Кудухов Роман Вепхиевич

Дело № 2-1545/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующей судьи Губакиной Н.В.

при секретаре Джикаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугуловой И.Р. к Бугуловой М.В., Кудухову Р.В., третьему лицу УФМС России по РСО-Алания о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Бугулова И.Р. обратилась в суд с иском к Бугуловой М.В., Кудухову Р.Х., третьему лицу УФМС России по РСО-Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры, в квартире с ... зарегистрированы ее дальние родственники –ответчики по делу, которые в квартире никогда не проживали, общее хозяйство с ней не вели. В связи с регистрацией ответчиков в квартире она несет дополнительное материальное бремя по оплате коммунальных услуг, которые значительно подорожали. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, препятствует ей реализовать свое право собственника на пользование и распоряжение своим имуществом. По вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире она обратилась в УФМС РФ по РСО-Алания в Северо-Западном МО <адрес> в чем ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Ссылаясь на положения ст.31 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.35 Конституции РФ в исковом заявлении просила суд признать ответчиков утрати...

...вшими право пользования жилым помещением - <адрес> РСО-Алания и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Бугулова И.Р. исковые требования уточнила и просила суд признать Бугулову М.В. и Кудухова Р.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Уточненные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении, просила об удовлетворении иска. Также указала, что спорная квартира была ею приобретена в ... По просьбе совей дальней родственницы Бугуловой М.В., поскольку им негде было прописаться в <адрес>, она прописала её и её сына Кудухова Р.В. в своей квартире по указанному адресу. Регистрацию Бугулова М.В. мотивировала необходимостью своего трудоустройства в <адрес>. Регистрация ответчиков произведена регистрирующим органом по её, истицы, письменному заявлению, с её согласия. Между тем ответчики для проживания в квартиру не вселялись, каких-либо имущественных или неимущественных прав и обязанностей на указанную квартиру не приобрели, на момент их регистрации на иждивении истца не находились, какая-либо ответственность по содержанию имущества на ответчиков не возлагалась, каких-либо попыток на вселение в данную квартиру ответчиками не предпринималось. Также указала, что ответчики членами её семьи не является, какого-либо соглашения на проживание в спорной квартире она с ними не заключала, общего хозяйства с ними не ведет. При регистрации между ответчиком Бугуловой М.В. и истцом состоялось устное соглашение о том, что регистрация ответчиков производится временно, без права на жилплощадь, однако письменного соглашения об этом не составлялось. Какие-либо иные условия при регистрации ответчиков на спорной жилплощади сторонами не обговаривались. Сведениями о зарегистрированных правах ответчиков на какое-либо иное недвижимое имущество не располагает. Истица в ... из-за неисполненных денежных обязательств оформила договор купли-продажи спорной квартиры с Пилиевым А.П. которому была должна денежную сумму, но в том же году после всех расчетов вновь переоформила квартиру на себя путем заключения договора купли-продажи. Однако никогда из квартиры не выезжала. Два года назад она переехала в домовладение по <адрес>, но постоянно посещает спорную квартиру в которой никто не проживает, квартира закрыта. В настоящий момент возникла необходимость в её продаже, однако регистрация в ней ответчиков препятствует реализовать данное право. Место нахождения ответчиков ей не известно, связи с ними у нее нет, поскольку они не общаются. Реальную возможность вселиться и проживать в квартире ответчики не имели, поскольку в квартире проживала сама истица, а регистрация производилась без права на проживание, намерения на вселение и проживания ни у истца, ни у ответчиков не было.

Ответчики Бугулова М.В., Кудухов Р.В. в судебное заседание не явились, по указанному в исковом заявлении и справке, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС по РСО-Алания, адресу не проживают, иного место нахождения ответчиков суду не известно.

Судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику Бугуловой М.В. назначен представитель адвокат Газданова Э.Э., действующая на основании ордера № от ..., ответчику Кудухову Р.В. назначен представитель адвокат Рудь Г.Г., действующая на основании ордера № от ...г., которые в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения судом, поскольку мнение ответчиков по поводу заявленных требований им не известно, и они не наделены ответчиками полномочиями на признания иска.

Представитель третье лицо УФМС по РСО-Алания в судебное заседание не явилась, на имя суда представила письменный отзыв на исковое заявление в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что собственником кВ. № по <адрес> является Бугулова И.Р.

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст.30 ЖК РФ. В частности, бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет собственник данного жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с п.4 Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрации учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ и ст.ст. 1,2,8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах Российской Федерации» каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и не отрицалась истцом в судебном заседании, что регистрация ответчика была произведена в регистрирующем органе, с письменного согласия собственника жилого помещения, с соблюдением вышеуказанных Правил.

В ходе рассмотрения дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о регистрации ответчиков по указанному адресу, однако данное обстоятельство не подтверждает факта их вселения в спорное жилое помещение и пользование им, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения общего с ним хозяйства, приобретения имущественных и неимущественных прав и обязанностей в результате пользования указанным жилым помещением, являющимися доказательствами приобретения права пользования жилым помещением.

Суду не представлено доказательств того, что ответчики вселились в спорное жилое помещение, пользовались жилым помещением, а в дальнейшем добровольно отказались от прав и обязанностей, требований о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением не предъявляли, то есть каких-либо действий, направленных на реализацию своего права на пользование спорным жилым помещением, не предпринимали, доказательств и сведений об этом суду не представлено. В судебном заседании истица пояснила, что реальную возможность вселиться и проживать в квартире ответчики не имели, поскольку в квартире проживала сама истица, на момент регистрации в спорном жилом помещении ответчики проживали по другому месту жительства, а также регистрация производилась без права на проживание, намерения на вселение и проживания ни у истца, ни у ответчиков не было.

Согласно акту о фактическом не проживании от ..., составленному УУП ОП № УМВД РФ по <адрес> Тотиковым В.Л., Бугулова М.В., ... г.р. и Кудухов Р.В., ... г.р., по адресу <адрес> фактически не проживают, установить их место жительства не представляется возможным.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО10 и ФИО11 подтвердили факт не проживания ответчиков по вышеуказанному адресу, оснований не доверять данным показаниям и сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация в спорной квартире не породила у ответчиков право на жилое помещение и на его пользование, а поскольку не возникло права пользования, следовательно, ответчики должны быть признаны не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ситца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенных судом требований, оплата которой в сумме 600 рублей подтверждается чек-ордером от ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бугуловой И.Р. удовлетворить.

Признать Бугулову М.В., Кудухова Р.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной Миграционной службы по РСО-Алания в Северо-Западном МО <адрес> снять Бугулову М.В., Кудухова Р.В. с регистрационного учета в жилом помещении – кВ.№ по <адрес>

Взыскать с Бугуловой М.В., Кудухова Р.В. в пользу Бугуловой И.Р. расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.