Куцовский Олег Викторович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куцовского О.В. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Куцовский О.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец Куцовский О.В. ссылается на то, что 17 ноября 1992 года ему выдано свидетельство № о праве собственности пользования и владения на землю, на основании которого ему в пользование передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

При оформлении указанного свидетельства органом его выдавшим допущена техническая ошибка в части указания его отчества, указано «Дмитриевич» вместо «Викторович», что послужило основанием для внесения неверных сведений в государственный кадастр недвижимости.

Земельный участок является ранее учтенным, сведения об объекте имеют статус «актуальные», земельный участок имеет кадастровый номер №.

С целью получения аналогичного свидетельства с указанием правильного отчества он обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о выдаче копии свидетельства на его имя. Однако получил отказ ввиду отсутствия интересующего док...

...умента. При этом было разъяснено, что в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области имеется свидетельство о праве собственности пользования и владения на землю, выданное на имя Куцовского О.В., в котором также отсутствует гербовая печать.

В связи с наличием ошибки в указанном свидетельстве он не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать право на оформление права собственности на данный земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты> местоположение: <адрес>

Истец Куцовский О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (утв. СВ РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1), действовавшего на момент выделения земельного участка, гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду представляются для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства кооперативных и индивидуальных гаражей; предпринимательской длительности и иных не запрещённых законом целей.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В соответствии со ст. 80 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта (ст. 81 ЗК РСФСР).

В силу ст. 6 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 (ред. от 27.12.1990) «О земельной реформе» для строительства дач, гаражей, а также индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования, земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе в аренду.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года № 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации», установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», выданные после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 8, ст. 963), признаются действительными.

Согласно ст. 255 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (п.1); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (п.6).

Согласно ст. 21 ч. 2 Закона тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от 12 октября 1992 года установлена выдача документов, удостоверяющих право на землю, тем юридическим лицам и гражданам, которые утеряли документы на право ранее предоставленных участков (отсутствие документов у землепользователей, в местном Совете, в архиве).

Как установлено в судебном заседании, в 1992 году на основании постановления главы администрации <данные изъяты> № от 12 октября 1992 года, Куцовскому О.В. был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю № от 17 ноября 1992 года.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель – <данные изъяты>, вид разрешенного пользования: <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, 17 ноября 1992 года был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от 15 марта 2024 года.

Из письма Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области № от 29 марта 2024 года следует, что в архивном фонде отдела хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства о праве собственности № от 17 ноября 1992 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Куцовского О.В.. Ввиду отсутствия гербовой печати на втором (подлинном) экземпляре свидетельства, предоставить заверенную копию правоудостоверяющего документа не представляется возможным.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

На основании изложенного и принимая во внимание, что Куцовскому О.В., до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования под гараж земельный участок площадью 24 кв.м, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, для дальнейшего оформления права собственности на указанной объект недвижимости необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, но поскольку в имеющемся в архиве Управления Росреестра по Тульской области экземпляре свидетельства отсутствует гербовая печать, а также неверно указано отчество правообладателя, Веневским отделом Управления Росреестра по Тульской области в связи с этим отказано в государственной регистрации права на спорный земельный участок, в связи с чем истец лишен возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность, так как в настоящее время исправить указанные недостатки в свидетельстве о праве собственности, пользования и владения на землю не представляется возможным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Куцовского О.В. в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Куцовского О.В. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Куцовским О.В., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, местоположение: <адрес>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 апреля 2011 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Бездетновой А.С.,

при секретаре Карманниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 752/11 по делу по иску ВТБ 24 (ЗАО) в лице операционного офиса «Новомосковский» филиала №3652 ВТБ 24 (ЗАО) к Куцовскому Олегу Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л :

ВТБ 24 (ЗАО) в лице операционного офиса «Новомосковский» филиала №3652 ВТБ 24 (ЗАО) обратился в суд с иском к Куцовскому О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Куцовский О.В. и ВТБ 24 (ЗАО) заключили кредитный договор о предоставлении кредита в размере 583 253 руб. 81 коп. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Размер процентов за пользование кредитом составил 28% годовых.

Истец свои обязательства перед ответчиком выполнил, путем единоразового зачисления суммы кредита на счет заемщика, что подтверждается выпиской по расчетному счету.

Ответчик свои обязательства по погашению кредита перед банком исполняет ненадлежащим образом, сумма кредита не выплачена.

Задолженность ответчика по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 769 260 руб. 66 коп., где: 582 532 руб. 86 коп. – остаток ссудной задолженности, 157 740 руб. 40 коп. – задолженность по плановым процентам, 26 736 руб. 82 коп. – задолженность по пени, 2 250 руб. 58 коп. – задолженность по пени по просроченном...

...у долгу.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу банка сумму задолженности по кредитному договору в размере 769 260 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 892 руб. 61 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Галактионов А.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Куцовский О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Поскольку, ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а представитель истца, которому разъяснены положения ч.4 ст. 233 и ст. 237 ГПК РФ, настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Куцовский О.В. обратился в операционный офис «Новомосковский» филиала №3652 ВТБ 24 (ЗАО) с заявлением о предоставлении кредита в размере 583 253 руб. 81 коп. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 28% годовых. Кредит предоставлен для погашения ранее предоставленного кредита по кредитному договору № (00045) от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.3 Кредитного договора установлено, что возврат кредита и уплата процентов, комиссий должны осуществляться ежемесячно 29 числа каждого месяца в соответствии с графиком погашения.

Согласно п.2.6 Кредитного договора Ответчик обязался в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга и уплате процентов, уплачивать Истцу пени в размере 0,1 процентов в день от суммы невыполненного обязательства по Кредиту. Указанная неустойка начисляется по дату полного исполнения всех обязательств по погашению задолженностей.

Заявление подписано обеими сторонами, то есть кредитный договор, заключенный между ВТБ 24 (ЗАО) и Куцовским О.В. является действительным, сторонами не оспаривается, оснований считать его недействительным у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

На момент обращения истца в суд, обязательства, взятые на себя ответчиком по кредитному договору - не исполнены, сумма кредита, проценты по нему не возвращены.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Задолженность ответчика по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 769 260 руб. 66 коп., где: 582 532 руб. 86 коп. – остаток ссудной задолженности, 157 740 руб. 40 коп. – задолженность по плановым процентам, 26 736 руб. 82 коп. – задолженность по пени, 2 250 руб. 58 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу.

Расчет задолженности, представленный истцом на общую сумму 769 260 руб. 66 коп. судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривался.

Кроме того, ответчик не представил суду каких-либо доказательств в опровержение доводов, изложенных истцом в исковом заявлении.

При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 10 892 руб. 61 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Национального банка «ТРАСТ» (открытое акционерное общество) к Куцовскому Олегу Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Взыскать с Куцовского Олега Викторовича в пользу ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) сумму задолженности в размере 769 260 (семьсот шестьдесят девять тысяч двести шестьдесят) рублей 66 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 892 (десять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 61 копейки.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Советский районный суд города Тулы с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Бездетнова А.С.

Копия верна

Судья Бездетнова А.С.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2017 года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-439/17 по иску Куцовского О.В. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Куцовский О.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками площадью 79,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Куцовский О.В. обратился в администрацию МО Веневский район с заявлением о предоставлении земельного участка под жилым домом. Ему было разъяснено, что для подготовки постановления о продаже земельного участка и проекта договора купли-продажи необходимо представить соответствующие документы.

Постановлением главы администрации МО Веневский район №247 от 16 марта 2017 года утверждена схема расположения земельного участка. Земельный участок площадью 948 кв.м сформирован из земель государственной собственности, отнесенного к категории земель населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был внесен в ГКН 4 апреля 2017 года, и ему ...

...присвоен кадастровый №.

Истец считает, что имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно на основании действующего законодательства, поскольку на момент регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за его прежним собственником земля находилась в государственной собственности и предоставлялась в бессрочное пользование на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного государственным нотариусом Веневского района Тульской области 18 января 1972 года по реестру №44.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 948 кв.м с кадастровым номером №, отнесённый к категории земель - земли населённых пунктов, с разрешённым использованием для эксплуатации и обслуживания жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Куцовский О.В., его представитель по доверенности Фомина Ю.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Третьи лица Карева С.А., Карев А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, жилой дом общей площадью 79,1 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м, с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Куцовскому О.В., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 2 октября 2007 года (л.д.14-15), свидетельствами о государственной регистрации права 71 АБ № 379722 от 30 октября 2007 года (л.д.16).

Как усматривается из технического паспорта на домовладение от 31 мая 2006 года, жилой <адрес>, построенный в 1973 году, расположен на земельном участке площадью 628 кв.м, и имеет надворные постройки.

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к вышеуказанному домовладению, используется истцом, как изолированный земельный участок от других земельных участков.

По делу также установлено, что с целью формирования земельного участка для эксплуатации принадлежащего истцу индивидуального жилого дома ООО «Геодизайн» была разработана схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории площадью 948 кв.м.

Постановлением Главы администрации муниципального образования Венёвский район № 247 от 16 марта 2017 года «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, местоположение: <адрес> предварительно согласовано предоставление Куцовскому О.В. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома с надворными постройками, ориентировочной площадью 948 кв.м, утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории, Куцовского О.В. обязали провести работы по образованию вышеназванного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка и обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, установленном ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д.38).

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, ООО "Геодизайн" был подготовлен межевой план.

Указанный выше земельный участок был учтен в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с выпиской из ЕГРН №71/ИСХ/17-154570 от 04 апреля 2017 года земельный участок площадью 948+/-11 кв.м, отнесён к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости 04 апреля 2017 года, и ему присвоен кадастровый номером №. Сведения о правах отсутствуют (л.д. 12-13).

Истец полагает, что обладает правом на приобретение в собственность бесплатно относящейся к его домовладению земельного участка площадью 948 кв.м с кадастровым номером №

Проверяя правомерность требований истца, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

До введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами, возникали по основаниям и в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РСФСР.

При этом Земельный кодекс РСФСР не содержал понятия неделимого земельного участка.

Изначально земельный участок был предоставлен ФИО6, впоследствии право на домовладение перешло к ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства.

Жилой <адрес>, расположенный на вышеуказанном земельном участке, впоследствии на основании договора купли-продажи жилого дома от 2 октября 2007 года перешел в собственность Куцовскому О.В.

В настоящее время жилые, а также хозяйственные постройки, принадлежащие истцу, расположены на земельном участке площадью 948 кв.м.

Как следует из положений ст. ст. 3, 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, на момент регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за его прежним собственником, земля находилась в государственной собственности и могла предоставляться в бессрочное или временное пользование.

Бессрочным признается землепользование без заранее установленного срока.

Как следует из землеустроительного проекта на квартал № 22 г. Венёва Тульской области, изготовленного АОЗТ «ТулаТИСИЗ» в 1995 году, ФИО7 представлено заявление о факте использования спорного земельного участка в <адрес>, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, площадь земельного участка составляет 0,021 га. В соответствии с имеющимся в землеустроительном проекте списком землепользователей квартала № 22 <адрес> землепользование, имеющее инвентаризационный номер участка 22:8, расположенное по адресу: жилой <адрес>, принадлежит ФИО7, категория земель – земли городской застройки, площадь землепользовании фактически – 0,021 га.

Постановлением главы администрации Венёвского района Тульской области № 529 от 06 сентября 1995 года утвержден указанный выше землеустроительный проект. За землепользователями (землевладельцами) кадастрового квартала № 22 закреплены земельные участки в границах и размерах по результатам проведенной инвентаризации земель, в том числе, за ФИО7 № 22:8 площадью 0,021 га.

Проанализировав исследованные по делу доказательства, и принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, свидетельствующих о предоставлении вышеуказанного земельного участка застройщику жилого <адрес> во временное пользование, не имеется, суд, исходя из приведенной нормы материального права приходит к выводу, что он находился в бессрочном пользовании.

Судом установлено, что истец является сособственником изолированного жилого дома.

Как установлено по делу, прядок пользования земельным участком площадью 948 кв.м фактически определен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок не является неделимым.

С учетом изложенного и на основании положений п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ суд считает, что при переходе к истцу права собственности на изолированный жилой <адрес> в его пользование на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника, то есть в бессрочное пользование, перешел земельный участок, занятый принадлежащим им объектом недвижимости, и необходимая для его использования.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд, исходя из приведенных выше норм материального права, приходит к выводу, что истец, к которому перешло право бессрочного пользования указанным земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на него.

Согласно п. 8, 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, разработанной ООО «Геодизайн», спорный земельный участок площадью 948+-11 кв.м сформирован по фактическому пользованию, а также с учетом фактически сложившейся градостроительной ситуации на местности и с учетом красных линий.

По смыслу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.п. 17, 18 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.

До 1 января 2015 года при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п.п.2, 3 статьи 11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

Принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Смежные землепользователи 3-и лица Карева С.А., Карев А.И. в письменном заявлении подтвердили факт бесспорности границ земельного участка, на который претендует истец, и против удовлетворения заявленных им исковых требований не возражали.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорный земельный участок используется истцом по целевому назначению, размер данного земельного участка, составляющий 948+/-11 кв.м, соответствует данным, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, которая содержит указание на категорию земель – земли населенного пункта с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками, что подтверждается Постановлением Главы администрации муниципального образования Венёвский район № 247 от 16 марта 2017 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, местоположение: <адрес> Отсутствие правоподтверждающего документа (государственного акта), выдаваемого при переходе права собственности на строение, не может являться основанием для отказа в приватизации земельного участка, поскольку в данном случае идет речь о переходе права на земельный участок в порядке статьи 35 ЗК РФ, а не о предоставлении земельного участка вновь в порядке ст.ст. 36, 38 ЗК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Куцовского О.В. удовлетворить.

Признать за Куцовским О.В. право собственности на земельный участок площадью 948+/-11 кв.м с кадастровым номером №, отнесённый к категории земель - земли населённых пунктов, с разрешённым использованием для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий