Кравчук Наталья Ростиславовна

№ 2-1029/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Щепетевой Е.В.,

с участием прокурора Жижиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

18 марта 2015 года гражданское дело по исковому заявлению ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» к Кравчук Н.Р., УФМС России по Республике Коми о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ГПОУ «САТ» обратилось в суд с иском к Кравчук Н.Р., УФМС России по Республике Коми о выселении Кравчук Н.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... без предоставления другого жилого помещения, снятии Кравчук Н.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, ответчик Кравчук Н.Р. исковые требования полагала подлежащими оставлению без удовлетворения. Иные участники процесса в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, получив заключение прокурора об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований, суд приходит к следующему.

Установлено, что ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» передано на праве оперативного управления зданием общежития по адресу: ...

Кравчук Н.Р. занимает к. ... д... по ул. ... г, Сыктывкара.

В ** ** ** г. с Кравчук Н.Р. был заключен договор на проживание в общежитие на период работы в Училище.

Впоследствии с Кравчук Н.Р. заключались договоры найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ** *...

...* ** г. (с указанием на преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок), ** ** ** г** ** ** г. ** ** ** г., ** ** ** г.

Кравчук Н.Р. зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст.94 ЖК РФ).

Согласно пункту 9 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие с 01 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ, не подлежали выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения пенсионеры по старости.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Довод ответчика о том, что Кравчук Н.Р. не состояла в трудовых отношениях опровергается собранными по делу доказательствами (копиями приказов, письменной информацией УПФР в городе Сыктывкаре).

Жилое помещение было предоставлено Кравчук Н.Р., являвшейся работником ГПОУ «САТ».

Истец не направлял истцу предупреждений об отказе в продлении договора найма на новый срок, не уведомлял о предстоящем выселении. Кравчук Н.Р. надлежащим образом исполняла условия заключенных с ней договоров найма жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу: ..., состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации МО ГО «Сыктывкар» с ** ** ** г., является пенсионером по старости, иным пригодным для проживания жилым помещением не обеспечена.

Оценивая изложенное, учитывая нормы действующего законодательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований к Кравчук Н.Р., УФМС России по РК о выселении.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что требование истца о снятии истца с регистрационного учета является производным от выселения оно также подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Отказать ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» в удовлетворении исковых требований к Кравчук Н.Р., УФМС России по Республике Коми о выселении, снятии с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.С.Некрасова

УИД: 11RS0001-01-2019-010158-94

Дело № 2-8124/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 30 сентября 2019 года гражданское дело по иску Кравчук Натальи Ростиславовны к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Кравчук Н.Р. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением по адресу: ..., возложении обязанности заключить с нею договор социального найма указанного жилого помещения.

Кравчук Н.Р. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.

Третье лицо ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что здание общежития по адресу: ... было закреплено на праве оперативного управления за ГАОУ СПО РК «Сыктывкарский автомеханический техникум».

Кравчук Н.Р. проживает в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрирована в нем по месту жительства ** ** **.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 18.03.2015 по делу № 2-№.../2015 отказано в удовлетворении исковых требований ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический те...

...хникум» к Кравчук Н.Р., УФМС России по Республике Коми о выселении, снятии с регистрационного учета.

При разрешении дела № 2-1029/2015 судом установлено, что в ** ** ** года ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» с Кравчук Н.Р. был заключен договор на проживание в общежитии на период работы в училище.

Впоследствии с Кравчук Н.Р. заключались новые договоры найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... - ** ** ** (с указанием на преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок), ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **.

Довод ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» о том, что Кравчук Н.Р. не состояла с ним в трудовых отношениях признан судом опровергнутым собранными по делу доказательствами.

Поскольку жилое помещение по адресу: ... было предоставлено Кравчук Н.Р. как работнику ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум», Кравчук Н.Р. надлежащим образом исполняла условия заключенных с ней договоров найма, ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» не направлял ей предупреждений об отказе в продлении договора найма на новый срок, не уведомлял о предстоящем выселении, Кравчук Н.Р. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации МО ГО «Сыктывкар» с ** ** **, является пенсионером по старости, иным пригодным для проживания жилым помещением не обеспечена, суд признал, что основания для ее выселения отсутствуют.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ** ** ** ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» заключило с Кравчук Н.Р. договор найма жилого помещения в общежитии без указания срока его действия, в соответствии с которым Кравчук Н.Р. предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: ... площадью 12,8 кв.м. на состав семьи один человек.

На основании распоряжения Правительства Республики Коми от 11.10.2018 № 429-р Администрацией МО ГО «Сыктывкар» принято постановление от 27.12.2018 № 12/3506, которым принято в собственность МО ГО «Сыктывкар» имущество – жилое 5-этажное здание общежития на 360 мест по адресу: ... от ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум», которое включено в состав казны МО ГО «Сыктывкар».

Указанным постановлением установлено считать наименование здания по адресу: ... - «Жилой дом», тип – «Многоквартирный дом».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ... общей площадью 12,8 кв.м. входит в состав муниципального имущества, при этом отсутствует отметка об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

16.05.2019 истец обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: ....

Из ответа Администрации МО ГО «Сыктывкар» (письмо от 24.05.2019 № №... следует, что заключить с Кравчук Н.Р. договор социального найма жилого помещения по адресу: ... не представляется возможным, истцу рекомендовано обратиться с иском в суд.

Суд считает данный отказ незаконным в силу следующего.

Право Кравчук Н.Р. на владение и пользование жилым помещением по адресу: ..., возникшее до передачи указанного помещения в собственность МО ГО «Сыктывкар», установлено вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу и до настоящего времени не прекращено и не признано утраченным.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Руководствуясь приведенной нормой, суд приходит к выводу о том, что сложившиеся правоотношения по пользованию Кравчук Н.Р. жилым помещением по адресу: ... после передачи спорного жилого помещения в ведение Администрации МО ГО «Сыктывкар» в силу закона преобразованы в правоотношения по договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма у Администрации МО ГО «Сыктывкар» не имелось, в связи с чем требования Кравчук Н.Р. о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с ней договор социального найма подлежат удовлетворению.

Судом не принимаются во внимание доводы Администрации МО ГО «Сыктывкар» о том, что истец не признана малоимущей.

По смыслу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» при передаче жилых помещений в общежитии в ведение органов местного самоуправления не предусмотрено предоставление лицам, проживающим в общежитии, занимаемых ими помещений вновь по договорам социального найма: ранее возникшие правоотношения по найму занимаемых жилых помещений в общежитии трансформируются в правоотношения социального найма в силу прямого указания закона. Таким образом, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о предоставлении жилых помещений по договору социального найма лицам, признанным в установленном порядке малоимущими и поставленным на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилья, на указанные правоотношения не распространяются.

Кроме того, Кравчук Н.Р. с ** ** ** состоит в Администрации МО ГО «Сыктывкар» на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, поставлена на указанный учет до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем требования ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации о необходимости признания лица малоимущим в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях на нее также не распространяются.

Согласно сведениям, представленным регистрирующими органами, истец не имеет в собственности иных помещений для проживания.

При изложенных обстоятельствах требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кравчук Натальей Ростиславовной право пользования жилым помещением по адресу: ....

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность заключить с Кравчук Натальей Ростиславовной договор социального найма жилого помещения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

ФИО5