Кучергина Фаина Фадеевна

№ 2-4118/2024

УИД 39RS0002-01-2024-003771-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Шишкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., в лице законного представителя Кучергина Е.В. к Прокопюку В.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Кучергин Е.В. обратился в суд с вышеуказанным иском в интересах дочери К., < Дата > года рождения, указав, что < Дата > между В.А., П., К., в лице законного представителя П. был заключен договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: г.Калининград, < адрес >, общей площадью 61.6 кв.м. Согласно данного договора К. является собственником 1/4 доли, ответчик собственником 1/2 доли, П. 1/4 доли. Данное жилое помещение состоит их трех жилых комнат – площадью 15, 1 кв.м., 13 кв, 10.3 кв.м, комнаты являются изолированными. В настоящее время стороны не могут самостоятельно определить порядок пользования жилым помещением. Просили определить порядок пользования жилым помещением по < адрес >, передав пользовании К. жилую комнату, площадью 15.1 кв.м., в пользовании Прокопюка В.А. комнаты 13 кв.м. и 10.3 кв.м., места общего пользования определить в совместном пользовании истца и ответчика.

В последствии, истец уточнил исковые требования, указав, что К. является несовершеннолетней, ответчик Прокопюк В.А. членом ее семьи не является, а совместное проживание несовершеннолетней с посторонним человеком невозможно, просили определить по...

...рядок пользования жилым помещением, а также вселить в квартиру К. и ее законного представителя – отца Кугергина Е.В.

В судебном заседании Кучергин Е.В. и его представитель по доверенности Кучергина Ф.Ф. исковые требования поддержали по вышеуказанным основаниям, дополнив, что Кучергин Е.В. является отцом несовершеннолетней К.. Матерью девочки является П., которая до < Дата > года состояла в браке с Кучергиным Е.В. Затем они расторгли брак и она вступила в брак с ответчиком Прокопюком В.А. У В. была квартира в < адрес >, которую она продала, снялась с учета и вместе с девочкой зарегистрировалась в квартире Прокопюка В.А. по < адрес >. В < Дата > года Прокопюк В.А. подарил своей жене В. 1/4 доли данной квартире и девочке В. 1/4 доли квартиры. В < Дата > года В. умерла, < ИЗЪЯТО >. В < Дата > Кучергин Е.В. забрал дочь к себе. Первоначально девочку проживала в комнате по < адрес >, а затем стала проживала в < адрес >. В настоящее время В. учится в 5 классе в школе в < адрес >. Несколько дней девочка проживает в < адрес > у родственников, в выходные и каникулы проживет у отца на < адрес >. В комнате по < адрес > у ребенка есть все необходимые условия. При жизни В. говорила всем, что В. не является дочерью истца, в связи с чем он обратился в суд с иском об оспаривании отцовства. Была проведена генетическая экспертиза, которая установила, что В. является дочерью Кучергина Е.В. Ответчик не предоставляет ключи от квартиры по < адрес >, в связи с чем ребенок не может вселиться в квартиру. Поскольку несовершеннолетний ребенок имеет на праве собственности долю в квартире по < адрес >, он имеет полное право проживать в данном жилом помещении. После того, как закончится учебный год, ребенок с отцом намерены вселиться в данную квартиру, перейти в школу по месту жительства и проживать в квартире. Не возражают против того, чтобы суд определил порядок пользования квартирой таким образом, чтобы ребенку была предоставлена комната площадью 10.3 кв.м., поскольку доля В. соответствует именно данной комнате.

Представитель ответчика по доверенности Курачев Т.В. исковые требования не признал, пояснив, что, действительно В. являлась супругой Прокопюк В.А., которая сообщила, что В. является дочерью ответчика. В связи с данными обстоятельствами, Прокопюк В.А. оформил договор дарения на В. и В. по 1/4 доли на каждую. В 2019 году В. умерла. Кроме того, просил учесть, что доли В. в размере 1/4 не соответствует комнате, площадью 15.1 кв.м., которую просят выделить истцу. Кроме того, решением Центрального райсуда г.Калининграда от < Дата > отказано в иске во вселении В. в спорную квартиру. При рассмотрении данного дела истцам предлагали получить ключи от квартиру, однако, их представитель не изъявил желание. Ответчик не возражает против вселения ребенка в квартиру, но только по достижении им 18-летнего возраста. Кроме того, ответчиком предложено заключить мировое соглашение, согласно которого, ребенок не будет вселиться в квартиру до смерти ответчика, а он в свою очередь оформит всю квартиру на имя В., однако, истцы не согласились на такие условия, в связи с чем, ответчик возражает против удовлетворения иска.

Представитель отдела опеки над несовершеннолетними гражданами администрации Ленинградского района г.Калининграда и Гурьевского городского округа в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, обозрев материалы гражданских дел №, №, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской" Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в нраве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений, права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом. по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора дарения от < Дата > Прокопюк В.А. подарил П. и П., в лице законного представителя (матери) П. в пользу каждого по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности по 1/4 доли было зарегистрировано за К. и П. < Дата >, за Прокопюк В.А. на 1/2 доли квартиры < Дата >.

Согласно технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 61.6 кв.м., жилая 38.4 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 15.1 кв., 10.3 кв.м, 13.0 кв.м, имеет кухню, туалет, ванную, коридор.

К. имеет регистрацию по месту жительства в квартире с < Дата >, Прокопюк В.А. с < Дата > в квартире также была зарегистрирована П. с < Дата >, снята с учета < Дата > в связи со смертью.

Согласно свидетельства о рождении, отцом несовершеннолетней К. является Кучергин Е.В., матерью К.

Согласно свидетельства о расторжении брака Кучергин Е.В. и К. расторгли брак < Дата > на основании решения мирового судьи 3 судебного участка Ленинградского района г.Калининграда.

Согласно свидетельству о регистрации брака, < Дата > Прокопюк В.А. и К. зарегистрировали брак, в связи с чем К. присвоена фамилия Прокопюк.

Согласно свидетельства о смерти, К. умерла < Дата >.

После смерти П. открыто наследственное дело, с заявлениями о вступлении в наследство обратился Прокопюк В.А. и несовершеннолетняя К., однако, свидетельства о праве на наследства в материалах наследственного дела отсутствуют.

Обращаясь с указанным иском, истцы указывают, что квартира находится в долевой собственности, однако, ответчик отказывается выдавать им ключи от жилого помещения и препятствует доступу в квартиру, использует квартиру единолично. От урегулирования спора во внесудебном порядке ответчик уклоняется, чем нарушает права и законные интересы несовершеннолетней К.

Несовершеннолетняя К., как участник долевой собственности, вправе поставить вопрос о предоставлении ей жилого помещения в пользование, соразмерно ее доли. Спорное жилое помещение по своим характеристикам позволяет определить порядок пользования.

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением и характеристики жилого помещения позволяют определить порядок пользования им, суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением.

К. как собственник доли жилого помещения имеет безусловное право пользования жилым помещением и право на предоставление в ее владение и пользование части общего имущества, соразмерно ее доли.

К. вправе без согласования с другим собственником Прокопюком В.А. вселиться в принадлежащую ей площадь и пользовать ею по своему усмотрению. Право собственности К. на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не признано недействительным.

Поскольку установлено, что спорная квартира находится в собственности сторон и принадлежит им на праве долевой собственности, владение и пользование данным жилым помещением должно осуществляться по правилам ст.247 ГК РФ, предусматривающей, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли.

Определяя порядок пользования спорной квартирой, суд учитывает технические характеристики квартиры, принимает во внимание характер отношений сторон,

Таким образом, суд полагает необходимым определить порядок пользования квартирой и передать в пользование К. жилую комнату, площадью 10.3 кв.м., в пользование Прокопюка В.А. комнаты 15.1 кв.м и 13 кв.м.

Ссылка представителя ответчика на решение Центрального райсуда г.Калининграда от < Дата >, который в иске о вселении несовершеннолетней К. в спорную квартиру было отказано, в связи в рамках рассматриваемого спора она также не подлежит вселения, суд находит несостоятельным.

Действительно, < Дата > судом Центрального района г.Калининграда было вынесено решение, которым определен порядок оплаты расходов за жилищные услуги по квартире < адрес > между Прокопюком В.А. и К. в лице законного представителя Кучергина Е.В. соразмерно их долям на жилое помещение. На Прокопюк В.А. возложена обязанность передать К. в лице законного представителя Кучергина Е.В. ключи от < адрес >. В иске о вселении К. в квартиру было отказано, поскольку не было представлено доказательств того, что Прокопюк В.А. препятствует проживанию К. в спорной квартире.

Между тем, в рамках рассматриваемого гражданского дела, представитель ответчика Прокопюк В.А. пояснил, что ответчик не желает, чтобы К. до 18 лет проживала в спорной квартире. В данном случае суд расценивает данное обстоятельство как препятствие в проживание несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире.

К., < Дата > года рождения является несовершеннолетней, малолетней, в силу своего возраста не может проживать в квартире самостоятельно, в связи с чем, она подлежит вселению в квартиру совместно со своим отцом Кучергиным Е.В.

Еще в 2016 году Кучергин Е.В. обращался в Центральный райсуд г.Калининграда с иском к К. об оспаривании отцовства в отношении дочери К. В рамках данного дела судом была назначена судебная молекулярно-генетическая экспертизы, согласно которой, биологическим отцом К. является Кучергин Е.В., в связи с чем, Кучергин Е.В. отказался от иска.

Довод представителя ответчика о том, что у отца несовершеннолетней К. – Кучергина Е.В. на праве собственности имеется жилое помещение по < адрес >, в связи с чем ребенок имеет возможность проживать со своим отцом в данном жилом помещении, суд находит несостоятельным по следующим основаниям.

Действительно, Кучергин Е.В. на праве собственности имеет комнату < адрес >, площадью 12.6 кв.м., однако, данная комната находится в коммунальной квартирке, в самом жилом помещении отсутствует необходимые условия для проживания.

Жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > на праве собственности принадлежит Г. ( 700/100) и Кучергиной Ф.Ф. (30/100 доли). Г. является родственником Кучергина Е.В., а Кучергина Ф.Ф. бывшей супругой истца Кучергина Е.В., брак между которыми расторгнут в < Дата > году.

Согласно справки < ИЗЪЯТО > К. обучается в 5 классе данного учебного заведения.

Согласно акта проверки жилищных условий несовершеннолетней К., проживающей в < адрес >, установлено, что обследовании присутствовала Г., которая пояснила, что несовершеннолетняя К., являющаяся ей племянницей проживает в доме пять дней в неделю, поскольку обучается в < ИЗЪЯТО >, в выходные и каникулы проживает на < адрес >. В связи с тем, что К. работает, а она является пенсионеркой, то она присматривает за несовершеннолетней К. К. занимает отдельную комнату, в которой имеется отдельное спальное место, письменный стол, комод, два шкафа для одежды, также имеются обувь, одежда, письменные принадлежности.

Доводы представителя ответчика об отсутствии заинтересованности несовершеннолетней К. в спорном жилом помещении, нельзя признать основанием для отказа в иске.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Признаков злоупотребления правом при осуществлении К. в лице законного представителя Кучергина Е.В. защиты своих прав, приведенных в п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установлено, поскольку их требования основаны на законе, наличии препятствий в реализации своих жилищных прав, их восстановление не приведет к нарушению прав другого собственника по приведенным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > выделив в пользование несовершеннолетней К. жилую комнату, площадью 10.3 кв.м., выделив в пользовании Прокопиюка В.А. жилые комнату, площадью 15.1 кв.м и 13.0 кв.м.

Вселить несовершеннолетняя К. совместно с отцом Кучергиным Е.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2024 года.

СУДЬЯ

Дело № 2-1244/2018 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу

25 сентября 2018 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Мухортиковой Е.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучергиной Фаины Фадеевны к Грейсерман Людмиле Владимировне о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кучергина Ф.Ф. обратилась в Гурьевский районный суд Калининградской области с указанным выше исковым заявлением к ответчику Грейсерман Л.В., в котором просит произвести раздел индивидуального жилого дома № общей площадью 256.8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, выделив Кучергиной Ф.Ф. в натуре 30/100 доли, состоящей из помещений на первом этаже: коридор 5.9 кв.м., санузел 6.3 кв.м., кухня-столовая 16.5 кв.м., комната 15.8 кв.м.; на втором этаже: комната 12.6 кв.м., комната 16.0 кв.м., коридор 2.6 кв.м.; ответчику Грейсерман Л.В. выделить 70/100 доли, состоящей из помещений на первом этаже: коридор 8.9 кв.м., санузел 8.7 кв.м., кухня 23.2 кв.м., комната 10.6 кв.м., комната 10.8 кв.м.; на втором этаже: санузел 4.6 кв.м., коридор 11.3 кв.м., комната 23.5 кв.м., комната 22.4 кв.м., комната 14.2 кв.м.: мансарда – комната 18.2 кв.м., комната 24.7 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на данный жилой дом, произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 39:03:041003:6 общей площадью 1 200 кв.м., расположенного по данному адресу, между ней (истцом) и ответчиком Грейсерман Л.В., находящегося в общей долевой собственности, на два самостоятельных учас...

...тка, согласно плану-схеме, приложенному к договору купли-продажи, выделив в натуре в собственность Кучергиной Ф.Ф. 32/100 доли - земельный участок № 2 на схеме, выделив в натуре в собственность Грейсерман Л.В. 68/100 доли - земельный участок № 1 на схеме, и прекратить право общей долевой собственности на указанные выше индивидуальный жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец Кучергина Ф.Ф. ссылается на то, что она является собственником 30/100 доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома и 32/100 доли земельного участка, расположенных по указанному выше адресу. Ответчик Грейсерман Л.В. является собственником 70/100 доли в праве общей долевой собственности указанного индивидуального жилого дома и 68/100 доли земельного участка, расположенных по указанному выше адресу. 09.10.2017 года между ней (истцом) и ответчиком были заключены соглашения об определении порядка пользования земельным участком и домом.

Истец Кучергина Ф.Ф., ссылаясь на заключение специалиста № 015-10/17 от 28.10.2017 года, в соответствии с которым фактически можно произвести выдел долей в натуре, с закреплением за каждым из собственников соответствующих помещений, то есть признать индивидуально-определенные помещения как два жилых блока, входящих в состав и образующих индивидуальный жилой дом, просит разрешить данный спор в судебном порядке.

В целях урегулирования спора по настоящему гражданскому делу участвующие в предварительном судебном заседании истец Кучергина Ф.Ф. и её представитель Кузанова Е.С., действующая по устному ходатайству истца, с одной стороны, и Грейсерман Л.В., с другой стороны, представили суду заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. стороны настоящего соглашения признают, что земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 1200 кв.м. скадастровым номером №, ранее принадлежащий гражданкеГрейсерман Людмиле Владимировне на праве собственности на основаниипостановления главы администрации Гурьевского района Калининградской области № 3071 «О предоставлении земельного участка в собственность в пос.Орловка Гурьевского района Грейсерман Л.В. для завершения строительстваиндивидуального жилого дома» от 22 июля 2009 года, в настоящее время принадлежит сторонам в следующих долях:

- Грейсерман Людмиле Владимировне принадлежит 68/100 доли общей долевой собственности на земельный участок, под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >.

Площадь доли указанного земельного участка Грейсерман Людмилы Владимировны составляет 814 кв. м.

- Кучергиной Фаине Фадеевне принадлежит 32/100 долиобщей долевой собственности на земельный участок, под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >.

Площадь доли указанного земельного участка Кучергиной Фаины Фадеевны составляет 386 кв.м.;

2. сторонам принадлежит целый индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес >, в следующих долях:

Грейсерман Людмиле Владимировне принадлежит 70/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №,общей площадью 256,8 кв.м., на основании записи о государственной регистрации № 39-39-01/189/2014-7 от 02.04.2014, куда входят помещения: 1-й этаж: коридор 8,9 кв.м. (1), санузел 8,7 кв.м. (2), кухня 23,2 кв.м. (3), комната 10,6 кв.м. (5ж), комната 10,8 кв.м. (4ж); 2-ой этаж: санузел 4,6 кв.м. (1), коридор 11,3 кв.м. (2), комната 23,5 кв.м. (4ж), комната 22,4 кв.м. (5ж), комната 14,2 кв.м. (3ж); мансарда: комната 18,2 кв.м. (2ж), комната 24,7 кв.м. (1ж). Общая площадь составляет 181,1 кв.м., в том числе жилая 124,4 кв.м., подсобная 56,7 кв.м.;

Кучергиной Фаине Фадеевне принадлежит 30/100 доли в праве общейдолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 39:03:041003:675, общей площадью 256, 8 кв.м., на основании договора купли-продажи доли дома, куда входят помещения: 1-ый этаж: коридор 5,9 кв.м. (9), санузел 6,3 кв.м. (8), кухня 16,5 кв.м. (7), комната 15,8 кв.м. (6ж); 2-ой этаж: комната 12,6 кв.м. (7ж), комната 16,00 кв.м. (6ж), коридор 2,6 кв.м. (8). Общая площадь составляет 75,7 кв.м., в том числе жилая площадь 44,4 кв.м., подсобная 31,3 кв.м.;

3. все площади указаны на основании технического паспорта на дом №, расположенный в <адрес > Калининградскойобласти, по состоянию на 24.04.2014 года и составляют: общая площадь 256,8кв.м., из которых жилая по дому 168,8 кв.м., подсобная по дому 88,00 кв.м.;

4. стороны согласны с тем положением, что межа участка проходит по осевой линии, центром которой является несущая стена <адрес > в <адрес >;

5. сторонами определяется следующий порядок пользования земельнымучастком:

Грейсерман Людмиле Владимировне предоставляется право владения и пользования 68/100 доли земельного участка с кадастровым номером№, что составляет 814 кв.м., согласно плану - земельный участок № 1;

Кучергиной Фаине Фадеевне предоставляется право владения ипользования 32/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, что составляет 386 кв.м., согласно плану - схеме, земельный участок № 2.;

6. распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению сторон;

7. участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных п. 4 настоящего соглашения;

8. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов;

9. продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные Участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу;

10. при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностейпокупателя;

11. уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящего пункта применяется также при отчуждении доли по договору мены;

12. доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственностисоразмерно их долям;

13. каждый участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению;

14. иные права и обязанности сторон определяются в соответствии сдействующим законодательством;

15. каждая сторона вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою часть строения либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации;

16. распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию сторон, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), сторонам разъяснены и понятны.

Данное мировое соглашение указанные выше стороны в ходе предварительного судебного заседания просили утвердить, производство по делу прекратить, со ссылкой на то, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам судом разъяснены, понятны и осознаются.

Выслушав пояснения истца Кучергиной Ф.Ф., её представителя Кузановой Е.С., ответчика Грейсерман Л.В., полагавших с учётом заявленных правоотношений возможным утвердить мировое соглашение, подписанное 13.09.2018 года между истцом и ответчиком, исследовав материалы гражданского дела и ознакомившись с текстом условий мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям, установленным ст. 39 ГПК РФ, стороны вправе закончить дело миром, суд не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или ущемляют права или охраняемые законом интересы других лиц.

На основании положений, предусмотренных ст. 220 ГПК РФ, производство по делу прекращается, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ч. 4 ст. 152 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым ст. 222 ГПК РФ, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть прекращено.

Изучив текст условий мирового соглашения, подписанных истцом Кучергиной Ф.Ф. и ответчиком Грейсерман Л.В., суд считает возможным мировое соглашение утвердить, соответственно производство по делу прекратить, поскольку мировое соглашение заключено в добровольном порядке, условия мирового соглашения не противоречат закону и материалам дела, не ущемляют прав и законных интересов других лиц, последствия заключения мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены, известны и осознаются.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 39, 144, 152, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению Кучергиной Фаины Фадеевны к Грейсерман Людмиле Владимировне о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по условиям которого:

1. стороны настоящего соглашения признают, что земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 1200 кв.м. скадастровым номером №, ранее принадлежащий гражданкеГрейсерман Людмиле Владимировне на праве собственности на основаниипостановления главы администрации Гурьевского района Калининградской области № 3071 «О предоставлении земельного участка в собственность в пос.Орловка Гурьевского района Грейсерман Л.В. для завершения строительстваиндивидуального жилого дома» от 22 июля 2009 года, в настоящее время принадлежит сторонам в следующих долях:

- Грейсерман Людмиле Владимировне принадлежит 68/100 доли общей долевой собственности на земельный участок, под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >.

Площадь доли указанного земельного участка Грейсерман Людмилы Владимировны составляет 814 кв. м.

- Кучергиной Фаине Фадеевне принадлежит 32/100 долиобщей долевой собственности на земельный участок, под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >.

Площадь доли указанного земельного участка Кучергиной Фаины Фадеевны составляет 386 кв.м.;

2. сторонам принадлежит целый индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес >, в следующих долях:

Грейсерман Людмиле Владимировне принадлежит 70/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №,общей площадью 256,8 кв.м., на основании записи о государственной регистрации № 39-39-01/189/2014-7 от ДД.ММ.ГГ, куда входят помещения: 1-й этаж: коридор 8,9 кв.м. (1), санузел 8,7 кв.м. (2), кухня 23,2 кв.м. (3), комната 10,6 кв.м. (5ж), комната 10,8 кв.м. (4ж); 2-ой этаж: санузел 4,6 кв.м. (1), коридор 11,3 кв.м. (2), комната 23,5 кв.м. (4ж), комната 22,4 кв.м. (5ж), комната 14,2 кв.м. (3ж); мансарда: комната 18,2 кв.м. (2ж), комната 24,7 кв.м. (1ж). Общая площадь составляет 181,1 кв.м., в том числе жилая 124,4 кв.м., подсобная 56,7 кв.м.;

Кучергиной Фаине Фадеевне принадлежит 30/100 доли в праве общейдолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 256, 8 кв.м., на основании договора купли-продажи доли дома, куда входят помещения: 1-ый этаж: коридор 5,9 кв.м. (9), санузел 6,3 кв.м. (8), кухня 16,5 кв.м. (7), комната 15,8 кв.м. (6ж); 2-ой этаж: комната 12,6 кв.м. (7ж), комната 16,00 кв.м. (6ж), коридор 2,6 кв.м. (8). Общая площадь составляет 75,7 кв.м., в том числе жилая площадь 44,4 кв.м., подсобная 31,3 кв.м.;

3. все площади указаны на основании технического паспорта на дом №, расположенный в <адрес > Калининградскойобласти, по состоянию на 24.04.2014 года и составляют: общая площадь 256,8кв.м., из которых жилая по дому 168,8 кв.м., подсобная по дому 88,00 кв.м.;

4. стороны согласны с тем положением, что межа участка проходит по осевой линии, центром которой является несущая стена <адрес > <адрес >;

5. сторонами определяется следующий порядок пользования земельнымучастком:

Грейсерман Людмиле Владимировне предоставляется право владения и пользования 68/100 доли земельного участка с кадастровым номером№, что составляет 814 кв.м., согласно плану - земельный участок № 1;

Кучергиной Фаине Фадеевне предоставляется право владения ипользования 32/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, что составляет 386 кв.м., согласно плану - схеме, земельный участок № 2.;

6. распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению сторон;

7. участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных п. 4 настоящего соглашения;

8. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов;

9. продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные Участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу;

10. при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностейпокупателя;

11. уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящего пункта применяется также при отчуждении доли по договору мены;

12. доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственностисоразмерно их долям;

13. каждый участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению;

14. иные права и обязанности сторон определяются в соответствии сдействующим законодательством;

15. каждая сторона вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою часть строения либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации;

16. распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию сторон, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Участвующим в деле лицам разъяснить, что в силу ст. 13 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением; мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выданного судом.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Кучергиной Фаины Фадеевны к Грейсерман Людмиле Владимировне о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и его утверждением судом.

Одновременно разъяснить лицам, участвующим в деле, что на основании ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова