Кудевич Денис Вячеславович

63RS0039-01-2024-005961-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Тимошенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5383/24 по иску Яшина В. В. и Кудевич А. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кудевича К. Д. и Кудевича М. Д. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований Кудевич А.М., в частности, указала, что она является дочерью нанимателя муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, - Двойниковой Н. В., с ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном жилом помещении, общей площадью 37 кв. м, она - Кудевич А.М. зарегистрирована вместе со своими несовершеннолетними детьми: Кудевичем К. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кудевичем М. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в квартире зарегистрирован Яшин В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся внуком квартиросъёмщика Двойниковой Н.В.

Во вселении в качестве члена семьи нанимателя её супруга - Кудевича Д. В. и изменении договора социального найма, в связи со смертью нанимателя и признании её – Кудевич А.М. нанимателем по договору социального найма, Департаментом управления имуществом г.о. Самара отказано, о чём сообщено в письме от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, произошел пожар.

Согласно протоколу комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций Самарского внутригородского района городского округа Самара от 03.11.2017 года №11 ситуация в доме по адресу: <адрес> признана уг...

...розой возникновения чрезвычайной ситуации, а Департаменту управления имуществом г.о. Самара предписано рассмотреть вопрос отселения жителей и обследования дома на предмет аварийности немедленно.

В протоколе указано, что в доме разрушены балочные перекрытия, отсутствуют часть кровли, пола, отсутствует водоснабжение и электроснабжение. Проведение противоаварийных мероприятий по восстановлению не безопасно. Проживание в данном доме создает угрозу жизни и здоровью жильцов.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 20.09.2022 года №2958 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В предоставлении иного благоустроенного жилого помещения им - истцам отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить им по договору социального найма взамен аварийного, иное равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и прочим установленным законом нормам, в черте городского округа Самара, площадью не менее 37 метров, количеством комнат не менее двух.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, просила в иске отказать.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что истец Кудевич А.М. является дочерью нанимателя муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, - Двойниковой Н. В., с ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что в настоящее время в указанном жилом помещении, общей площадью 37 кв. м, Кудевич А.М. зарегистрирована вместе со своими несовершеннолетними детьми: Кудевичем К. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кудевичем М. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также в квартире зарегистрирован Яшин В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся внуком квартиросъёмщика Двойниковой Н.В.

Установлено, что во вселении в качестве члена семьи нанимателя супруга истца - Кудевича Д.В. и изменении договора социального найма, в связи со смертью нанимателя и признании Кудевич А.М. нанимателем по договору социального найма, Департаментом управления имуществом г.о. Самара отказано, о чём сообщено в письме от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, произошел пожар.

Согласно протоколу комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций Самарского внутригородского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ситуация в доме по адресу: <адрес> признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации, а Департаменту управления имуществом г.о. Самара предписано рассмотреть вопрос отселения жителей и обследования дома на предмет аварийности немедленно.

В протоколе указано, что в доме разрушены балочные перекрытия, отсутствуют часть кровли, пола, отсутствует водоснабжение и электроснабжение. Проведение противоаварийных мероприятий по восстановлению не безопасно. Проживание в данном доме создает угрозу жизни и здоровью жильцов.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 20.09.2022 года №2958 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п.33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Судом установлено, что другого жилого помещения, пригодного для проживания, истцы не имеют, в связи с чем, они относятся к категории граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма на основании п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истцы зарегистрированы в жилом помещении, находящемся в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, проживание в нём создаёт угрозу жизни и здоровью, однако в течение продолжительного времени им не предоставлено жилое равнозначное жилое помещение, взамен аварийного, суд приходит к выводу о том, что заявленные ими требования, подлежат удовлетворению.

Предусмотренных законом оснований для предоставления истцам жилого помещения количеством комнат не менее двух, в рассматриваемой ситуации, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Яшина В. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Кудевич А. М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кудевича К. Д. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Кудевича М. Д. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Яшину В. В., Кудевич А. М., Кудевичу К. Д. и Кудевичу М. Д. вне очереди жилое помещение по договору социального найма на состав семьи четыре человека, в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 37 кв. м.

В остальной части иск – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2024 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.07.2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Литвиновой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Ксенафонтовой К.А. к Кудевич Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ксенафонтова К.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от датаг. она приобрела в собственность 18/66 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. На момент подписания договора купли-продажи на отчуждаемой жилплощади на праве общей долевой собственности зарегистрирован ответчик - Кудевич Д.В.. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после его отчуждения, нет (пункт 8 договора купли - продажи). В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт 4) стороны установили, что лицо, зарегистрированное на отчуждаемой жилплощади, являющейся предметом сделки, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства после перехода права собственности по договору. Переход права собственности по договору, согласно пункту 11 договора купли-продажи, подлежит государственной регистрации, которая согласно СВИДЕТЕЛЬСТВУ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА №... состоялась датаг. В нарушение договора купли-продажи ответчик на данный момент не снялся с регистрационного учета на отчуждаемой жилплощади, о чем свидетельствует справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу: адрес. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. Просит признать утр...

...атившими право Кудевича Д.В. пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес. 2. Обязать службу по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Октябрьского района снять Кудевича Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В судебном заседании истец Ксенафонтова К.А. поддержала заявленные требования.

Ответчик Кудевич Д.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Ксенофонтовой К.А.. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что датаг. Ксенофонтова К.А. и Кудевич Д.В., ФИО9 заключили договор купли-продажи, согласно которого Ксенофонтова К.А.. приобрела в собственность 18/66 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

На момент подписания договора купли-продажи на отчуждаемой жилплощади на праве общей долевой собственности зарегистрирован ответчик - Кудевич Д.В.. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после его отчуждения, нет (пункт 8 договора купли - продажи).

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт 4) стороны установили, что лицо, зарегистрированное на отчуждаемой жилплощади, являющейся предметом сделки, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства после перехода права собственности по договору.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от датаг. Ксенофонтовой К.А. принадлежит 18/66 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В нарушение договора купли-продажи ответчик на данный момент не снялся с регистрационного учета на отчуждаемой жилплощади, о чем свидетельствует справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу: адрес. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

Согласно справке из адресно-справочной работы УФМС России по адрес Кудевич Д.В. зарегистрирован по адресу: адрес

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно произвел отчуждение принадлежащей ему доли в квартире, отказался от права пользования спорным жилым помещением, выехав из него, проживает по другому адресу, в спорном жилом помещении не нуждается, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, только наличие регистрации не порождает право на жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ксенофонтовой К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением Кудевич Д.В. подлежат удовлетворению.

Суд считает требование истца об обязании ОУФМС России по Октябрьскому району в г. Самаре, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес излишне заявленным, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание судом утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, дополнительного обязания регистрирующего органа снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ксенофонтовой К.А. удовлетворить частично.

Признать Кудевича Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в Октябрьский районный суд г.Самары заявления об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 19.07.2016г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь