Кручинкина Светлана Юрьевна

Дело № 2-680/2022

Поступило в суд: 27.01.2022 г.

УИД 54RS0013-01-2022-000371-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2022 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием прокурора Хоменко А.В., истца Кручинкиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручинкиной С. Ю. к Григорьеву С. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Кручинкина С.Ю. обратилась в суд с иском к Григорьеву С.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 42 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею на основании договора купли-продажи от 30.03.2021 года. В квартире по указанному адресу зарегистрированы она, К.М., ДД.ММ.ГГГГ, К.Т., ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Григорьев С.А., ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в связи с чем она несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Истец находится в отпуске по уходу за ребенком до трех лет. Регистрация ответчика в квартире препятствует ей оформить субсидию по оплате коммунальных услуг. Точный адрес проживания ответчика истцу не известен. Признание ответчика прекратившим право пользования необходимо для снятия его с регистрацио...

...нного учета в квартире и возможности свободно осуществлять права, предоставленные законом.

Определением судьи от 01.02.2022 года для дачи заключения к участию в деле привлечен прокурор г. Бердска (л.д. 21).

Истец Кручинкина С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Пояснила, что с ответчиком у них совместный ребенок, он брат жены брата отца. Ответчик находился в г. Кургане, а в г. Бердске работал, в связи с чем ему необходима была регистрация. Ответчик приходил к ним ночевать. С сентября 2021 года она собрала вещи ответчика, он уехал в г. Курган. Она просила ответчика сняться с регистрационного учета, но ответчик отказался. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует ей оформить субсидию на оплату коммунальных услуг.

Ответчик Григорьев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ответчик с 15.04.2021 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 62). Почтовый конверт с судебным извещением, направленный по месту регистрации ответчика, был возвращен в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения» (л.д. 41). Поскольку у истца отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, определением судьи от 01.02.2022 года в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Коллегии адвокатов «Альянс Проф» (л.д. 21).

Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов г. Бердска Новосибирской области Молчанов В.Г., действующий на основании ордера № 147 от 14.02.2022 года (л.д. 31), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д. 63). Ранее исковые требования истца не признал, позиция ответчика ему не известна.

С учетом мнения истца, прокурора суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, его представителя.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 30.03.2021 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 11-13). Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией регистрационного дела на указанную квартиру (л.д. 14-18, 42-61).

Пунктом 2.1 договора купли-продажи от 30.03.2021 года предусмотрено, что указанная квартира приобретена истцом за счет собственных средств, а также кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк России (л.д. 11, 6-10).

Регистрация Григорьева С.А. с 15.04.2021 года по адресу: г <адрес>, подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д. 62).

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен КюА. (родной брат истца), который пояснил, что у сестры в квартире бывает часто, раз-два в неделю. Ответчика знает, его дядя женат, ответчик брат жены дяди. Ответчик зарегистрирован в квартире, так как он работал в г. Бердске, ему необходима была регистрация, сестра его зарегистрировала в квартире. Ответчик работал в прошлом году, с прошлой осени не работает. Он не видел, вселялся ли ответчик в квартиру его сестры. Ответчику нужна была только регистрация. Вещей ответчика в квартире сестры он не видел. Бремя содержания квартиры несет сестра. Ответчик не пытался вселиться в квартиру истца.

Свидетель К.Ю. (отец истца) в судебном заседании пояснил, что ответчик – это друг дочери, у них совместный ребенок. У него в г. Курган живет брат, ответчик брат жены его брата. Брак между истцом и ответчиком зарегистрирован не был. До сентября они проживали вместе, потом ответчик собрал вещи и уехал. Истец зарегистрировала ответчика в квартире для работы ответчика в г. Новосибирске. Ответчик выехал из квартиры добровольно, дочь не препятствовала его вселению в квартиру. Вещи ответчик все забрал. Ему не известно, нес ли ответчик бремя содержания жилья, ремонт ответчик не делал. В квартире ответчик проживал с марта 2021 года до сентября 2021 года. В приобретении квартиры ответчик участие не принимал.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из пояснений истца и свидетелей в судебном заседании следует, что ответчик был зарегистрирован в квартире, поскольку он работал в г. Бердске. Ответчик выехал из квартиры в сентябре 2021 года, забрал все свои вещи, вселиться не пытался. Ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания жилого помещения, нарушает ее право собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи.

Оплата истцом коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской по карте истца, выпиской по лицевому счету, квитанциями (л.д. 65-89, 90, 91-105).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца. В квартире ответчик не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей ответчика в квартире нет. Доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено и судом не установлено.

Суд считает, что право пользования квартирой у ответчика возникло, но поскольку он выехал из квартиры добровольно, не проживает там длительное время, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, то в соответствии с требованиями законодательства утратил данное право пользования.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, является основанием в соответствии с вышеизложенным для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кручинкиной С. Ю. удовлетворить.

Признать Григорьева С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Григорьева С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2022 года.