Кухарь Владимир Дмитриевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседанияТарасовой С.М.,

с участием истцаКухарь В.Д., ответчика Кухарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 551/2019 по иску Кухарь Владимира Дмитриевича к Кухарь Александру Владимировичу, Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, АО «Жилсервис-Посад»об определении долей и порядка оплаты порядка жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта, заключениясоглашений, распределения задолженности,-

у с т а н о в и л:

Кухарь В.Д.обратился в суд с искомк Кухарь А.В., Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, АО «Жилсервис-Посад» об определении долей и порядка оплаты порядка жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта, заключениясоглашений, распределения задолженности, ссылаясь на то, что Кухарь Владимир Дмитриевич является нанимателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. Также, на данную квартиру у него имеется обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный исполнительным комитетом городского совета народных депутатов.Совместно с Кухарь В.Д. в данной квартире зарегистрирован и проживает его сын - Кухарь Александр Владимирович ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г.Собственником указанной квартиры, согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ г. является Павлово-Посадский муниципальный район (правопреемник администрация городского округа Павловский Посад Московской области).Ответчик начиная в период ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время не производит оплату приходящихся на его долю услуг ЖКХ по квартплате и коммунальных платежей. Что является предметом настоящего спора.Ранее истец и ответчик являлись ч...

...ленами одной семьи в силу родственных отношений. В настоящее время они не ведут совместное хозяйство и самостоятельно несем ответственность по содержанию и оплате за услуги ЖКХ. Каждый из нас ведет самостоятельный образ жизни.На данную квартиру имеется лицевой счет №. В котором указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность по квартплате, которая составляет 29 888 (двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 65 коп. Между истцом и ответчиком постоянно возникают споры по оплате ЖКУ.

Истец Кухарь В.Д. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кухарь А.В.в судебное заседание явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской областив судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Представитель АО «Жилсервис-Посад» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, выслушав истца и ответчика, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания иска или на возражения против иска.

Из материалов дела установлено, что Кухарь Владимир Дмитриевич является нанимателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. Также, на данную квартиру у него имеется обменный ордер <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный исполнительным комитетом городского совета народных депутатов.

Совместно сКухарь В.Д. в данной квартире зарегистрирован и проживает его сын - Кухарь Александр Владимирович ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственником указанной квартиры, согласно выписки из № от ДД.ММ.ГГГГ г. является Павлово-Посадский муниципальный район (правопреемник администрация городского округа Павловский Посад Московской области).

Ответчик начиная в период с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время не производит оплату приходящихся на его долю услуг ЖКХ по квартплате и коммунальных платежей. Что является предметом настоящего спора.

Ранее истец и ответчик являлись членами одной семьи в силу родственных отношений. В настоящее время они не ведут совместное хозяйство и самостоятельно несем ответственность по содержанию и оплате за услуги ЖКХ. Каждый из нас ведет самостоятельный образ жизни.

На данную квартиру имеется лицевой счет №. В котором указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность по квартплате, которая составляет 29 888 (двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 65 коп.

Между истцом и ответчиком постоянно возникают споры по оплате ЖКУ.

Юридически данный лицевой счет на квартиру не разделен и счет на оплату спорного жилого помещения (включая задолженность) является единым для всех проживающих, что приводит к образованию задолженности, поскольку между сторонами отсутствует взаимопонимание об участии каждого в оплате ЖКУ.

В результате чего, данное обстоятельство является основанием для обращения в суд с соответствующим иском.

Единого мнения по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком, которые зарегистрированы и проживают в спорной квартире не достигнуто, что является обоснованием данного иска.

Соглашения, о порядке оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт мест общего пользования и коммунальных услуг не достигнуто. Следовательно, необходимо заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия сособственников долей в расходах по внесению платы за текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт мест общего пользования и коммунальных услуг, с учетом долей в праве собственности (пользования) квартирой.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.27.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Кухарь А.В. исковые требования Кухарь В.Д. признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковое заявление Кухарь Владимира Дмитриевичаудовлетворить:

Признать Кухарь Александра Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения бывшим членом семьи Кухарь Владимира Дмитриевича, зарегистрированного и проживающего в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области и Кухарь Владимира Дмитриевича и Кухарь Александра Владимировича заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу:<адрес>, в том числе:

- одно соглашение с Кухарь Владимиром Дмитриевичем в размере ? доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи;

- второесоглашение с Кухарь Александром Владимировичем в размере ? доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи.

Обязать Кухарь Александра Владимировича заключить с Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области отдельное соглашение о размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт и отопление квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Акционерное общество «Жилсервис-Посад» выдавать Кухарь Владимиру Дмитриевичу и Кухарь Александру Владимировичу два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с двумя отдельными заключенными с Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области соглашениями на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Распределить задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. следующим образом: на лицевой счет Кухарь Владимира Дмитриевича отнести задолженность в размере 14 944 рублей 32 копеек, пени в размере 153 рубля 15 копеек, а на лицевой счет Кухарь Александра Владимировича отнести задолженность в размере 14 944 рублей 32 копеек, пени в размере 153 рубля 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев