Ковыляева Алина Евгеньевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца Ковыляевой М.А.,

ответчика администрации <адрес> в лице представителя по доверенности от <дата> Ериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковыляевой М.А. к администрации <адрес> о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ковыляева М.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о понуждении заключить договор социального найма, указывая, что она с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>. В данной квартире, кроме нее, проживает ***.

Договор социального найма жилого помещения не заключался. Ордер на занимаемое помещение не сохранился.

При обращении в МБУ «<адрес>» с заявлением о заключении социального договора найма жилого помещения, ей было отказано.

Ковыляева М.А. просит обязать администрацию <адрес> заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением судьи Арзамасского городского суда от <дата> по делу в качестве третьего лица привлечена Ковыляева А.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Ш.

В судебном заседании истец Ковыляева М.А. исковые требования поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Представитель администрации <адрес> по доверенности Ерина Е.В. иск не признала.

Третье лица Ковыляева А.Е. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. От нее посту...

...пило заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Выслушав стороны истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу со ст. ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено следующее.

Ковыляева М.А. с *** К. и детьми заселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в <дата> и с <дата> зарегистрировались в квартире на основании обменного ордера № от <дата>, что подтверждается карточками прописки.

В настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы истец Ковыляева М.А., *** Ковыляева А.Е., *** Ш., <дата> года рождения.

К. в квартире не проживает, снялся с регистрационного учета <дата>.

Оплата за квартиру истцом производится ежемесячно, что подтверждается платежными документами.

МБУ «<адрес>» <дата> отказало Ковыляевой М.А. в приеме документов для заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в связи с не предоставлением документов, а именно ордера, решения суда, договора об обмене жилых помещений, распорядительного документа на вселение.

Из объяснений Ковыляевой М.А. усматривается, что обменный ордер, на основании которого вселились в спорную квартиру, не сохранился.

Таким образом, суд с момента вселения в квартиру в <дата> по настоящее время истец использует жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания.

Ковыляева М.А. вселилась в квартиру на постоянное место жительства не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, регулярно оплачивала и в настоящее время оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма.

Претензий по поводу законности проживания истца Ковыляевой М.А. в спорном жилом помещении ответчик не предъявлял, тем самым, признавая за ней право пользования спорной квартирой.

Учитывая, что обязанность по оформлению договора социального найма в соответствии со ст.10, 60, 63 Жилищного кодекса РФ лежит на ответчике как наймодателе, суд полагает требования истца о понуждении ответчика заключить договор социального найма указанного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию <адрес> заключить с Ковыляевой М.С. как нанимателем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова