Крашенинников Дмитрий Геннадьевич

Дело № 2-433/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2021 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Троицк» в лице администрации города Троицка Челябинской области к Крашенинникову Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по договорам

УСТАНОВИЛ:

Истец муниципальное образование «город Троицк» в лице администрации города Троицка Челябинской области (далее - МО г. Троицк) обратилось в суд с иском к Крашенинникову Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по договорам от 30.09.2014г. № 67, 68, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 86, 87 за период с 30.09.2017г. по 29.09.2018г. в размере 91929 руб. 60 коп., неустойки за период с 30.09.2017г. по 11.02.2021г. в размере 112981 руб. 45 коп.

В обоснование иска указано, что 30.09.2014 года между администрацией города Троицка Челябинской области и Крашенинниковым Д.В. заключены договоры № 67, 68,71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 86, 87 на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности г. Троицка. Условиями указанных договоров предусмотрена плата в размере 6048 рублей в год по каждому договору, которая должна вноситься ежегодно в форме 100% предоплаты в 7-дневный срок со дня окончания оплаченного периода.

Ответчик в нарушение условий указанных договоров с 30.09.2017г. по 29.09.2018г. обязательства по ежегодной оплате за установку и эксплуатацию реклам...

...ных конструкций не исполнил. Общая сумма задолженности по договорам, включая неустойку за период с 30.09.2017г. по 11.02.2021г, составляет 204911 руб. 05 коп.

22.11.2019г. Крашенинникову Д.Г. направлена претензия о необходимости погашения задолженности, однако претензия оставлена ответчиком без ответа.

В судебном заседании представитель истца МО г. Троицк не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Крашенинников Д.Г. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция направлялась неоднократно, но не получена ответчиком, почтовые отправления возвратились с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснения содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно положений п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права в своей воле и в своем интересе. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и его условия определяются по своему усмотрению (ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании достоверно установлено, что 30 сентября 2014 года между администрацией г. Троицка и индивидуальным предпринимателем Крашенинниковым Д.Г. были заключены договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в г. Троицке:

договор № 68 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк перекресток ул. им. Ю.А. Гагарина и ул. им. Братьев Малышевых,

договор № 71 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина между домами № 16 и 18,

договор № 72 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, 22,

договор № 73 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, 1,

договор № 74 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, 24,

договор № 76 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, район дома № 41 по ул. Рабочая,

договор № 77 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, напротив дом № 110,

договор № 78 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. В.И. Ленина, Центральная площадь,

договор № 79 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, напротив дома № 82,

договор № 80 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, напротив дома № 17,

договор № 81 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, напротив дома № 74,

договор № 82 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, между домами № 7 и 9,

договор № 83 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, напротив дома № 34,

договор № 86 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, напротив дома № 33,

договор № 87 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. С.И. Денисова, напротив дома № 34.

Срок действия договоров с 30.09.2014г. по 30.09.2019г.

Разделами 4 договоров № 67, 68, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 79, 80, 81, 82, 83, 86 предусмотрена плата по договору за 1-й год по результатам торгов в размере 6048 руб., договором № 78 в размере 4838,40 рублей за 1-й год, договором № 87 в размере 2419,20 рублей за 1-й год; размер платы за 2-й и последующие годы устанавливается согласно Методике расчета платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, утвержденной решением Собрания депутатов города Троицка от 28.03.2013г. № 36.

Форма оплаты по договорам - безналичный расчет. Денежные средства перечисляются платежными поручениями согласно реквизитам, указанным в договорах. Обязанность владельца рекламной конструкции по внесению платежей по договору считается исполненной с момента зачисления денежных средств на лицевой счет Администрации.

Оплата по договорам за первый год производится владельцем рекламной конструкции в форме 100% предоплаты, в 7-девный срок с даты подписания договоров.

Разделом 5 договоров предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты по договорам владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения суммы основного долга владельцем рекламной конструкции.

Согласно Методикам расчета платы рекламной конструкции на 2017 год, установленных по ул. Ю.А. Гагарина, размер оплаты составляет 6048 рублей, по ул им. В.И. Ленина, Центральная площадь - 4838,4 руб., по ул. им. С.И. Денисова, напротив дома № 34 - 2419,20 рублей.

24.12.2018г. ИП Крашенинников Д.Г. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Данные обстоятельства подтверждаются договорами № 67, 68, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 86, 87 от 30.09.2017г. (л.д. 24-72), выпиской из ОГРИП (л.д. 73-78), Методики расчета платы рекламной конструкции на 2017 год (л.д.90-91,92-93,94-95).

Общий размер платы по договорам № 67, 68, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 86, 87 от 30.09.2017г. за период с 30.09.2017г. по 29.09.2018г. составляет 91929 руб. 60 коп. (6048 руб. х 14 + 4838,40 руб. + 2419,20 руб.)

Ответчиком обязательства по оплате не исполнены, доказательств обратного вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены.

На основании п.4.1 договоров от 30.09.2017г., ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования о взыскании с ответчика задолженности плате по договорам от 30.09.2017г. № 67, 68,71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 86, 87, на установку и эксплуатацию рекламных конструкций за период с 30.09.2017г. по 29.09.2018г. в сумме 91929 рублей 60 копейки подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная закономили договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.5.1 договоров от 30.09.2017г. в случае нарушения сроков оплаты по договорам владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения суммы основного долга владельцем рекламной конструкции.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения оплаты истцом начислена неустойка за период с 30 сентября 2018 года по 11 февраля 2021 года в следующих размерах: по договору № 67 от 30.09.2014г. в размере 13480,99 руб., по договору № по договору № 8 от 30.09.2014г. в размере 13480,99 руб., по договору № 71 от 30.09.2014г. в размере 13480,99 руб., по договору № 72 от 30.09.2014г. в размере 13480,99 руб., по договору № 73 от 30.09.2014г. в размере 13480,99 руб., по договору № 74 от 30.09.2014г. в размере 13480,99 руб., по договору № 76 от 30.09.2014г. в размере 13480,99 руб., по договору № 77 от 30.09.2014г. в размере 13480,99 руб., по договору № 78 от 30.09.2014г. в размере 10784,79 руб., по договору № 79 от 30.09.2014г. в размере 13480,99 руб., по договору № 80 от 30.09.2014г. в размере 13480,99 руб., по договору № 81 от 30.09.2014г. в размере 13480,99 руб., по договору № 8 от 30.09.2014г. в размере 13480,99 руб., по договору № 83 от 30.09.2014г. в размере 13480,99 руб., по договору № 86 от 30.09.2014г. в размере 13480,99 руб., по договору № 87 от 30.09.2014г. в размере 5392,40 руб., всего 112981 рубль 45 копеек (л.д.21-23). Данный расчет судом проверен и считает верным.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с общепринятым толкованием неустойка является одним из способов исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. При этом следует учесть, что проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, так же компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств.

Неустойка за просрочку внесения платы в указанных выше размерах по мнению суда является несоразмерной.

В обеспечение соблюдения баланса интересов обеих сторон спора, размер неисполненного обязательства, а также продолжительность нарушений обязательств, суд в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договорам № № 67, 68, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 86, 87 до 5000 руб. по каждому договору, по договору № 78 до 2000 руб., по договору № 87 до 1000 рублей. Общий размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, составит 73000 рублей (5000 х 14 + 2000 + 1000).

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение в пределах исковых требований.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с Крашенинникова Д.Г. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 5249 рублей 11 копеек.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Взыскать с Крашенинникова Дмитрия Геннадьевича в пользу администрации города Троицка Челябинской области задолженность по договорам от 30.09.2014г. № 67, 68, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 86, 87 за период с 30.09.2017г. по 29.09.2018г. на установку и эксплуатацию рекламных конструкций за период с 30.09.2017г. по 29.09.2018г. в размере 91929 руб. 60 коп., неустойку за период с 30.09.2017г. по 11.02.2021г. в размере 73000 руб.

Взыскать с Крашенинникова Дмитрия Геннадьевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5249 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2021г.

Дело № 2-231/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2022 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Немытовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Троицка Челябинской области к Крашенинникову Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по договорам

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация города Троицка Челябинской области обратилась в суд с иском к Крашенинникову Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по договорам от 30.09.2014г. № 67, 68, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 83, 86, 87 за 2020, 2021 годы, неустойки в общем размере 216113 руб.

В обоснование иска указано, что 30.09.2014 года между администрацией города Троицка Челябинской области и Крашенинниковым Д.В. заключены договоры № 67, 68,71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 86, 87 на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности г. Троицка. Условиями указанных договоров предусмотрена плата в размере 6048 рублей в год по каждому договору, которая должна вноситься ежегодно в форме 100% предоплаты в 7-дневный срок со дня окончания оплаченного периода.

Ответчик в нарушение условий указанных договоров обязательства по ежегодной оплате за установку и эксплуатацию рекламных конструкций за 2020, 2021 годы не исполнил. Общая сумма задолженности по договорам, включая неустойку за период с 3...

...0.09.2020 по 15.07.2021, составляет 216113 руб.

15.07.2021 Крашенинникову Д.Г. направлена претензия о необходимости погашения задолженности, однако претензия оставлена ответчиком без ответа.

В судебном заседании представитель истца - администрации г.Троицка Челябинской области не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Крашенинников Д.Г. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция направлялась неоднократно, но не получена ответчиком, почтовые отправления возвратились с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснения содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно положений п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права в своей воле и в своем интересе. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и его условия определяются по своему усмотрению (ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании достоверно установлено, что 30 сентября 2014 года между администрацией г. Троицка и индивидуальным предпринимателем Крашенинниковым Д.Г. были заключены договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в г. Троицке:

договор № 67 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк перекресток ул. им. Ю.А. Гагарина и ул. им. А.Н. Иванова,

договор № 68 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк перекресток ул. им. Ю.А. Гагарина и ул. им. Братьев Малышевых,

договор № 71 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина между домами № 16 и 18,

договор № 72 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, 22,

договор № 73 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, 1,

договор № 74 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, 24,

договор № 76 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, район дома № 41 по ул. Рабочая,

договор № 77 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, напротив дом № 110,

договор № 78 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. В.И. Ленина, Центральная площадь,

договор № 79 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, напротив дома № 82,

договор № 80 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, напротив дома № 17,

договор № 83 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, напротив дома № 34,

договор № 86 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. Ю.А. Гагарина, напротив дома № 33,

договор № 87 - двусторонний роллерный дисплей с площадью информационного поля 4,32 кв.м. (1,2 м х 1,8 м х 2 стороны) по адресу: г. Троицк ул. им. С.И. Денисова, напротив дома № 34.

Срок действия договоров с 30.09.2014г. по 30.09.2019г.

Рекламные конструкции, являющие предметами договоров № 67, 68, 77, 78, 80, 83, 86, демонтированы 21.06.2021 года, рекламные конструкции, являющиеся предметов договоров № 71, 72, 73, 74, 76, демонтированы 20.09.2021 года.

Разделами 4 договоров № 67, 68, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 79, 80, 83, 86 предусмотрена плата по договору за 1-й год по результатам торгов в размере 6048 руб., договором № 78 в размере 4838,40 рублей за 1-й год, договором № 87 в размере 2419,20 рублей за 1-й год; размер платы за 2-й и последующие годы устанавливается согласно Методике расчета платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, утвержденной решением Собрания депутатов города Троицка от 28.03.2013г. № 36.

Форма оплаты по договорам - безналичный расчет. Денежные средства перечисляются платежными поручениями согласно реквизитам, указанным в договорах. Обязанность владельца рекламной конструкции по внесению платежей по договору считается исполненной с момента зачисления денежных средств на лицевой счет Администрации.

Оплата по договорам за первый год производится владельцем рекламной конструкции в форме 100% предоплаты, в 7-девный срок с даты подписания договоров.

Разделом 5 договоров предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты по договорам владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения суммы основного долга владельцем рекламной конструкции.

Согласно Методикам расчета платы рекламной конструкции на 2019 год, установленных по ул. Ю.А. Гагарина, размер оплаты составляет 6048 рублей, по ул им. В.И. Ленина, Центральная площадь - 4838,4 руб., по ул. им. С.И. Денисова, напротив дома № 34 - 2419,20 рублей.

24.12.2018г. ИП Крашенинников Д.Г. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Данные обстоятельства подтверждаются договорами № 67, 68, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 83, 86, 87 от 30.09.2017г. (л.д. 23-59), выпиской из ОГРИП (л.д. 151-155).

Общий размер платы по договорам № 67, 68, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 83, 86, 87 от 30.09.2017г. за период с 30.09.2019 по 29.09.2020 составляет 67737 руб. 60 коп. (6048 руб. х 10 + 4838,40 руб. + 2419,20 руб.), за период с 30.09.2020 по 21.06.2021 по договорам № 67, 68, 77, 78, 80, 83, 86 - 30653 рубля (4379 руб. х 7), за период с 30.09.2020 по 20.09.2021 по договорам № 71, 72, 73, 74, 76 - 29415 руб. (5883 руб. х 5). Общая сумма задолженности за 2020, 2021 годы составляет 127805,60 рублей

Ответчиком обязательства по оплате не исполнены, доказательств обратного вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены.

На основании п.4.1 договоров от 30.09.2017г., ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования о взыскании с ответчика задолженности плате по договорам от 30.09.2017г. № 67, 68,71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 83, 86, 87, на установку и эксплуатацию рекламных конструкций за период с 30.09.2019 по 20.09.2021 в сумме 127805 рублей 60 копеек подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная закономили договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.5.1 договоров от 30.09.2017г. в случае нарушения сроков оплаты по договорам владелец рекламной конструкции уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения суммы основного долга владельцем рекламной конструкции.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения оплаты истцом начислена неустойка за период с 30 сентября 2020 года по 02 декабря 2021 года в следующих размерах:

по договору № 67 от 30.09.2014г. за период с 30.09.2019 по 02.12.2021 на сумму долга 6048 руб. за период аренды с 30.09.2019 по 29.09.2020 в размере 4808 руб., за период с 30.09.2020 по 02.12.2021 на сумму долга 4379 руб. за период аренды с 30.09.2020 по 21.06.2021 в размере 1879 руб., всего 6687 руб.

по договору № 68 от 30.09.2014г. за период с 30.09.2019 по 02.12.2021 на сумму долга 6048 руб. за период аренды с 30.09.2019 по 29.09.2020 в размере 4808 руб., за период с 30.09.2020 по 02.12.2021 на сумму долга 4379 руб. за период аренды с 30.09.2020 по 21.06.2021 в размере 1879 руб., всего 6687 руб.

по договору № 71 от 30.09.2014г. за период с 30.09.2019 по 02.12.2021 на сумму долга 6048 руб. за период аренды с 30.09.2019 по 29.09.2020 в размере 4808 руб., за период с 30.09.2020 по 02.12.2021 на сумму долга 4379 руб. за период аренды с 30.09.2020 по 20.09.2021 в размере 2524 руб., всего 7332 руб.

по договору № 72 от 30.09.2014г. за период с 30.09.2019 по 02.12.2021 на сумму долга 6048 руб. за период аренды с 30.09.2019 по 29.09.2020 в размере 4808 руб., за период с 30.09.2020 по 02.12.2021 на сумму долга 4379 руб. за период аренды с 30.09.2020 по 20.09.2021 в размере 2524 руб., всего 7332 руб.

по договору № 73 от 30.09.2014г. за период с 30.09.2019 по 02.12.2021 на сумму долга 6048 руб. за период аренды с 30.09.2019 по 29.09.2020 в размере 4808 руб., за период с 30.09.2020 по 02.12.2021 на сумму долга 4379 руб. за период аренды с 30.09.2020 по 20.09.2021 в размере 2524 руб., всего 7332 руб.

по договору № 74 от 30.09.2014г. за период с 30.09.2019 по 02.12.2021 на сумму долга 6048 руб. за период аренды с 30.09.2019 по 29.09.2020 в размере 4808 руб., за период с 30.09.2020 по 02.12.2021 на сумму долга 4379 руб. за период аренды с 30.09.2020 по 20.09.2021 в размере 2524 руб., всего 7332 руб.

по договору № 76 от 30.09.2014г. за период с 30.09.2019 по 02.12.2021 на сумму долга 6048 руб. за период аренды с 30.09.2019 по 29.09.2020 в размере 4808 руб., за период с 30.09.2020 по 02.12.2021 на сумму долга 4379 руб. за период аренды с 30.09.2020 по 20.09.2021 в размере 2524 руб., всего 7332 руб.

по договору № 77 от 30.09.2014г. за период с 30.09.2019 по 02.12.2021 на сумму долга 6048 руб. за период аренды с 30.09.2019 по 29.09.2020 в размере 4808 руб., за период с 30.09.2020 по 02.12.2021 на сумму долга 4379 руб. за период аренды с 30.09.2020 по 21.06.2021 в размере 1879 руб., всего 6687 руб.

по договору № 78 от 30.09.2014г. за период с 30.09.2019 по 02.12.2021 на сумму долга 6048 руб. за период аренды с 30.09.2019 по 29.09.2020 в размере 4808 руб., за период с 30.09.2020 по 02.12.2021 на сумму долга 4379 руб. за период аренды с 30.09.2020 по 21.06.2021 в размере 1879 руб., всего 6687 руб.

по договору № 80 от 30.09.2014г. за период с 30.09.2019 по 02.12.2021 на сумму долга 6048 руб. за период аренды с 30.09.2019 по 29.09.2020 в размере 4808 руб., за период с 30.09.2020 по 02.12.2021 на сумму долга 4379 руб. за период аренды с 30.09.2020 по 21.06.2021 в размере 1879 руб., всего 6687 руб.

по договору № 83 от 30.09.2014г. за период с 30.09.2019 по 02.12.2021 на сумму долга 6048 руб. за период аренды с 30.09.2019 по 29.09.2020 в размере 4808 руб., за период с 30.09.2020 по 02.12.2021 на сумму долга 4379 руб. за период аренды с 30.09.2020 по 21.06.2021 в размере 1879 руб., всего 6687 руб.

по договору № 86 от 30.09.2014г. за период с 30.09.2019 по 02.12.2021 на сумму долга 6048 руб. за период аренды с 30.09.2019 по 29.09.2020 в размере 4808 руб., за период с 30.09.2020 по 02.12.2021 на сумму долга 4379 руб. за период аренды с 30.09.2020 по 21.06.2021 в размере 1879 руб., всего 6687 руб.

всего 83469 рублей (л.д.12-22).

Данный расчет судом проверен, является верным.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с общепринятым толкованием неустойка является одним из способов исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. При этом следует учесть, что проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, так же компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств.

Неустойка за просрочку внесения платы в указанных выше размерах по мнению суда является несоразмерной.

В обеспечение соблюдения баланса интересов обеих сторон спора, размер неисполненного обязательства, а также продолжительность нарушений обязательств, суд в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договорам № № 67, 68, 77, 78, 80, 83, 86 до 2000 руб. по каждому договору, по договорам № 71, 72, 73, 74, 76 до 3000 руб., Общий размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, составит 29 000 рублей (2000 руб. х 7 + 3000 руб. х 5).

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение в пределах исковых требований.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с Крашенинникова Д.Г. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4336 рублей 11 копеек.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Взыскать с Крашенинникова Дмитрия Геннадьевича в пользу администрации города Троицка Челябинской области задолженность по договорам от 30.09.2014г. № 67, 68, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 80, 83, 86 на установку и эксплуатацию рекламных конструкций за период с 30.09.2019 по 29.09.2020 в размере 67737,60 рублей, по договорам от 30.09.2014г. № 67, 68, 77, 78, 80, 83, 86 за период с 30.09.2020 по 21.06.2021 в размере 30653 рубля, по договорам № 71, 72, 73, 74, 76 от 30.09.2014 за период с 30.09.2020 по 20.09.2021 в размере 29415 рублей, всего 127805 рублей 60 копеек, неустойку за период с 30.09.2019 по 02.12.2021 в размере 29 000 руб.

Взыскать с Крашенинникова Дмитрия Геннадьевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4336 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2022 года

2-4890/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Шевченко Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крашенинникова Д.Г. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Крашенинников Д.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя исковые требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №2» (далее – Кооператив) было принято Решение № о приеме в члены кооператива Крашенинникова Д.Г., с условиями приобретения однокомнатной квартиры № по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>.

Согласно п. 2 указанного Решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 2 278 680 руб. Паевые и членские взносы вносились своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ кооператив передал вышеуказанную квартиру истцу в пользование по акту приема-передачи жилого помещения в пользование.

ДД.ММ.ГГГГ истец полностью внес паевой взнос за приобретаемую квартиру, что подтверждается справкой.

В соответствии с п. 15 решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство №2» после приобретения кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование члену кооператива, полного внесения членом кооператива паевых взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при...

... условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательстве, выдает справку о полной выплате паевого взноса.

Таким образом, истец после оплаты паевого взноса приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру.

Кооператив не выдает справку о выплате пая, ссылаясь на отсутствие необходимых для государственной регистрации документов от застройщика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ».

Такие действия ответчиков нарушают права истца, касающиеся регистрации права собственности на квартиру, так как из-за отсутствия у истца необходимых документов, истец не может обратиться в Управление Росреестра по РБ за оформлением права собственности на квартиру.

Исходя из вышеизложенного просит признать за Крашенинниковым Д.Г. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, без возмещения государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления.

Истец на судебное заседание не явился, представил заявление, где иск поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика ЖНК «Жилищное строительство» на судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили письменный отзыв, в котором исковые требования истца признали.

Представители ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего участника процесса.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Материалами дела установлено и подтверждено материалами дела, что ЖНК «Жилищное строительство №2» является некоммерческой организацией, целью которого является удовлетворение потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. ЖНК «Жилищное строительство №2» является потребительским кооперативом, созданным как добровольное объединение граждан на основе членства.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в члены ЖНК «Жилищное строительство №2», с условиями приобретения однокомнатной квартиры № по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

Согласно п.2 решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 2 278 680 руб. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обстоятельства выполнялись надлежащим образом.Актом приема передачи ЖНК передал истцу в пользование квартиру №, расположенную в многоэтажном жилом доме № по улице <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

Уточненный размер пая составил 2 291 625 руб., из них:

2 289 900 руб. – фактическая стоимость жилого помещения;

1 725 руб. – расходы по изготовлению технического паспорта.

Согласно акту сверки по внесенным платежам № от ДД.ММ.ГГГГ, Крашенинниковым Д.Г. на лицевой счет № в счет оплаты паевого взноса на приобретения жилого помещения внесено 2 291 625 руб., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖНК «Жилищное строительство №2».

Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава Кооператива член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.

В соответствии с п.15 решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство №2» после приобретения кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование члену кооператива, полного внесения членом кооператива паевых взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательстве, выдает справку о полной выплате паевого взноса.

В соответствии с п. 4.1 Указа президента РБ от 26 января 1999 года №УП-50, граждане приобретающие жилье с рассрочкой платежа путем участия в долевом строительстве или покупке готового жилья, становятся собственниками жилья после полной выплаты взносов в размере стоимости, установленной договором.

После выплаты взносов (при долевом участии в строительстве или участии в покупке) гражданин вправе получить в Фонде документ соответствующего образца о полном внесении взносов в размере стоимости квартиры.

Установлено, что обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан застройщик – ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» - в соответствии с Договором инвестирования.

Согласно ст.1 ФЗ №214 отношения юридических лиц, связанных с инвестиционной деятельностью по строительству объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве, регулируются Гражданским кодексом РФ, законодательством РФ об инвестиционной деятельности и приравниваются к договорам купли-продажи будущей вещи. Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательством об инвестиционной деятельности), с момента государственной регистрации в ЕГРП.

Таким образом, для регистрации права собственности на кооператив, необходима первичная регистрация права собственности на застройщика – ГУП «Фонд жилищного строительства РБ».

Однако, ГУП «Фонд жилищного строительства» первичное право собственности не оформил, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения кооператива, членов кооператива и других физических лиц.

До настоящего момента папка правоустанавливающих документов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, в полном объеме не сформирована. Соответственно, истец во внесудебном порядке лишен возможности регистрации права собственности на квартиру.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении требований истца у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования Крашенинникова Д.Г. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру.

Признать за Крашенинниковым Д.Г. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Крашенинниковым Д.Г. права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховной суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Гибадатов У.И.

Дело № 2- 4953/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2012 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре : Литвиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К Д.Г. к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании отказа в заключении договора купли-продажи земельного участка незаконным и обязать заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К Д.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании отказа в заключении договора купли-продажи земельного участка незаконным и обязать заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, мотивируя тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом по спорному адресу. Дом расположен на земельном участке, площадью 672 кв.м. предоставленный для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (лит А), надворных построек.

Истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность за плату, но получил ответ из Управления по земельным ресурсам Администрации с указанием, что спорный земельный участок находится в границах красных линий, поэтому предоставить в собственность не представляется возможным. Считает данный отказ незаконным.

Истец К Д.Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о...

... рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И Б.Ш., настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация городского округа города Уфа в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо представитель МУП "Уфаводоканал" в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, что подтверждается распиской, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

По правилам пункта 3 статьи 129 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу с пункта 4 статьи 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, установленных федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков

Пункт 3 статьи 27 Земельного кодекса РФ предусматривает, что содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

По правилам пункта 8 статьи 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).

По смыслу вышеприведенных норм закона земельные участки общего пользования согласно Земельному кодексу РФ не подлежат выделению в самостоятельную зону, могут включаться в состав различных территориальных зон. Правовой режим общего пользования земельные участки приобретают не сами по себе. А лишь в силу наличия на них определенных, указанных в законе объектов или элементов инфраструктуры, к которым и должен быть обеспечен беспрепятственный доступ для любого лица.

В соответствии с п. 14 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, ограничиваются в обороте.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не представляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, земельные участки, ограниченные в обороте, могут быть предоставлены в собственность только в случаях, когда закон прямо разрешает передачу такого рода земель из государственной или муниципальной собственности в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В силу п. 5 ст. 65 Водного кодекса РФ для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Частью 4 статьи 18 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что проекты округов и зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях, утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам.

В соответствии с положениями Санитарных правил и нормами Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения СанПиН 2.1.4.1110-02", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ 14.03.2002 года N 10, СанПиН определяют санитарно-эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (пункт 1.2 Правил).

Зоны санитарной охраны организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду, как из поверхностных, так и из подземных источников (пункт 1.4 Правил).

Проект зон санитарной охраны с планом мероприятий должен иметь заключение центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора и иных заинтересованных организаций, после чего утверждается в установленном порядке (пункт 1.13 Правил).

На основании п. 4 ст. 56 Земельного Кодекса РФ отнесение земельных участков к участкам, которые расположены в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, является одним из видов ограничений прав на земельные участки.

В соответствии с п. 3 ст. 56 Земельного Кодекса РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда».

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского Кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ К Д.Г. является собственником жилого строения - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен был прежнему собственнику дома К Г.П. на праве аренды на основании постановления главы администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью 672 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование : для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (лит А), надворных построек. Какие-либо ограничения на данный земельный участок в кадастровом паспорте не содержатся.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан отказало истцу в предоставлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что земельный участок находится во втором поясе зоны санитарной охраны водозаборов <адрес>

В соответствии с пунктом 5 статьи 36 ЗК РФ Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 13 сентября 2011 г. N 475 "Об утверждении Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственный или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".

Доводы представителя Администрации городского округа г. Уфа и МУП «Уфаводоканал» в своем отзыве на иск о том, что спорный земельный участок находится в санитарной зоне, судом не принимается, поскольку обременение не зарегистрировано в установленном законом порядке, факт нахождения спорного земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> во втором поясе зоны санитарной охраны водозаборов <адрес> ответчиком не доказан.

Кроме того, из письма ГлавАрхитектуры Администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кратчайшее расстояние от ближайшего уреза воды <адрес> до ближайшего угла земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № составляет 710,2 м. ; ближайший водозабор -<данные изъяты> -находится выше по течению относительно участка под кадастровым номером №. Кратчайшее расстояние от <данные изъяты> водозабора до ближайшего угла земельного участка по адресу: <адрес> составляет 9,6 км.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 6 статьи 56 ЗК РФ ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что спорный земельный участок из оборота не изъят; какие-либо ограничения в передаче в собственность спорного земельного участка отсутствуют; доказательств запрета на передачу в собственность не представлено; доказательств наличия решения уполномоченного органа государственной власти об ограничении в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельного участка, а также государственной регистрации данного обременения ответчиком в материалы дела не представлено.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации" от 12.05.2005 N 187-О указано, что из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в системной связи с иными названными его нормами вытекает обязанность исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 данного Кодекса, - с учетом обеспечения баланса публичных и частных интересов - подготовить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, строения, сооружения.

На основании вышеизложенного, суд считает, что письмо Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в предоставлении земельного участка К Д.Г. за плату следует признать незаконным и обязать Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан заключить с К Д.Г. договор купли-продажи земельного участка, площадью 672 кв.м. с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес> для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (лит А) и надворных построек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К Д.Г. к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании отказа в заключении договора купли-продажи земельного участка незаконным и обязать заключить договор купли-продажи земельного участка-- удовлетворить.

Признать письмо Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в предоставлении Земельного участка К Д.Г. за плату незаконным.

Обязать Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан заключить с К Д.Г. договор купли-продажи земельного участка, площадью 672 кв.м. с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес> для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (лит А) и надворных построек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий Э.Р.Кадырова