Красавцева Вера Яковлевна

Дело № 2- 961/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2011 года г. Волгоград

Судья Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда Жабина Н.А.,

при секретаре Дроздюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красавцева В.Я. к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность действительным,

у с т а н о в и л:

Истец Красавцева В.Я. обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора на продажу и передачу квартиры № <адрес> действительным, указывая, что 16.11.1992 года между Красавцева В.Я., Красавцева А.Н., Красавцева М.А. и Администрацией Краснооктябрьского района г. Волгограда был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Истец является собственником 1/3 доли квартиры <адрес>. 30 октября 2010 года умер ее муж Красавцев А.Н., после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Однако, при реализации своих наследственных прав Красавцевой В.Я. стало известно, что указанный договор от 16.11.1992 года, заключенный с Администрацией Краснооктябрьского района г. Волгограда подписан только Красавцевой В.Я., при этом отсутствует подписи Красавцева А.Н., Красавцева М.А. На основании изложенного, Красавцева В.Я просит суд признать действительным договор на передачу и продажу квартиры № <адрес> в собственность Красавцевой В.Я., Красавцева М.А., Красавцева А.Н., заключенный ими 16 ноября 1992 года с Администрацией Красноокт...

...ябрьского района г. Волгограда.

Истец Красавцева В.Я. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик представитель администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда О.В.Текутова, действующая на основании доверенности, не возражала относительно удовлетворении иска.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования Красавцевой В.Я. обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что 16 ноября 1992 года между Красавцева В.Я., Красавцева А.Н., Красавцева М.А. и Администрацией Краснооктябрьского района г. Волгограда был заключен договор на передачу и продажу квартиры № <адрес> в собственность последних, который не был подписан Красавцевым М.А., Красавцевым А.Н.. (л.д.5).

Согласно указанному договору, Администрация Краснооктябрьского района г. Волгограда в лице Лысенко В.П. передало Красавцевой В.Я., Красавцеву М.А., Красавцеву А.Н. квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 58, 1 кв.м. в том числе жилой 33, 2 кв.м. по адресу г. <адрес>

В соответствии со свидетельством о смерти II-PK № от 02.11.2010 года установлено, что Красавцев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно свидетельству о браке II-PK № от 10.08.1984 года установлено, что 10.08.1984 года Красавцева А.Н. и Безродная В.Я. вступили в брак, после регистрации присвоены фамилии: мужу - Красавцев, жене - Красавцева (л.д. 12).

Из технического паспорта жилого помещения расположенного по адресу г. <адрес>, копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что указанная квартира принадлежит на праве совместной собственности Красавцевой В.Я., Красавцеву А.Н. и Красавцеву М.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.11.1992 года, площадь квартиры составляет 58, 1 кв.м. в том числе жилая 33, 2 кв.м. (л.д.4-8).

В соответствии со статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьей 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 25 октября 1996 года), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Красавцевой В.Я. о признании действительным договора на передачу и продажу квартиры <адрес> в совместную собственность Красавцевой В.Я., Красавцева А.Н., Красавцева М.А., заключенный ими 16.11.1992 года с Администрацией Краснооктябрьского района г. Волгограда удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Красавцева В.Я. к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность действительным - удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу и продажу квартиры № <адрес> в собственность Красавцева В.Я., Красавцева А.Н., Красавцева М.А., заключенный 16 ноября 1992 года с Администрацией Краснооктябрьского района г. Волгограда.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья: Н.А. Жабина

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 04.02.2011 года в 12.00 час.

Судья: Н.А. Жабина