Куцина Людмила Яковлевна

Дело № 2-351/2013

Именем Российской Федерации

п.Ильинский 31 октября 2013 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.,

при секретаре Зобачевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Васильевскому сельскому поселению, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы просят признать право собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования следующим:

ДД.ММ.ГГГГ администрация Комарихинского сельсовета <адрес> передала вышеуказанный дом в долевую собственность, доля каждого 1/3, истцам ФИО3, ФИО16 (ФИО10) Л.Я. и ФИО1, однако своевременно переход права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, зарегистрирован не был. Администрация Комарихинского сельсовета Пермской области была ликвидирована и исключена из реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. В реестре муниципальной собственности Васильевского сельского поселения, муниципального образования «Ильинский муниципальный район» спорный жилой дом не значится.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после её смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Наследниками по закону после умершей ФИО1 являются супруг ФИО3, её дети ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Истцы с момента открытия наследства и по сегодняшний день проживают в спорном доме, пользуются земельным участком, то есть фактически приняли наследство после умершей ФИО1. Ответчик ФИО8 во владение наследуемы...

...м имуществом не вступал, заявление нотариусу о принятии наследства не подавал.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт.

Представитель ответчика администрации Васильевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражения по иску не направили.

Разрешая вопрос о возможности проведения судебного разбирательства, суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке.

Ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что администрация Комарихинского сельсовета <адрес> передала в долевую собственность в порядке приватизации жилой дом, находящийся по адресу: д.<адрес>, <адрес>, ФИО3, ФИО1, ФИО9 по 1/3 доле в праве собственности каждому.

Данный договор не прошел государственную регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы.

Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Васильевское сельское поселение не значится, что подтверждается соответствующей справкой (л.д. 27).

Согласно техническому паспорту здания, техническому паспорту домовладения правообладателями одноэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой площади 48,0 кв.м., инвентарный номер № кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> являются ФИО3, ФИО2, ФИО17 Л.Я. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-24).

Согласно кадастровому паспорту по адресу: <адрес>, Васильевское сельское поселение, д.Комариха, <адрес> находится жилой дом с холодным пристроем, навесом Г3, навесом Г2, навесом Г, конюшней Г1, общей площадью 56 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер № (л.д. 48).

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО9 после заключения брака присвоена фамилия ФИО10 (л.д. 34).

Таким образом, судом установлено, что администрацией Комарихинского сельсовета <адрес> был передан ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность ФИО3, ФИО10 и ФИО1 по 1/3 доле в праве собственности каждому жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А.

Переход права собственности на приватизированное имущество зарегистрирован не был, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 41)

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора передачи недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заявление о регистрации прав должны подать обе стороны договора.

Согласно Сведениям о записях в ЕГРЮЛ в отношении юридического лица администрация <данные изъяты> сельсовета ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28- 31).

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

С учётом изложенного, суд признаёт договор безвозмездной передачи спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО11, ФИО16 (ФИО10) Л.Я., ФИО1, действительной сделкой и признаёт за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в праве собственности.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону является дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом, истец ФИО3 является супругом наследодателя (свидетельство о заключении брака л.д. 51).

Детьми наследодателя являются истцы ФИО10 (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении л.д. 34, 35), ФИО5 (л.д. 36), ФИО6 (л.д. 50), ФИО7 (л.д. 35) и ответчик ФИО8 (л.д. 36), что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении.

В соответствии с п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт проживания истцов в спорном жилом помещении на день открытия наследства, что согласно разъяснению (п.36) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» свидетельствует о фактическом принятии наследства, подтверждается справкой администрации Васильевского сельского поселения (л.д. 33 ) и не опровергается ответчиками.

Из ответа нотариуса Ильинского нотариального округа Нотариальной палаты Пермского края наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, заявлений от наследников не поступало (л.д. 52).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО10 на основании договора о передаче в безвозмездную собственность от ДД.ММ.ГГГГ имеют по 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации. Кроме того, в порядке наследования по закону после ФИО1 за истцами следует признать по 1/15 доле в праве собственности на спорный жилой дом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО11 право собственности на 1/3 долю в праве собственности в порядке приватизации на одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками, общей площадью 56 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО10 право собственности на 1/3 долю в праве собственности в порядке приватизации на одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками, общей площадью 56 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на 1/15 долю в праве собственности в порядке наследования по закону на одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками, общей площадью 56 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО10 право собственности на 1/15 долю в праве собственности в порядке наследования по закону на одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками, общей площадью 56 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на 1/15 долю в праве собственности в порядке наследования по закону на одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками, общей площадью 56 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на 1/15 долю в праве собственности в порядке наследования по закону на одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками, общей площадью 56 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО12 право собственности на 1/15 долю в праве собственности в порядке наследования по закону на одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками, общей площадью 56 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Торопицына Л.Ю.