Куанов Барлыбай Мухаменджанович

Дело № 2-69/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ригерт С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 марта 2013 года в с. Одесское Одесского района Омской области дело по иску Гайдюченко В.Г. к Куанову Б.М. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гайдюченко В.Г. обратился в Одесский районный суд Омской области с иском к Куанову Б.М. о признании сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком состоявшейся, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что в 2009 году он купил у ответчика жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Сделку оформили расписками. Просит признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между ним и Куановым Б.М. состоявшейся. Признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Гайдюченко В.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниями, указанным в исковом заявлении. Просит суд признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между ним и Куановым Б.М. состоявшейся. Признать за ним право собственности на земельный участок, <данные изъяты>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик Куанов Б.М. в судебное заседание не явился о времен...

...и и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Благодаровского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершённой и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признаётся выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в 2009 года Куанов Б.М. продал Гайдюченко В.Г. жилой дом и земельный участок за <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается расписками (л.д.5,6).

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно договора на продажу дома в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Куанов Б.М. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно технического паспорта на жилой дом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д.9-16).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, площадь соответствующая свидетельству на право собственности на землю составляет <данные изъяты> (л.д.18).

В судебном заседании установлено, что Гайдюченко В.Г. в 2009 году приобрел у Куанова Б.М. в собственность жилой дом и земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в жилом доме, владеет и пользуется жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Благодаровского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области (л.д.26).

Суд считает, что между Гайдюченко В.Г. и Куановым Б.М. состоялась сделка купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать сделку по купли-продажи земельного участка <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, заключённую между Гайдюченко В.Г. и Куановым Б.М. состоявшейся.

Признать право собственности за Гайдюченко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок <данные изъяты>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гайдюченко В.Г. к Куанову Б.М. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности удовлетворить.

Признать сделку по купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, заключённую между Гайдюченко В.Г. и Куановым Б.М. состоявшейся.

Признать право собственности за Гайдюченко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок <данные изъяты> жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 15.04.2013.

Судья: Е.В. Толмачев