Козырь Алексей Светославович

Дело № 2- 286/2013 24 мая 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Даниловой А.Н.,

при секретаре Эйдус Н.В.,

с участием представителя истицы - Черной С.И.,

ответчика - Козыря А.С.

представителя 3-го лица СНТ «Белкино» - Сазанович Н.А.,

представителя 3- го лица – Козырь Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билибиной Г.И. к Козырю А.С. о признании недействительным постановления, аннулировании государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Билибина Г.И. обратилась в суд с иском к Козырю А.С. о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что на основании членской книжки садовода, выданной садоводческим некоммерческим товариществом «Белкино», она с 16 июня 1989 года является членом данного садоводства и пользователем земельного участка площадью 600 кв.м по адресу: <данные изъяты> Оплачивала членские взносы с момента вступления по 1996 год. В июне 1996 года на участок были завезены стройматериалы. В декабре 2012 года она узнала, что ее земельный участок передан в собственность ответчику. Согласно полученному ответу СНТ «Белкино» она является членом садоводства с октября 1989 года и ей (истице) на праве владения принадлежит земельный <данные изъяты> в указанном садоводстве. Сведений об исключении из членов садоводства она не получала, и ей не известно, что ее исключали. Просит ...

...признать недействительным свидетельство о государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства истица уточняла исковые требования и окончательно просила признать недействительным постановление администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 16 ноября 2009 года № 5018, исключить сведения о регистрации права собственности на земельный участок, признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Судом к участию в деле в качестве 3- го лица привлечен Козырь С.Ф.

В судебном заседании представитель истицы –Черная С.И. от иска в части признании недействительным свидетельства о государственной регистрации отказалась, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме. Отказ судом принят и дело в этой части прекращено.

Козырь А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что его отец –Козырь С.Ф. является членом садоводства «Белкино», в его пользовании находился земельный <данные изъяты> В 2008 году с разрешения бывшего председателя СНТ «Белкино» Киселевой Т.А., при условии погашения задолженности по членским взносам, отец дополнительно занял заброшенный земельный <данные изъяты>. Отец заплатил задолженность по членским взносам в сумме 23000 руб.00 коп. и ему разрешили пользоваться земельным <данные изъяты> Вскоре отец попросил, чтобы данный участок переписали на сына (ответчика), Киселева Т.А. не возражала. Он написал заявление о приеме в члены садоводства, но было или нет, решение собрания о приеме в члены садоводства, не знает, поскольку на собрание не ходил. Ему была выписана членская книжка садовода, с указанием права пользования земельным <данные изъяты>. Он выкорчевал участок, вывез имеющийся на участке вагончик. В 2009 году он приватизировал данный земельный участок. Узнал, что в садоводстве нет электричества, плохие дороги, решил продать участок. Осенью 2010 года написал заявление об исключении из членов СНТ «Белкино», но до настоящего времени не исключен, членские взносы не платит.

Представитель СНТ «Белкино»- Сазанович Н.А. считает исковые требования обоснованными, пояснила, что она является председателем СНТ «Белкино» с июля 2009 года, документов ответчику на приватизацию земельного участка не подписывала. Переизбранный председатель Киселева Т.А. протоколы собраний не передала, в связи, с чем сведений об исключении Белкиной Г.И. и принятии Козырь А.В. не имеется, но полагает, что таких решений не имеется, т.к. в садоводстве в то время вопросы о приеме и исключении на собрании не рассматривались. На одном из собраний было принято решение о передаче участков, по которым имеется задолженность, передавать членам садоводства или их родственникам под огородничество без права застройки. В членской книжке Козырь А.С. не может быть указана дата приема - 01 октября 1989 года, полагает, что данную дату поставлена с целью получения земельного участка в собственность по приватизации.

Представитель 3- го лица Козыря С.Ф.- Козырь Т.Г. считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. В 2008 году Козырь С.Ф. обратился к председателю Киселевой Т.А. о предоставлении второго участка, на что получил разрешение. Смотрели несколько участков и выбрали спорный земельный <данные изъяты>. С разрешения председателя <данные изъяты> был передан сыну, который написал заявление о приеме в члены садоводства, оно было отдано в правление. Протоколов об исключении и приме в члены садоводства не может быть, поскольку в то время данные вопросы в садоводстве не решались на общем собрании, она ходит на каждое собрание и знает об этом.

Представитель администрации Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

3 - е лицо Киселева ТА. В судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.

Свидетель - К. показала суду, она являлась бухгалтером садоводства. Принималось ли решение об исключении Билибиной Г.И. из садоводства она не может сказать, но у них в садоводстве вопросы приема и исключения из членов садоводства на общем собрании никогда не решались, это стали делать год - два назад. В садоводстве было принято решение передавать во временное пользование заброшенные участки членам садоводства или их родственникам под огородничество без права застройки. В 2008 году поступило заявление от Козыря С.Ф. о предоставлении дополнительного участка. Козырь С.Ф. оплатил членские взносы 23000 руб. 00 коп., о чем она выписала квитанцию, в книжку садовода об этом запись лично сама не вносила.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истицы, ответчика, представителя 3- го лица – Козырь Т.Г., представителя СНТ «Белкино» - Сазанович Н.А. приходит к следующему.

В соответствии с п.1,4,5 ст.18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66 в редакции от 07 мая 2013 года (далее Закон) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (п/п.9 п.1 ст. 19 Закона).

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос приема в члены такого объединения и исключение из его членов (п/п 2 п.1 ст. 21 Закона), данные положения Закона отражены в ст. 48 Устава СНТ «Белкино».

Распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 16 февраля 1993 года № 211 садоводческому некоммерческому товариществу «Белкино» предоставлен земельный участок для организации коллективного садоводства.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Белкино» зарегистрировано администрацией Кировского района Ленинградской области 16 февраля 1993 года, за № 202, регистрационный №5 (л.д.50).

Билибина Г.И. с 1989 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества и значится в списках регистрации СНТ «Белкино», является пользователем земельного участка № 219 площадью 600 кв.м по адресу: <данные изъяты> (л.д. 3-4, 23).

Козырь А.С., 1985 года рождения, является членом СНТ «Белкино» с 01 октября 1989 года и является пользователем земельного участка № 219 площадью 588 кв.м по адресу: <данные изъяты> (л.д. 44).

Постановлением администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области от 16 ноября 2009 года № 5018 «О предоставлении в собственность Козырю А.С. земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Белкино» массив «Славянка» Козырю А.С. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью - 588 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 68). Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Козырь А.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись <данные изъяты> от 02 апреля 2010 года (л.д.5).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что истица состояла в списках членов садоводства, за ней был закреплен земельный <данные изъяты>, решение об исключении Билибиной Г.И. из членов садоводства до нее не доводилось.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что решение об исключении Билибиной Г.И. не принималось, от прав на земельный участок не отказывалась, и ею не передавались.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Козырь А.В. принят в члены садоводства и ему передано право пользования <данные изъяты> без решения об исключении из членов садоводства Билибиной Г.И., что не соответствует требованиям ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Следовательно, постановление администрации МО Кировский муниципальный район Ленинградской области от 16 ноября 2009 года № 5018 о предоставлении Козырю А.С. земельного <данные изъяты> в СНТ «Белкиной» является недействительным, в связи с чем подлежит аннулированию запись о регистрации <данные изъяты> права собственности на спорный земельный участок.

В силу ст.28 Закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Границы спорного земельного участка Билибиной Г.И. согласованы в установленном законом порядке, площадь земельного участка 588 кв.м. расположен на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование для садоводства. С учетом вышеизложенного суд признает за истицей право собственности на спорный земельный участок.

Доводы ответчика, что в садоводстве менялась нумерация участков и возможно спорный участок не находился в пользовании истицы, не может быть принят судом во внимание, поскольку данное не усматривается из представленных выкопировок со схемы расположения земельных участков (л.д.83,87).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать постановление администрации муниципального образования Кировский район Ленинградской области от 16 ноября 2009 года № 5018 « О предоставлении в собственность Козырю А.С. земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Белкино» массива «Славянка» недействительным, аннулировать регистрацию права собственности за <данные изъяты> от 02 апреля 2010 года на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 588 кв.м по адресу: <данные изъяты>

Признать право собственности за Билибиной Г.И., <данные изъяты> право собственности на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, площадью - 588 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд.

Судья А.Н. Данилова