Ксензов Леонид Андреевич

Дело № копия

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 октября 2017 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акмальдинова Рафека Хайдаровича к администрации МО ГП «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ Солодянников Д.Ю., представляя по доверенности Акмальдинова Р.Х., обратился в суд в его интересах к администрации МО ГП «<адрес>» с иском о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 360 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, в обосновании иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи жилого дома приобрел в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вторая часть жилого дома принадлежит Ксензову Л.А. Земельный участок, площадью 600 кв.м, для возведения данного жилого дома, был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ Козлову Л.А. <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ он был разделен поровну. Согласно решению участок, площадью 300 кв.м, был выделен в собственность Козловой Н.И. и участок, площадью 300 кв.м, выделен в собственность Козлову Л.А. После смерти Козлова Л.А., наследство в идее ? доли домовладения, ДД.ММ.ГГГГ приняла Козлова Н.Ф. Заочным решением Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>. Часть жилого дома площадью 27,1 кв.м. перешла в собственность истца, а часть дома площадью 19,7 кв.м. в собственность Ксензова Л.А. Часть жилого дома, принадлежащая ист...

...цу, расположена на земельном участке площадью 360 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь участка является условной, границы не определены в установленном законодательством порядке. С момента подписания договора купли-продажи доли жилого дома и передаточного акта, истец приобрел право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Ксензов Л.А.

Истец Акмальдинов Р.Х. в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, его представители по доверенности Солодянников Д.Ю. и Янушкевич Н.А. в суде исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик администрация МО ГП «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, возражений по существу иска не представил, представитель ответчика по доверенности Павлюк О.А. просила рассмотреть дело в его отсутствии и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что Акмальдинов Р.Х. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную часть перешло к Акмальдинову Р.Х. от Непомнящей В.Л. и Козловой Н.Ф. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной копии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации МО МР «<адрес>», по договору от ДД.ММ.ГГГГ Козлову Льву Алексеевичу предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального дома на праве личной собственности земельный участок, площадью 600 кв.м.

<адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок, а также возведенное на нем домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, разделены поровну между Козловой Ниной Иосифовной и Козловым Львом Алексеевичем.

ДД.ММ.ГГГГ Козловой Нине Федоровне выдано свидетельство о праве на наследство после смерти мужа Козлова Льва Алексеевича, на ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 600 кв.м.

Заочным решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право совместной собственности Акмальдинова Рафека Хайдаровича и Ксензова Леонида Андреевича на ? долю в праве на <адрес> в <адрес>. В собственность Акмальдинова Р.Х. выделена часть жилого <адрес>, общей площадью 27,1 кв.м.

Согласно кадастровому делу на объект недвижимости <адрес> по <адрес> в <адрес>, он расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 360 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

Учитывая изложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку представленные истцом Акмальдиновым Р.Х. доказательства свидетельствуют о том, что он приобрел право собственности на спорный земельный участок, расположенный под перешедшей ему на праве собственности части дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Акмальдинова Рафека Хайдаровича удовлетворить.

Признать за Акмальдиновым Рафеком Хайдаровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 360 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова