Краснорядцева Евгения Андреевна

28 июня 2023 года с. Измалково

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой О.В.,

при секретаре Поляковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-А222/2023 по исковому заявлению Вовченко Валерия Павловича к Жуковской Анастасии Александровне о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Вовченко В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Жуковской А.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своего требования, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 16 января 2023 года, заключенного между им и ответчиком Жуковской А.А., он является собственником 1/6 доли в праве общей собственности на земельный участок и 1/6 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения, согласно пункту 3.3 договора, ответчик оставалась зарегистрированной в доме в течении месяца до момента приобретения ею жилого помещения в Измалковском районе Липецкой области за средства материнского капитала. Примерно ДД.ММ.ГГГГ ответчик снялась с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и зарегистрировалась в жилом <адрес> в <адрес> со своими двумя малолетними детьми, приобретенным ею в собственность за счет средств материнского капитала. Однако, как ему стало известно, после обращения в миграционный пункт Отд МВД России по Измалковскому району Липецкой области с заявлением о регистрации по месту жительства в жилом доме, полученном в дар от Жуковской А.А., Жуковская А.А. и ее двое малолетних детей вновь были зарегистрированы в спорном жилом доме без его на то согласия. В связи с тем, что ответчик добровольно отказывается выполнить требования истца о снятии с регистрационного учета, истец Вовченко В.П. п...

...росит суд признать Жуковскую А.А. и ее детей ФИО14 прекратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, и обязать Отд МВД России по Измалковскому району Липецкой области снять ответчика и ее детей с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате услуг юриста за составление искового заявления в размере 7000 руб., почтовые расходы по отправлению заказного письма в размере 254 рубля.

Определением Елецкого районного суда Липецкой области от 8 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, протокольно привлечены лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, Краснорядцева Е.А. и Нарышкина Л.Н., а также Отдел опеки и попечительства администрации Измалковского муниципального района Липецкой области.

Истец Вовченко В.П. в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что с использованием заемных денежных средств в жилищном кооперативе по договору займа от 13 декабря 2022 года Жуковская А.А. получила заем под средства материнского капитала и приобрела у Паршиной Н.Н. 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, и 1/6 долю в прав общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 695000 рублей. При совершении сделки Жуковская А.А. в присутствии нотариуса самостоятельно расписывалась, на вопросы нотариуса Жуковская А.А. отвечала, что понимает, какое недвижимое имущество она приобретает. Истец выступил поручителем перед займодавцем за исполнение Жуковской А.А. всех его обязательств перед КПК «Орловский жилищный кредит». Отделение Пенсионного фонда РФ 26 декабря 2022 года отказало в удовлетворении заявления Жуковской А.А. на улучшение жилищных условий. 29 декабря 2022 года полученные денежные средства в размере 695000 рублей были направлены на возврат займа и процентов по договору от 13 декабря 2022 года. 16 января 2023 года Жуковская А.А. подарила Вовченко В.П. принадлежащие ей 1/6 долю в праве общей собственности на земельный участок и 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, и снялась с регистрационного учета по данному адресу. 3 февраля 2023 года Жуковская А.А. приобрела у Куровой Л.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с использованием заемных денежных средств по договору займа от 2 февраля 2023 года.

Ответчик Жуковская А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что Вовченко В.П. предложил ей купить <адрес> с использованием средств материнского капитала. Она посмотрела данный дом и согласилась на сделку. В банке в г. Ливны Орловской области сняла денежные средства, которые передала Вовченко В.П.. Договор подписывали в присутствии нотариуса. Она (ответчик) считала, что покупает <адрес> полностью, а не долю в нем. Данный факт подтвердила и соотрудник МФЦ. Она (ответчик) и ее двое детей зарегистрировались в <адрес>. Она с семьей прожили в указанном доме около 4-5 месяцев, после чего Вовченко В.П. сказал ей, что не хватает 3-х кв. метра детям, необходимо сняться с регистрационного учета на 3-4 дня, имеется дом на <адрес>, который предложил оформить на нее (ответчика). 22 марта 2023 года Вовченко В.П. вывез ее и детей в д. Кошкино, где она с детьми и мужем проживает в доме свекрови. Позже ей прочитали, что она заключила договор на покупку дома по <адрес>, и она самостоятельно зарегистрировалась с детьми в <адрес>. Она (ответчик) дом по <адрес> не покупала. В отделении Пенсионного фонда в с. Измалково ей сказали, что она использовала материнский капитал на улучшение жилищных условий. Выплачивать какие-то денежные средства истцу, понесенных им в связи с обращением в суд, она не намерена. Она неграмотная, не умеет читать, писать, Вовченко В.П. при заключении сделок учил ее расписываться.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Измалковского муниципального района Липецкой области Ефанов Д.А. указал, что правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. Ответчик имеет в собственности жилой дом по <адрес>, сведений о признании данного дома не пригодным для проживания не представлено суду, в связи с чем права детей при удовлетворении исковых требований не нарушаются.

Третьи лица Краснорядцева Е.А. и Нарышкина Л.Н., надлежащим образом извещенные о судебном заседании, в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц Краснорядцевой Е.А., Нарышкиной Л.Н. по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав объяснения истца Вовченко В.П., ответчика Жуковской А.А., представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Измалковского муниципального района Липецкой области Ефанова Д.А, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частями 1, 2 и 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 20 января 2023 года, что истец Вовченко В.П. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 16 января 2023 года, заключенного между им и ответчиком Жуковской А.А., является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме него собственниками данных объектов недвижимости также являются третьи лица по делу Краснорядцева Е.А. и Нарышкина Л.Н..

Согласно ответа администрации сельского поселения Измалковский сельский совет Измалковского муниципального района Липецкой области от 2 мая 2023 года №101, собственниками земельного участка с КН № и жилого дома с КН №, расположенных по адресу: <адрес>, являются Вовченко В.П., Нарышкина Л.Н. и Краснорядцева Е.А..

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Жуковская А.А. и ее дети ФИО16 и ФИО17 зарегистрированы в спорном жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта Жуковской А.А., по адресу: <адрес>, она была зарегистрирована 20 декабря 2022 года. 13 марта 2023 года Жуковская А.А. снята с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрирована по адресу: <адрес>, и снята с регистрационного учета по данному адресу 4 апреля 2023 года. В этот же день, то есть 4 апреля 2023 года, Жуковская А.А. вновь зарегистрирована по адресу: <адрес>. Регистрация малолетних детей ответчика ФИО18 ФИО19 по <адрес> в указанные периоды и в настоящее время подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик Жуковская А.А. и ее двое малолетних детей ФИО20 и ФИО21 членами семьи или бывшими членами семьи истца Вовченко В.П. не являются, как и не являются членами семьи (бывшими членами семьи) Нарышкиной Л.Н. и Краснорядцевой Е.А.. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, и ответчиком Жуковской А.А. не оспорены.

Суду также не представлено доказательств наличия каких-либо договорных обязательств между сторонами в отношении спорного жилого <адрес>, заключения соглашения между сторонами по поводу пользования данным жилым домом. Не представлено таких соглашений между ответчиком и иными сособственниками спорного жилого дома.

Ответчик Жуковская А.А. и ее малолетние дети совместного хозяйства с истцом и третьими лицами не ведет, бремя собственника по содержанию спорного недвижимого имущества не несет, личных вещей ответчика и ее детей в спорном жилом посещении не имеется.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика Жуковской А.А. и ее детей ФИО22 и ФИО23 Данное обстоятельство подтверждается объяснениями сторон и свидетельствами о регистрации по месту пребывания от 16 сентября 2022 года №№133, 134 и 135, согласно которым Жуковская Анастасия Александровна, ФИО24, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с 16 сентября 2022 года по 14 сентября 2023 года, куда выехали по требованию Вовченко В.П. приблизительно в декабре 2022 года.

При ином месте жительства Жуковской А.А. и ее детей ФИО26 и ФИО27, отсутствии права собственности на указанное недвижимое имущество или долю в праве общей долевой собственности на него, их регистрация по месту жительства в доме, принадлежащим на праве общей долевой собственности истцу Вовченко В.П. и третьим лицам Нарышкиной Л.Н. и Краснорядцевой Е.А., носит формальный характер.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как подтверждается материалами дела, Жуковская А.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от 3 февраля 2023 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимости был ею приобретен за счет средств материнского капитала, что подтверждается копиями документов о распоряжении средствами материнского капитала лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки Жуковской А.А., направленными на запрос суда Отделением Фонда Пенсионного и Социального Страхования Российской Федерации по Липецкой области.

Согласно представленной в материалы дела справке отдела ЖКХ, дорог и транспорта Измалковского муниципального района Липецкой области по состоянию на 9 января 2023 года, информация о признании жилого <адрес> не пригодным для проживания отсутствует.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчика Жуковскую А.А. и ее детей ФИО28 и ФИО29 следует признать прекратившими права пользования жилым помещением в жилом <адрес>, принадлежащим истцу Вовченко В.П. и третьим лицам Нарышкиной Л.Н. и Краснорядцевой Е.А. на праве собственности.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу об отсутствии у ответчика и ее детей права пользования жилым помещением, поскольку Жуковская А.А. распорядилась принадлежащей ей на праве собственности 1/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/6 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, личных вещей ответчика и ее детей в спорном жилом помещении не имеется, бремя содержания данного жилого помещения ответчик не несет, притязаний на жилое помещение ходе судебного разбирательства или в ином гражданском судопроизводстве ответчиком не заявлено, сведений о признании сделок, с которыми ответчик не согласна, недействительными, суду не представлено, в материалах дела не содержится.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика и ее детей в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика и ее детей прекратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

Довод ответчика о ее несогласии со сделками приобретения ею только 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> земельный участок, расположенные по <адрес>, а не целого жилого дома по указанному адресу, а также приобретением жилого <адрес> впоследствии с учетом отсутствия вступивших в законную силу судебных решений о признании указанных сделок недействительными правого значения по делу не имеет. Ответчиком Жуковской А.А. соответствующих встречных исковых требований в связи с несогласием с данными сделками по указанным ею в объяснениях по данному гражданскому делу основаниям не заявлено.

В ответ на запрос суда от 20 июня 2023 года указано, что прокуратурой Измалковского района Липецкой области рассмотрено обращение Жуковской А.А. о нарушении ее жилищных прав, незаконных действиях Вовченко В.П., по результатам которого материалы проверки по факту возможных мошеннических действий при оформлении материнского (семейного) капитала Жуковской А.А. при приобретении недвижимого имущества с информационным письмом направлены в Отделение МВД России по Измалковскому району для принятия решения в пределах компетенции. 21 мая 2023 года начальником Отделения МВД России по Измалковскому району вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. 29 мая 2023 года заместителем прокурора района вынесено постановление об отмене постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и о возвращении материалов для дополнительной проверки. В настоящее время сотрудниками полиции проводится проверка, окончательное процессуальное решение не принято.

Решение суда о признании ответчика и ее детей прекратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия Жуковской А.А. и ее несовершеннолетних детей ФИО30, ФИО31 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Вовченко Валерия Павловича к Жуковской Анастасии Александровны о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Жуковскую Анастасию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Жуковской Анастасии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд Липецкой области.

Решение в окончательной форме принято судом 5 июля 2023 года.

Судья О.В. Лазарева