Козуб Ольга Григорьевна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2016 года г.Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Судьи Ишковой М.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГОУК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ГОУК» предъявил иск к ответчику ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате за оказание услуги по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 949 руб. 72 коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного на втором этаже, общей площадью 17,5 кв.м, позиции №, <адрес>, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>. ООО «ГОУК» на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивает управление многоквартирным домом, обеспечивает надлежащее содержание и ремонт общего имущества в указанном доме, а также обеспечивает жителей и пользователей дома коммунальными услугами. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика и направлен договор №-Э/С об оказании услуг по содержанию, техническому и капитальном ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, услуг по сбору, вывозу и захоронению КГО и ТБО от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик данный договор проигнорировал. Владея нежилым помещением, пользуясь коммунальными ус...

...лугами, ответчик оплату предоставляемых услуг не производит, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность.

Истец ООО «ГОУК» извещен, письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 извещалась по адресу регистрации: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в судебное заседание не явилась.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из приведенных норм следует, что собственник нежилого помещения в силу закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему нежилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, а также оплачивать коммунальные услуги.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, кроме прочего: согласно п. 8.1 - утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет; согласно п. 4 - установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Статья 137 ЖК РФ, регламентируя права товарищества собственников жилья, в п. 2 и 3 устанавливает, что товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрено, что размер платы за содержание общего имущества для собственников помещений, не являющихся членами жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, определяется органами управления товарищества на основе утвержденной ими сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п. 6.1 ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в п.п. 1-5 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, позиции 123, второго этажа в здании общежития, общей площадью 17,5 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 41 АВ 13475 от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ГОУК» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатского, <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет свою деятельность на основании Устава.

ООО «ГОУК» в адрес ответчика направило договор об оказании услуг по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, услуг по сбору, вывозу и захоронению КГО и ТБО от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенными тарифами, стоимостью предоставляемых услуг.

Однако ответчик проигнорировал указанный договор.

Также в адрес ответчика истцом направлялась претензия с указанием образовавшейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 000 руб.

Согласно расчету исковых требований задолженность за нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 92 949 руб. 72 коп.

На основании вышеизложенного, задолженность по оплате за оказание услуги по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 949 руб. 72 коп. которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «ГОУК».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по делу в виде государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью ГОУК» о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 949 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 988 руб. 49 коп., всего взыскать 95 938 руб. 21 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н.Ишкова