Кривошапов Владимир Алексеевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Таксимо 7 ноября 2019 года

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Будаевой В.М., при секретаре Вандановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2019 по иску администрации муниципального образования «Муйский район» к Кривошапову Владимиру Алексеевичу, Кривошаповой Людмиле Сергеевне о признании муниципальной собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Муйский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики, являясь участниками подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия», получили социальную выплату и приобрели жилое помещение, однако в нарушение подписанного ими обязательства не сдали в администрацию жилое помещение, с регистрационного учета не снялись, фактически в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Просит признать право собственности администрации МО ГП «Поселок Таксимо» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Определением суда от 07.11.20.19 г. принят отказ истца от иска в части исковых требований к Горбаневич (Кривошаповой) А.В.

Представитель администрации МО «Муйский район» Федорова Я.Ю., исковые требования поддержала, привела доводы аналогичные ис...

...ку, просила их удовлетворить.

Ответчик Кривошапов В.А. исковые требования признал, обязался сняться с регистрационного учета и передать жилое помещение в муниципальную собственность.

Старший помощник прокурора Цыремпилова Н.Ю. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Кривошапова Л.С. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением № 8 от 24 октября 2018 г. постановлено ликвидировать администрацию городского поселения «Поселок Таксимо». Решением №320 от 5 июня 2018 г. постановлено передать осуществление полномочий администрации городского поселения «Поселок Таксимо» по решению вопросов местного значения, в том числе по вопросу владения, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения администрации муниципального образования «Муйский район».

Ответчик Кривошапов В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

13 декабря 2017 года в связи с участием в подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» ответчиком подписано обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

20 декабря 2017 года ответчик получил свидетельство № 1307 о предоставлении социальной выплаты в размере 2427588,80 руб., денежные средства которой были перечислены на счет получателя социальной выплаты.

На денежные средства социальной выплаты ответчик приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 1.4 Порядка предоставления и методика расчета субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации мероприятия "Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции" (Приложение №1 к подпрограмме 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утв. Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 N 424) субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, для приобретения жилых помещений.

В соответствии с п.2.4, вышеуказанного Порядка для получения социальной выплаты граждане должны представить копии паспорта, правоустанавливающего документа, технического паспорта на занимаемое жилое помещение, финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам, обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность согласие на обработку персональных данных.

В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».

Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено, что ответчик приобрел на денежные средства субсидии в собственность другое жилье.

Уклонение ответчика от передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность расценивается судом как злоупотреблением правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Участие ответчика в вышеуказанной подпрограмме, с соблюдением условий такого участия, путем подачи заявления для получения социальной выплаты и дачи обязательства об отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность, получение социальной выплаты является результатом свободного волеизъявления.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В настоящее время ответчик обеспечен другим жильем за счет получения социальной выплаты, дав обязательство со всеми проживающими членами семьи о сдаче спорного жилого помещения истцу, ответчик тем самым отказался от него при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

Обязательство о сдаче спорного жилого помещения в собственность истца подлежало исполнению ответчиком в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения, однако до настоящего времени оно не исполнено и не оспорено в судебном порядке.

Таким образом, поскольку ответчик воспользовался правом получения социальной выплаты, обязательным условием для предоставления которой является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность, обязательство не исполнил, то право собственности на жилое помещение подлежит признанию за МО ГП «Поселок Таксимо».

Кроме того, истец просит признать Кривошапова В.А. и Кривошапову Л.С. утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской

Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Судом признано право собственности на жилое помещение за администрацией МО ГП «Поселок Таксимо». В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Кривошапов В.А. и Кривошапова Л.С., которые в указанной квартире не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось. Таким образом, правовых оснований для сохранения регистрационного учета по указанному адресу не имеет.

Кроме того, сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении при фактическом выезде из него и не проживании по месту регистрации суд рассматривает как злоупотребление правом, что в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустимо.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с подп. « ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков Кривошапова В.А. и Кривошаповой Л.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский район» к Кривошапову Владимиру Алексеевичу, Кривошаповой Людмиле Сергеевне о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за администрацией муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо».

Признать Кривошапова Владимира Алексеевича, Кривошапову Людмилу Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кривошапова Владимира Алексеевича и Кривошаповой Людмилы Сергеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков Кривошапова Владимира Алексеевича и Кривошаповой Людмилы Сергеевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья Будаева В.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 ноября 2019 года.

Судья Будаева В.М.