Коженбаев Вячеслав Владимирович

Дело № 2-209/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Городовиковск 06 октября 2021 года

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего судьи Чурюмовой К.А.,

при помощнике Булхумовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абушинова Владимира Сергеевича к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Городовиковского ГМО), третьему лицу Городовиковскому межмуниципальному отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л :

Абушинов В.С. обратился в суд с иском к администрации Городовиковского ГМО, третьему лицу Городовиковскому межмуниципальному отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на следующее.

28.07.2009г. между ним и Лиджановой К.Б. был заключен договор купли-продажи, согласно которого он приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. В августе 2009г. он оформил жилой дом и земельный участок в собственность согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>. После приобретения указанного жилого дома, им дополнительно возведено строение в виде отапливаемой пристройки (Литер б) к жилому дому (Литер №), в результате чего общая площадь жилого дома составила 73,6 кв.м. При этом сохранение постройки не нарушает пр...

...ава и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что указанное строение возведено без соответствующего разрешения на строительство, он вынужден был обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку в виде отапливаемой пристройки (литер б) к жилому дому (Литер 1), расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание Абушинов В.С. не явился, согласно полученной телефонограмме выехал на заработки в г. Москва, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленное требование поддержал в полном объеме.

Ответчик представитель администрации Городовиковского ГМО в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Как следует из материалов дела, что согласно договору купли – продажи от 28 июля 2009 года Абушинов В.С. приобрел в собственность у Лиджановой К.Б. жилое домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: РК, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

По свидетельствам о государственной регистрации права серии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью 874 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер.Амур-Санана, <адрес>.

Из технического паспорта жилого домовладения следует, что общая площадь жилого дома с указанной самовольной пристройкой (Литер б) по адресу: <адрес>, пер.Амур-Санана, <адрес> составила <данные изъяты> кв.м.

Как следует из справки, выданной Калмыцким отделением Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала №115 от 09.09.2021г., инвентаризационная стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составила: <данные изъяты> руб.

Согласно справкам АО «Калмэнергосбыт» Городовиковское отделение от 13.09.2021г. и СЭГС и РГ «Городовиковская» от 13.09.2021г. абонент Абушинов В.С., проживающий по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по состоянию на 13.09.2021г. задолженностей по коммунальным платежам не имеет.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Так, право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который находится у него в собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что Абушинов В.С., являясь собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, после приобретения жилого домовладения, по указанному адресу возвел отапливаемую пристройку (Лит.б) к жилому дому (Лит.1), без соответствующего разрешения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольная постройка была возведена истцом на принадлежащем ему земельном участке, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Абушинова Владимира Сергеевича удовлетворить.

Признать за Абушиновым Владимиром Сергеевичем право собственности на самовольную постройку: отапливаемую пристройку (Литер б) к жилому дому (Литер 1), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: К.А. Чурюмова

Копия верна: судья К.А. Чурюмова

Дело №2-333/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Городовиковск 16 декабря 2019 года

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего судьи Чурюмовой К.А.,

при секретаре Колаеве Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коженбаева Вячеслава Владимировича к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Городовиковского ГМО), третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РК по <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л :

Коженбаев В.В. обратился в суд с иском к администрации Городовиковского ГМО, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РК по <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на следующее.

Между ним и Бюро приватизации жилья был заключен договор от 25.09.1992г. о передачи жилья в порядке приватизации. Согласно этому договору, Бюро передало ему безвозмездно жилой дом общей площадью 60,0 кв.м., расположенный по адресу: РК, <адрес>. Согласно постановлению администрации Городовиковского ГМО РК от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес жилого дома по <адрес> с номера 26 «а» на номер <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Городовиковского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГг. за ним признано право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации. После приобретения указанного жилог...

...о дома, им были дополнительно возведены строения в виде отапливаемой пристройки к дому. При этом сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что указанные строения были возведены без соответствующего разрешения на строительство, он вынужден был обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку в виде отапливаемой пристройки (литер А) к дому (литер №), расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности <адрес>8 от 14.10.2019г. не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель администрации Городовиковского ГГМО в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, признал иск в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ввиду того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, действующего на основании надлежаще оформленной доверенности.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Кроме того, из смысла ст. 173 ГПК РФ следует, что признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

В связи с этим суд считает необходимым разъяснить последствия признания иска, а именно, что признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Вследствие указанных обстоятельств исковое требование Коженбаева В.В. о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Коженбаева Вячеслава Владимировича к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за Коженбаевым Вячеславом Владимировичем право собственности на самовольную постройку в виде отапливаемой пристройки (литер А) к квартире (литер №) расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: К.А. Чурюмова

Копия верна: К.А. Чурюмова

Дело № 2-215/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Городовиковск

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего судьи Чурюмовой К.А.,

при секретаре: Колаеве Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коженбаева Вячеслава Владимировича к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Коженбаев В.В. обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что между ним и Бюро приватизации жилья был заключен договор от 25.09.1992г. о передачи жилья в порядке приватизации. Согласно этому договору, Бюро передало ему безвозмездно жилой дом общей площадью 60,0 кв.м., расположенный по адресу: РК, <адрес>. Согласно постановлению администрации Городовиковского ГМО РК от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес жилого дома по <адрес> с номера 26 «а» на номер <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>, однако им так и не были получены правоустанавливающие документы на квартиру. После приобретения указанного жилого дома, им были дополнительно возведены строения в виде отапливаемой пристройки к дому. В связи, с чем он вынужден был обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный жилой дом и самовольные строения.

В судебное заседание Коженбаев В.В. не явился, представил суду письменное заявление об уточнении исковых требований, просил признать за ним право собственности только на жилой дом и рассмотреть д...

...ело в его отсутствие, поддержал уточненное заявленное требование в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Городовиковского ГМО РК не явился, представил суду письменное ходатайство о признании иска в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.Ввиду того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, действующего на основании надлежаще оформленной доверенности.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Кроме того, из смысла ст. 173 ГПК РФ следует, что признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

В связи с этим суд считает необходимым разъяснить последствия признания иска, а именно, что признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Вследствие указанных обстоятельств исковое требование о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Коженбаева Вячеслава Владимировича к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

признать за Коженбаевым Вячеславом Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: К.А. Чурюмова

Копия верна: К.А. Чурюмова