Ксанф Ольга Владимировна

№ 2-101/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017г. п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: представителя истца- ответчика по встречному иску — Величко В.П. - Коростелевой А.В., представителя ответчика — истца по встречному иску Ксанф Л.А. - Миннегалиева Л.Р., действующих по доверенностям,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко ФИО10 к Ксанф ФИО11 о расторжении брака, признании земельного участка и построек на нем совместной собственностью супругов, их разделе, по встречному иску Ксанф ФИО13 к Величко ФИО12 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Величко В.П. обратился в суд с иском к Ксанф Л.А. о расторжении брака, признании земельного участка совместной собственностью супругов, его разделе.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировал брак с Ксанф Л.А., детей от брака не имеют, с ДД.ММ.ГГГГ. брачные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, единого бюджета нет. Дальнейшая совместная жизнь и сохранение семьи — невозможны. Соглашение о разделе имущества не достигнуто.

В период брака ими совместно был приобретен земельный участок, расположенный: Россия, <адрес>, СНТ «Надежда» район д. Таскино участок № с кадастровым номером №, кроме того, на указанном земельном участке построен жилой дом и другие постройки.

В связи с чем, Величко В.П. просит: расторгнуть брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ним (Величко В.П.) и Ксанф Л.А., признать земельный участок №, расположенный Россия, <адрес>, СНТ «Надежда» район д. Таскино участок №, а также расположенные на нем: жилой дом общей площадью № года постройки, баню площадью № кв.м, уличный туалет совмес...

...тной собственностью супругов, взыскать с Ксанф Л.А. в его (Величко П.В.) пользу компенсацию: ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> № — № рублей, ? доли в праве собственности на строения, возведенные на земельном участке, расположенном - Россия, <адрес>, <адрес> №: жилого дома общей площадью № 143-144 том 1).

Ксанф Л.А. подано встречное исковое заявление к Величко В.П. о разделе совместно нажитого имущества, в котором Ксанф Л.А. просит: взыскать с Величко В.П. в её (Ксанф Л.А.) пользу денежную компенсацию в размере № рублей.

В судебное заседание истец по первоначальному иску — ответчик по встречному иску Величко В.П. не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен.

Представитель Величко В.П. - Коростелева А.В. первоначальные исковые требования поддержала, встречные исковые требования признала частично, пояснила, что, автомобиль был приобретен Величко В.П. на денежные средства, полученные до брака с Кссанф Л.А., вместе с тем, за давностью прошедших лет, доказательств этого Величко В.П. представить не может. Согласна со стоимостью автомобиля №

Истец по встречному иску — ответчик по первоначальному иску — Ксанф Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения была уведомлена.

Представитель Ксанф Л.А. - Миннегалиев Л.Р. встречные исковые требования поддержал, просил зачесть сумму, которую определит суд ко взысканию с Ксанф Л.А. в пользу Величко В.П. за земельный участок и строения на нем, половину стоимости автомобиля № выпуска, проданного Величко В.П.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Величко В.П., Ксанф Л.А. - подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 21 СК РФ, расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

Расторжение брака производится в судебном порядке также в случаях, если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния, в том числе отказывается подать заявление.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ч.1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. Величко ФИО14 и Ксанф ФИО15 заключили брак, о чем в Территориальном отделе агентства записи актов гражданского состояния <адрес> составлена актовая запись № (л.д.8 том 1).

Из материалов дела следует, что в период брака Величко В.П. и Ксанф Л.А., ДД.ММ.ГГГГг. приобретен земельный участок № по адресу: <адрес> СНТ «Надежда» район д. Таскино участок №, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между продавцом Ксанф В.Н. и покупателем Ксанф Л.А. (л.д.8 том 1).

Также, из ПТС автомобиля <данные изъяты> года выпуска следует, что указанный автомобиль был приобретен Величко В.П. - ДД.ММ.ГГГГг., продан — в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 77, 79,122 том 1).

Доказательств того, что автомобиль <данные изъяты> года выпуска был приобретен на личные денежные средства Величко В.П. суду не представлено, в связи с чем, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что указанный автомобиль является совместно нажитым имуществом супругов Величко В.П. и Ксанф Л.А., как и вышеназванный земельный участок, в связи с чем, подлежат разделу.

Из экспертного заключения ООО «Департамент оценки имущества» следует, что рыночная стоимость автомобиля № рублей (л.д.4-88 том2). Оснований не доверять выводам экспертов, изложенных в указанном заключении у суда не имеется, квалификация экспертов, проводивших исследование, как и полнота и достоверность, полученных в ходе исследования выводов — сомнений не вызывает.

Согласно ст. 333.19 НК РФ, при цене иска от №

№

№

№ рублей.

Оснований для взыскания с Величко В.П. в пользу Ксанф Л.А. государственной пошлины – не имеется.

Определением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии вносить сведения в ЕГРН в отношении земельного участка №, а Ксанф Л.А. и Ксанф О.В. совершение сделок по распоряжению указанным земельным участком (л.д. 12 том 1). Поскольку, судом принимается решение по заявленным требованиям, дальнейшее сохранение мер по обеспечению иска является нецелесообразным, в связи с чем, принятые меры по обеспечению иска определением от ДД.ММ.ГГГГг. подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Величко ФИО16 к Ксанф ФИО17 о расторжении брака, признании земельного участка и строений на нем совместной собственностью супругов, их разделе, по встречному иску Ксанф ФИО19 к Величко ФИО18 о разделе совместно нажитого имущества, - удовлетворить частично.

Брак, зарегистрированный между Величко ФИО20 и Ксанф ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ в Территориальном отделе агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, актовая запись №, расторгнуть.

Признать земельный участок № расположенный Россия, <адрес> №, площадью <данные изъяты> совместно нажитым имуществом супругов Величко ФИО22 и Ксанф ФИО23, разделить указанное имущество:

-передать в индивидуальную собственность Ксанф ФИО24: земельный участок №, расположенный Россия, <адрес>, <адрес> участок №, площадью № рублей.

-взыскать с Ксанф ФИО25 в пользу Величко ФИО26 ? стоимости земельного участка №, расположенного <адрес> <адрес>, площадью № рублей.

Взыскать с Величко ФИО27 в пользу Ксанф ФИО28 денежную компенсацию ? доли стоимости автомобиля №

Взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину: с Ксанф ФИО29 – № рублей.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии вносить сведения в ЕГРН в отношении земельного участка №, а Ксанф Л.А. и Ксанф О.В. совершение сделок по распоряжению указанным земельным участком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (05 июня 2017г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина

Дело № 2- /2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: ФИО1 - ФИО5, ФИО2 и ФИО3 – ФИО6, действующих по доверенностям,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка – недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> заключенного между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки, путем приведения сторон в первоначальное положение.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то что ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировал брак с ФИО2, брак не расторгнут. Брачные отношения с ФИО2 прекращены в ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака ими (ФИО1, ФИО2) приобретен земельный участок с кадастровым номером № расположенный в СНТ «Надежда», р-он д.Таскино участок №.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 продала указанный земельный участок ФИО3 без его (ФИО1) согласия.

Своего согласия он – ФИО1 на сделку не давал, в связи с чем оспаривает ее.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ФИО2, ФИО3 – ФИО6 исковые требования признал в полном объеме, при этом пояснил, что последствия признания иска, предусмотр...

...енные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, представив суду письменное заявление.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен, согласно представленным в суд ходатайствам, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно чч.1, 2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ч.1,2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно свидетельству, брак между ФИО1 и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГг., до настоящего времени не расторгнут, что сторонами не оспаривалось.

В период брака с ФИО1 ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела земельный участок с кадастровым номером № кв.м., расположенный <адрес>

Решением ФГУ ЗКП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № перенесен в другой квартал и ему присвоен новый кадастровый номером №

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 продала вышеуказанный земельный участок за № рублей ФИО3

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг. собственником земельного участка № в районе д. <адрес>, кадастровый №, общая площадь № кв.м, является ФИО3

Исходя из положений вышеуказанных требований закона, к спорному объекту недвижимости применению подлежит режим общей совместной собственности, а значит при распоряжении одним из супругов такой собственности требовалось получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Доказательств получения такого согласия ФИО2 от ФИО1 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, в силу положений ст. 35 СК РФ, являются обоснованными и, в том числе, с учетом признания иска, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, применить последствия его недействительности: возвратить ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГг. о регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок от ФИО2 к ФИО3; прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р. на земельный участок с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 № рублей, оплаченных по договору купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (16 ноября 2016г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина