Крестинина Ольга Васильевна

Гр. дело №

УИД 46RS0011-01-2023-001161-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием представителя истца Крестининой О.В. – Рябикиной Ю.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Букреевой С.Е.,

при помощнике судьи Жиленковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крестининой Ольги Васильевны к Администрации Курского района Курской области, Букреевой Светлане Егоровне о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Крестинина Ольга Васильевна обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Курского района Курской области, Букреевой Светлане Егоровне о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что ФИО18 (ФИО5) А.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2000 году ФИО2 уехала жить в <адрес>. Вышеуказанный жилой дом остался в пользовании ее дочери ФИО19 (ФИО18) Л.И.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ФИО7 после смерти своей матери ФИО2 не обращалась к нотариусу, и наследственное дело не открывала. Но после смерти матери фактически приняла наследство, а именно приняла все меры по сохранности имущества принадлежащего ФИО2, а именно жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>-е Писклово, <адрес>, оплачивала коммунальные платежи и ухаживала за земельным участком. В январе 2008 года с согласия ФИО7 истец и ее муж въехали жить в вышеуказанный жилой дом. И с этого периода времени по настоящий день постоянно проживают в данном доме как в своей собственности, и истец несет все расходы по его содержанию. Квитанции об оплате коммунальных услуг она (Крестинина О.В.) переоформила на себя и оплачивает их, обрабатывает приусадебный участок. В марте 2008 года ею была заказана проектная документация на газификацию жилого дома. В августе 2008 года Крестининой О.В. были заказаны и оплачены работы по газификации жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ она оплатила выполнение работ по техническому облуживанию вводных, внутренних газопроводов, газопровода–ввода и внутридомового газоиспользующего оборудования. ДД.ММ.ГГГГ истцом были заказаны работы по установке бытового счетчика газа. ДД.ММ.ГГГГ она оплатила техническое обслуживание, ремонт внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения. ДД.ММ.ГГГГ она оплатила изготовление и установку металлической двери, ДД.ММ.ГГГГ оплатила изготовление и установку пластико...

...вых окон. Таким образом, с января 2008 г. и по настоящий день она (ФИО13) добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своей собственностью, никогда и ни от кого не скрывала свое владение жилым домом. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти ее наследником является дочь Букреева С.Е., которая после смерти ФИО7 обратилась к нотариусу, открыла наследственное дело, но в наследство на вышеуказанный жилой дом не вступила и не желает в дальнейшем оформлять наследственные права на данное имущество. На сегодняшний день истец желает оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом. В данных ЕГРН имеются сведения на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 49,4 кв.м., по адресу: <адрес>, но право собственности на данный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности также ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГг.. Право собственности в ЕГРН на указанный земельный участок не зарегистрировано. За 15-ть лет владения и пользования вышеуказанным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, что по ее мнению, свидетельствует о добросовестности владения. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Крестинина О.В., будучи надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Крестининой О.В. – Рябикина Ю.В. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Букреева С.Е. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что ее бабушка ФИО2 изначально проживала в <адрес>. Когда умер ее муж, ее дочь ФИО7 предложила ей переехать в <адрес>, в связи с чем она купила ей спорный дом, оформив его на мать ФИО2. ФИО2 переехала в д. <адрес>, но в спорный дом она не въезжала, а жила у своей дочери ФИО7 В связи с тем, что в доме никто не проживал, ФИО7 пустила жить в этот дом ФИО17 с мужем с целью сохранности имущества. ФИО19 хотела продать этот дом Крестининой, но потом заболела и умерла, так и не успев оформить сделку. Крестинина вложила собственные средства в этот дом, провела газ.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, Управления Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Крестинин Ю.Н., будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеуказанного постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истца.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Из материалов дела усматривается, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области», домовладение по <адрес>-е <адрес> зарегистрировано за ФИО2

Согласно постановлению главы администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № О внесении изменений в постановление Главы МО «Троицкий сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому ФИО2, расположенному в <адрес>, кадастровый №, присвоен №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.05.2022г., жилой дом площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 13.11.2011г., ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1997-2001г.г., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, были зарегистрированы и проживали: ФИО2, 1915 г.р. – глава хозяйства, выбыла в марте 2000 г. в <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 5000 кв.м. Сведений о собственнике доме нет.

Согласно справке, выданной администрацией Бесединского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Крестинина Ольга Васильевна, 1970 г.р. и Крестинин Юрий Николаевич, 1973 г.р.р, фактически с 2008 года по настоящее время без регистрации проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы Бесединского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Бесединский сельсовет, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Бесединский сельсовет, <адрес>-е Писклово, з/у 88, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № как ранее учтенный, с указанием в особых отметках - правообладателя ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о рождении № ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Родители: отец ФИО15, мать ФИО5.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ФЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО4 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО19, жене ФИО19.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7, является дочерью ФИО18 (ФИО5) ФИО11, то есть наследником первой очереди к её имуществу.

Судом установлено, что наследственного дела к имуществу ФИО2 не заводилось.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении II-ЮМ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Родители: отец ФИО6, мать ФИО7.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО20, жене Букреева.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО7 следует, что в установленный законом срок её дочь Букреева С.Е. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № и ? доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Бесединский (бывший Троицкий сельсовет), <адрес>-е Писклово, <адрес>.

В соответствие со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

Таким образом, Букреева С.Е., приняв часть наследства после смерти своей матери ФИО7, которая в свою очередь фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО2, считается принявшей наследство и в виде жилого дома площадью 49,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов ЗК РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, Крестинина О.В. указывает, что владение спорным жилым домом началось в 2008 году, являлось добросовестным, продолжается до настоящего времени, поскольку осуществлялось ею открыто по соглашению с его прежним собственником, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный жилой дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Из представленных квитанции об оплате природного газа по адресу: <адрес>, следует, что плетельщиком услуг является Крестинина О.В., на которую открыт лицевой счет 57101.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО7 (мать истца) после смерти ФИО2 фактически приняла наследство, а именно предприняла меры по сохранности имущества, принадлежащего ФИО2, продолжила выплачивать коммунальные платежи, ухаживала за земельным участком, а впоследствии разрешила проживать в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> Крестининой О.В. и Крестинину Ю.Н. на безвозмездной основе с целью сохранности имущества.

Согласно ч.2 ст1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Крестининой О.В., Крестинина Ю.Н. и ФИО7 по сути сложились договорные отношения на основе безвозмездного пользования имуществом.

Исходя из указанных норм закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца Крестининой О.В., в виду того, что истец продолжает проживать в спорном домовладении на основании договора безвозмездного пользования имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Крестининой Ольги Васильевны к Администрации Курского района Курской области, Букреевой Светлане Егоровне о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2023 года.

Судья Митрохина Н.В.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 мая 2018 года р.п. Земетчино

Пензенской области

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Тюиной Н.Л.,

при секретаре Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухоруковой Светланы Юрьевны к МИФНС № 6 по Пензенской области о восстановлении срока на принятие наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Сухорукова С.Ю. обратилась в Земетчинский районный суд с иском к ПАО «Сбербанк России» в лице Пензенского отделения № 8624 о восстановлении срока на принятие наследства.

Определением судьи Земетчинского районного суда от 20 апреля 2018 года, с согласия представителя истца, произведена замена по данному гражданскому делу ненадлежащего ответчика ПАО «Сбербанк России» в лице Пензенского отделения № 8624, на надлежащего МИФНС № 6 по Пензенской области.

Определением Земетчинского районного суда от 20 апреля 2018 года дело было назначено к слушанию на 10 часов 00 минут 14 мая 2018 года.

В судебное заседание, назначенное на 14 мая 2018 года 10 часов 00 минут представитель истца Крестинина О.В., действующая на основании доверенности не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, уважительности причин неявки в суд не представила.

Дело слушаем отложено на 18 мая 2018 года 10 часов 00 минут.

В судебное заседание, назначенное на 18 мая 2018 года 10 часов 00 минут представитель истца Крестинина О.В., действующая на основании доверенности также не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте сл...

...ушания дела, уважительности причин неявки в суд не представила.

Суд считает причины неявки представителя истицы Крестининой О.В., действующей на основании доверенности, в суд неуважительными.

Согласно абз. 8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Суд, исследовав письменные материалы дела, учитывая, что суд признал обязательным участие истца в деле, его неявки в судебные заседания не связаны с уважительными причинами, документы, подтверждающие уважительности неявки истца по вызову в суд до настоящего времени не представлены, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления Сухоруковой Светланы Юрьевны к МИФНС № 6 по Пензенской области о восстановлении срока на принятие наследства, без рассмотрения.

Руководствуясь абз. 8 ст.222, ст. 223, ст. 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Сухоруковой Светланы Юрьевны к МИФНС № 6 по Пензенской области о восстановлении срока на принятие наследства, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: