Кривич Лариса Анатольевна

Дело № 2-308/2023

УИД 45RS0005-01-2023-000343-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское, Курганской области 15 декабря 2023 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Е.Ю.,

при секретаре Трегубовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривича Виктора Григорьевича к Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области, Управлению развития сельских территорий Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кривич В.Г. обратился в Звериноголовский районный суд Курганской области к Управлению развития сельских территорий Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 1622,1 кв.м, расположенное по адресу: Курганская область, <адрес>, с. ...

В обоснование заявленных требований указано, что в марте 2004 года истец приобрел у ЗАО «Буревестник» за 120000 рублей нежилое здание, расположенное по адресу: Курганская область, <адрес>, ..., <адрес> «б». Договор купли-продажи между истцом и ЗАО «Буревестник» не составлялся. После передачи денежных средств ЗАО «Буревестник», Кривич В.Г. стал пользоваться спорным недвижимым имуществом как своим собственным. До продажи спорного нежилого здания ЗАО «Буревестник» пользовался и владел им как своей собственностью, в связи с чем истец полагал, что сделка по приобретению спорного имущества является законной. С 2004 года и по настоящее время Кривич В.Г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своей собственностью спорным нежилым зданием, несет бремя его содержания. В течение всего срока владения, каких-либо претензий по данной недвижимости истцу не предъявлялось, споров в отношении данного имущества никогда не возникало, право собственности истца на спорную недвижимость никем не ...

...оспаривалось. В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации данного недвижимого имущества, но в связи с отсутствием договора купли-продажи, а также ликвидацией ЗАО «Буревестник», совершение регистрационных действий невозможно. Полагает, что так как он открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанной недвижимостью как своей собственностью на протяжении более 19 лет, претензий или споров в отношении данного недвижимого имущества никогда не имелось, он приобрел на неё право собственности в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, просит суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание, общей площадью 1622,1 кв.м, расположенное по адресу: Курганская область, Звериноголовск5ий район, с..., <адрес> «б».

На основании определения Звериноголовского районного суда от 13.12.2023 года к участию в качестве соответчика привлечена Администрация Звериноголовского муниципального округа Курганской области.

В судебное заседание истец Кривич В.Г. не явился, оповещен о слушании дела своевременно, надлежащим образом. На основании заявления просил рассмотреть дело в своё отсутствии, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. На основании заявления просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель ответчика Управления развития сельских территорий Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представители третьих лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности. Вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом изложенного, истцом должно быть доказано наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, непрерывное, открытое владение как своим недвижимым имуществом в течение 15 лет.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При исчислении срока приобретательской давности на недвижимое имущество необходимо исходить из положений пункта 4 ст. 234 ГК РФ, в соответствии с которым течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст.301 ГК РФ. В связи с чем, общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество составляет 18 лет с момента начала пользования данным имуществом.

В соответствии со справкой Звериноголовского территориального отдела УРСТ Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области от 24.10.2023 года №287, истец Кривич В.Г. приобрел нежилое здание у ЗАО «Буревестник», расположенное по адресу Курганская область, <адрес>, с..., <адрес> и использовал его с 2004 года по 2023год.

Согласно информации Администрации Звериноголовского муниципального округа № 2420 от 27.10.2023 года в реестре муниципальной собственности Звериноголовского муниципального округа Курганской области нежилое здание, расположенное по адресу: Курганская область, <адрес>, с. ..., <адрес> – не зарегистрировано.

Как следует из архивной справки Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области от 07.12.2023 года № 19, в документах постоянного срока хранения архивного фонда «Совхоз Буревестник» за 1981 год нет сведений о строительстве, сдаче в эксплуатацию, и о собственнике объектов недвижимости нежилого здания, площадью 1622,1 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, <адрес>, с..., <адрес> (год постройки 1981), кадастровый квартал ....

Согласно техническому плану здания расположенного по адресу: Курганская область, Звериноголовский муниципальный округ, с. ..., <адрес>, назначение объекта недвижимости – нежилое, год завершения строительства объекта недвижимости 1981, площадь объекта недвижимости 1622,1 кв.м., здание расположено в кадастровом квартале .... Согласно заключению кадастрового инженера документы подтверждающие факт строительства здания отсутствуют, правоустанавливающие документы на здание так же отсутствуют.

Согласно отчету ИП ФИО4 «Независимая оценка» № 03609.23.45 от 17.10.2023года об определении рыночной стоимости нежилого здания площадью 1622,1 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, <адрес>, с. ..., <адрес>, его рыночная стоимость составляет 498000рублей.

Информация о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, по сведениям ЕГРН указанный объект недвижимого имущества на государственном кадастровом учете не состоит, что подтверждается отзывом Управления Росреестра по Курганской области.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели ФИО5, ФИО6, которые подтвердили факт приобретения истцом спорного недвижимого имущества у ЗАО «Буревестник», а так же непрерывное владение и пользование, как своей собственностью, нежилым зданием, расположенным по адресу: Курганская область, <адрес>, с. ..., <адрес>, с 2004года.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Учитывая изложенного в судебном заседании установлено, что Кривич В.Г. приобрел нежилое здание у ЗАО «Буревестник», расположенное по адресу: Курганская область, Звериноголовский муниципальный округ, с. ..., <адрес>, и использовал его с 2004 года по 2023 год.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ9965-23-171410779 от 13.12.2023 года, ЗАО «Буревестник» прекратило свою деятельность 17.01.2006 года, в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кривич В.Г. с момента приобретения спорного объекта недвижимости, а именно с 2004 года до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимостью, расположенной по адресу: Курганская область, <адрес>, с...., <адрес>, то есть более 19 лет, несёт все расходы по её содержанию, никто его право на имущество не оспаривает.

В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, но в связи с отсутствием договора купли-продажи на спорную недвижимость, а так же в связи с ликвидацией ЗАО «Буревестник», совершение регистрационных действий в соответствии с законом невозможно.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Кривича В.Г. о признании права собственности на нежилое здание, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 196 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

Руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривича Виктора Григорьевича к Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области, Управлению развития сельских территорий Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Кривичом Виктором Григорьевичем <дата> года рождения (паспорт серия 3716 №, выдан 17.03.20178 года ТП УФМС России по Курганской области в Звериноголовском районе, код подразделения 450-008) право собственности на нежилое здание, общей площадью 1622,1 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, Звериноголовский муниципальный округ, с. ..., <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Е.Ю. Старовойтова

Дело № 2а-124/2022

УИД 45RS0005-01-2022-000209-21

Определение

с. Звериноголовское 20 июля 2022 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Слободян О.В.,

рассмотрев в судебном заседании в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному иску Управления Федеральной налоговой службы России по Курганской области к Кривич Ларисе Анатольевне о взыскании недоимки по налогу и пени,

УСТАНОВИЛ:

УФНС России по Курганской области обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Кривич Л.А. о взыскании налога на имущество физических лиц в размере 10 000 руб., пени в размере 74,41 руб. за период с 02.12.2021 года по 12.12.2021 года и 0,18 руб. за период с 02.12.2021 года по 12.12.2021 года, пени по земельному налогу в размере 4 16 руб. за период с 02.12.2021 года по 12.12.2021 года, 18,19 за период с 02.12.2021 года по 12.12.2021 года, всего на общую сумму 10 290,56 руб. В обоснование иска административный истец указал, что в собственности административного ответчика имеются жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, кадастровый №, площадь 133,5, дата регистрации права 13.09.2016 года; здание столовой, расположенное по адресу: Курганская область, <адрес>, кадастровый №, площадь 298,1, дата регистрации права 20.02.2020 года; иные строения, помещения и сооружения, расположенные по адресу: Курганская область, <адрес>, ... кадастровый №, площадь 20,5, дата регистрации права 18.06.2020 года; земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, кадастровый №, площадь 1100, дата регистрации права 13.09.2016 года; земельный участ...

...ок, расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, ..., кадастровый №, площадь 125000, дата регистрации права 25.08.1999 года; земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, кадастровый №, площадь 2288, дата регистрации права 20.02.2020 года.

В связи с неисполнением обязанности по уплате земельного налога и пени, административному ответчику направлены требования от 03.04.2019 года № 28386, от 13.12.2021 года № 22646. 04.02.2022 года. Мировым судьей судебного участка № 6 Звериноголовского судебного района выдан судебный приказ № 2а-227/2022 о взыскании с Кривич Л.А. задолженности по налогам и пени, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 6 Звериноголовского судебного района Курганской области от 22.04.2022 года в связи с поступившими от должника возражениями. Также указывает, что требование № 22646 от 13.12.2021 года исполнено частично, налог на имущество уплачен: 13.12.2021 года в сумме 65,00 руб.; 01.02.2022 года в сумме 7 059,00 руб.; 14.02.2022 года в сумме 5 000,00 руб.; 01.03.2022 года в сумме 5 000, 00 руб.; земельный налог уплачен полностью: 01.02.2022 в сумме 6 614,00 руб.; 14.01.2022 года в сумме 1 511,00 руб., в остальной части требование № 22464 от 13.12.2021 года не исполнено.

Требование № 28386 от 03.04.2019 года также исполнено частично: пени по транспортному налогу 86,29 руб. списаны по решению о признании безнадежными ко взысканию от 05.04.2019 года; пени по земельному налогу 5,02 руб. и 2,15 руб. уплачены 06.06.2019 года. В остальной части требование № 28386 от 03.04.2019 года не исполнено.

Сумма налога в размере 1 511,00 руб. за 2016 года, на которую начислены пени 155,16 руб., взыскана судебным приказом № 2а-478/2019 от 27.05.2019 года. Налог в размере 1 504,00 руб. за 2017 года, на который начислены пени 38,46 руб., уплачен 28.03.2019 года. 28.03.2022 года проведена реорганизация Межрайонной ИФНС России №7 по Курганской области в форме присоединения к УФНС России по Курганской области. Просит взыскать с Кривич Л.А. задолженность по налогу на имущество физических лиц в сумме 10 000 руб. за 2020 год; пени по налогу на имущество физических лиц в сумме 74,41 руб. за период с 02.12.2021 года по 12.12.2021 год; 0,18 руб. за период с 02.12.2021 года по 12.12.2021 года; пени по земельному налогу в сумме 74,41 руб. за период с 02.12.2021 года по 1212.2021 года, 0,18 руб. за период с 02.12.2021 года по 1212.2021 года; пени по земельному налогу в сумме 4,16 руб. за период с 02.12.2021 года по 1212.2021 года, 18,19 руб. за период с 02.12.2021 года по 1212.2021 года, 155,16 руб. за период с 14.02.2018 года по 02.04.2019 года, 38,46 руб. за период с 19.12.2018 года по 27.03.2019 года, всего в общей сумме 10 290,56 руб.

Представитель административного истца, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил производство по делу прекратить в связи с отказом от административного иска, поскольку указанная в иске задолженность у административного ответчика отсутствует.

Административный ответчик Кривич Л.А., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки сообщений не поступало.

Суд, в соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке упрощенного (письменного) производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.

В силу части 3 статьи 157 КАС РФ, в случае принятия судом отказа от административного иска или утверждения судом соглашения о примирении сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по административному делу полностью или в соответствующей части.

В судебном заседании установлено, что УФНС России по Курганской области обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Кривич Л.А. о взыскании налога на имущество физических лиц в размере 10 000 руб., пени в размере 74,41 руб. за период с 02.12.2021 года по 12.12.2021 года и 0,18 руб. за период с 02.12.2021 года по 12.12.2021 года, пени по земельному налогу в размере 4 16 руб. за период с 02.12.2021 года по 12.12.2021 года, 18,19 за период с 02.12.2021 года по 12.12.2021 года, всего на общую сумму 10 290,56 руб.

20.07.2022 года административный истец представил заявление об отказе от административного иска в связи с отсутствием у Кривич Л.А. задолженности по налогу и пени, указанной в административном иске.

Суд полагает возможным принять отказ административного истца от административного иска, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права лиц, участвующих в деле, административным ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие отсутствие у него указанной в иске задолженности.

С последствиями отказа от иска, предусмотренными статьями 46, 157, 194 КАС РФ, административный истец ознакомлен.

В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 194 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно части 1 статьи 195 Кодекса административного судопроизводства РФ, производство по административному делу прекращается определением суда, в котором указываются основания для прекращения производства по административному делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 157,194-195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по административному делу №2а-124/2022 по административному иску Управления Федеральной налоговой службы России по Курганской области к Кривич Ларисе Анатольевне о взыскании недоимки по налогу на имущество физических лиц и пени в общей сумме 10290,56 рублей, в связи с отказом административного истца от иска.

Повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд.

Судья: М.Ю. Аксенова