Крижановская Ирина Владимировна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крижановской И.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Крижановская И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии занимаемой ею на условиях социального найма комнаты <адрес>, сославшись на то, что в указанном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Кроме того, в иске также поставлен вопрос о признании за истицей в порядке приватизации права собственности на спорную комнату.

Представитель Крижановской И.В. - Пиманов А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Администрация г.Смоленска и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Емельяненкова В.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, письменных возражений на иск не представили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке з...

...аочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ходе судебного разбирательства установлено, что комната <адрес> находилась в ведении Смоленского электролампового завода и в 1990г. была предоставлена Емельяненковой В.В., как работнику названного предприятия (л.д.10).

Постановлением Главы администрации г.Смоленска №2381 от 01.11.2001г. общежитие Смоленского электролампового завода (позднее, в результате изменения наименования – ОАО «Свет») в доме <адрес> без изменения правового статуса принято в муниципальную собственность.

Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Крижановская И.В. с 10.07.1985г. зарегистрирована и проживает в комнате <адрес>, в которой также зарегистрирована Емельяненкова В.В. (л.д.7, 9, 36).

По данным Смоленского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь названного жилого помещения до перепланировки составляла 16,9 кв.м., жилая – 15,9 кв.м. (л.д.34). После проведения упомянутых мероприятий эти характеристики составляют – 16,8 кв.м. и 10,4 кв.м. соответственно (л.д.11-14, 24).

Как следует из заключения Смоленского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №035, составленного на основании материалов обследования комнаты <адрес>, в данном жилом помещении в процессе выполнения работ по перепланировке демонтирован встроенный шкаф и устроены перегородки с образованием помещения коридора и подсобного помещения.

Произведенная перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность 01.11.2001г., то в силу положений Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен и Крижановская И.В., которая с 1991г. по настоящее время свое право на приватизацию не использовала, с учетом отказа в ее пользу Емельяненковой В.В. от участия в приватизации спорного жилья (л.д.37) вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таком положении, суд удовлетворяет заявленные в исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Крижановской И.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии комнату №<данные изъяты> общей площадью 16,8 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м. в доме №12 по <адрес>.

Признать за Крижановской И.В. право собственности комнату №<данные изъяты> общей площадью 16,8 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м. в доме <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В.Кудряшов