверенное ...... государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Н.А.Я. в реестре за №..... от имени К.А.И., не отменялось и не изменялось.

Как пояснил истец в судебном заседании, после смерти матери он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку считал, что если есть завещание, то к нотариусу обращаться не нужно. Считает, что он фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, так как он с момента регистрации проживает в родительском доме №..... по <адрес>, зарегистрирован по данному адресу. Похоронив мать, он пользовался вещами умершей, имуществом, полностью оплачивал и в настоящее время оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Согласно копии паспорта истца (л.д. 11) он зарегистрирован с ...... по настоящее время в доме №..... по <адрес>.

Фактическое принятие наследства Колбиным В.И. после смерти К.А.И. подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели С.Н.В. и Ш.В.В., критически оценивать которые суд оснований не усматривает, поскольку сведениями об их заинтересованности в исходе дела не располагает.

Суд обращает внимание на то, что кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

О фактическом принятии наследства свидетельствуют такие действия наследника, как вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в доме, принадлежащем наследодателю. Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, поскольку в доме имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

С учетом изложенного, суд полагает, что в судебном заседании установлен тот факт, что в установленный законом шестимесячный срок Колбин В.И. выразил волю на принятие наследства после смерти К.А.И. как наследник по завещанию, поскольку как на момент смерти последней, так и в настоящее время проживает в доме умершей, распоряжается её имуществом.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом №..... по <адрес> (л.д. 23-27), он числится за К.А.И., однако в графе «Вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы» указано - нет данных. Общая площадь жилого дома составляет 111,7 кв.м, жилая - 69,2 кв.м. В данном техническом паспорте указано, что информация о соответствии градостроительным, строительным нормам и правилам не представлена. Состав объекта: А,Ап, а1, а2.

Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст. 47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст. 49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст. 51 - 55).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.

На основании абз. 2 п. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Данный вывод подтверждается следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был ввести спорный дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Как пояснила представитель истца, учитывая положения действующего законодательства, истец обратился в отдел главного архитектора Администрации г. Новошахтинска о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, построенного по адресу: <адрес>, однако в устном порядке в выдаче разрешения ему было отказано, поскольку для ввода объекта в эксплуатацию необходимо обращение застройщика, которому было предоставлено разрешение на строительство нового одноэтажного жилого дома за ветхостью старого, а он застройщиком не является. В связи с чем, только в судебном порядке наследник может признать право собственности на данный жилой дом.

Согласно сообщению главного архитектора Администрации г. Новошахтинска от ...... жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выстроенный без нарушения градостроительных норм (л.д. 29).

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлен факт принятия истцом в установленный законом срок наследства, открывшегося после смерти матери К.А.И., которая выразила свою волю по распоряжению имуществом на случай своей смерти, составив завещание в пользу истца, другие наследники по иным основаниям правом на принятие наследства не воспользовались, суд считает заявленные требования о признании за истцом права собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследуя обоснованность заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Из решения Исполкома Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области №..... от ...... следует, что К.И.Я. решением исполкома от ...... был наделен земельный участок, на котором он выстроил жилой дом площадью 30,8 кв.м, а юридического права на него не оформил, в ...... году он умер. В настоящее время в Исполком горсовета обратилась его жена К.А.И. с заявлением, в котором просит оформить юридическое право за умершим для получения наследства. Указанным решением Исполкома Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области было зарегистрировано право личной собственности за К.И.Я. с выстроенным жилым строением из 2-х комнат, жилой площадью 30,8 кв.м, с площадью земельного участка 600 кв.м (л.д. 17).

На данное имущество К.А.И. вступила в наследство (л.д. 18).

Из копии архивной справки от ...... выданной архивным отделом Администрации г. Новошахтинска, следует, что документы, создавашиеся в учреждениях, на предприятиях и в организациях г. Новошахтинска Ростовской области с середины 30-х годов до оккупации территории немецко-фашистскими войсками и не поступившие на хранение в архивный отдел Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, уничтожены во время оккупации. Город Новошахтинск Ростовской области был оккупирован немецко-фашистскими захватчиками во время Великой Отечественной войны с 22.07.1942 по 13.02.1943 (л.д. 30).

Из анализа указанных выше документов в их совокупности следует, что первоначальному владельцу К.И.Я. - отцу истца, в установленном законом порядке решением исполкома от ...... был наделен земельный участок, на котором он выстроил жилой дом площадью 30,8 кв.м. Однако первичные документ, подтверждающие его - К.И.Я., право на данный участок, не сохранился, в связи с чем суд, при разрешении данного требования исходит из следующего.

В ст. 11 ЗК РСФСР от 30.10.1922 было закреплено, что право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным в законе. Аналогичное правило закреплено в ст. 104 ЗК РСФСР от 01.07.1970.

Согласно Положению о земельных распорядках в городах, утвержденному Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на частновладельческие строения все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым владельцам.

Постановлением СНК РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» был предусмотрен запрет на строительство до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов (п. 2). При этом, пунктом 6 названного постановления было установлено, что самовольные застройщики, приступившие после издания настоящего постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета народных депутатов прекратить строительство и в течении месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные постройки и привести в порядок земельный участок. В случае не переноса застройщиком строения в установленный срок - строение подлежало сносу.

Постановлением Совмина СССР от 26.08.1948 № 3211 (п. 10) исполкомам городских (районных) Советов депутатов трудящихся, было предоставлено право в случаях самовольного строительства или грубого нарушения строительно-технических правил и норм, обязывать застройщика прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строения и привести в порядок земельный участок.

Гражданский кодекс РСФСР 1964 года также отрицал возможность признания за самовольным застройщиком какого-либо права. Такие постройки (дома, дачи) в силу ст. 109 ГК РСФСР подлежали сносу гражданином, осуществившим самовольную постройку, или за его счет либо могли быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местных советов народных депутатов.

Постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР от 19.03.1975 № 2 «О некоторых вопросах, возникающих в практике судов при применении статьи 109 ГК РСФСР о безвозмездном изъятии самовольно построенного дома» даны разъяснения о том, что в соответствии со ст. 109 ГК РСФСР самовольно построенный дом (дача) или часть дома (дачи) подлежит сносу по решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся либо на основании решения суда - безвозмездному изъятию.

Статьей 37 ЗК РСФСР 1991 г. было установлено, что при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Аналогичная норма содержалась и в ст. 87 ЗК РСФСР, 1970 года и практически без изменений воспроизведена в ст. 35 ЗК РФ. При переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Анализ правовых норм с учетом обстоятельств по настоящему делу позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок по адресу: <адрес> первоначальному владельцу К.И.Я. - отцу истца выделялся именно под индивидуальное жилищное строительство в постоянное бессрочное пользование, домовладение было возведено на данном земельном участке в соответствии со строительно-техническими нормами и правилами и в соответствии с требованиями законодательства, действующего на протяжении указанного выше периода времени. Кроме того, суд расценивает решение Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области №..... § ...... от ...... «О строительстве нового дома за ветхостью старого», в соответствии с которым матери истца разрешено строительство нового одноэтажного жилого дома по <адрес> вместо старого, как подтверждение целевого назначения спорного земельного участка (л.д. 19).

Подпункт 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ устанавливает, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение. При этом, в качестве способа защиты гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, может быть использовано признание права, либо восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона РФ от 25.10.2001 «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», установленным ст. 7 Закона РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 . № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Поскольку документы, устанавливающие либо удостоверяющие право бывших собственников домовладения на спорный земельный участок, представить для регистрации права не представляется возможным по основаниям, изложенным выше, что препятствует истцу в осуществлении регистрации права собственности на спорный земельный участок в упрощенном порядке, суд приходит к выводу, что первоначальному владельцу - К.И.Я. был выделен земельный участок по <адрес> площадью 600 кв.м, поскольку данных об ином размере земельного участка, в материалах дела не имеется.

Данное обстоятельство, по мнению суда, позволит восстановить право истца путем признания за ним права собственности на спорный земельный участок. Однако, суд учитывает положения законодательства, в соответствии с которыми при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, в связи с чем полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок площадью 600 кв.м, поскольку из материалов дела следует, что именно в этом объеме права на земельный участок указанной площади перешли к истцу от предыдущих собственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия Колбиным В.И. наследства, открывшегося после смерти К.А.И., ...... года рождения, умершей ......

Признать за Колбиным В.И. право собственности на земельный участок, кадастровый номер ......, площадью 600 кв.м., и на жилой дом - литер А, общей площадью - 111,7 кв.м., в том числе жилой - 69,2 кв.м, с надворными постройками: подвал - литер Ап, пристройка - литер al, навес - литер а2, сарай - литер В, летняя кухня - литер Г, сарай - литер Г1, навес - литер Г2, навес - литер ГЗ, подвал - литер Гп, сарай - литер Ж, гараж - литер К, сарай - литер Р, уборная - литер У и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 23 декабря 2014 года.