Котугин Георгий Владимирович

дело № 2-3727/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.10.2012 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Ревнивцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» к Котугиной Л.А., Котугину А.В., Котугину Г.В., Котугину А.В., Котугину М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» (далее по тексту ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш») обратилось в суд с иском к Котугиной Л.А., Котугину А.В., Котугину Г.В., Котугину А.В., Котугину М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что дом <№> по ул.<...> находится в управлении ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» с 01.07.2006, на основании договора с МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» от 29.05.2006 <№>. Договором <№> от 24.03.2008 ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» предоставлены полномочия по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Муниципальным учреждением до 01.07.2006.

В жилом помещении, общей площадью 60,8 кв.м, расположенном по адресу: <...>, нанимателем которого являлся П., умерший <ДД.ММ.ГГГГ>, актовая запись <№>, в настоящее время зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя – ответчики Котугина Л.А., Котугин А.В., Котугин Г.В., Котугин Е.В., Котугин А.В., Котугин М.В. На основании договора с МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» от 29.05.2006 <№> дом находится в управлении ООО «УК «РЭМП – «Эльмаш». Плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ответчики своевременно не производят. На 01.08.2012 задолженность (в том числе пени) составляет 2604...

...44,24 руб. Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО «УК «РЭМП – «Эльмаш» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги 206685,63 руб., пени в размере 53758,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5804,44 руб.

В судебном заседании представитель ООО «УК «РЭМП – «Эльмаш» Фролова М.В., действующая на основании доверенности от 10.01.2012 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Котугина Л.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики Котугин А.В., Котугин Г.В., Котугин А.В., Котугин М.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что нанимателем квартиры <№> в доме <№> по ул.<...> в г. Екатеринбурге являлся П., умерший 05.02.2007. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: ответчики Котугина Л.А., Котугин А.В., Котугин Г.В., Котугин А.В., Котугин М.В. (л.д. 4-5). Лицевой счет <№> на указанную квартиру открыт на имя П. (выписка из лицевого счета – л.д. 6-8).

Ответчики зарегистрированы в квартире, пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией, однако не регулярно вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги с 01.03.2003.

Статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

ООО «УК «РЭМП – «Эльмаш» на основании договора на управление и обеспечение технической эксплуатации жилого фонда от 29.05.2006 <№>, договора от 15.10.2007 <№> осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в том числе и <...> в г. Екатеринбурге. Договором от 24.03.2008 <№> ООО «УК «РЭМП – «Эльмаш» предоставлены полномочия по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» до 01.07.2006.

Судом установлено, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение ответчики не производят.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2003 по 31.07.2012 составляет 206685,63 рублей, пени за просрочку оплаты – 53758,61 рублей (л.д. 6-8).

В силу ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения решения об отказе в иске.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК РЭМП-Эльмаш» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2003 по 31.07.2012 в размере 206685,63 рублей, пени в размере 53758,61 рублей.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5804,44 рублей (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с Котугиной Л.А., Котугина А.В., Котугина Г.В., Котугина А.В., Котугина М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП – «Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2012 в размере 206685,63 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 53758,61 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5804,44 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено 16.10.2012

Судья

дело № 2-4871/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2013 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ложкаревой О.А., при секретаре Уховой П.П., с участием представителя истца Носковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к Котугиной Л. А., Котугину А. В., Котугину М. В., Котугину А. В., Котугину Г. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (далее по тексту ООО «РЭМП-Эльмаш») обратилось в суд с иском к Котугиной Л.А., Котугину А.В., Котугину М.В., Котугину А.В., Котугину Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, являются Котугина Л.А. и несовершеннолетний К.. Также по указанному адресу зарегистрированы Котугин А.В., Котугин М.В., Котугин А.В.. Котугин Г.В. и несовершеннолетняя К2.. ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению). Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится. На 31.10.2013 задолженность составляет 99698 руб. 48 коп., пени за просрочку оплаты составляют 10489 руб. 18 коп. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Ссылаясь н...

...а положения ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» просит взыскать с солидарно с ответчиков сумму задолженности за период с января 2012 по октябрь 2013 в размере 99698 руб. 48 коп., пени за просрочку оплаты составляют 10489 руб. 18 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3403 руб. 75 коп.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Котугина Л.А., Котугин А.В., Котугин М.В., Котугин А.В., Котугин Г.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

С учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Судом установлено, что собственниками квартиры < № > в доме < адрес > являются Котугина Л.А. и несовершеннолетний К.. Также по указанному адресу зарегистрированы Котугин А.В., Котугин М.В., Котугин А.В.. Котугин Г.В. и несовершеннолетняя К2..

Данный факт подтверждается справкой Центра по приему и оформлению документов и регистрации граждан.

Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг на указанную квартиру ложатся на собственника Котугину Л.А. и совершеннолетних членов ее семьи Котугина А.В., Котугина М.В.. Котугина А.В. и Котугина Г.В..

Из расчета задолженности и выписки по лицевому счету за период с мая 2006 по октябрь 2013 год следует, что с января 2012 ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилья и коммунальных услуг.

ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» на основании договора управления многоквартирным домом от 15.10.2007 осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Согласно п. 2.1.10 договора ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» обязана выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов.

В соответствии с п. 2.2.3 договора ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» вправе требовать от собственника внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что ответчики не производят оплату за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с января 2012 по октябрь 2013 составляет 99698 руб. 48 коп. и пени за просрочку оплаты 10489 руб. 18 коп. что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

Суд, изучив данный документ, проверив правильность расчета, принимает его во внимание, как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиками не представлено.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2012 по октябрь 2013 в размере 99698 руб. 48 коп., пени за просрочку оплаты 10489 руб. 18 коп..

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований, внесенные по платежному поручению < № > от 05.11.2013 в размере 3403 руб. 75 коп. (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к Котугиной Л. А., Котугину А. В., Котугину М. В., Котугину А. В., Котугину Г. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Котугиной Л. А., Котугина А. В., Котугина М. В., Котугина А. В., Котугина Г. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 99698 рублей 48 копеек, пени за просрочку оплаты 10489 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3403 рубля 75 копеек, всего 113591 (сто тринадцать тысяч пятьсот девяносто один) рубль 41 копейка.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено 17 декабря 2013 года.

Судья О.А. Ложкарева

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 декабря 2013 года.

Судья О.А. Ложкарева