Ковнер Лариса Юрьевна

Производство № 2-68/2025

(УИД) 75RS0014-01-2025-000092-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Красный Чикой 03 апреля 2025 года

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рязанова А.И.,

при секретаре Перминовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалевой Л.В. к Администрации сельского поселения «Красночикойское», Михалеву М.И., Ковнер Л.Ю., Михалеву З.М., Ковнер К.Н., Ковнеру Н.С. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Михалёва Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что Михалевой Л.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым № На данном земельном участке находится квартира в четырехквартирном доме, общей площадью 48,8 кв. метра, с кадастровым № Указанную квартиру она получила в 2000 году, по решению жилищной комиссии совета Красночикойского сельского округа, ей был выдан ордер на жилое помещение № от 22 марта 2000 года. С этого времени она проживает в квартире со своей семьей. В 2024 году, она решила оформить документы на квартиру, с этой целью обратилась в МФЦ, квартира была поставлена на кадастровый учет, но в связи с отсутствием правоустанавливающего документа зарегистрировать право собственности на квартиру она не смогла. В связи с данными обстоятельствами она не имеет возможности оформить право собственности на квартиру, в которой прожила почти 25 лет. За время проживания в данной квартире она производила текущий и капитальный ремонт, своевременно оплачивала платежи и налоги. Она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным с 2000 года открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагала, что является собствен...

...ником. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Полагает, что поскольку она владеет вышеуказанной квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, около 25 лет, то приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Кроме того, земельный участок, на которой расположена квартира принадлежит ей на праве собственности.

Ссылаясь на ст. 12, 234 ГК РФ, п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, просила признать за истцом, Михалевой Л.В., право собственности на квартиру площадью 48,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец, Михалева Л.В. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик, Администрация сельского поселения «Красночикойское», своего представителя в судебное заседание не направила, представили письменное заявление о признании иска.

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков Михалев М.И., Михалев З.М, Ковнер Л.Ю., Ковнер К.Н., Ковнер Н.С. ходатайствовали о рассмотрения дела без их участия, представили суду заявления о признании иска в полном объёме.

Третье лицо, Управление Росреестра по Забайкальскому краю, о месте и времени рассмотрения дела извещенное надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений не представило, об отложении судебного заседания не ходатайствовало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из части 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому у суда имеются все основания для его принятия и удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Михалевой Л.В. и считает возможным признать за ней право собственности на квартиру площадью 48,8 кв. м., расположенную по адресу: Забайкальский № с кадастровым № в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В этой связи настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Михалевой Л.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михалевой Л.В. удовлетворить в полном объёме.

Признать за Михалевой Л.В., <данные изъяты>, право собственности в порядке приобрететельной давности на недвижимое имущество – на квартиру площадью 48,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым № в силу приобретательной давности.

Право собственности Михалевой Л.В. на квартиру площадью 48,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым № подлежит государственной регистрации права собственности, после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 года.

Судья А.И. Рязанов