Куделина Зоина Дмитриевна

Дело № 2-699/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Данилов Ярославской области 29 октября 2012 года

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделу архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Данилов об узаконивании произведенного переустройства жилого дома за № по <адрес> и включении в наследственную массу жилого дома в переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к Отделу архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Данилов об узаконивании произведенного переустройства квартиры и включении в наследственную массу жилого дома в переустроенном виде. Требования свои мотивировала тем, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права. На указанном земельном участке ФИО2 был построен жилой дом. Для увеличения площади жилого дома, при его газификации, супругом было произведено переустройство: веранда дома была перепланирована в кухню, но разрешения на производство реконструкции в отделе архитектуры не получалось. В результате переустройства образовалось дополнительное жилое помещение площадью 7,4 кв.м. и коридор площадью 4,3 кв.м. Общая площадь дома увеличилась с 34,9 кв. метров до 46,6 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. При оформлении наследства в ходе инвентаризации выявились разночтения в площадях дома, кроме того право собственности на жилье наследодателем не было зарегистрировано, что препятст...

...вует оформлению наследственных прав. Переустройство жилого дома по своим характеристикам соответствует градостроительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования в том же объёме и по тем же основаниям, просила узаконить произведенное переустройство жилого дома и включении в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 46,6 кв. м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Данилов в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, причина неявки не известна.

Третье лицо – Даниловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав доводы истца, мнение ответчика, изучив мнение третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований на основании следующего: В силу положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом, площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 46,6 кв. метров, жилая площадь – 28,2 кв. метров, строение литера А1, год постройки 1963.

Объяснениями истца установлено, что увеличение общей площади жилого дома произошло в результате произведённой реконструкции – веранда переделана в кухню, образовалось дополнительное жилое помещение площадью 7,4 кв.м. и коридор площадью 4,3 кв.м. При этом общая площадь жилого дома увеличилась с 34,9 кв. метров до 46,6 кв. метров. Переустройство жилого дома велось без оформления в установленном порядке разрешительной документации, но произведено с учётом правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил. Данная пристройка не ставит в опасность жизнь окружающих лиц.

Собственник жилого дома ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие разрешительной документации на переустройство жилого дома, а также отсутствие сведений регистрации права собственности наследодателя на жилой дом препятствует оформлению истицей наследственных прав на данный жилой дом.

Истец не может самостоятельно получить заключение из отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского поселения Данилов, что препятствует оформлению наследства на жилой дом в переустроенном виде. Доказательств наличия обстоятельств, которые бы препятствовали сохранению жилого помещения в переустроенном виде, обязанность по предоставлению которых возложена в силу ст.56 ГПК РФ на ответчиков, суду не представлено. При изложенных обстоятельствах истец вправе требовать узаконить произведенное переустройство и включить в наследственную массу жилой дом в переустроенном виде.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Узаконить произведенное переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 28,2 кв. метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.

Судья Ю.С.Аканеев.