Крайнов Виктор Юрьевич

Дело № 2-997/2024

УИД 35RS0009-01-2024-001231-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

с участием представителя истца Крайновой Н.Г. по доверенности Морозовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крайновой Н.Г. к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на баню,

у с т а н о в и л:

Крайнова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа, в котором просила признать за ней право собственности на баню, площадью 17,4 кв.м, расположенную в д<адрес> по координатам характерных точек контура, указанных в техническом плане кадастрового инженера РОА от 04.03.2024. В обоснование исковых требований указала, что вышеуказанная баня была построена ею совместно с супругом Крайновым В.Ю. в 1988 году собственными силами за счет собственных средств с устного разрешения председателя Кубенского сельсовета около многоквартирного дома по адресу: <адрес>, где проживает с 1986 года по настоящее время. Оформление права собственности необходимо для заключения договора энергоснабжения. В удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка под баней для огородничества в ноябре 2023 года ей было отказано, поскольку на земельном участке расположена баня, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственно...

...сти на баню.

Определением Вологодского районного суда от 16.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Крайнов В.Ю.

В судебное заседание истец Крайнова Н.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, действует через представителя.

В судебном заседании представитель истца Крайновой Н.Г. по доверенности Морозова Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление возражали против удовлетворения исковых требований, полагая здание бани самовольной постройкой, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Крайнов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно представленному истцом техническому плану здания, наименование объекта – баня, назначение – нежилое, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – деревянные, площадью 17,4 кв.м, год завершения строительства – 1988, оно расположено на землях неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>.

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно записям в похозяйственной книге № за 1997-2011 годы за Крайновым В.Ю. (глава хозяйства) и Крайновой Н.Г. (супруга), по адресу: <адрес> числится двор, гараж, баня.

Таким образом, приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности Крайновой Н.Г. при отсутствии возражений со стороны Крайнова В.Ю. на указанный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец длительное время открыто и непрерывно владеет возведенной баней и использует ее по целевому назначению, несет бремя ее содержания, следит за ее сохранностью. Право истца на баню никем не оспаривается.

Вместе с тем, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное здание по причине отсутствия правоустанавливающих документов и своевременного оформления прав.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорной бани, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, ответчиком, третьими лицами суду не представлено, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Крайновой Н.Г. (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН 3525482222) о признании права собственности на баню удовлетворить.

Признать за Крайновой Н.Г. право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование здания – баня, количество этажей – 1, площадью 17,4 кв.м, год завершения строительства – 1988, расположенное в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, имеющее следующие координаты характерных точек контура: 1 (<данные изъяты>) – 2 (<данные изъяты>) – 3 (<данные изъяты>) – 4 (<данные изъяты>) – 1 (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 14.05.2024.