Красильников Руслан Джумберович

Дело № 2-551/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленинск 4 сентября 2015 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Косаревой Т.Ж.,

при секретаре Клинковой А.А.,

с участием истца К.Р.Д. ,

представителя ответчика Администрации городского поселения г. Ленинск С.М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Р.Д. и К.Р.М. к Администрации городского поселения г. Ленинск Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

К.Р.Д. и К.Р.М. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения г. Ленинск Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ими самовольно была произведена перепланировка данной квартиры, в результате которой были демонтированы перегородки между спальней и кухней, ванной комнатой и туалетом.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес> после выполнения перепланировки, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиала <данные изъяты> отделение, перепланировка квартиры выполнена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции не создано. Состояние несущих строительных конструкций характеризуется как работоспособное. Выполненная перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешённого строительства, установленные градостроительным ре...

...гламентом. Технические решения, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных строительных норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Произведенная перепланировка проведена истцами в целях благоустройства жилого помещения.

В судебное заседание истец К.Р.Д. исковые требования просил удовлетворить.

Истец К.Р.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки со слов истца К.Р.Д. состояние здоровья.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Ленинск Волгоградской области С.М.В. , действующая на основании доверенности, с учетом заключения о техническом состоянии перепланированного состояния, не возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения при условии наличия проекта и других документов, указанных в части 2 статьи 26 Кодекса.

Судом установлено, что К.Р.Д. и К.Р.М. являются собственниками двухкомнатной квартиры № в жилом доме № мкр. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, что подтверждено договором № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством на право собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9,10).

По сведениям <данные изъяты> отделения Волгоградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в квартире истцов была произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению по квартире № в жилом доме № мкр. <адрес> в процессе перепланировки была выполнена следующая работа:

1. Между помещениями под номерами 4 и 5 (до перепланировки) произведен демонтаж кирпичной перегородки, перегородка между помещениями под номером 1 и 4 (до перепланировки) увеличена в длину на 1,25 м, в результате чего образовалось помещение под номером 4 (после перепланировки).

2. Между помещениями под номерами 4 и 5 (до перепланировки) произведен демонтаж дверного проема.

3. Между помещениями под номерами 4 и 5 (до перепланировки) произведено устройство дверного проема и установлена межкомнатная дверь.

4. Между помещениями под номерами 6 и 7 (до перепланировки) произведен демонтаж кирпичной перегородки, в результате чего образовалось помещение под номером 5 (после перепланировки.

5. Между помещениями под номером 1 и 6 (до перепланировки) произведен демонтаж дверного проема.

6. Между помещениями под номерами 1 и 2 (до перепланировки) в существующем проеме заменена межкомнатная дверь.

7. Между помещениями под номерами 2 и 3 (до перепланировки) в существующем проеме заменена межкомнатная дверь.

8. В помещениях под номером 2 и 4 (после перепланировки) демонтированы окна и установлены пластиковые однокамерные стеклопакеты заводского изготовления.

9. В помещении под номером 3 (после перепланировки) демонтированы окно и балконная дверь и установлены пластиковый однокамерный стеклопакет с балконной пластиковой дверью заводского изготовления.

10. В помещении под номером 1 (после перепланировки) демонтированы входная дверь и установлены входная металлическая дверь заводского изготовления.

11. В помещении под номером 5 (после перепланировки) установлено новое санитарно-техническое оборудование, сантехнические работы выполнены согласно строительным нормам и правилам.

Площадь квартиры в результате перепланировки и переустройства составила общая – <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

В согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> истцам со стороны Администрации городского поселения г. Ленинск было отказано (л.д. 37).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих конструкций квартиры после выполненной перепланировки выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют строительным нормам и правилам. Сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции не создано. Состояние несущих строительных конструкций характеризуется как работоспособное. Выполненная перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешённого строительства, установленные градостроительным регламентом. Технические решения, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных строительных норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 12-24).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что отсутствие решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства само по себе не препятствует сохранению помещения в переустроенном или перепланированном виде, так как оно не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем требование истцов подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования К.Р.Д. и К.Р.М. удовлетворить.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Косарева Т.Ж.

<данные изъяты>

Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья