Кривокрысов Анатолий Николаевич
Дело 2-146/2019 (2-1431/2018;) ~ М-1675/2018
В отношении Кривокрысова А.Н. рассматривалось судебное дело № 2-146/2019 (2-1431/2018;) ~ М-1675/2018, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Черемховском городском суде Иркутской области в Иркутской области РФ судьей Некозом А.С. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Кривокрысова А.Н. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 21 января 2019 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Кривокрысовым А.Н., вы можете найти подробности на Trustperson.
прочие (прочие исковые дела)
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2019 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Чемезовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/2019 по иску Киватицкой В.И., Лукьянец Р.Т. к Администрации МО «город Черемхово», Кривокрысову А.Н. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Киватицкая В.И., Лукьянец Р.Т. обратились в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Администрации МО «город Черемхово», Кривокрысову А.Н. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что они с 1989 года постоянно проживают по адресу: <адрес>, пер. Касьяновский, <адрес>. До 1989 года проживали по адресу: <адрес>, на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Черемховского городского совета народных депутатов, мужу Киватицкой В.И., Киватицкову В.В. на право занятия квартиры площадью 42,69 кв.м., с членами семьи Киватицкой В., Ходосевич Д., Киватицкой О., Киватицким И.. Киватицкий В.В. в 1988 году, как наниматель вселил в данную квартиру мать своей супруги Лукьянец Р.Т. В 1989 году получили распоряжение от местного отдела УЖКХ о необходимости переезда и вселения в <адрес>. В этом же году переехали по указанному адресу. Однако правоустанавливающих документов на квартиру выдано не было. Возможно, какие - либо документы выдавались нанимателю, однако последний умер в 2011 году, и они на настоящее время никакими документами не располагают. <адрес> не существует. Данное жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Касьяновский, 5-1 является квартирой в многоквартирном деревянном доме с печным отоплением и привозной водой. С момента вселения истцов в данное жилое помещение и до настоящего времени они своими силами проводят текущий ремонт квартиры, следят за ее сохранностью, пользуются ею как собственной. Лицевой счет в управляющей компании по адресу: <адрес...
Показать ещё...> открыт на Киватицкую В.И. Начиная с 1989 года истцы уплачивают текущие платежи за содержание квартиры в отдел ЖКХ, а затем в управляющую компанию. Вселение истцов в <адрес> пер. Касьяновский, <адрес>, произведено в 1989 году с распоряжения уполномоченного собственником, исполнительным комитетом Черемховского городского совета народных депутатов, отделом УЖКХ <адрес>. Считают, что с момента вселения в жилое помещение фактически исполняют все обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ. Иное жилье у них отсутствует. В спорной квартире истцы проживают на протяжении более 29 лет, полагают, что имеют право на признание права пользования жилым помещением и заключение с ними договора найма жилого помещения. Кривокрысов А.Н. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и никогда с 1989 года в квартире по указанному адресу не проживал.
В этой связи, истцы просил суд признать за ними, Киватицкой В.И. и Лукьянец Р.Т., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию МО «<адрес>» заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру, квартиру, признать Кривокрысова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Киватицкой В.И. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Николаев А.С., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования Киватицкой В.И. поддержал.
Истец Лукьянец Р.Т., будучи извещённой о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Кривокрысов А.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным по последнему известному месту жительства.
Поскольку суду представлены доказательства того, что место нахождения ответчика Кривокрысова А.Н. неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель ответчика - адвокат Казаринов Я.В.
Представитель ответчика - адвокат Казаринов Я.В., действуя на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что не имеет на то полномочий, просил принять решение с учетом представленных доказательств.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «город Черемхово» Болтенко А.А., действующая на основании доверенности от 09.01.2019 г., не явилась, будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела, суду представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчиков.
Выслушав истца Киватицкую В.И., ее представителя Николаева А.С., представителя ответчика адвоката Казаринова Я.В., опросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17).Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ. В соответствии со ст. 5 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилищные правоотношения сторон возникли до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.
Из представленных документов следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Кривокрысов Н.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ
Сведениями поквартирной карточки подтверждено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>1, был зарегистрирован Кривокрысов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
По информации Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на спорную квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> архиве отсутствует.
Из справки жилищного органа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Киватицкая В.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает в <адрес>; совместно с ней проживает мать Лукьянец Р.Т.
Квартира, находящаяся по адресу: г. <адрес> не является самовольной постройкой, что подтверждено справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Черемховского производственного участка Иркутского отделения от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о смерти серии II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ, К.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно представленным квитанциям Киватицкая В.И. является плательщиком коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением.
Судом приняты меры к установлению места нахождения ответчика Кривокрысова А.Н.
Так, согласно ответа Отдела по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску Управления государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> от 19.12.2018г. отсутствует актовая запись о смерти в отношении Кривокрысова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД «Черемховский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Кривокрысов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным на территории <адрес> и <адрес> не значится.
По сведениям УПФ РФ в г. Черемхово и Черемховском районе, в системе обязательного пенсионного страхования, Кривокрысов А.Н. не зарегистрирован.
Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для указанных лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо – непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.
Согласно ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Из статьи 88 ЖК РСФСР следует, что в случае смерти нанимателя с любым совершеннолетним членом семьи умершего может быть заключен договор найма вместо первоначального нанимателя. Нормы, содержащиеся в статьях 53, 54, 88 ЖК РСФСР, не противоречат статьям 67, 69, 70 ЖК РФ.
На основании статьи 672 ГК РФ, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Статьей 67 ЖК РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании свидетель Д.Н,В., суду подтвердила, что истцы Киватицкая В.И. и Лукьянец Р.Т. на протяжении более 20 лет проживают по адресу: г. <адрес>. Дом находится в жилом состоянии, задолженности за жилое помещение не имеют, следят за квартирой. Никто не пытался выселить истцов из данной квартиры на протяжении указанного периода времени.
Свидетель М.О.В., дочь истца Киватицкой В.И. и внучка истца Лукьянец Р.Т. суду пояснила, что в <адрес> ее мать и бабушка проживают с 1989 г. Ранее они проживали на основании ордера по <адрес>, однако этот дом снесен, иного жилья Киватицкая В.И. и ее мать не имеют.
У суда нет оснований, не доверять показаниям вышеназванных свидетелей, поскольку их личной заинтересованности в исходе дела не установлено, сведения, сообщенные свидетелями, не противоречат письменным материалам дела.
Давая оценку исследованным материалам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы вселились в спорное жилое помещение в 1989 году по распоряжению местного отдела УЖКХ. Истцы Киватицкая В.И. и Лукьянец Р.Т. пользуются квартирой открыто и непрерывно, никуда не выезжали из нее, претензий относительно их права пользования квартирой по адресу: <адрес> никто не предъявлял, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.
Указанное обстоятельство подтверждается документальными сведениями, квитанциями управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций, согласно которым Киватицкая В.И., проживая по указанному адресу с 1989 года, оплачивает расходы по коммунальным и иным платежам за жилое помещение по адресу: <адрес>.
В настоящее время Киватицкая В.И. и Лукьянец Р.Т. продолжают проживать в спорном жилом помещении, выполняя все обязанности нанимателей.
Следовательно, истцы Киватицкая В.И. и Лукьянец Р.Т. при указанных обстоятельствах, приобрели право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов о признании за ними права пользования указанным жилым помещением и обязании администрации заключить с ними договор социального найма на квартиру по адресу: г. <адрес> Касьяновский <адрес>.
Как установлено судом, Кривокрысов А.Н. являлся членом семьи нанимателя К.Н.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по пер. Касьяновский в <адрес>, согласно сведениям поквартирной карточки.
Ответчик Кривокрысов А.Н. выехал из спорного жилого помещения до 1989 года, при этом ответчики ответчик снялся с регистрационного учета в 1985 г.
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик Кривокрысов А.Н. выселился из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, его вещи в квартире отсутствуют, никаких усилий с целью сохранения за ним права пользования квартирой не предпринимал, что свидетельствует о том, что выехал на другое постоянное место жительства, вселиться в спорную квартиру в течение длительного периода времени не пытался.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение.
Однако ответчик Кривокрысов А.Н. в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени постоянно, без уважительных причин, при отсутствии препятствий со стороны третьих лиц, ремонт квартиры не производит, не оплачивает коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением.
Представленными сведениями жилищного органа подтверждено, что плательщиком коммунальных услуг согласно квитанциям является Киватицкая В.И., которая проживает в спорном жилом помещении с 1989 года по настоящее время.
Сведений о наличии препятствий к проживанию указанных лиц в спорном жилом помещении суду не представлено.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Эта норма не противоречит и ст. 83 ЖК РФ.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика Кривокрысова А.Н. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права пользования указанным жилым помещением.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Ответчик Кривокрысов А.Н. не представил суду доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения, он не решает вопрос о разделе, размере спорной квартиры, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании изложенного, учитывая признание исковых требований ответчиком – представителем администрации МО «город Черемхово», суд считает необходимым признать за Киватицкой В.И. и Лукьянец Р.Т. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию МО «<адрес>» заключить с Киватицкой В.И., Лукьянец Р.Т. договор социального найма на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, признать Кривокрысова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киватицкой В.И., Лукьянец Р.Т. к Администрации МО «город Черемхово», Кривокрысову А.Н. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Киватицкой В.И. и Лукьянец Р.Т. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию МО «город Черемхово» заключить с Киватицкой В.И., Лукьянец Р.Т. договор социального найма на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Признать Кривокрысова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Некоз А.С.
Свернуть