Крутых Александр Иванович

Дело №2-1092/2024 (УИД 58RS0008-01-2024-001046-65)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пенза 03 июля 2024 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Нестеровой О.В.,

при секретаре Прониной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутых Александра Ивановича к Крутых Людмиле Серафимовне о признании отсутствующим право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, погашении записи о регистрации, признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Крутых А.И.обратился в суд с настоящим исковым заявлением указав, что ему принадлежит 49/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. 51/100 доля в праве собственности на указанный дом принадлежит Панковой В.С. Собственником вышеуказанной доли он стал на основании завещания, составленного ФИО5, дата.р., скончавшейся дата. При доме имеется земельный участок с кадастровым номером №, частью которого пользовалась ФИО5, а теперь пользуется он. Однако права собственности на долю в указанном участке он не имеет. Желая пользоваться участком на легальных, законных основаниях, нести все права и обязанности собственника, он обратился за юридической помощью. Было установлено, что в 2010 году еще при жизни его наследодательницы ФИО5, в производстве Железнодорожного районного суда г.Пензы находилось гражданское дело №2-27/2010 по иску ФИО5 к Крутых Л.С. об оспаривании сделки договора дарения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением суда от 18.02.2010 исковые требования ФИО5 были удовлетворены, она вернула себе свой жилой дом, а впоследствии завещала его ему. Из указанного решения усматривается, что ФИО5 владела долей в земельном участке по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома №21-21381 от 13.09.1958. После заключения с ФИО5 договора дарения от 20.06.2005 Крутых Л.С., став собственником доли в доме, в 2008 году оформляет 1/2 долю в указанном земельном участке в свою собственность. Оставшаяся 1/2 доли в праве собственнос...

...ти на земельный участок оформляется на второго сособственника дома - Панкову В.С. После обращения ФИО5 в Железнодорожный районный суд <адрес> и вынесения вышеуказанного решения, доля в праве собственности на дом была возвращена ФИО5, а вот о необходимости переоформить и долю в земельном участке ФИО5, в силу возраста и юридической безграмотности, не знала. Предполагает, она даже не поняла, что Крутых Л.С. оформила долю в земельном участке на себя. Таким образом, в настоящее время, владея и пользуясь долей в доме и земельном участком он, являясь собственником только доли в доме, собственником доли в праве собственности на земельный участок является ответчик, который никогда этим имуществом не пользовался. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой переоформить долю в праве собственности на земельный участок на него, однако ответчик отвечала отказом.

Крутых А.И., с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать отсутствующим право собственности Крутых Л.С. на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №; указать в решении суда о том, что оно является основанием для погашения записи регистрации 58-58-01/054/2008-297 от 07.11.2008; признать за ним, Крутых А.И., право собственности на 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, указав, что решение суда является основанием для внесения записи государственной регистрации права в ЕГРН.

Истец Крутых А.И. и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены, просили о рассмотрении в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчик Крутых Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

Иные лица, участвующие по делу, в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии со ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из положений ст.167 ГК РФ следует, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в настоящий момент в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 114,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>: Панковой В.С. (доля в праве – 51/100), основанием для госрегистрации права явился договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 13.09.1958 №21-21381, удостоверил нотариус Первой Пензенской Государственной нотариальной конторы ФИО6 13.09.1958, реестровый номер 21-21381 (дубликат выдал нотариус г.Пензы ФИО7 26.06.2008, реестровый номер 1-1324), договор купли-продажи «30/100» доли домовладения от 06.04.1982, удостоверил государственный нотариус Первой Пензенской Государственной нотариальной конторы ФИО8 06.04.1982, реестровый номер 6Д-75, кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 21.08.2008, выдавший орган: МУП «БТИ г.Пензы», соглашение об изменении долей в праве обшей долевой собственности на жилой дом и реальном разделе жилого дома от 16.12.2008. Дата регистрации права 15.01.2009;

Крутых А.И. (доля в праве – 49/100). Основанием для государственной регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию 58 АА 0528380, выдал нотариус г.Пензы ФИО7 08.10.2013, реестровый номер 4-1364. Дата регистрации права 18.10.2013.

Также в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>: Панковой В.С. (доля в праве – 1/2), основанием для государственной регистрации права явился договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 13.09.1958 №21-21381, удостоверил нотариус Первой Пензенской Государственной нотариальной конторы ФИО6 13.09.1958, реестровый номер 21-21381 (дубликат выдал нотариус г.Пензы ФИО7 26.06.2008, реестровый номер 1-1324), договор купли-продажи «30/100» доли домовладения от 06.04.1982, удостоверил государственный нотариус Первой Пензенской Государственной нотариальной конторы ФИО8 06.04.1982, реестровый номер 6Д-75, дата регистрации права 07.11.2008;

Крутых Л.С. (доля в праве – 1/2). Основанием для государственной регистрации права явился договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 13.09.1958 №21-21381, удостоверил нотариус Первой Пензенской Государственной нотариальной конторы ФИО6 13.09.1958, реестровый номер 21-21381 (дубликат выдал нотариус г.Пензы ФИО7 26.06.2008, реестровый номер 1-1324), договор дарения доли жилого дома от 20.06.2005 № б/н. Дата регистрации права 07.11.2008.

Ранее 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежали ФИО5, которая 20.06.2005 подарила Крутых Л.С. 70/100 доли жилого дома общей площадью 81,5 кв.м.

Решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 18.02.2010, вступившим в законную силу, был удовлетворен иск ФИО5 к Крутых Л.С. о признании недействительным договора дарения жилого дома и применении последствий недействительности сделки.

Данным решением признан недействительным договор дарения 70/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 114,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО5 и Крутых Л.С. 20.06.2005; признана недействительной запись в ЕГРН №58-58-01/062/2008-288 от 15.01.2009 на 49/100 доли жилого дома № по <адрес> на имя Крутых Л.С. Возвращены 49/100 доли вышеуказанного жилого дома в собственность ФИО5

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из разъяснений, содержащихся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п.58 указанного постановления).

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что вышеуказанным решением признан недействительным договор дарения, заключенный между ФИО5 и Крутых Л.С., при этом, истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.10.2013 после смерти наследодателя ФИО5 является собственником 49/100 доли вышеуказанного жилого дома, однако вопрос о регистрации права общей долевой собственности (1/2 доли) на земельный участок не был разрешен, суд приходит к выводу, что исковые требования Крутых А.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Крутых Александра Ивановича к Крутых Людмиле Серафимовне о признании отсутствующим право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, погашении записи о регистрации, признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Крутых Людмилы Серафимовны(дата рождения, паспорт №, адрес: <адрес>) на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать погашенной запись о государственной регистрации права собственности 58-58-01/054/2008-297 от 07.11.2008 за Крутых Людмилой Серафимовной в отношении объекта недвижимости: 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Крутых Александром Ивановичем (дата рождения, паспорт №) право собственности на 1/2 доли в праве собственности на

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Крутых Александра Ивановича на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2024.

Председательствующий

Дело № 2-35/2020

24RS0009-01-2020-000011-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Большой Улуй, Красноярский край

ул.Революции,11 11 марта 2020 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при помощнике Кинзуль Е.В.,

с участием истца Крутых А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутых А.И. к Крутых Г.Е. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крутых А.И. обратилась в суд с иском к ответчику Крутых Г.Е. об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы следующим.

Истцу на основании постановления администрации Новоеловского сельсовета от 18.11.1992 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, которым фактически он пользуется с 1981 года. Границы земельного участка с момента начала его использования были определены существующими постройками и заборами на местности. С целью регистрации права собственности на земельный участок истец 25.11.2019 года посредством специализированной организации выполнил кадастровые работы в отношении его, однако собственник соседней земельного участка ответчик Крутых Г.Е. отказалась согласовать границы земельного участка, утверждая, что смежная граница их земельных участков определена неверно. Утверждая, что с момента вселения в жилой дом до настоящего времени границы используемых соседями земельных участков изменениям не подвергались, истец Крутых А.И. просит установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельно...

...го участка в соответствии с выполненным межевым планом от 25 ноября 2019 года.

В судебном заседании истец Крутых А.И. исковые требования поддержал по изложенным в нём основаниям.

Ответчик Крутых Г.Е., будучи надлежащим образом уведомленной о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать гражданское дело в её отсутствие, исковые требования признала.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Крутых Г.Е. в соответствии с выраженной ею просьбой.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ (здесь и далее правовые нормы приведены в редакции, действовавшей на момент постановки на учет земельного участка истца Крутых А.И.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей до 01 марта 2015 года, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (с 01.01.2017 года Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действующей до 01.01.2017 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 указанного Федерального закона в той же редакции, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до 01.01.2017 г., местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от 03.07.2016, действующей с 01.01.2017 г., содержит аналогичные положения.

Так, согласно п. 7 ст. 1 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе его кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости, его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Статьей 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно п. 3 ст. 12 ПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ).

В настоящем судебном заседании установлено, что истец Крутых А.И. с 1981 года пользуется, а с 1992 года владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, границы которого с указанного времени существуют на местности в неизменном виде и обозначены существующими постройками и забором. При выполнении кадастровых работ по описанию границ местоположения земельного участка собственник смежного земельного участка Крутых Г.Е. безосновательно отказалась согласовать границы земельного участка истца. Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно справке администрации Новоеловского сельсовета от 15.01.2020 года Крутых А.И. по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства с 25.12.1978 года по настоящее время (л.д.7).

Согласно справке администрации Новоеловского сельсовета от 10.12.2019 года Крутых Г.Е. по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства с 09.03.2005 года по настоящее время (л.д.8).

Согласно постановлению от 18.11.1992 года № 17 администрации Новоеловского сельского <адрес> (л.д.11) и свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, оно выдано Крутых А.И., <адрес>, в том, что указанному собственнику (землепользователю) постановлением от 18.1.1992 года Новоеловской сельской администрации Красноярского края для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность <данные изъяты> га (л.д.10).

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по заказу Крутых А.И. кадастровым инженером ООО «ГеоКад-А» 25 ноября 2019 года, в связи с отсутствием документов, определяющих (определявших) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение и конфигурацию земельного участка при его образовании, границы земельного участка определялись на местности методом спутниковых геодезических измерений по фактически сложившимся границам с учетом границ смежных земельных участков, красной линии. Земельный участок является ранее учтённым, расположен в зоне «Ж1-1» (жилая усадебная застройка). Площадь земельного участка по результатам межевых работ составила <данные изъяты> кв.м. Межевой план содержит сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка, которые определены по фактическому исторически сложившемуся расположению границ на местности, закреплённых заборами, стенами построек. Собственник земельного участка с кадастровым № Крутых Г.Е. согласовать смежную границу отказалась (л.д.13-24).

Отказ ответчика Крутых Г.Е. согласовать смежную границу земельного участка подтверждён её письменным заявлением, не содержащим мотивированного довода о неправильности установленных в результате межевания границ (лд.26).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 15.11.2019 года (л.д.29-33), на 06.02.2020 года (л.д.92-94) Крутых А.И. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., дата присвоения кадастрового номера 16.04.2003 года, право собственности зарегистрировано 15.11.2019 года, основание: постановление от 18.11.1992 года № 17 администрации Новоеловского сельского Совета Большеулуйского района Красноярского края (л.д.11) и свидетельство № на право собственности на землю. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 13.09.2019 года (л.д.34-37, 38-40), на 06.02.2020 года (л.д.86-87, 90-91) Крутых Г.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и здания (жилого дома) с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., дата присвоения кадастрового номера земельному участку 16.04.2003 года, право собственности зарегистрировано 03.07.2015 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В материалы гражданского дела представлены результаты землеустроительного дела по инвентаризации земель жилмассив № 7 населённый пункт Новая Еловка, Большеулуйский район Красноярский край, от 1996 года, согласно которым истец Крутых А.И. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Из схематичного изображения земельного участка на местности следует, что он по конфигурации совпадает с конфигурацией земельного участка, выполненного на плане в межевом деле от 25 ноября 2019 года, выполненного истцом, имеет приближённые значения длин сторон спорного земельного участка (л.д.55-85).

При исследовании всех представленных суду материалов, судом установлено, что существующие на момент рассмотрения настоящего судебного спора границы земельного участка с кадастровым № соответствуют материалам землеустроительного дела от 1996 года. Инвентаризация, выполненная в 1996 году, является законным документом по образованию рассматриваемых участков в исторически сложившихся границах.

Установленная в границах межевого плана от 25.11.2019 года площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м и по данным землеустроительного дела 1996 года <данные изъяты> кв.м., что не превышает 10% от площади по сведениям ЕГРН и по землеустроительному делу 1996 года и не нарушает п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Иск Крутых А.И. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Крутых А.И. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадь <данные изъяты> квадратных метров, категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2020 года.

Судья: