Кручинина Екатерина Вячеславовна

УИД:50RS0001-01-2023-001118-16

Дело № 2-54/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Чатинян Е.В., с участием истца Кручининой Е.В., представителя истца Нянькиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручининой Екатерины Вячеславовны к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Кручинина Е.В. обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая была предоставлена 17.04.2000 года по ордеру ее деду - Белому Юрию Николаевичу как военнослужащему. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирован и проживает ее отец Белый В.Ю., который от участия в приватизации отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от 10.08.2022 года. Обратившись в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о заключении договора социального найма с целью последующей приватизации жилого помещения, она 08.11.2022 года получила отказ в предоставлении такой гос. услуги на том основании, что в реестре муниципальной собственности жилое помещение не значится. <адрес> расположен на территории бывшего 667-военного городка ВМФ. В связи с чем, истец предполагает, что на момент вселения ее семьи в жилое помещение, оно принадлежало Министерству обороны. Сведений о принадлежности жилого дома к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации, не имеется. Притязаний третьих лиц на жилое помещение, не имеется. Поскольку она проживает в квартире с 2005 года, зарегистри...

...рована в данном жилом помещении, которые было предоставлено на основании ордера, несет бремя по его содержанию, оплачивает жилищно – коммунальные услуги и учитывая то, что ранее она участия в приватизации не принимала, полагает, что имеет право на получение жилого помещения бесплатно в собственность.

Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали просили удовлетворить.

Представитель ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны РФ» в судебное заседание не явился, ранее представил письменные возражения по иску из содержания которых следует, что договор социального найма между ответчиком и истцом не заключался. Граждане вправе рассчитывать на получение жилого помещения по договору социального найма по линии Министерства обороны РФ, если они имеют выслугу лет, уволены с военной службы по одному из перечисленных в законе «О статусе военнослужащих» основанию, признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по избранному постоянному месту жительства. Истец к данной категории граждан не относится. Приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 30.05.2022 года №; 1593 спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГУА «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ, в связи с чем, имеет статус служебного, что согласно ст. 4 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исключает право на его приватизацию. Белому Ю.Н. квартира предоставлялась на период трудовых отношений и как служебная.

Представитель Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, ранее представил письменные возражения, из содержания которых следует, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> не состоит на учете муниципальной собственности, в связи с чем, Администрация г.о. Балашиха не имеет полномочий на ее передачу в собственность истца.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 4, 7-8 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что на основании решения жилищной комиссии при Администрации г. Железнодорожного Московской области от 10.04.2000 года Белому Юрию Николаевичу была предоставлена 2-х комнатная квартира на 3-х человек по адресу: <адрес>.

17.04.2000 года Белому Ю.Н. был выдан ордер № на жилое помещение, в котором в качестве членом семьи указаны жена Белая В.А. и сын Белый И.Ю..

В настоящее время в данной квартире, согласно выписки из домовой книги зарегистрированы и проживают Белый Вячеслав Юрьевич (с 2005 года) и Кручинина Екатерина Вячеславовна (с 2005 года).

Согласно выписки из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>, а в настоящее время, в связи с объединением двух городов областного подчинения: <адрес> 05.05.2023 года находится в собственности Российской Федерации и с 22.05.2023 года принадлежит на праве оперативного управления ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Обратившись в ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, Кручинина Е.В. получила отказы.

Кручинина Е.В. ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Белый В.Ю. от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказался, не возражает против приватизации жилого помещения Кручининой Е.В., что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации, поскольку жилое помещение было предоставлено деду истца в 2000 году по ордеру. Ни из содержания решения о предоставлении жилого помещения, ни из содержания ордера не следует, что оно предоставлялось на период трудовых отношений и имело статус служебного. Право оперативного управления ответчик на момент предоставления жилого помещения, не имел, собственность на квартиру согласно уведомлению из ЕГРН по состоянию на сентябрь 2022 года ни за кем зарегистрировано не было. Истец ранее участия в приватизации не принимала.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Кручининой Екатерины Вячеславовны к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Кручининой Екатериной Вячеславовной право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2024 года

Дело №

50RS0№-16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при помощнике Гумашвили М.З.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Администрации г.о. <адрес> с требованием о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Купавна, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче гражданского дела по подсудности на рассмотрение в Железнодорожный городской суд <адрес> по месту нахождения спорного недвижимого имущества согласно ст. 30 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не возражала против направления дела по подсудности в Железнодорожный городской суд <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 47 Конституции РФ предусмотрено, что гражданин имеет право на рассмотрение его дела тем судом и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружен...

...ия, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Согласно п. п. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Как усматривается из искового заявления ФИО1 предметом заявленного иска является требование истца к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Купавна, <адрес>.

В соответствии с п.п. 1, 10 п. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О создании и упразднении судебных участков и должностей мировых судей в <адрес>» в Балашихинский судебный район не включены территории микрорайонов: Железнодорожный, Керамик, Купавна, Кучино, Новое Павлино, Ольгино, Павлино, Саввино, Южное Кучино, которые отнесены к Железнодорожному судебному району.

При таких обстоятельствах, поскольку предметом данного спора является недвижимое имущество расположенное по адресу <адрес>, мкр. Купавна, <адрес>, рассмотрение данного спора относится к подсудности Железнодорожного городского суда <адрес>, установленной ст. 30 ГПК РФ, то есть по месту нахождения недвижимого имущества.

Таким образом, дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, поскольку территория места жительства ответчика, не относится к подсудности Балашихинского городского суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, гражданское дело подлежит передаче по подсудности на рассмотрение в Железнодорожный городской суд <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Передать гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации на рассмотрение по подсудности в Железнодорожный городской суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 15 дней.

Судья А.Л. Кулакова

КОПИЯ ВЕРНА

Определение не вступило в законную силу

Подлинник определения находится в материалах гр. дела №

в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-16

Судья

Помощник судьи