Кубицкая Ольга Владимировна

50RS0021-01-2020-007229-72 Дело № 2-1263/2021 (2-6998/2020;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.01.2021г. г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

при секретаре Михеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.О.В. к М.И,Н. об обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.О.В. обратилась в Красногорский городской суд Московской области с иском к М.И,Н. об обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на те обстоятельства, что на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом Д.С.А., К.О.В. (Ш) О.В.. является собственником 2/3 доли в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На данный момент в квартире зарегистрированы и фактически проживают М.Г.П. – мать истца, М.И,Н. – ее муж. На основании Договора о порядке пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Д.С.А., был установлен следующий порядок пользования квартирой: в пользование М.И,Н. поступает комната № 2, площадью 12,2 кв.м.; в пользование М.Г.П. поступает комната № 1, площадью 17,4 кв.м.; в общем пользовании сторон находятся: кухня № 3 площадью 7,8 кв.м., коридор № 6 площадью 8,9 кв.м., санузел № 4 площадью 1,3 кв.м., ванная комната № 5 площадью 2,7 кв.м., лоджия № 7 площа...

...дью 1,7 кв.м.

Истец, как собственник, намерена вселиться в спорную квартиру, однако ответчик препятствует ей в этом, кроме того он не соблюдает условия договора, поскольку самовольно занял комнату № 1 площадью 17,4 кв.м.. Истец намерена проживать со своей матерью в комнате № 1 площадью 17,4 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд обязать М.И,Н. не чинить препятствия К.О.В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом: в пользование М.И,Н. предоставить комнату № 2 площадью 12,2 кв.м., в пользование М.Г.П. и К.О.В. предоставить комнату № 1 площадью 17,4 кв.м., в общем пользовании М.И,Н., М.Г.П., К.О.В. оставить: кухня № 3 площадью 7,8 кв.м. коридор № 6 площадью 8,9 кв.м., сан.узел № 4 площадью 1,3 кв.м., ванная комната № 5 площадью 2,7 кв.м., лоджия № 7 площадью 1,7 кв.м., обязать М.И,Н. освободить комнату № 1 площадью 17,4 кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>, от личных вещей и взыскать с М.И,Н. в пользу К.О.В. судебные расходы.

Истец К.О.В. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить исковые требования. Пояснила, что ответчик вызывал полицию, был только звонок, протоколов и заявлений никаких составлено не было.

Ответчик М.И,Н. в судебное заседание явился, пояснил, что он никогда не чинил препятствия в пользовании жилым помещением истцу, на данный момент он проживает в большой комнате площадью 17,4кв.м. и готов поменяться с М.Г.П. на комнату площадью 12,2 кв.м.

Третье лицо М.Г.П. в судебное заседание явилась, с исковым заявлением согласилась.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии положениями ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что К.(Ш).О.В. является собственником 2/3 доли квартиры, по адресу: <адрес> на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом Д.С.А. заключенного между М.Г.П. и К.(Ш).О.В. (л.д. 17-18). Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанного договора, 2/3 доли квартиры принадлежали М.Г.П. на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЖЭУ-7 МП «ДЭЗ» и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Красногорского нотариального округа Московской области И.Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности К.О.В. на 2/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 24-27).

Собственником 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> является М.И,Н. (л.д. 25)

ДД.ММ.ГГГГ между М.Г.П. и М.И,Н. заключен Договор о порядке пользования жилым помещением, удостоверенный нотариусом Д.С.А., согласно п. 3 которого установлен следующий порядок пользования квартирой: в пользование М.И,Н. поступает комната № 2, площадью 12,2 кв.м.; в пользование М.Г.П. поступает комната № 1, площадью 17,4 кв.м.

Как следует из п. 4 указанного договора, в общем пользовании сторон находятся: кухня № 3 площадью 7,8 кв.м., коридор № 6 площадью 8,9 кв.м., санузел № 4 площадью 1,3 кв.м., ванная комната № 5 площадью 2,7 кв.м., лоджия № 7 площадью 1,7 кв.м. (л.д. 13-14).

В спорном жилом помещении зарегистрированы М.Г.П., М.И,Н., К.О.В., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию (л.д. 10).

Истец указывает, что в квартире фактически проживают М.Г.П. – мать истца, М.И,Н. – ее муж. Истец, как собственник, намерена вселиться в спорную квартиру, однако ответчик препятствует ей в этом, кроме того он не соблюдает условия договора, поскольку самовольно занял комнату № 1 площадью 17,4 кв.м.. Истец намерена проживать со своей матерью в комнате № 1 площадью 17,4 кв.м.

В возражениях на исковое заявление ответчик указал, что препятствий истцу во вселении в квартиру никогда не чинил, действия истца направлены на создание конфликтной среды, поскольку принадлежащую ему долю квартиры он завещал своему сыну. Между тем, как ответчик указал в судебном заседании, на данный момент он проживает в большой комнате площадью 17,4 кв.м. и готов поменяться комнатами с М.Г.П.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований К.О.В. к М.И,Н. об обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования жилым помещением. В связи с чем, необходимо обязать М.И,Н. не чинить препятствия К.О.В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, определить порядок пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом: в пользование М.И,Н. предоставить комнату № 2 площадью 12,2 кв.м., в пользование М.Г.П. и К.О.В. предоставить комнату № 1 площадью 17,4 кв.м., в общем пользовании М.И,Н., М.Г.П., К.О.В. остаются: кухня № 3 площадью 7,8 кв.м. коридор № 6 площадью 8,9 кв.м., сан.узел № 4 площадью 1,3 кв.м., ванная комната № 5 площадью 2,7 кв.м., лоджия № 7 площадью 1,7 кв.м., обязать М.И,Н. освободить комнату № 1 площадью 17,4 кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>, от личных вещей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление К.О.В. к М.И,Н. об обязании не чинить препятствия, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Обязать М.И,Н. не чинить препятствия К.О.В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

В пользование М.И,Н. представить комнату № 2 площадью 12,2 кв.м., в пользование М.Г.П. и К.О.В. предоставить комнату № 1 площадью 17,4 кв.м.

В общем пользовании М.И,Н., М.Г.П., К.О.В. остаются: кухня № 3 площадью 7,8 кв.м. коридор № 6 площадью 8,9 кв.м., сан.узел № 4 площадью 1,3 кв.м., ванная комната № 5 площадью 2,7 кв.м., лоджия № 7 площадью 1,7 кв.м.

Обязать М.И,Н. освободить комнату № 1 площадью 17,4 кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>, от личных вещей.

Взыскать с М.И,Н. в пользу К.О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Шемелина