Кожаева Пелагея Тимофеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года. с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хреновой Н.А.,

с участием истца Кожаевой П.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-484/2024 по иску Кожаевой П.Т. к Администрации сельского поселения Волостновский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кожаева П.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Волостновский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ о признании права собственности на квартиру.

В обосновании требований указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Земельный участок, с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., расположенный по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в ее пользования с 1981 года, о чем свидетельствуют выписка из похозяйственной книги и сведения о регистрации. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, оплачивает коммунальные услуги.

Истец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Кожаева П.Т. на заседании суда исковые требования поддержала по доводам указанным в иске. Суду пояснила, что квартира ей была предоставлена колхозом имени Максима Горького, как работнику хозяйства, каких-либо документов об э...

...том не имеется.

Представитель ответчика - Администрации СП Волостновский сельсовет МР Кугарчинский район РБ Бикмухаметов В.У., на заседание суда с исковыми требованиями согласился, доводы истца подтвердил.

Представитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан на заседание суда не явился, каких-либо ходатайств не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что Кожаева П.Т. с 1981 года постоянно проживает по указанному адресу, споров по имуществу не было, квартира ей была предоставлена колхозом им. М. Горького как своему работнику.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п.6).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (п.7).

Согласно паспорта, Кожаева П.Т. зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН от 25.06.2024 года, земельный участок с кадастровым номером 02:34:010701:212 расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.

По сведениям ЕГРН от 15 июля 2024 года № КУВИ-001/2024-183125458, право собственности на жилой дом, площадью 57,8 кв.м. по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта (инв. ....), квартира по адресу <адрес> Республики Башкортостан, имеет общую площадь 70,6 кв.м., общая площадь жилых помещений .... кв.м., площадь квартиры .... кв.м., жилая площадь 43,4 кв.м., площадь подсобных помещений 18,9 кв.м., площадь лоджий, балконов, терасс и кладовых 8,3 кв.м.

По сведениям администрации Волостновского сельского совета Кугарчинского района РБ от 24.06.2024 года (№298 и 300), истица с 09.04.1981 года постоянно проживает по адресу <адрес>.

Суду представлены сведения ООО «Башкирэнерго» и ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» об отсутствии задолженности по оплате электро и газоснабжения.

По сведениям Кугарчинского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 18.06.2024 года, истица право на приватизацию, не использовала.

Указанная квартира в реестре муниципального имущества сельского поселения Волостновский сельсовет МР Кугарчинский район РБ, не состоит.

Согласно архивной справке .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ, в отношении СКХ им. Максима Горького, в 2002 году введено конкурсное производство, ликвидировано.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Признак добросовестности владения имуществом как своим собственным рассматривается судом в системной взаимосвязи со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации и определяется тем, что в момент приобретения приобретатель имущества не знал и не мог знать о незаконности приобретения. По смыслу данной нормы, добросовестность владения может являться результатом фактической ошибки (например, приобретение имущества по сделке, впоследствии признанной недействительной), но не ошибки в понимании закона.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает нахождения имущества в своем владении

Владение имуществом как своим собственным подразумевает владение не по договору.

Судом установлено, что данная квартира в жилом доме является единственным жилым помещением для истца, Кожаева П.Т. зарегистрирована и проживает по месту жительства с 09.04.1981 года, договор купли-продажи отсутствует, не заключался.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм материального права, с учетом того, что истец более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, суд считает необходимым признать за Кожаевой П.Т. право собственности на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожаевой П.Т. к Администрации сельского поселения Волостновский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за Кожаевой П.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ....) право собственности на объект недвижимости- квартиру №...., общей площадью .... кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за Кожаевой П.Т. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Г.А. Абдрахимов.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 августа 2024 года