Крохмалюк Анатолий Анатольевич

УИД 78RS0006-01-2024-013358-80

Дело № 2-1954/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург 20 января 2025 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Бачигиной И.Г.

при секретаре Плакса А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НТВО» к Крохмалюку Анатолию Анатольевичу о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки, судебных расходов

установил:

Истец - ООО «Специализированный застройщик НТВО» (далее – ООО «НТВО») обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Крохмалюку Анатолию Анатольевичу о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве №ГС8/292/0671-ДДУ от 01.02.2022г. в размере 429 715,81 руб., неустойки в размере 28 468,70 руб., судебных расходов

В обоснование иска истец указал, что между ООО «НТВО» и Крохмалюком А.А. был заключен Договор участия в долевом строительстве №№ от 01.02.2022г.

Согласно п.5.1 цена Договора, подлежащая уплате участником застройщику для строительства объекта составляет 25 011 051,65 рублей. Цена договора определена из расчета стоимости 1 квадратного метра площади квартиры и составляет 265 256,67 рублей.

Согласно п.5.2 указанная в п.5.1 Договора стоимость одного квадратного метра площади квартиры и, как следствие, цена объекта является окончательной и может быть изменена в случаях, предусмотренных п.5.1 Договора.

В соответствии с условиями Договора объект долевого строительства, расположенный в жилом комплексе со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Морской, ул. Челюскина, д. 8, стр. 1, и подлежащий передаче участнику, ...

...имеет следующие характеристики: жилое помещение – квартира с условным номером: 292, количество комнат: 3, расположенная на 18 этаже, общая проектная площадь: 92,66 кв.м. Приведенная (продаваемая) площадь объекта долевого строительства: 94,29 кв.м.

Истец указал, что по данным технической инвентаризации, приведенная (продаваемая) площадь объекта увеличилась на 1,62 кв.м. (не включая площадь, занимаемую стояками водоснабжения, канализации) и составляет 96,40 кв.м. (с учетом площади стояков, водоснабжения, канализации).

Сумма увеличения цены Договора (разница в цене) составляет 429 715,81 рубля.

Так же истец указал, что со стороны ответчика имеется задолженность по выплате неустойки за просрочку оплаты цены Договора в размере 28 468,70 рублей.

Истец направил ответчику претензию-требование о взыскании долга по Договору участия в долевом строительстве, которое ответчиком не было получено.

13.01.2025г. от истца и ответчика в суд поступило заявление о принятии и утверждении подписанного сторонами мирового соглашения, прекращении производства по данному гражданскому делу, при этом стороны просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что заключение мирового соглашения является правом участников процесса.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Заключенное мировое соглашение и его условия заявлены сторонами добровольно, не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц.

Последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу и ответчику ясны и понятны, о чем указано в письменном заявлении.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 144, 220-221 ГПК РФ суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО "НТВО" и Крохмалюком Анатолием Анатольевичем о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии с нормами статей 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях мирного урегулирования по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

2. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется оплатить Истцу по указанным в настоящем соглашении реквизитам, денежную сумму в следующем размере 490 000 (Четыреста девяносто тысяч) рублей 00 копеек, которая включает в себя сумму задолженности по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от "01" февраля 2022 г., судебных расходов.

2.1. Стороны согласовали сумму выплаты по мировому соглашению, в размере 490 000 (Четыреста девяносто тысяч) рублей 00 копеек, исходя из следующего:

2.1.1. Сумма задолженности по Договору, признаваемая Сторонами, составляет 429 715,81 (Четыреста двадцать девять тысяч семьсот пятнадцать) рублей 81 копейки;

2.1.2. Сумма судебных расходов Истца на оплату государственной-пошлины за подачу искового заявления, составляет 13 955 (тринадцать тысяч девятьсот пятьдесят пять) 00 копеек.

2.1.3. Сумма судебных расходов Истца на оплату услуг представителя, подлежащая возмещению по согласованию сторон, составляет 46 429,19 (Сорок шесть тысяч четыреста двадцать девять) рублей 19 копеек.

2.2. Сумма выплаты по мировому соглашению, в размере 490 000 (Четыреста девяносто тысяч) рублей 00 копеек, оплачивается Ответчиком в следующем порядке:

Сумма в размере 429 715,81 (Четыреста двадцать девять тысяч семьсот пятнадцать) рублей 81 копейка оплачена Истцом на дату подписания настоящего Мирового соглашения, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ;

Оставшаяся сумма в общем размере 60 284,19 (Шестьдесят тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 19 копеек оплачивается Ответчиком в срок до «20» февраля 2025 года по следующим реквизитам Истца:

ООО «Специализированный застройщик «НТВО», адрес: 191025, г. Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 55, лит. А, 7 эт., оф. 25

ОГРН 1157847245137

ИНН / КПП 7841026056 / 784001001

р/с № 40702810738000132357

Банк: ПАО Сбербанк

ОКПО 00032537

КПП 773601001

БИК 044525225

к/с: 30101810400000000225

3. В свою очередь, Истец отказывается от исковых требований по гражданскому делу №2-1954/2025 к Ответчику в полном объеме.

4. Иные расходы, убытки, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, как заявленные в рамках настоящего дела, так и потенциальные, Стороны несут самостоятельно и не имеют права требовать их возмещения друг от друга.

5. Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и полностью понятны.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по гражданскому делу №2-1954/2025 прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: И.Г. Бачигина