Красинская Екатерина Алексеевна

УИД: 50RS0045-01-2024-007287-48

дело № 2-244/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 февраля 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКП «ИКЖКХ» о признании действий по начислению за коммунальные услуги незаконными и обязании сделать перерасчет и исключить задолженность, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании незаконными действия ответчика по начислению за коммунальные услуги по лицевому счету № задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2020г. в размере 149 593,16 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 197,23 руб. и пени в размере 117 657,83 руб.; обязать ответчика произвести перерасчет по услугам: горячее водоснабжение (носитель), установку ОДПУ, отопление, горячее водоснабжение (энергия), водоотведение, холодное водоснабжение по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>), исключив все начисления, включая пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указала, что является вместе с детьми сособственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Со стороны ответчика истцу ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена справка о начислениях по лицевому счету №, в которой указан долг на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 197 408,81 руб., без учета пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, судебные приказы, которыми указанная задолженность взыскана, отменены по заявлению истца. Истец указывает на то, что с иском о взыскании с истца задолженности ответчик не обращался, между тем, у ответчика утрачена правовая возможность взыскания задолженности. При этом, истец полагает свои права н...

...арушенными, поскольку положениями п.3 ст. 319.1 ГК РФ, предусмотрено отнесение сумм, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчётного периода, они выплачены, а следовательно, ответчик имеет возможность это сделать при отсутствии возможности обращения в суд за защитой нарушенного права. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о снятии задолженности и произведении перерасчета, ответа не поступило.

В последующем к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО6, ФИО1 в лице их законного представителя ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в суд не явились, поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии и удовлетворении требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации); с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Изложенное подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось ответчиком.

Со стороны ответчика истцу ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена справка о начислениях по лицевому счету №, в которой указан долг на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 197 408,81 руб., без учета пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2020г., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО4 в пользу МКП «ИКЖКХ» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отменен по возражениям должника.

Определением мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу МКП «ИКЖКХ» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отменен по возражениям должника.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о снятии задолженности и произведении перерасчета, ответа не поступило.

При обращении с иском, истец указывает на то, что с иском о взыскании с истца задолженности по отмененным приказам, ответчик не обращался, между тем, у ответчика утрачена правовая возможность взыскания задолженности. При этом, истец полагает свои права нарушенными, поскольку положениями п.3 ст. 319.1 ГК РФ, предусмотрено отнесение сумм, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчётного периода, они выплачены, а следовательно, ответчик имеет возможность это сделать при отсутствии возможности обращения в суд за защитой нарушенного права.

Согласно разъяснения, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании изложенного, учитывая положения п.1 ст. 196, п. 3 ст. 199, статью 319.1 ГК РФ, и разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд приходит к выводу о том, что кредитор обязан засчитывать исполненное должником обязательство только в избранные последним периоды и не вправе самостоятельно, без волеизъявления на то должника, произвести зачисление в периоды, по которым срок исковой давности истек. При этом истец не заявляет о применении последствий пропуска срока исковой давности, а основывает исковые требования на невозможности принудительного взыскания ответчиком спорной задолженности в силу истечения срока исковой давности.

Установив, что в данном случае нарушение права истца состоит в том, что при наличии сведений о не списанной задолженности по ЖКУ, а именно: по услугам: горячее водоснабжение (носитель), установку ОДПУ, отопление, горячее водоснабжение (энергия), водоотведение, холодное водоснабжение, при этом, ответчик имеет возможность отнесения сумм, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчётного периода, они выплачены, при отсутствии возможности обращения в суд за защитой нарушенного права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части обязания ответчика произвести перерасчет по услугам: горячее водоснабжение (носитель), установку ОДПУ, отопление, горячее водоснабжение (энергия), водоотведение, холодное водоснабжение по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (лицевой счет №), исключив все начисления, включая пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд не находит оснований для признания незаконными действий ответчика по начислению за коммунальные услуги по лицевому счету № задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 593,16 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 197,23 руб. и пени в размере 117 657,83 руб., поскольку на ответчика, как управляющую компанию данного МКД, возложена обязанность произведения начислений за ЖКУ, содержание общего имущества в многоквартирном доме и текущий ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (паспорт 4624 №) – удовлетворить частично.

Обязать МКП «ИКЖКХ» <данные изъяты>) произвести перерасчет по услугам: горячее водоснабжение (носитель), установку ОДПУ, отопление, горячее водоснабжение (энергия), водоотведение, холодное водоснабжение, по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>), исключив все начисления, включая пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, с момента составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.И. Гордеев