Крупкина Евстолия Васильевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием истца Крупкиной Е.В., представителя истца Усовой Ю.С.,

при секретаре Кривоноговой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупкиной Е. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира № *. В квартире на регистрационном учете состоит Крупкин А.Е.

В 2004г. в квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

- демонтаже части перегородки для обустройства арочного проема между жилой комнатой и кухней;

- монтаже перегородки с арочным проемом между жилой комнатой и кладовой;

- монтаже перегородки с дверным проемом между прихожей и коридором;

- монтаже перегородки между коридором и кухней;

- замене газового оборудования на кухне, установке санитарно-технического оборудования (раковины) в санузле.

Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по ад...

...ресу: г.Н.Новгород, ул. К*, д. № *кв. №* в перепланированном состоянии.

Истец Крупкина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно представленных возражений Крупкина Е.В. самовольно осуществила замену газового оборудования на кухне. В соответствии с п. 5.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд с согласия истца и ее представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира № * является Крупкина Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5). Согласно справки № *ОАО «Д*» в квартире на регистрационном учете состоят Крупкина Е.В. и Крупкин А.Е. (л.д. 6).

До обращения в суд в квартире № *, дома № *по ул. К* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переоборудование заключающиеся в следующем:

- демонтаже части перегородки для обустройства арочного проема между жилой комнатой (1) и кухней (2)- по плану БТИ до перепланировки;

- монтаже перегородки с арочным проемом между жилой комнатой (1) и кладовой (2)- по плану БТИ после перепланировки;

- монтаже перегородки с дверным проемом между прихожей (7) и коридором (5)- по плану БТИ после перепланировки;

- монтаже перегородки между коридором (5) и кухней (3)- по плану БТИ после перепланировки;

- замене газового оборудования в кухне (3)- по плану БТИ после перепланировки;

- установке санитарно-технического оборудования (раковины) в санузле (4)- по плану БТИ после перепланировки.

В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей (нумерация помещений согласно плану Московского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Р*» после перепланировки):

- площадь жилой комнаты (1) составляет 13,9 кв.м.;

- площадь кладовой (2) составляет 5,3 кв.м.;

- площадь кухни (3) составляет 4,6 кв.м.,;

- площадь санузла (4) составляет 2,0 кв.м.;

- площадь коридора (5) составляет 0,6 кв.м.;

- площадь шкафа (6) составляет 0,5 кв.м.;

- площадь прихожей (7) составляет 4,0 кв.м.

Согласно заключению по перепланировке жилой квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира № *, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородского филиала (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № *) выполненные перепланировка и переустройство в квартире № *, дома № * по ул. К* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность проживания жильцов в данной квартире повысилась. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП * «Здания жилые многоквартирные» (л.д.11-24).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, переустройство жилого помещения согласовано с ОАО «Н*» С* отделение, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крупкиной Е. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира № * в перепланированном и переоборудованном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1), площадью 13,9 кв.м., кладовая (2)- 5,3 кв.м., кухня (3)- 4,6 кв.м., санузел (4)- 2,0 кв.м., коридор (5)- 0,6 кв.м., шкаф (6)- 0,5 кв.м., прихожая (7)- 4,0 кв.м.

Общая площадь жилого помещения составляет 30,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов составляет 30,9 кв.м., в том числе жилая площадь 13,9 кв.м., вспомогательная- 17,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.