Круков Дмитрий Станиславович

61RS0011-01-2022-001010-04 К делу №2-758/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2022 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Маловой Т.В.,

при секретаре Героевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Крукову Д.С. о понуждении продать на торгах долю в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, третьи лица: Администрация Белокалитвинского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении продать на торгах долю в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на то, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в собственности гражданина Украины Крукова Д.С. находится доля в праве общей долевой собственности, 12 Размер доли в праве в гектарах, 559.57 Размер доли в праве в балло-гектарах, на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:04:0600014:22 (единое землепользование), местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Белокалитвинский, в границах бывшего колхоза «Победа», о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.08.2008 №. Однако ответчик, будучи гражданином Украины, в нарушение требований ст. 3 ФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ему на праве собственности. Истец письмом от 24.03.2015 №.2/913 уведомил ответ...

...чика о необходимости отчуждения принадлежащего ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Однако до настоящего времени вышеуказанный участок не отчужден. На основании изложенного, истец просит понудить ответчика Крукова Д.С. продать на торгах принадлежащий ему на праве общей долевой собственности, 12 Размер доли в праве в гектарах, 559.57 Размер доли в праве в балло-гектарах, на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:04:0600014:22 (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Белокалитвинский, в границах бывшего колхоза «Победа».

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом, не явились.

Суд, исследовав материалы дела, отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

Как следует из положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно положений ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 24.03.2022 г. ответчику Крукову Д.С. принадлежит на праве долевой собственности, 12 Размер доли в праве в гектарах, 559,57 Размер доли в праве в балло-гектарах на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Белокалитвинский, в границах бывшего колхоза «Победа» (л.д.11-15).

Судом также установлено, что с 23.09.2019 г. Круков Дмитрий Станиславович, 13.03.1975 года рождения, является гражданином Российской Федерации (л.д.37,38).

Следовательно, на него не могут быть распространены нормы Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ в части возложения обязанности произвести отчуждение своей доли в общей долевой собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Крукову Д.С. о понуждении продать на торгах долю на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Крукову Д.С. о понуждении продать на торгах долю в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 мая 2022г.

Судья Т.В. Малова