Кривченкова Влада Владимировна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года <адрес>

Киришский городской федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

с участием помощника Киришского городского прокурора ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к К, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С, А, Е, о признании утратившими право пользовании жилым помещением и выселении,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к К, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С, А, Е, о признании утратившими право пользовании жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что ООО «<данные изъяты>» является собственником 180- квартирного жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и работником цеха № К заключён договор № коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены дети К- С, А, Е. Пунктом 5.4. договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор прекращается в связи с истечением срока действия трудового договора. ДД.ММ.ГГГГ с К расторгнут трудовой договор по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (по собственному желанию).Таким образом, наниматель и члены его семьи утратили право проживания в жилом фонде истца. ДД.ММ.ГГГГ нанимателю направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с просьбой освободить жилое помещение по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако добровольно ответчики не освободили жилое п...

...омещение. Истец просит признать К, С, А, Е утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74), в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик К, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С, А, Е, заявленные истцом требования не признала, ссылаясь на то, что не имеет другого жилого помещения, фактически постоянно проживает с детьми в <адрес> в квартире, принадлежащей свекрови, нуждается в испрашиваемом жилом помещении, поскольку приезжает в выходные дни с детьми.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими полному удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 27, 40 ч. 1 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право выбирать место пребывания и жительства, имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что с 1998 года ООО «<данные изъяты>» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чём выдано свидетельства о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории <адрес>, бланк серия ЛО-003 № (л.д.14).

На основании приказа (распоряжения) о приёме работника на работу №/к-пр от ДД.ММ.ГГГГ А (после заключения брака ФИО13) К с ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в цех № на должность уборщика служебных помещений 1 разряда на неопределённый срок (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>», наймодателем, с одной стороны, и К, нанимателем, с другой стороны, заключён договор коммерческого найма жилого помещения№, по которому наймодатель передаёт находящееся в его собственности нанимателю и членам его семьи во временное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются несовершеннолетние дети нанимателя - С, А, Е. Договор заключён на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как предусмотрено п.5.4 настоящий договор прекращается с истечением срока действия трудового договора (л.д.24-31).

ДД.ММ.ГГГГ, исходя из акта приёма-передачи жилого помещения ООО «<данные изъяты>», наймодатель, передал жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 44,1 кв.м, по адресу: <адрес>, во владение нанимателю К (л.д.29).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного Кодекса Российской Федерации прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 данной статьи не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений лица по предусмотренному данной частью перечню, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу приказа (распоряжения) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) №/к-у от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый с К, прекращён на основании п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ по инициативе работника (л.д. 17).

Исходя из списка внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51) нанимателю К было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ и получено адресатом К ДД.ММ.ГГГГ, что явствует из отчёта об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <данные изъяты> (л.д.26, 27-28, 29).

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом соблюдён установленный п. 2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со справкой формы №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением по эксплуатации зданий и сооружений ООО «<данные изъяты>», ответчик зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно (л.д.30,45).

Исходя из сведений Управления МВД России по <адрес> и <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ К зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В ходе проверки заведующей общежитиями ФИО10 и паспортиста ФИО11 по данному адресу наниматель К в жилом помещении периодически появляется, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлен акту (л.д.44).

Исходя из п. 5.3.5. договора по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя или работником ООО «<данные изъяты>» (л.д.35).

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, в силу приведённых норм наниматель К и члены её семьи утратили право пользования испрашиваемым жилым помещением.

В силу п. 5.5 договора № коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д.43).

Вместе с тем, статья 688 ГК РФ предусматривает, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков жилым помещением основано на договоре, который расторгнут, соответственно, ответчики обязаны освободить помещение (прекратить пользоваться им) (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сторона ответчика доказательств, соответствующих критериям относимости и допустимости, предусмотренным ст. 59, 60 ГПК РФ, и опровергающих доводы истца, суду не представили.

Доводы ответчика, приведённые в обоснование наличествующих возражений, суд находит несостоятельными, правового значения не имеющими, а потому суд не принимает их во внимание, и, соответственно, не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм закона, суд считает заявленные истцом требования обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с К, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С, А, Е, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Киришинефтеоргсинтез» к К, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С, А, Е, о признании утратившими право пользовании жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить К, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С, А, Е, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с К, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С, А, Е, в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья