Коврижкина Мария Васильевна

Дело № 2-753

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2013 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.

при секретаре Макеевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коврижкиной Марии Васильевны к администрации Каменского района о признании права собственности на нежилое помещение- гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Коврижкина М.В. обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Решением Исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов за ... от ... «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», ГСК «...» дополнительно выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе ЖСК «...».

Ей ... Исполнительный комитет ... городского Совета народных депутатов выдано разрешение за номером 304/010 на строительство индивидуального гаража. Считая, что она получила надлежащее разрешение на строительство гаража, она в 1989 году осуществила строительство кирпичного гаража № ..., площадью 22,5 кв.м.

Поскольку в соответствии со статьей 17 ФЗ от ... № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Судебный порядок является единственным способом признания за ней право собственности на построенный гараж, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок на котором построен указан...

...ный в иске гараж. В связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью 22,5 кв.м, расположенное по адресу: ..., ... ..., в районе школы ... ....

В судебное заседание истец не явилась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Просит суд рассмотреть дело в её отсутствии.

Представители администрации Каменского района, Каменского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 07.1997 года № 122 – ФЗ - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших, после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Решением Исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов за ... от ... «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», ГСК «...» дополнительно выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе ЖСК «...». ( л.д. № 21)

Истице ... Исполнительный комитет ... городского Совета народных депутатов выдано разрешение за номером ... на строительство индивидуального гаража. ( л.д № 5).

Данный гараж в 1989 г был возведен истцом за счет собственных денежных средств. Пользуется гаражом по своему усмотрению.

Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ... составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: ..., ... ..., в районе школы ... ..., согласно которому площадь нежилого помещения составляет 22,5 кв.м, собственником гаража указана истец Нежилому помещению присвоен инвентарный номер .... ( л.д. № 8-17)

Аналогичное указано и в кадастровом паспорте на указанный объект. ( л.д. № 18-20)

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом в 1989 году с этого времени истица владеет данным гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество.

Данное обстоятельство подтвердили в суде свидетели Минаев, А.К., Фетисова Н.Н. пояснившие, что имеют по соседству с истицей гараж, строили примерно в одно время.

Из сообщения администрации ... ... ... от ... следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж по адресу: ..., ... ... в районе школы ... ... будет предоставлен истице в собственность либо аренду. ( л.д. № 7). Из указанного письма следует, что администрация ... ... в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории ... ... не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация ... ... уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж.

Согласно справке администрации ... ... ..., № ... от ... построенный истицей гараж находится в пределах выделенного земельного участка.( л.д. № 6)

В силу положения ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно данных Управления Росреестра Каменский отдел право собственности на нежилое помещение- гараж ... по адресу: ..., ..., в районе школы ... ... ни за кем не зарегистрировано.( л.д. № 23)

Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коврижкиной Марии Васильевны - удовлетворить.

Признать за Коврижкиной Марией Васильевной право собственности на нежилое помещение гараж № 5, площадью 22,5 кв.м, расположенное по адресу: ..., в районе школы ... ....

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий С.А.Лаврова

Решение изготовлено ....