Куделин Тимофей Александрович

№ 2-806/2015

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2015г. г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием старшего помощника Красноуфимского межрайонного прокурора Токаревой С.О., представителя истца Леденевой А.В., ответчика Куделиной Л.А., представителя ответчика Носкова П.А., третьих лиц Михальчик А.Е., Черных А.Г., Черных В.Н., при секретаре Григорьевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красноуфимск к Куделиной Л. А., ФИО24, ФИО25, Куделину Т. А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО Красноуфимск обратилась в суд с иском к Куделиной Л.А., несовершеннолетним ФИО11 О.Н., ФИО11 Л.Н., ФИО3, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>3, общей площадью 43,1кв.м., в том числе жилой 20,9 кв.м, находится в муниципальной собственности городского округа Красноуфимск, что подтверждается выпиской из сводного реестра муниципального имущества № от <дата>.

На основании Договора поручения управления жилищным фондом МО ГО Красноуфимск от 01.08.2004г. муниципальным учреждением «Служба единого заказчика» с Михальчик А.Е., <дата>.р. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения от 25.06.2008г. Основанием заключения договора социального найма послужил ордер № от 03.07.1995г., выданный на имя ФИО11 А.Е.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселе...

...ны следующие члены семьи:

Михальчик А. Г., 22.12.1983г.р. - дочь;

Черных В. Н., 21.04.1986г.р. - зять;

Михальчик Н. Г., 02.11.1976г.р.- сын;

Михальчик Л. А., 03.01.1981г.р.- невестка;

ФИО1, 26.09.1998г.р. - внучка;

ФИО2, 15.08.2006г.р. - внучка.

Межведомственной комиссией ГО Красноуфимск, созданной на основании Постановления Главы ГО Красноуфимск от 26.05.2008г. № проведено обследование многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, по результатам которого составлен акт от 20.04.2011г. Решением комиссии вышеуказанный многоквартирный жилой дом признан непригодным для проживания людей и подлежащим сносу и включен в перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и непригодными для проживания, утв. Постановлением Главы ГО Красноуфимск № от 16.12.2008г.(ред.от <дата> №351)

Ориентируясь на «Комплекс мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда», утв. Распоряжением Правительства РФ от 26 сентября 2013 г. N 1743-р, в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и муниципальной адресной программы ГО Красноуфимск «Переселение граждан и; аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажной жилищного строительства на территории городского округа Красноуфимск на 2013-2015 годы», утв. Постановлением Главы ГО Красноуфимск от <дата> №482, и на основании решения Красноуфимского городского суда от 09.07.2012 по делу №2-851/2012 - семье Михальчик предоставлено жилье во вновь построенном многоквартирном жилом доме в пер.Вильямса, 4 взамен аварийного жилья.

Согласно информации, содержащейся в техническом паспорте жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноуфимск, ул.Селекционная, 6-3, является квартирой, общей площадью - 43,1 кв.м, в том числе жилой - 20,9кв.м. Поскольку в данном помещении проживали несколько семей, наниматель - Михальчик А.Е., просила предоставить взамен аварийной жилья две благоустроенные однокомнатные квартиры. Учитывая пожелания заявителя семье ФИО11 А.Е. Администрация ГО Красноуфимск предоставила две однокомнатные квартиры во вновь построенном многоквартирном жилом доме расположенном в <адрес> в <адрес>, равнозначные по площади ранее занимаемой <адрес>.

Таким образом, Администрацией ГО Красноуфимск заключены:

-договор социального найма (№10/14-сн от 31.12.2014) однокомнатной квартиры общей площадью 25,7кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> с Михальчик А.Е.

-договор социального найма (12/14-сн от 31.12.2014) однокомнатной квартиры общей площадью 20,1кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> с ФИО12 А.Г. (девичья фамилия Михальчик А.Г. - дочь Михальчик А.Е.)

Вместе с нанимателем - Черных А.Г. в жилое помещение <адрес> вселен и зарегистрирован по месту жительства супруг нанимателя - ФИО12 В.Н. Данный факт подтверждается справкой, выданной специалистом паспортного стола МУП «ЖКУ» № от 03.03.2015г.

Вместе с нанимателем Михальчик А.Е. в жилое помещение <адрес> вселяются следующие члены семьи: ФИО11 Н.Г. (сын нанимателя); ФИО11 О.Н (внучка нанимателя); ФИО11 Л.Н. (внучка нанимателя); ФИО19 JI.A. (в замужеств! - ФИО11 Л.А.); ФИО18. Согласно справке, выданной специалистом паспортного стола МУП «ЖКУ» № от 03.03.2015г. - по месту жительства (квартир; № в пер.Вильямса, 4) зарегистрировались только ФИО11 А.Е. (наниматель) и ее сын ФИО11 Н.Г. ФИО19 JI.A. вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО11 О.Н., 26.09.1998г.р., ФИО11 Л.Н., 15.08.2006г.р. и ФИО18 T.AI 26.04.2013г, остались проживать в аварийном жилом помещении по адресу) <адрес>3.

Ответчик ФИО19 JI.A., отказывается освободить аварийное жилое помещение по адресу: <адрес>3 и вселиться во вновь предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, пер.Вильямса, 4-2. Кроме того, ФИО10 отказывается сниматься с регистрационного учета по данному адресу (<адрес>3) сама и отказывается снимать с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей.

Предоставленное жилое помещение (пер. Вильямса 4-2) отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям <адрес> (согласно Постановлению Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» № от 28.01.2006г.), соответственно, жилищные условия переселяемых граждан не ухудшаются.

ФИО10, проживая вместе с несовершеннолетними детьми в аварийном жилом доме, подвергает опасности себя и свою семью. Также, ответчик препятствуют сносу аварийного многоквартирного жилого дома, отказываясь освобождать жилое помещение (<адрес>3). Кроме того, своим отказом вселиться во вновь предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО10 препятствует исполнению Администрацией ГО Красноуфимск решения Красноуфимского городского суда от <дата> по делу №2-851/2012, что влечет для должника (Администрации ГО Красноуфимск) неблагоприятные последствия со стороны МО ИОИП УФССП СО.

Истец просит выселить ответчика, Куделину Л.А. и ее несовершеннолетних детей: ФИО1, <дата>.р; ФИО2, <дата>.р., ФИО3, <дата>.р., из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3,. в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, и обязать ответчика снять себя и своих несовершеннолетних детей с регистрационного учета по данному адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Леденева А.В. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в иске.

Ответчик Куделина Л.А. возражала против заявленных исковых требований, при этом пояснила, что ее брачные отношения с Михальчик Н.Г. прекращены с июня 2001г. Красноуфимский городской суд решением от 09.07.2012г. обязал администрацию ГО Красноуфимск предоставить их семье жилье взамен непригодного для проживания, однако на момент рассмотрения дела в суде в аварийном жилье проживали три семьи: матери мужа, сестры мужа и она с двумя детьми. Семья матери бывшего мужа и сестры бывшего мужа жили в одной части аварийного жилого дома, она с детьми в другой части. Пока Администрация указанное решение суда исполняла, она родила еще одного ребенка и вынуждена жить в аварийном жилье, поскольку администрация вместо одной двухкомнатной квартиры предоставила две однокомнатные квартиры, в одну из которых вселились мать бывшего мужа -Михальчик А.Е., сам бывший муж – Михальчик Н.Г., а во вторую семья сестры бывшего мужа- Черных А.Г. Ее заставляют вселиться в однокомнатную квартиру вместе со своей бывшей свекровью и бывшим мужем, но это невозможно, они чужие ей люди. О том, что принято решение о предоставлении двух квартир она узнала только в феврале 2015г. Ее согласия на вселение в квартиру вместе с бывшим мужем и свекровью никто не спрашивал. Ответчик просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Михальчик А.Е. пояснила в суде, что не согласна с тем, что истец требует вселения ее бывшей снохи в ее квартиру, поскольку считает, что Куделина Л.А. право на жилое помещение, которое было признано аварийным, не приобрела. Она, являясь нанимателем указанного жилого помещения по <адрес>3, разрешила ей пожить в нем, как члену семьи своего сына Михальчик Н.Г.

Третье лицо Черных А.Г. пояснила в суде, что они с ответчиком Куделиной Л.А. чужие люди и не могут жить в одной квартире. Также как и ее мать Михальчик А.Е.

Третье лицо Черных В.Н. выразил в суде аналогичное мнение.

Третье лицо- Михальчик Н.Г., представитель третьего лица- ОМС «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, возражений против иска в суд не представили.

Выслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Куделина Л.А., несовершеннолетние ФИО11 О.Н. и ФИО11 Л.Н., третьи лица Михальчик А.Е., Михальчик Н.Г., Черных А.Г., Черных В.Н. проживали в <адрес> в <адрес>.

Постановлением Главы ГО Красноуфимск № от 16.12.2008г.(ред.от <дата> № указанный жилой дом признан непригодным для проживания.

Решением Красноуфимского городского суда от 09.07.2012г. администрация городского округа Красноуфимск обязана предоставить Михальчик Н. Г., Куделиной Л. А., несовершеннолетним ФИО1, и ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО5 вне очереди жилое помещение по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (расположенному по адресу: <адрес> (43,1 кв.м.), отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах <адрес>.

Во исполнение решения суда Администрация ГО Красноуфимск предоставила семье Михальчик и Черных две однокомнатные квартиры во вновь построенном многоквартирном жилом доме расположенном в <адрес> в <адрес> площадью 25,7 кв.м. и <адрес> площадью 20,1 кв.м., заключив два договора социального найма. При этом вместе с нанимателем - Черных А.Г. в жилое помещение по <адрес> вселен и зарегистрирован по месту жительства супруг нанимателя - Черных В.Н. Вместе с нанимателем Михальчик А.Е. в жилое помещение <адрес> вселяются следующие члены семьи: ФИО11 Н.Г. (сын нанимателя); ФИО11 О.Н (внучка нанимателя); ФИО11 Л.Н. (внучка нанимателя); ФИО19 JI.A. и ФИО18, не являющиеся родственниками нанимателю.

От предоставляемого жилого помещения Куделина Л.А. отказалась.

Обращаясь в суд, истец исходил из того, что, требования жилищного законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения по адресу: г. <адрес> <адрес> соблюдены, поскольку предоставляемые квартиры благоустроенные, по общей площади больше занимаемого ответчиками помещения, расположены в черте <адрес>

Суд не может согласиться с указанными доводами истца по следующим основаниям.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Занимаемая ответчиками <адрес> была объединена в одну квартиру из <адрес> № состояла из двух комнат и двух кухонь, при этом наниматель Михальчик А.Е., ее сын Михальчик Н.Г., ее дочь Черных А.Г., ее зять Черных В.Н. занимали бывшую <адрес>, состоящую из одной комнаты и кухни площадью 21,3 кв.м., а ответчик Куделина Л.А. и несовершеннолетние ФИО11 Л.Н., О.Н. бывшую <адрес>, также состоящую из одной комнаты и кухни общей площадью 20,0 кв.м. <дата>. у ответчика Куделиной Л.А. родился еще один ребенок- ФИО18, который проживает вместе с матерью

После переселения в <адрес> по <адрес> в <адрес> состоящую из одной комнаты Михальчик А.Е., Михальчик Н.Г., Куделина Л.А., ФИО11 Л.Н., ФИО11 О.Н., ФИО18 должны будут занять однокомнатную квартиру общей площадью 25,7 кв.м., что существенным образом ухудшит их жилищные условия. Данные обстоятельства не были учтены истцом при предоставлении жилых помещений взамен аварийных.

Доводы истца о том, что такое предоставление жилья стало результатом соглашения с ответчиками и третьими лицами не может быть принято во внимание судом, поскольку представленное в суд заявление Михальчик А.Е. свидетельствует о том, что на предоставление двух однокомнатных квартир согласились она сама, ее сын Михальчик Н.Г., ее дочь Черных А.Г. и ее зять Черных В.Н. Согласие ответчика Куделиной Л.А. истцом не получено и, как выяснил суд, она не предоставляла Михальчик А.Е. полномочий действовать в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах удовлетворение исковых требований истца повлечет нарушение норм действующего законодательства, предусматривающего соблюдение жилищных прав и законных интересов граждан при выселении из жилых помещений с последующим предоставлением другого жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Красноуфимск о выселении Куделиной Л. А., Михальчик О. Н., ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3 в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> и возложении на Куделину Л.А. обязанности снять себя и своих несовершеннолетних детей с регистрационного учета по адресу <адрес>3, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Галкина