Козинов Сергей Анатольевич

Гражданское дело № 2-188/2023

31RS0016-01-2022-006495-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре: Котляровой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Ценрально-черноземный банк ПАО Сбербанк к Козинову Сергею Анатольевичу действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Козиновой Виктории Сергеевны и Козинова Михаила Сергеевича о взыскании задолженности по кредитному договору, за счет наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Ценрально-черноземный банк ПАО Сбербанк обратилось в суд Октябрьский районный суд г.Белгорода с иском к МТУ Росмущества в Курской и Белгородских областях о взыскании задолженности по кредитному договору, за счет наследственного имущества Козиновой Ирины Николаевны мершей 15.08.2021 года, указывая, что истец заключил с Козиновой И.Н. 04.12.2020 года эмиссионный контракт №0043-Р-17195349520 от 04.12.2020. Заемщику выдана кредитная карта, открыт счет №40817810813021839227 с процентной ставкой за пользование кредитом 23.9 % годовых. Тарифами банка определена неустойка в размере 36% годовых. Просит взыскать с ответчика задолженность по эмиссионному контракту №0043-Р-17195349520 от 04.12.2020. в размере 142 131.69 руб.; просроченные проценты-24 421.89 руб.; просроченный основной долг-117 709.80 руб.; судебные расходы по уплате государс...

...твенной пошлины в размере 4 042.63 руб.

Определением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 30.09.2022г. произведена замена ответчика на Козинова С.А., Козинову В.С., Козинову М.С., дело передано по подсудности в Железногорский городской суд Курской области.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Центрально-черноземный банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Ответчик Козинов С.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Козиновой В.С., Козинова М.С.,. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, т.е. в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Третье лицо Кузелев А.В., атак же нотариус Калинина О.В. в судебное заседание не явились о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 ст. 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (о займе), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По правилам ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (пункт 1).

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.30 ФЗ «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров.

В соответствии со ст.29 ФЗ «О банках и банковской деятельности» процентные ставки по кредитам, комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентом. Такое соглашение достигнуто между сторонами, размер комиссионного вознаграждения Банка по каждому виду операций указан в Тарифах.

В силу ч.2 ст.1, ст.9 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 указанного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с его личностью. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина - должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника.

Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). В том случае, когда наследство отсутствует либо наследники его не приняли, обязательство заемщика прекращается в силу п. 1 ст. 418 ГК РФ смертью должника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт - Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В судебном заседании установлено, что между ПАО Сбербанк и Козиновой И.Н. 04.12.2020 года был заключен эмиссионный контракт №0043-Р-17195349520 Заемщику выдана кредитная карта, открыт счет №40817810813021839227 с процентной ставкой за пользование кредитом23.9% годовых. Тарифами банка определена неустойка в размере 36% годовых.

При этом Козинова И.Н. собственноручно подписала заявление на выдачу кредитной карты, получила карту, т.е. приняла на себя обязательства по погашению кредита, возражений не имела.

Банк исполнил принятые на себя обязательства, выдал Козиновой И.Н. заемные средства, последняя воспользовалась денежными средствами, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской по договору.

15.08.2021 года Козинова И.Н. умерла.

Как следует из искового заявления, кредитные обязательства Козиновой И.Н. надлежащим образом не исполняются, за период с 24.08.2021 по 07.06..2022г. образовалась просроченная задолженность по эмиссионному контракту №0043-Р-17195349520 от 04.12.2020. в размере 142 131.69 руб.; просроченные проценты-24 421.89 руб.; просроченный основной долг-117 709.80 руб.;

Из копии наследственного дела №344/2021, открытого после смерти Козиновой И.Н., умершей 15.08.2021г., следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратился муж Козинов С.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Козиновой В.С., 29.06.2011 года рождения и Козинова М.С 19.11.2012 года рождения, которые вступили в наследство.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, о том материалы дела содержат достаточные доказательства того, что ответчики Козинов С.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Козиновой В.С., 29.06.2011 года рождения и Козинова М.С 19.11.2012 года рождения, вступили в права наследования после смерти Козиновой И.Н.. в связи с чем, суд признает обоснованными доводы иска о том, что со смертью должника кредитное обязательство не прекращается и подлежит исполнению наследниками, поскольку они приняли наследственное имущество.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия Козиновым С.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Козиновой В.С., 29.06.2011 года рождения и Козинова М.С 19.11.2012 года рождения, наследства после смерти Козиновой И.Н. при этом сведений о наличии иных вступивших в права наследования наследников материалы дела не содержат, а также, учитывая то, что наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), и при отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ), суд приходит к выводу о взыскании с Козинова С.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Козиновой В.С., 29.06.2011 года рождения и Козинова М.С 19.11.2012 года рождения, задолженности в заявленном истцом размере, а эмиссионный контракт №0043-Р-17195349520 от 04.12.2020 года подлежит расторжению.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с Козинова С.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Козиновой В.С., 29.06.2011 года рождения и Козинова М.С 19.11.2012 года рождения в пользу ПАО Сбербанк подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины в сумме 4042.63 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Ценрально-черноземный банк ПАО Сбербанк к Козиновым Сергея Анатольевичу, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Козиновой Виктории Ссергеевны., и Козинова Михаила Сергеевича о взыскании задолженности по кредитному договору, за счет наследственного имущества – удовлетворить.

Взыскать с Козиновым Сергея Анатольевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Козиновой Виктории Сергеевны., 29.06.2011 года рождения и Козинова Михаила Сергеевича 19.11.2012 года рождения в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Ценрально-черноземный банк ПАО Сбербанк задолженность по эмиссионному контракту №0043-Р-17195349520 от 04.12.2020. в размере 142 131.69 руб.; просроченные проценты-24 421.89 руб.; просроченный основной долг-117 709.80 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4042.63 руб. а всего 146174.32 руб., в пределах стоимости перешедшего к нем наследственного имущества.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.06.2023г..

Председательствующий судья:

Дело № 2-6010/2023

УИД 50RS0042-01-2023-007222-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой Светланы Николаевны,

при помощнике М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Химик-3» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К.С.А. обратился в суд с иском к СНТ «Химик-3» об установлении границ земельного участка.

Представитель истца К.С.А. по доверенности Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) 600 кв.м.; номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью внести в ЕГРН сведения об описании местоположения границ своего земельного участка, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о соответствующем учете изменений объекта на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. Однако осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено (уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с тем, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 943 кв.м., тогда как по сведениям ЕГРН площадь участ...

...ка равна 600 кв.м.

Вместе с тем границы земельного участка определены по фактическому землепользованию – участок имеет ограждение, состояние которого указывает, что объектом в данных границах пользуются более 15 лет.

На основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка садоводческого товарищества «Химик-3» по фактическому пользованию, в т.ч. земли общего пользования площадью 4504 кв.м., согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный земельный участок предоставлен в коллективную собственность с/т «Химик-3».

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание СНТ «Химик-3» приняло решение выделить К.С.А. прилегающий земельный участок площадью 350 кв.м (определена без геодезических обмеров) за счёт земель общего пользования, с последующим оформлением.

В рамках кадастровых работ в установленном законом порядке проведено согласование местоположения всех частей границы участка истца. В соответствии со ст.ст. 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в межевой план включен акт согласования границ, подготовленный в отношении объекта кадастровых работ:

- от точки н1 до точки н2 с уточняемым земельным участком граничит земельный участок, принадлежащий Х.Я.А.. Согласование местоположения данной части границы проведено с указанным лицом в индивидуальном порядке. Споров и возражений по поводу прохождения границы нет;

- по части границы от точки н2 до точки н7 смежными уточняемому земельному участку являются земли общего пользования СНТ «Химик-3»;

- от точки н7 до точки н1 с уточняемым земельным участком граничит земельный участок К.Н.А.. Согласование местоположения данной части границы проведено с указанным лицом в индивидуальном порядке. Споров и возражений по поводу прохождения границы нет.

Поскольку во внесудебном порядке внести в ЕГРН корректные данные об описании местоположения границ своего земельного участка истец возможности не имеет, его представитель просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: обл<адрес>, площадью 943 кв. м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – председатель правления СНТ «Химик-3» К.Т.Н., в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска, в котором также просила рассматривать дело в отсутствие представителя товарищества. В заявлении даны пояснения о том, что увеличение площади участка истца произошло за счет земель товарищества, нумерация участков на Плане земельного массива с/т «Химик-3», выполненном Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ не соответствует фактической, земельный участок № (кадастровый номер участка №) на указанном Плане земельного массива ошибочно фигурирует с номером 31. Из заявления председателя правления усматривается, что претензий к фактическим границам и площади участка истца у товарищества нет.

Третье лицо Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> не направила своего представителя в судебное заседание. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо К.Н.А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором сообщил, что против удовлетворения исковых требований К.С.А. не возражает, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо Х.Я.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со статьей 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По правилам части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 указанного Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В силу пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, утвержденными постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ (с изменениями согласно Постановлению Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ), земельный участок с кадастровым номером 50:05:0110216:285 расположен в границах территориальной зоны с индексом - Зона СХ-2 (Зона, предназначенная для ведения садоводства). Предельные (минимальный и максимальный) размеры земельных участков с видом разрешенного использования «Ведение садоводства», установленные градостроительным регламентом для данной территориальной зоны составляют: 400 кв.м. - 50000 кв.м.

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (пункт 4 статьи 1).

Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (пункт 4.2 статьи 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (пункт 1 статьи 40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи как объекта недвижимости его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ с привлечением кадастрового инженера.

Судом по данным ЕГРН установлено, что К.С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадь согласно ЕГРН 600 кв. м, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка садоводческого товарищества «Химик-3» по фактическому пользованию, в т.ч. земли общего пользования площадью 4504 кв.м., согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный земельный участок предоставлен в коллективную собственность с/т «Химик-3».

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание СНТ «Химик-3» приняло решение выделить К.С.А. прилегающий земельный участок площадью 350 кв.м (определена без геодезических обмеров) за счёт земель общего пользования, с последующим оформлением.

По результатам кадастровых работ, проведенных с целью уточнения сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, согласно которому площадь участка по фактическому землепользованию составляет 943 кв. м, что на 343 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающих документах.

Истцом в суд представлено заключение кадастрового инженера Д.А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, им в ходе кадастровых работ установлено - фактическая площадь земельного участка Истца составляет 943 кв.м., что соотносится с правоустанавливающими документами на участок и Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общее собрание СНТ «Химик-3» приняло решение выделить К.С.А. прилегающий земельный участок площадью 350 кв.м (определена без геодезических обмеров) за счёт земель общего пользования, с последующим оформлением. Работы подтвердили, что Земельный участок № (кадастровый №) на Плане земельного массива с/т «Химик-3», выполненном Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, фигурирует с номером 31 - конфигурация и расположение объекта совпадают. По словам председателя правления СНТ «Химик-3» К.Т.Н. это вызвано технической ошибкой в названном Плане (нумерация участков на Плане земельного массива не соответствует фактической). Земельный участок с кадастровым номером № расположен в пределах границ земельного массива СНТ «Химик-3», который предоставлен согласно Постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования товарищества. Данные факты в том числе подтверждает расположение земельного участка в единственной территориальной зоне СХ-2 (Зона, предназначенная для ведения садоводства). При этом в рассматриваемой терр. зоне размещается только одно СНТ «Химик-3».

Споров по границам между собственниками смежных участков судом не установлено, о чем свидетельствуют акт согласования местоположения границ земельного участка истца, включенный в межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленные в суд заявления ответчика и третьего лица.

Обратившись в суд, истец просит установить границы своего участка по фактическому пользованию в существующих на местности длительное время (более 15 лет) границах.

Ответчик не возражает против установления границ земельного участка истца площадью 943 кв. м согласно координатам местоположения границ, указанным в межевом плане, о назначении судом землеустроительной экспертизы не ходатайствовал.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, которым у суда нет оснований не доверять, суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка с кадастровым номером № в уточненной площади 943 кв. м в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд учитывает, что установление границ земельного участка по фактическому землепользованию с превышением площади соответствует решению общего собрания СНТ «Химик-3», выраженному в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, увеличение площади не превышает минимального предельного размера земельного участка с видом разрешенного использования «Ведение садоводства», установленного Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, утвержденными постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ (в редакции постановления администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.С.А. (паспорт гражданина РФ: №) к СНТ «Химик-3» (ОГРН: №) об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 943 кв. м., в соответствии с подготовленным ДД.ММ.ГГГГ межевым планом со следующими геоданными:

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2023 года

Судья С.Н. Пчелинцева