Козаева Инга Зауровна

Дело № 2-664/16 15 февраля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гусовой Т.К.,

при секретаре Абаевой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цориевой А.В. к Каджаевой М.Ф., Козаевой И.З. и Козаевой И.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Цориева А.В. обратилась в суд с иском к Каджаевой М.Ф., Козаевой И.З. и Козаевой И.З. о признании их утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: РСО - Алания, <адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска Цориева А.В. указала, что ... по договору купли-продажи она приобрела <адрес> корпус 2 по <адрес>. В данное время на ее собственности зарегистрированы граждане - Каджаева М.Ф., Козаева И.З. и Козаева И.З. которые ей не родственники и не знакомые. На ее устные просьбы сняться с регистрационного учета, дают непонятные объяснения. Она как собственник данной квартиры не намерена оплачивать за них коммунальные расходы.

Просила снять с регистрационного учета Козаева И.З., Козаеву И.З. и Козаеву И.З. и обязать УФМС <адрес> выписать их из ее квартиры.

В ходе рассмотрения настоящего иска, Цориева А.В. дополнила свои требования и просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: РСО-Алания, <адрес> снять их с регистрационного учета ее квартиры.

В судебном заседании Цориева А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ... она приобрела у ответчиков квартиру по <адрес>. Ответчики освободили квартиру и обещали ей сняться с регис...

...трационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Где ответчики проживают в настоящее время она не знает, предположительно они уехали в <адрес>.

Ответчики Каджаева М.Ф., Козаева И.З. и Козаева И.З. в суд не явились, место жительства их не известно, по последнему известному адресу отсутствуют. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвокатов в качестве представителей ответчиков.

Представитель Каджаевой М.Ф. адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания Бурдули Д.Г., представивший ордер № от 12 февраля 2016 года, исковые требования не признал.

Представитель Козаевой И.З. адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания Баззаев О.Г., представивший ордер № от 12 февраля 2016 года, исковые требования не признал.

Представитель Козаевой И.З. адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания Бекузаров Г.З., представивший ордер № от 12 февраля 2016 года, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица УФМС РФ по РСО-Алания в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской

Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Цориева А.В. по договору купли-продажи от ... приобрела у Каджаевой М.Ф., Козаевой И.З. и Козаевой И.З. квартиру, находящуюся по адресу: РСО - Алания, <адрес>, которая была передана по акту приема-передачи от .... При этом в указанной квартире Каджаева М.Ф. зарегистрирована с 2005 года, Козаева И.З. и Козаева И.З. зарегистрированы с 2009 года.

Как установлено из сообщения ОП № УМВД РФ по РСО-Алания от ..., ответчики в квартире по адресу: РСО-Алания, <адрес>, не проживают.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Каджаева М.Ф., Козаева И.З. и Козаева И.З., являвшиеся предыдущими собственниками спорной квартиры, в настоящее время собственниками или членами семьи собственника квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес>, не являются, в указанной квартире не проживают, в следствие чего ответчиков следует признать прекратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Цориевой А.В. к Каджаевой М.Ф., Козаевой И.З. и Козаевой И.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Каджаеву М.Ф., Козаеву И.З. и Козаеву И.З. прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой, находящейся по адресу: РСО - Алания, <адрес>, корпус 2 <адрес>.

Обязать УФМС России по РСО-Алания снять ФИО33, ФИО34 и ФИО35 с регистрационного учета по адресу: РСО - Алания, <адрес>, корпус 2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня ознакомления с решением в окончательной форме.

Судья Т.К. Гусова