Кривзун Светлана Сергеевна

Вынесено в совещательной комнате Дело № 2-272/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.

при секретаре Гарковец В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривзун Людмилы Николаевны к администрации Хорольского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Кривзун Л.Н. с иском, указав, что в 1987 году ее мужу ФИО7 по месту работы в Хорольском «Агропромэнерго» была выделена квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, в которой с момента предоставления жилого помещения на основании ордера и по настоящее время она и члены ее семьи проживают. Постановлением администрации Хорольского сельского поселения № 02 от 27.01.2015г. ранее адресованному дому <адрес> был присвоен адрес <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение состояло на балансе «Агропромэнерго». В 1990 году Хорольское «Агропромэнерго» было ликвидировано. До настоящего времени спорное жилое помещение в собственность поселения передано не было и не является муниципальной собственностью. Правообладатель на указанное жилое помещение не зарегистрирован. В связи с чем оформить договор о передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации она не может, т.к. право собственности на указанное жилое помещение не оформлено в установленном законом порядке. Ее супруг ФИО7 и дочь ФИО6 оформлять указанное жилое помещение в свою собственность не желают. Ранее она право на приватизацию не и...

...спользовала. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Прохорова С.В. исковые требования истца поддержала в полном объеме. Договор социального найма с истцом и её семьей не заключался, они проживали в спорном жилом помещении согласно ордера. Право на бесплатную приватизацию ранее истец не использовала. Просит суд признать за Кривзун Л.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Хорольского сельского поселения, представитель которой по доверенности Бойко Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, так как данное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе у ответчика.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что от своего права на приватизацию спорного жилого помещения он отказывается, не возражает против признания право собственности в порядке приватизации на данную квартиру за истцом.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что от своего права на приватизацию спорного жилого помещения она отказывается, не возражает против признания право собственности в порядке приватизации на данную квартиру за истцом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 5, выданной администрацией Хорольского сельского поселения 20.01.2015г., по адресу <адрес> прописаны: ФИО7 с 17.09.1993г., истец Кривзун Л.Н. (жена) с 18.09.1992г., ФИО6 (дочь) с 30.09.2003г.

Согласно ордера от 24.02.1987г. № 15, он выдан ФИО7 с семьей состоящей из 4 человек на право занятия квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно постановления № 2 от 27.01.2015г. Главы Хорольского сельского поселения, ранее адресованному дому <адрес> был присвоен адрес <адрес>.

Согласно справки администрации Хорольского сельского поселения от 28.01.2015г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Хорольского сельского поселения.

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района № 271 от 23.01.2015г., Кривзун Л.Н. по состоянию на 14 октября 2008г. не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Хорольского муниципального района.

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района № 272 от 23.01.2015г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится, не является муниципальной собственностью.

Согласно справке администрации Хорольского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края № 283 от 23.01.2013г., Кривзун Л.Н. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> с 18 сентября 1992г. по настоящее время.

Согласно справки администрации Хорольского сельского поселения от 28.01.2015г., Кривзун Л.Н. с 14 октября 2008г. по настоящее время право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу статьи 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обраться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в указанном жилом помещении постоянно с 1992г. на основании ордера, право на приватизацию истец не использовал, право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, поэтому суд считает, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005г., если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, и считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое ей жилое помещение (другие члены семьи отказались от своего права на приватизацию данного жилого помещения), принятие решения в виде обязанности администрации Хорольского сельского поселения по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность занимаемого истцом жилого помещения нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Кривзун Людмилы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.