Ковалкина Анна Сергеевна

Дело № 2-694/2022

№ 12RS0002-01-2022-001394-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Звенигово 28 сентября 2022года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Васягиной А.В., с участием истца Ковалкиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ковалкиной А. С. к Сивицкому А. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ковалкина С.А. обратилась в Звениговский районный суд с иском к Сивицкому А.С. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному делу.

В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от <дата>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Сивицкий А.С., который длительное время в указном жилом помещении не проживает, мер ко вселению по адресу регистрации не предпринимал, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании истец Ковалкина С.А. исковые требования поддержала. Объясняла, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. С 1991 года Сивицкий А.С. по адресу регистрации не проживает, забрал свои вещи, ушел из квартиры, проживал в разных местах, в разных субъектах Российской Федерации, также находился в местах лишения свободы. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении п...

...репятствует оформлению субсидии.

Ответчик Сивицкий А.С., отбывающий наказание в <.....> о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного возражения не представил.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Республике Марий Эл в Звениговском районе, надлежаще извещенное о месте и времени проведения судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное разбирательство не обеспечило.

Дело рассмотрено в отсутствие извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства ответчика Сивицкого А.С., третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Республике Марий Эл в Звениговском районе по правилам ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца Ковалкиной А.С., показания свидетеля К.В.А., суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Ковалкина А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, №<.....>

Согласно предоставленной адресно-справочным отделом Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> Эл информации, Сивицкий А.С. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>

В ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 настоящей статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из нормы, содержащейся в ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом из объяснений истца, установлено, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении не связана с сохранением за ним права пользования жилым помещением, фактически проживает по другому адресу, но продолжает числиться зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением граждане приобретают только в случае, если они вселены им и проживают в помещении.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что какого-либо соглашения либо договора, предполагающего установление договоренности между сторонами о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении, между сторонами не заключалось. Доказательств обратного не имеется.

Свидетель К.В.А. бывший супруг Ковалкиной А.С., пояснил, что Сивицкий А.С. ранее действительно проживал в спорном жилом помещении. Однако где –то в 1990 году уехал от родителей и больше не возвращался, из дома его никто не выгонял. Его личных вещей в жилом помещении не имеется. Расходов по содержанию жилого помещения он не несет.

У суда не имеется оснований не доверять указанному свидетелю, его показания последовательны, логичны, не противоречат представленным в дело иным доказательствам. Свидетелю дана суду подписка об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Обстоятельства, связанные с не проживанием ответчика Сивицкого А.С. в спорной квартире длительное время, в силу положений жилищного законодательства являются основанием для признания прекратившим право пользования жилым помещением. Судом установлено, что Сивицкий А.С. в этом жилом помещении не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Препятствий в пользовании домом со стороны истца и иных лиц не установлено. Какого-либо соглашения либо договора, предполагающего установление договоренности между сторонами о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении, между сторонами не заключалось.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006 года N 455-О, где указывается на то, что, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определение Конституционного Суда РФ от 10 октября 2012 года № 1837-О).

Суд учитывает, что согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация производится по месту жительства в соответствии с документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение, в том числе, на основании заявления лица, предоставившего жилое помещение для проживания.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковалкиной А.С. удовлетворить.

Признать Сивицкого А. С., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Сивицкого А. С. с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий судья С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2022 года.