Кожевникова Евдокия Дмитриевна

Дело № 2-2676/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца Кожевникова В.А.,

третьего лица Кожевниковой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожевников В.А. к Исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Кожевников В.А. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 94,9 кв.м., жилой 58,8 кв.м., указав, что на основании свидетельства о праве собственности ей принадлежит данный жилой дом с общей площадью 51,4 кв.м. С целью улучшения жилищных условий, но без соответствующего разрешения возвел пристрой под литерой А1, в связи с чем увеличилась общая и жилая площадь данного дома. Для сохранения произведенной реконструкции она обратилась в суд с данным иском, так как в ином порядке не предоставляется возможным.

Истец на судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения из...

...вещен надлежащим образом.

Третье лицо Кожевникова Е.Д. на судебном заседании поддержала исковые требования истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что истцу Кожевников В.А. и его супругу третьему лицу по делу Кожевникова Е.Д. на основании свидетельства о государственной регистрации права то ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м.

С целью улучшения жилищных условий семья ФИО5 произвели реконструкцию данного жилого дома путем возведения пристроя под литерой А1.

В результате чего, изменилась площадь данного дома и по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь данного жилого дома составляет 94,9 кв.м., в том числе жилая 58,8 кв.м. данные технические характеристики внесены в технический паспорт составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ.

Данная реконструкция была произведена без получения истцом соответствующего разрешения, однако работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ составленному ООО «БТИ».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выданному отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ спорный жилой дом истца соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Право собственности на жилой дом истцом зарегистрировано надлежащим образом, а реконструкция жилого помещения произведена без соответствующего разрешения, однако данная реконструкция выполнена в соответствии с проектной документацией, в связи с чем, увеличилась общая и жилая площадь дома, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Инвентаризационная стоимость данного жилого дома составляет 502377 руб. указанной в техническом паспорте на данный жилой дом.

При обращении в суд с данным исковым заявлением истец при оплате госпошлины исходил от суммы 180633 руб.

В связи с тем, что сумма исковых требований составляет 502377 руб. с истца подлежит взысканию недостающая часть госпошлины в размере 1125,29 руб. в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности по ? доли Кожевников В.А. и Кожевникова Е.Д., расположенный на земельном участке площадью 903 кв.м. по адресу: <адрес>, сохранить в реконструированном состоянии с общей площадью 94,9 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м.

Взыскать с Кожевников В.А. недостающую часть госпошлины в размере 1125,29 руб. в пользу федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ