Кухоль Сергей Сергеевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 22 октября 2013 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пипник Е.В.,

при секретаре Барлетовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6694/13 по иску Кухоля С.С. к ЗАО «Гута-Страхование», третье лицо Шульга А.В, о возмещении ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Гута-Страхование», третье лицо Шульга А.В,, указав, что 22.04.2013г. в 15 час. 50 минут в <адрес> произошло ДТП с участием трех ТС: автомобиля «ТС», гос. н. Р №, которым управлял на праве собственности Абрамов А.А., автомобиля «ТС1», гос. н. № под управлением Истца и автомобиля ТС2», гос. н. №, которым управлял Шульга А.В,

Виновным в данном ДТП, является Абрамов А.А., что подтверждается Справкой о ДТП № от ДД.ММ.ГГГГ и Определением об отказе в возбуждении дела об АП от ДД.ММ.ГГГГ Ответственность виновника застрахована в ЗАО «Гута-Страхование» (полис ВВВ № 0618968995).

В результате дорожно-транспортного происшествия автомобилю истца, были причинены механические повреждения.

Истец обратился к ответчику с заявлением о выплате страхового возмещения. Страховщик произвел выплату страхового возмещения в размере 26 250 руб. 82 коп. Согласно заключению по оценке восстановительного ремонта принадлежащего истцу автомобиля «с учетом износа» составляет 79 597 руб. 77 коп.

Истец просит взыскать с ЗАО «Гута-Страхование» сумму страхового возмещения в размере 53346 руб. 95 коп., расходы по оплате услуг эксперта в размере 4000 руб., расхо...

Показать ещё

...ды на оформление нотариальной доверенности в размере 698 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В дальнейшем представителем истца по доверенности – Белоус К.В., были уточнены заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в связи с добровольной выплатой страховой суммы ответчиком в соответствии с заключением судебной экспертизы, просит взыскать с ЗАО «Гута-Страхование» расходы по оплате услуг эксперта в размере 4000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 698 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Представитель истца по доверенности Белоус К.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом уточнений.

Представитель ответчика ЗАО «Гута-Страхование» в судебное заседание не явился, через почту суда направил платежное поручение №61816 от 22.10.2013г., подтверждающее оплату страхового возмещения в полном объеме в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Истец Кухоль С.С., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником автомобиля ТС1», гос. н. № (л.д.37).

22.04.2013г. в 15 час. 50 минут в <адрес> произошло ДТП с участием трех ТС: автомобиля «ТС», гос. н. №, которым управлял на праве собственности Абрамов А.А., автомобиля ТС1», гос. н. № под управлением Истца и автомобиля «ТС2», гос. н. №, которым управлял Шульга А.В, (л.д.7).

Виновным в данном ДТП признан Абрамов А.А., что подтверждается Справкой о ДТП № от ДД.ММ.ГГГГ и Определением об отказе в возбуждении дела об АП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

Ответственность виновника застрахована в ЗАО «Гута-Страхование» (полис ВВВ № 0618968995).

В результате дорожно-транспортного происшествия автомобилю истца, были причинены механические повреждения.

Истец обратился к ответчику с заявлением о выплате страхового возмещения. Страховщик произвел выплату страхового возмещения в размере 26 250 руб. 82 коп.(л.д.26).

Согласно заключению по оценке восстановительного ремонта принадлежащего истцу автомобиля «с учетом износа» составляет 79 597 руб. 77 коп.(л.д.9-33).

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона от 25 апреля 2002 г. № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» одним из основных принципов обязательного страхования является гарантия возмещения вреда имуществу потерпевших в пределах установленных законом.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса вред, причинённый личности и имуществу гражданина, а так же вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

За вред, причиненный источником повышенной опасности в соответствии с названной правовой нормой, наступает гражданская ответственность, целью которой является установление имущественных прав потерпевшего. По своей природе ответственность носит компенсационный характер, поэтому её размер должен соответствовать размеру причиненных убытков.

Согласно подп. «б» п. 2.1 ст. 12 Федерального закона от 25.04.2002 г. № 40-ФЗ размер подлежащих возмещению убытков при причинении вреда имуществу потерпевшего определяется в случае повреждения имущества потерпевшего в размере расходов, необходимых для приведения имущества в состояние, в котором оно находилось до момента наступления страхового случая.

В соответствии с п.1 ст.14.1 Федерального закона от 25.04.2002 г. № 40-ФЗ Потерпевший имеет право предъявить требование о возмещении вреда, причиненного его имуществу, непосредственно страховщику, который застраховал гражданскую ответственность потерпевшего, в случае наличия одновременно следующих обстоятельств: а) в результате дорожно-транспортного происшествия вред причинен только имуществу; б) дорожно-транспортное происшествие произошло с участием двух транспортных средств, гражданская ответственность владельцев которых застрахована в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, исходя из положений закона, стороны договора страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу потерпевших при использовании транспортного средства, не вправе предусматривать в нем условия, ограничивающие право потерпевшего на полное возмещение причиненных ему убытков.

Судом достоверно установлено, что факт наступления страхового случая имел место в установленные договором сроки, истцом были представлены ответчику все документы, подтверждающие наличие страхового случая, в результате которого его автомобилю был причинен ущерб, в связи с чем, страховая компания ЗАО «Гута-Страхование» согласно договора страхования, ст. 929 ГК РФ, обязана возместить причиненные вследствие события убытки в полном объеме.

Поскольку спорным обстоятельством по делу явился размер восстановительного ремонта автомобиля истца, определением суда от 30 июля 2013 года по делу была назначена судебная авто-товароведческая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центр технических экспертиз» (л.д.47-48).

Согласно экспертного заключения №693 от 02.09.2013г. стоимость восстановительного ремонта ТС истца на дату ДТП составляет «с учетом износа» 77 920 руб. 31 коп. (л.д. 52-71).

Оценивая результаты проведенной судебной экспертизы и предыдущих экспертных (оценочных) исследований, в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что результаты оценочных исследований, представленных сторонами, не могут быть приняты судом, поскольку оценщики при проведении исследований не были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, результаты этих исследований противоречат результатам последующей судебной авто-товароведческой экспертизы ООО «Центр технических экспертиз», а также имеющимся в деле доказательствам.

При этом, предоставленное экспертами ООО «Центр технических экспертиз» экспертное заключение, полученное с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, вызвали у суда большее доверие, нежели другие данные, добытые сторонами в своих интересах без соблюдения предписанной процедуры. Оценивая заключения экспертов ООО «Центр технических экспертиз», суд не усмотрел в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования в связи с чем, суд считает необходимым использовать результаты экспертизы в выводах решения. С учетом этого, суд принимает экспертизу, проведенную ООО «Центр технических экспертиз», в порядке ст. 67 ГПК РФ, в качестве средства обоснования выводов суда.

Давая оценку доводам истца и возражениям ответчика, суд исходит из требований статьи 56 ГПК РФ, в силу которых каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании совокупности исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания со страховой компании суммы страхового возмещения основаны на требованиях закона, доказаны и подлежат удовлетворению, а позиция ответчика несостоятельна и противоречит требованиям действующего законодательства.

С учетом выводов судебной экспертизы ООО «Центр технических экспертиз» в пользу истца подлежит взысканию сумма страхового возмещения по договору ОСАГО в размере 51669 руб. 49 коп.

Впоследствии ответчик произвел выплату страхового возмещения в полном объеме, в размере 51669 руб. 49 коп., в связи с чем, истец уточнил заявленные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил взыскать судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг эксперта в размере 4 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 698 руб., как связанные с настоящим делом и подтвержденные документально.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает, что с ответчика подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., что соответствует объему представленных доказательств, длительности рассмотрения дела, непосредственного участия представителя в судебных заседания, а также конъюнктуре цен за оказание юридических услуг по делам данной категории в регионе.

Поскольку истец в соответствии с п.п.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ и п.2 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от уплаты государственной пошлины освобожден, то в силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, исходя из требований абз.2 п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина подлежит взысканию в доход государства с ответчика в местный бюджет пропорционально сумме удовлетворяемых судом требований в размере 1750,08 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ЗАО «Гута-Страхование» в пользу Кухоля С.С. расходы по оплате услуг эксперта в размере 4000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 698 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Взыскать с ЗАО «Гута-Страхование» в пользу ООО «Центр технических экспертиз» оплату за проведение судебной экспертизы в размере 13000 рублей.

Взыскать с ЗАО «Гута-Страхование» в пользу бюджета государственную пошлину в размере 1750,07 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 25 октября 2013 года.

Судья

Свернуть

Судья Вервекин А.И. дело № 33-4621/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 марта 2018 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Алферовой Н.А.,

судей Богдановой Л.В., Ковалева А.М.,

при секретаре Лучкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булочникова Сергея Юрьевича, Величко Ирины Ивановны, Жуковской Ираиды Ильиничны, Прокопенко Сергея Александровича, Левченко Максима Михайловича, Панасенко Николая Алексеевича, Суровцева Романа Федоровича, Михайлева Евгения Александровича, Багрова Владимира Валерьевича, Гетманской Елены Николаевны, Ефименко Геннадия Васильевича, Дегтярева Сергея Николаевича, Проскурякова Сергея Михайловича, Иванченко Евгения Ивановича, Стадниковой Лилии Анатольевны, Авдеевой Полины Александровны, Сухомлинова Павла Вячеславовича, Куприяновой Ксении Сергеевны, Куприянова Сергея Сергеевича, Семкина Павла Петровича, Быковой Ирины Дмитриевны, Горлова Дениса Сергеевича, Флек Михаила Бенсионовича, Никштас Ирины Михайловны, Ходыкиной Татьяны Григорьевны, Черкесова Юрия Валентиновича, Башковой Гульфиры Исмагиловны, Вифлянцева Владимира Евсеевича, Багмут Владимира Ильича, Куколь Сергея Сергеевича, Назаретовой Любовь Ивановны, Ахтырского Юрия Петровича, Борисенко Павла Геннадьевича, Туз Юрия Ивановича, Анашкина Николая Владимировича, Безручкина Николая Алексеевича, Миронова Сергея Петровича, Дерникова Сергея Анатольевича, Лыкова Геннадия Павловича, Гаврилова Виктора Николаевича, Каргина Александра Ивановича, Курникова Сергея Семеновича, Юргалова Павла Владимировича, Михальского Анатолия Анатольевича, Сапрыкина Сергея Сергеевича, Чернышева Александра Васильевича, Морозова Александра Анатольевича, Гильденберг Натальи Сергеевны, Демченко Василия Тихоновича, Донченко Марии Владимировны, Борисенко Татьяны Викторовны к Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г...

Показать ещё

.... Ростова-на-Дону», Департамент имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Кооператив владельцев индивидуальных гаражей «Новатор», Фролов Юрий Тимофеевич, Варавва Ирина Аркадьевна, Хитров Игорь Михайлович, Крапонина Елена Юрьевна, Леоненко Ольга Михайловна о признании права собственности на гаражи по апелляционной жалобе Администрации г.Ростова-на-Дону на решение Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 21 декабря 2017 г. Заслушав доклад судьи Алферовой Н.А., судебная коллегия

установила:

Булочникова С.Ю., Величко И.И., Жуковской И.И., Прокопенко С.А., Левченко М.М., Панасенко Н.А., Суровцева Р.Ф., Михайлева Е.А., Багрова В.В., Гетманской Е.Н., Ефименко Г.В., Дегтярева С.Н., Проскурякова С.М., Иванченко Е.И., Стадниковой Л.А., Авдеевой П.А., Сухомлинова П.В., Куприяновой К.С., Куприянова С.С., Семкина П.П., Быковой И.Д., Горлова Д.С., Флек М.Б., Никштас И.М., Ходыкиной Т.Г., Черкесова Ю.В., Башковой Г.И., Вифлянцева В.Е., Багмут В.И., Куколь С.С., Назаретовой Л.И., Ахтырского Ю.П., Борисенко П.Г., Туз Ю.И., Анашкина Н.В., Безручкина Н.А., Миронова С.П., Дерникова С.А., Лыкова Г.П., Гаврилова В.Н., Каргина А.И., Курникова С.С., Юргалова П.В., Михальского А.А., Сапрыкина С.С., Чернышева А.В., Морозова А.А., Гильденберг Н.С., Демченко В.Т., Донченко М.В., Борисенко Т.В. обратились к Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на гаражи.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Кооператив владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» был образован в 1996 году и зарегистрирован Регистрационной палатой Ворошиловского НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28 августа 1995 г. Постановлением Главы администрации г. Ростова-на-Дону № 656 от 26 апреля 1996 г. «Об изъятии у АО «Роствертол» части земельного участка по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и предоставлении его кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» для эксплуатации существующих капитальных гаражей» был предоставлен кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» земельный участок площадью 0,2498 га по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в аренду на 15 лет с ежегодным пересчетом арендной платы по поправочным коэффициентам для эксплуатации капитальных гаражей. На основании Постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26 апреля 1996 г. заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на аренду земли от 13 мая 1996 г. земельный участок общей площадью 0,2498 гектаров для эксплуатации капитальных гаражей, расположенных по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, сроком на 15 лет до 26 апреля 2011 г.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Ростова-на-Дону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26 апреля 1996 г. Муниципальным унитарным предприятием «Городской центр кадастра и геодезии» выполнены работы по присвоению адреса капитальным гаражам: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН-на-Дону.

Постановлением МЭРа города Ростова-на-Дону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19 декабря 2001 г. «Об изъятии у РВПК ОАО «Роствертол» земельного участка по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и предоставлении КВИГ «Новатор» дополнительного земельного участка для проектирования и строительства третьей очереди наземных капитальных гаражей» постановлено предоставить Кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» в аренду дополнительный земельный участок площадью 0,1477 га по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН для проектирования и строительства третьей очереди наземных капитальных гаражей.

Постановлением МЭРа города Ростова-на-Дону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15 января 2002 года «О предоставлении Кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» дополнительного земельного участка по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для завершения проектирования и строительства второй очереди наземных капитальных гаражей» постановлено предоставить Кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» в аренду дополнительный земельный участок площадью 0,0896 га по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для завершения проектирования и строительства второй очереди наземных капитальных гаражей. 27 февраля 2008 г. утвержден Главным Архитектором г. Ростова-на-Дону, а 21 марта 2008 г. согласован Начальником территориального отдела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по г. Ростову-на-Дону Управления Роснедвижимости по Ростовской области проект границ земельного участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН-на-Дону, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 0,4714 га. В апреле 2008 года данный участок поставлен на кадастровый учет в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области и присвоен кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19 января 2016 года, в котором указано, что разрешенное использование - для эксплуатации капитальных гаражей.

В 1996 году гаражи были построены и начали эксплуатироваться, однако в эксплуатацию не были сданы в установленном порядке. При этом,. 30 марта 2002 г. утвержден Акт приемки законченного строительством объекта главой администрации Ворошиловского района Конкиным А. И. на 33 бокса третьей очереди строительства. 30 апреля 2002 г. утвержден Акт приемки законченного строительством объекта главой администрации Ворошиловского района Конкиным А. И. на 28 боксов второй очереди строительства.

По иску КВИГ «Новатор» о признании права собственности на капитальные гаражи решением Арбитражного суда Ростовской области от 22 февраля 2013 г. по делу № А53-24581/12 отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку кооперативом не был доказан факт владения спорными капитальными гаражами. Арбитражным судом установлено, что строительство капитальных гаражей велось членами кооператива и за их счет.

Таким образом, истцы полагали возможным разрешить спор в судебном порядке путем подачи искового заявления владельцами гаражей о признании права собственности на самовольные постройки с последующей регистрацией права собственности на объекты недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Члены КВИГ «Новатор» Булочников С.Ю., Величко И.И., Жуковская И.И., Прокопенко С.А., Левченко М.М., Панасенко Н.А., Суровцев Р.Ф., Михаилев Е.А., Багров В.В., Гетманская Е.Н., Ефименко Г.В., Дегтярев С.Н., Проскуряков С.М., Иванченко Е.И., Стадникова Л.А., Сухомлинов П.В., Куприянов С.С., Семкин П.П., Быкова И.Д., Горлов Д.С., Никштас И.М., Ходыкина Т.Г., Черкесов Ю.В., Башкова Г.И., Вифлянцев В.Е., Багмут В.И., Ахтырский Ю.П., Туз Ю.И., Анашкин Н.В., Безручкин Н.А., Миронов С.П., Дерников С.А., Лыков Г.П., Гаврилов В.Н., Каргин А.И., Курников С.С., Юргалов П.В., Михальский А.А., Сапрыкин С.С., Чернышев А.В., Морозов А.А., Гильденберг Н.С., Демченко В.Т., Донченко М.В., Борисенко Т.В. приняты в члены кооператива на общем собрании 01.02.2002, что подтверждается копией протокола общего собрания НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 01.02.2002 года. Члены КВИГ «Новатор» Куприянова К.С., Семкин П.П. по гаражному боксу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Борисенко П.Г., Чернышев А.В. гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Кухоль С.С. приняты в члены кооператива на общем собрании 20.12.2007, что подтверждается копией протокола общего собрания НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 20.12.2007. Члены КВИГ «Новатор» Назаретова Л.И. принята в члены кооператива на общем собрании 01.06.2016 года, что подтверждается копией протокола общего собрания НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 01.06.2016. Члены КВИГ «Новатор» Авдеева П.А. принята в члены кооператива на общем собрании 01.12.2016, что подтверждается копией протокола общего собрания НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 01.12.2016.

ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» были подготовлены положительные заключения о результатах исследования гаражных боксов.

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своими собственными объектами недвижимости более 20 лет, паевые, членские, целевые взносы внесены полностью на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается справками председателя правления КВИГ «Новатор» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 16.10.2017. Согласно справки МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.06.2015, по данным МУПТИ и ОН на строения (гаражи), находящиеся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН-на-Дону, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - данные о регистрации права собственности отсутствуют. Согласно справки МУПТИ и ОН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН-на-Дону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.06.2015 г., по данным МУПТИ и ОН на строения (гаражи) находящиеся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН-на-Дону, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - наличие ареста, обременении и других ограничений в МУПТИ и ОН не зарегистрировано.

С учетом изложенного, истцы просили суд признать право собственности на гаражные боксы, находящиеся по адресу: г. Ростов-на-Дону, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за: Булочниковым С.Ю. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 25,4 кв. м., литер «Ж» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Величко И.И. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 20,5 кв. м., литер «3» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Жуковской И.И. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 20,5 кв. м., литер «3» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Прокопенко С.А. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 20,5 кв. м., литер «3» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Левченко М.М. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 20,5 кв. м., литер «3» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Панасенко Н.А. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 20,2 кв. м., литер «3» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Суровцевым Р.Ф. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 26,5 кв. м., литер «3» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Михаилевым Е.А. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 26,5 кв. м., литер «И» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Багровым В.В. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 20,9 кв. м., литер «И» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Гетманской Е.Н. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 20,9 кв. м., литер «И» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Ефименко Г.В. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 111,3 кв. м., литер «И» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Дегтяревым С.Н. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 26,8 кв. м., литер «И» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Проскуряковым С.М. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 31,7 кв. м., литер «К» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Иванченко Е.И. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 24,1 кв. м., литер «К» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Стадниковой Л.А. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,4 кв. м., литер «К» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Авдеевой П.А. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 21,1 кв. м., литер «К» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Сухомлиновым П.В. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 27,5 кв. м., литер «К» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Куприяновой К.С. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 22,3 кв. м., литер «Л» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Куприяновым С.С. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 25,2 кв. м., литер «М» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Семкиным П.П. на гаражные боксы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 22,3 кв. м., литер «Н» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 31,4 кв. м., литер «С» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Быковой И.Д. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 27,0 кв. м., литер «Н» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Горловым Д.С. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 22,3 кв. м., литер «Р» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Флек М.Б. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «С» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Никштас И.М. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 22,1 кв. м., литер «У» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Ходыкиной Т.Г. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 22,1 кв. м., литер «У» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Черкесовым Ю.В. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Башковой Г.И. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Вифлянцевым В.Е. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Багмут В.И. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Кухоль С.С. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Назаретовой Л.И. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 20,4 кв. м., литер «У» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Ахтырским Ю.П. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Борисенко П.Г. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 20,4 кв. м., литер «У» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Туз Ю.И. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,9 кв. м., литер «У» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Анашкиным Н.В. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,9 кв. м., литер «У» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН: Безручкиным Н.А. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Мироновым С.П. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Дерниковым С.А. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Лыковым Г.П. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН: Гавриловым В.Н. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 22,5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Каргиным А.И. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 22,5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Курниковым С.С. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Юргаловым П.В. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Михальским А.А. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 25.5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Сапрыкиным С.С. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 18,9 кв. м., литер «Ф» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Чернышевым А.В. на гаражные боксы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Морозовым А.А. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Гильденберг Н.Г. на гаражный бокс № ПО общей площадью 23,5 кв. м., литер «X» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Демченко Василием Тихоновичем на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 22,8 кв. м., литер «X» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Донченко М.В. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 22,2 кв. м., литер «X» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Борисенко Т.В. на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 23,1 кв. м., литер «X» с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 21 декабря 2017 года суд удовлетворил исковые требования.

В апелляционной жалобе Администрация г.Ростова-на-Дону считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Податель жалобы указывает на то, что автогаражный кооператив свои права как пользователь земельного участка, на котором расположены спорные гаражные боксы, в установленном порядке не зарегистрировал. Ни кооператив, ни истцы за получением разрешений на строительство не обращались, ввод в эксплуатацию указанных строений не производили. У истцов, равно как и у кооператива, отсутствует какое-либо вещное право на земельный участок, поэтому гаражные боксы являются самовольной постройкой, на которую не может быть признано право собственности.

Заявитель ссылается на то, что кооперативу действительно выделялись земельные участки, но не для эксплуатации капитальных гаражей, а для проектирования и строительства гаражей, однако ни один из заключенных с кооперативом договоров аренды не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а потому считается незаключенным. Договор аренды в отношении третьего выделенного участка вообще не был заключен по причине непредоставления необходимого пакета документов в ДИЗО г.Ростова-на-Дону.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истцов, третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, поддержавшего апелляционную жалобу, представителей кооператива, истцов, третьих лиц, просивших решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.218,219,222 ГК РФ, п.2 ст.39.20 ЗК РФ и исходил из того, что спорные гаражи построены на земельном участке, отведенном именно для этих целей, в пределах границ земельного участка кооператива, гаражи соответствуют противопожарным и санитарным правилам, сохранение спорных гаражей не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается результатами проведенных экспертных исследований. Указанные гаражи самовольной постройкой не признавались, вопрос о сносе данных объектов ответчиком не ставился. При этом реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе - от действий КВИГ «Новатор», не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы. Истцы как лица, полностью выплатившие паевой взнос за объекты недвижимого имущества, приобретают на них право собственности с момента внесения паевого взноса.

С такими вводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установив, что спорные гаражи были возведены в период с 1996 по 2002 годы на земельном участке, специально предоставленном КВИГ «Новатор» для этих целей Администрацией г. Ростова-на-Дону, что решения о предоставлении земельных участков до сих пор не отменены, приняты уполномоченным органом, который на протяжении более пятнадцати лет не заявлял об их нецелевом использовании, не предпринимал никаких предусмотренных законом мер, направленных на их изъятие и снос расположенных на них гаражей, что истцы в установленном законом порядке были приняты в члены кооператива «Новатор», выплатили в полном объеме паевой взнос, а потому использование ими земельного участка, предоставленного КВИГ «Новатор» в целях строительства и эксплуатации капитальных гаражей, имеет законный характер, что спорные гаражи возводили открыто, без каких бы то ни было возражений со стороны ответчиков, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, расположены в пределах предоставленного для их строительства земельного участка, соответствуют строительным и не нарушают градостроительные нормы, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

Данные выводы соответствуют материалам дела, ссылок на доказательства, их опровергающие, которые не были учтены судом при постановлении обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит.

Суд правильно исходил из того, что реализация гражданских прав члена кооператива не может быть поставлена в зависимость от правильности оформления органами местного самоуправления документов о предоставлении кооперативу земельного участка, при том, что он фактически был передан в пользование КВИГ «Новатор» и использовался последним в соответствии с целевым назначением.

Довод жалобы о том, что фактически постановления Главы Администрации г. Ростова-на-Дону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.04.1996, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 19.12.2001, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.01.2002 о предоставлении в аренду кооперативу владельцев индивидуальных гаражей «Новатор» земельных участков общей площадью 4714 кв.м для возведения на них гаражей не были реализованы, опровергается материалами дела, а также действиями Администрации г.Ростова-на-Дону по фактической передаче земельных участков во владение КВИГ «Новатор» в целях строительства капитальных объектов и начислению арендной платы за их использование по заключенным арендным договорам.

По смыслу разъяснений Верховного Суда РФ член кооператива индивидуальных застройщиков, выплативший паевой взнос, является законным землепользователем отведенного кооперативу земельного участка (ответ на вопрос НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2005 года»).

В соответствии с п.1 ст. 41 ЗК РФ законный землепользователь вправе осуществлять права собственника земельного участка, установленные ст. 40 ЗК РФ, что, исходя из обстоятельств настоящего дела, предполагает право истца заявить в суд требование о признании права собственности на гаражные боксы, возведенные на земельных участках, предоставленных в этих целях КВИГ «Новатор».

Вследствие изложенного, доводы жалобы о том, что в установленном законом порядке КВИГ «Новатор» не зарегистрировал право собственности на возведенные гаражные боксы и право аренды на расположенный под ними земельный участок, что отдельное постановление о предоставлении ему земельного участка такой площади не издавалось, что самостоятельное вещное право на его использование у истцов отсутствует, а потому истцы не имеют права заявлять требования о признании права собственности на возведенные на нем гаражи, не являются основанием для отмены обжалуемого решения с учетом того, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы определены, часть гаражей принята в эксплуатацию.

По смыслу ст. 222 ГК РФ отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (абз.2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из материалов дела следует, что попытки во внесудебном порядке легализовать возведенные гаражи, в том числе получить разрешение на их строительство и в установленном законом порядке ввести их в эксплуатацию, предпринимались, но оказались безуспешными.

Довод о том, что спорные гаражи возведены без проекта, не опровергает выводов экспертного заключения о том, что спорные гаражные боксы по своим конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим решениям соответствуют действующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Вследствие изложенного доводы жалобы о том, что перед началом строительства истцы за получением разрешения на строительство в Администрацию г. Ростова-на-Дону не обращались и впоследствии оно им не выдавалось, что проектная документация на строительство не согласовывалась, не опровергают правомерности существа постановленного решения, а потому не являются основанием для его отмены.

Спорные гаражи возведены в пределах земельного участка, специально предоставленного апеллянтом для строительства гаражей, истцы на законных основаниях используют данный земельный участок для эксплуатации расположенных на нем гаражных боксов, а потому имеются предусмотренные законом основания для признания права собственности на гаражи, в том числе с учетом того, что до подачи истцами иска о признании права собственности на возведенные гаражи никто из ответчиков не заявлял возражений ни относительно строительства гаражей, ни относительно их использования. Сведений о том, что апеллянт когда-либо в установленном законом порядке заявлял требования о признании принадлежащих истцам гаражей самовольными постройками и их сносе, материалы дела не содержат.

В целом, доводы, указанные в апелляционной жалобе, по существу сводятся к несогласию апеллянта с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения, эти доводы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции по правилам ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.

Иных доводов, которые могли бы опровергнуть выводы суда и являться основанием к отмене судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 21 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.Ростова-на-Дону – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 марта 2018 г.

Свернуть

Дело № 2-4418/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Вервекина А. И.

при секретаре Тащилине Р. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булочникова С. Ю., Величко И. И., Жуковской И. И., Прокопенко С. А., Левченко М. М., Панасенко Н. А., Суровцева Р. Ф., Михайлева Е. А., Багрова В. В., Гетманской Е. Н., Ефименко Г. В., Дегтярева С. Н., Проскурякова С. М., Иванченко Е. И., Стадниковой Л. А., Авдеевой П. А., Сухомлинова П. В., Куприяновой К. С., Куприянова С. С.ча, Семкина П. П., Быковой И. Д., Горлова Д. С., Флек М. Б., Никштас И. М., Ходыкиной Т. Г., Черкесова Ю. В., Башковой Г. И., Вифлянцева В. Е., Багмут В. И., Кухоль С. С.ча, Назаретовой Л. И., Ахтырского Ю. П., Борисенко П. Г., Туз Ю. И., Анашкина Н. В., Безручкина Н. А., Миронова С. П., Дерникова С. А., Лыкова Г. П., Гаврилова В. Н., Каргина А. И., Курникова С. С., Юргалова П. В., Михальского А. А.ча, Сапрыкина С. С.ча, Чернышева А. В., Морозова А. А., Гильденберг Н. С., Демченко В. Т., Донченко М. В., Борисенко Т. В. к Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону», Департамент имущественно – земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Кооператив владельцев индивидуальных гаражей «Новатор», Фролов Ю. Т., Варавва И. ...

Показать ещё

...А., Хитров И. М., Крапонина Е. Ю., Леоненко О. М. о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, Департамент имущественно – земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Кооператив владельцев индивидуальных гаражей «Новатор», Фролов Ю. Т., Варавва И. А., Хитров И. М., Крапонина Е. Ю., Леоненко О. М. о признании права собственности на гаражные боксы, ссылаясь в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Кооператив владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» был образован в 1996 году и зарегистрирован Регистрационной палатой Ворошиловского района за № от ..., о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия серия № ... Председателем КВИГ «Новатор» с ... является Багмут В. И. на основании Приказа № «О вступлении в должность председателя» и выписки из ЕГРЮЛ № от ... Постановлением Главы администрации г. Ростова-на-Дону № от ... «Об изъятии у АО «Роствертол» части земельного участка по ... и предоставлении его кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» для эксплуатации существующих капитальных гаражей» был предоставлен кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» земельный участок площадью 0,2498 га по ... в аренду на 15 лет с ежегодным пересчетом арендной платы по поправочным коэффициентам для эксплуатации капитальных гаражей. На основании Постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону № от ..., заключен договор № на аренду земли от ... земельный участок общей площадью 0,2498 гектаров для эксплуатации капитальных гаражей расположенных по ... сроком на 15 лет до ...

В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Ростова-на-Дону № от ... Муниципальным унитарным предприятием «Городской центр кадастра и геодезии» выполнены работы по установлению адреса капитальным гаражам, землепользователю Кооперативу владельцев индивидуальных гаражей «Новатор», присвоен адрес: ... и выдан Акт № об установлении адреса от ...

Постановлением МЭРа города Ростова-на-Дону № от ..., «Об изъятии у РВПК ОАО «Роствертол» земельного участка по ... и предоставлении КВИГ «Новатор» дополнительного земельного участка для проектирования и строительства третьей очереди наземных капитальных гаражей», учитывая обращение руководства РВПК ОАО «Роствертол» с целью обеспечения рабочих и служащих предприятия, нуждающихся в гаражах для хранения личного автотранспорта, за счет неиспользуемой территории, на основании решения городской межведомственной комиссии, постановлено предоставить Кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» в аренду сроком до ... дополнительный земельный участок площадью 0,1477 га по ... для проектирования и строительства третьей очереди наземных капитальных гаражей.

Постановлением МЭРа города Ростова-на-Дону № от ... «О предоставлении Кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» дополнительного земельного участка по ... для завершения проектирования и строительства второй очереди наземных капитальных гаражей» постановлено предоставить Кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» в аренду сроком до ... дополнительный земельный участок площадью 0,0896 га по ... для завершения проектирования и строительства второй очереди наземных капитальных гаражей. Между Администрацией г. Ростова-на-Дону и КВИГ «Новатор» заключен договор аренды земли № от ... общей площадью 0,2498 гектаров для эксплуатации капитальных гаражей, расположенных по адресу: ..., сроком на 15 лет до ...

В настоящее время данный договор не расторгнут. ... утвержден Главным Архитектором г. Ростова-на-Дону, а ... согласован Начальником территориального отдела № по г. Ростову-на-Дону Управления Роснедвижимости по Ростовской области проект границ земельного участка по адресу: ... общей площадью 0,4714 га. В апреле 2008 года данный участок поставлен на кадастровый учет в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области и присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ..., в котором указано, что разрешенное использование – для эксплуатации капитальных гаражей. Данный земельный участок был сформирован на основании землестроительного дела по межеванию земельного участка № и согласован начальником территориального отдела № по г. Ростову-на-Дону Управления Роснедвижимости по Ростовской области .... ... земельный участок под спорными капитальными гаражами сформирован и поставлен на кадастровый учет, предоставлен КВИГ «Новатор» для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, при этом данный земельный участок не выходит за линию регулирования застройки и находится внутри планировочного квартала.

Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону от ... № по обращению о предоставлении сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности из раздела III «Документы территориального планирования муниципального образования, материалы по их обоснованию», раздела IV «Правила землепользования и застройки, внесение в них изменений», раздела V «Документация по планировке территории», раздела VII «Изъятие и резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд», раздела VIII «Застроенные и подлежащие застройке земельные участки», раздела IX «Геодезические и картографические материалы» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровый №, Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону направил имеющиеся сведения и информировал о том, что красные линии на запрашиваемой территории в установленном законом порядке не утверждены, до настоящего времени проект планировки и межевания рассматриваемой территории не разработан, сведения о разработке градостроительного плана для запрашиваемого земельного участка в Департаменте отсутствуют, земельный участок, по запрашиваемому адресу, для государственных и муниципальных нужд не резервировался, решение об его изъятии не принималось.

30 декабря 2016 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области подготовило ответ председателю правления КВИГ «Новатор» Багмут В. И. за № в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером № приобрел статус «Архивный» в связи с разделом на земельные участки с кадастровыми номерами № и последующей регистрацией прав и обременений на них. Согласно части 2 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учёта снимает с учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учёта в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости. Согласно части 3 статьи 24 Закона о кадастре учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0011001:52 внесены в государственный кадастр недвижимости ... на основании Постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону № от ..., в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от ... со следующими характеристиками: адрес – ...; вид разрешенного использования – для эксплуатации капитальных гаражей; уточненная площадь – 4714 кв. м. Уточнение границ земельного участка осуществлено на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ... и описания земельных участков б/н от ... Согласно пункту 2 Постановления № от ... КВИГ «Новатор» предоставлен земельный участок площадью 0,2498 га по .... Согласно п. пункту 3 землепользователя обязуют в двухнедельный срок со дня выхода настоящего постановления оформить в комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор аренды в установленном порядке. В ГКН вносились сведения об ограничении (обременении) в виде аренды на основании Договора аренды земельного участка №и от ... Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ... на основании Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № от ... со следующими характеристиками: адрес – ..., уточненная площадь – 1400 кв. м., вид разрешенного использования – «Для проектирования и строительства капитальных гаражей». Согласно пункту 2 Постановления № от ... КВИГ «Новатор» предоставлен в аренду сроком до ... дополнительный земельный участок площадью 0,1477 га по ... для проектирования и строительства третей очереди наземных капитальных гаражей. Согласно пункту 3.2.2 КВИГ «Новатор» необходимо переоформить в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор аренды № и зарегистрировать право аренды в установленном порядке. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ... на основании Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № от ... со следующими характеристиками: адрес – ..., уточненная площадь – 863 кв. м., вид разрешенного использования – «Для завершения проектирования и строительства капитальных гаражей». Согласно пункту 1 Постановления № от ... КВИГ «Новатор» предоставлен в аренду сроком до ... дополнительный земельный участок площадью 0,0896 га по ... для завершения проектирования и строительства второй очереди наземных капитальных гаражей. Исходя из содержания указанных Постановлений, земельные участки с кадастровыми номерами № не могли быть внесены в ГКН как самостоятельные земельные участки. Кроме того, общая площадь земельного участка, предоставленного КВИГ «Новатор» на основании постановлений №, составляют 4871 кв. м. (без уточнения местоположения границ и площади), а площадь земельного участка с кадастровым номером № – 4714 кв. м.

Таким образом, земельный участок, предоставленный КВИГ «Новатор» на основании указанных постановлений, является земельным участком с кадастровым номером 61:44:0011001:52. Также сообщаем, в ГКН отсутствуют сведения об объектах капитального строительства, расположенных в пределах указанного земельного участка, кроме объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0011001:1073. Связь объектов капитального строительства с земельным участком возможно установить в случае внесения в ГКН сведений о границах таких объектов капитального строительства в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 16 Закона о кадастре. Согласно части 3 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, осуществляется, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Согласно статьи 21 Закона о кадастре, заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы предоставляются в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр заявителем или его представителем лично, либо направляются в орган кадастрового учёта посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Заявление предоставляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа.

В 1996 году гаражи были построены и начали эксплуатироваться, но председатель КВИГ «Новатор» и правление не обратились в Архитектуру г. Ростова-на-Дону для сдачи данных гаражей в эксплуатацию.

... утвержден Акт приемки законченного строительством объекта главой администрации Ворошиловского района Конкиным А. И. на 33 бокса третьей очереди строительства. ... утвержден Акт приемки законченного строительством объекта главой администрации Ворошиловского района ... на 28 боксов второй очереди строительства. Бывший председатель правления КВИГ «Новатор» ... обратился в Администрацию г. Ростова-на-Дону по вопросу оформления аренды земельного участка под гаражами. Согласно ответу заместителя главы администрации города Золотухина В. В. ответ за № ОГ-7/54 от ..., на основании Постановления главы администрации г. Ростова-на-Дону от ... № КВИГ «Новатор» по договору аренды № от ... предоставлен в аренду земельный участок площадью 2498 кв. м. для эксплуатации капитальных гаражей, расположенных по адресу: ... (9а – акт установления адреса от ... №), сроком на 15 лет. Данный договор, срок действия которого истек ..., считается возобновленным на неопределенный срок, в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ. Постановлениями Мэра г. Ростова-на-Дону № от ... и № от ... кооперативу предоставлены в аренду сроком до ... дополнительные земельные участки площадью 1477 кв. м. и площадью 896 кв. м. для проектирования и строительства 3-й и 2-й очереди наземных капитальных гаражей. На основании указанных постановлений Мэра г. Ростова-на-Дону в 2009 году между КВИГ «Новатор» и ДИЗО были оформлены проекты договоров аренды земельных участков для проектирования и строительства гаражей. Минимущество Ростовской области было отказано в согласовании данных проектов договоров аренды по причине несоблюдения порядка предоставления участков для целей строительства, установленного статьей 30 Земельного кодекса РФ. Таким образом, согласно требованиям действующего законодательства подготовка правоустанавливающего акта о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаражных боксов, возможна после предоставления собственниками строений соответствующих документов на объекты недвижимого имущества. Поскольку капитальные строения возведены на земельном участке без получения разрешительной документации, то в силу норм статьи 222 ГК РФ являются самовольными постройками, право собственности на которые может признано в судебном порядке.

По иску КВИГ «Новатор» о признании права собственности на капитальные гаражи, решением Арбитражного суда Ростовской области от ... по делу № А53-24581/12 отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку кооперативом не был доказан факт владения спорными капитальными гаражами. Арбитражным судом установлено, что строительство капитальных гаражей велось членами кооператива и за их счет. Члены кооператива не заявляли самостоятельных требований на предмет спора. При этом, вещное право не может быть передано от одного лица к другому лишь посредством поддержания позиции кооператива как истца.

Таким образом, истцы полагали возможным разрешить спор в судебном порядке путем подачи искового заявления владельцами гаражей о признании права собственности на самовольные постройки с последующей регистрацией права собственности на объекты недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Именно государственная регистрация права собственности способна упорядочить и придать завершенную правовую форму объектам недвижимости. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на предоставление земельных участков в собственность или аренду (в том числе на новый срок) имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений». ... председатель правления КВИГ «Новатор» Багмут В. И. обратился в Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении копий документов. В соответствии с ответом № от ... за подписью заместителя директора Департамента Берестова Ю. И. разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства – гаражей КВИГ «Новатор», расположенных по ... в г. Ростове-на-Дону Департамент не выдавал, застройщик с заявлениями о выдаче данных разрешений в Департамент не обращался. В настоящее время гаражи КВИГ «Новатор» расположенные по ..., завершены строительством. Подготовка разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства после самовольного выполнения строительных работ к полномочиям Департамента не относится и не осуществляется.

... председателю правления КВИГ «Новатор» Багмут В. И. был направлен ответ из ДИЗО г. Ростова-на-Дону № в котором указано, что по поручению заместителя главы Администрации г. Ростова-на-Дону (по вопросам экономики) С. А. Раздорского ДИЗО г. Ростова-на-Дону рассмотрел Ваше обращение по вопросу подготовки Постановления г. Ростова-на-Дону об объединении трёх земельных участков в один земельный участок с кадастровым номером №. Согласно сведениям справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на офицальном сайте Росреестра России (www.rosreesr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет ... и имеет статус «ранее учтенный». Согласно полученного в порядке межведомственного взаимодействия кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером 61:44:0011001:52 образован из земельных участков с кадастровыми номерами №. С ... вступил в силу Федеральный закон от ... №-Фз «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на регулирование вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки. С принятием нового Земельного кодекса Российской Федерации изменилась вся система землепользования в Российской Федерации, в том числе порядок образования земельных участков путем объединения, в соответствии с которым принятие органом местного самоуправления решения об объединении земельных участков положениями данного кодекса не предусмотрено. В настоящее время, в соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ. Вместе с тем земельный участок с кадастровым номером 61:44:0011001:52 уже стоит на кадастровом учете и имеет статус «ранее учтенный». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Таким образом, принятие органом местного самоуправления решения об объединении земельных участков не представляется возможным.

В ноябре 2016 г. председатель правления КВИГ «Новатор» Багмут В. И. обратился в ДИЗО г. Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка общей площадью 4714 кв.м. на которое получил ответ из ДИЗО г. Ростова-на-Дону за № от ..., в котором указано, что между департаментом и КВИГ «Новатор» заключен договор аренды земельного участка от ... №, площадью 2498 кв. м., имеющего адресный ориентир: ..., для эксплуатации капитальных гаражей. Постановлениями Мэра города Ростова-на-Дону от ... № и от ... № КВИГ «Новатор» были предоставлены в аренду сроком до ... дополнительные земельные участки площадью 1477 кв. м. и площадью 896 кв. м. для проектирования и строительства 3-й и 2-й очереди наземных капитальных гаражей. Указанными постановлениями КВИГ «Новатор» необходимо было переоформить договор аренды от ... № в связи с увеличением площади участка до 4714 кв. м. Вместе с тем данное право не было оформлено. С ... вступил в силу Федеральный закон от ... № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» направленный на регулирование вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки. С принятием нового Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) изменилась вся система землепользования в Российской Федерации, в том числе порядок и условия предоставления земельных участков. Согласно ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Пунктом 2 ст. 39.20 ЗК РФ установлено в случае, если здание, сооружение, расположенное на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Учитывая положения указанных норм члены КВИГ «Новатор» в настоящее время вправе заключить договор аренды земельного участка с № с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ при наличии правоустанавливающих документов на гаражные боксы.

КВИГ «Новатор» состоит из 115 капитальных гаражей. Член КВИГ «Новатор» Булочников С. Ю. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 25,4 кв. м., литер «Ж» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Величко И. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Жуковская И. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Прокопенко С. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Левченко М. М. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Панасенко Н. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,2 кв. м., литер «З» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Суровцев Р. Фёдорович является владельцем гаражного бокса № общей площадью 26,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Михайлев Е. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 26,5 кв. м., литер «И» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Багров В. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,9 кв. м., литер «И» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Гетманская Е. Н. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,9 кв. м., литер «И» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Ефименко Г. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 111,3 кв. м., литер «И» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Дегтярев С. Н. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 26,8 кв. м., литер «И» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Проскуряков С. М. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 31,7 кв. м., литер «К» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Иванченко Е. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 24,1 кв. м., литер «К» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Стадникова Л. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,4 кв. м., литер «К» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Авдеева П. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 21,1 кв. м., литер «К» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Сухомлинов П. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 27,5 кв. м., литер «К» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Куприянова К. С. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,3 кв. м., литер «Л» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Куприянов С. С.ч является владельцем гаражного бокса № общей площадью 25,2 кв. м., литер «М» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Семкин П. П. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,3 кв. м., литер «Н» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Быкова И. Д. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 27,0 кв. м., литер «Н» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Горлов Д. С. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,3 кв. м., литер «Р» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Семкин П. П. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 31,4 кв. м., литер «С» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Флек М. Б. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «С» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Никштас И. М. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,1 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Ходыкина Т. Г. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,1 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Черкесов Ю. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Башкова Г. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Вифлянцев В. Е. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Багмут В. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Кухоль С. С.ч является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Назаретова Л. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,4 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Ахтырский Ю. П. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Борисенко П. Г. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,4 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Туз Ю. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,9 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Анашкин Н. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,9 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Безручкин Н. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Миронов С. П. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Дерников С. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Лыков Г. П. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Гаврилов В. Н. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Каргин А. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Курников С. С. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Юргалов П. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Михальский А. А.ч является владельцем гаражного бокса № общей площадью 25,5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Сапрыкин С. С.ч является владельцем гаражного бокса № общей площадью 18,9 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Чернышев А. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Чернышев А. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Морозов А. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Гильденберг Н. С. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 23,5 кв. м., литер «Х» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Демченко В. Т. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,8 кв. м., литер «Х» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Донченко М. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,2 кв. м., литер «Х» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Борисенко Т. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 23,1 кв. м., литер «Х» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Флек М. Б. принят в члены кооператива на общем собрании .... В списке членов Устава КВИГ «Новатор» зарегистрированного Администрацией г. Ростова-на-Дону регистрационной палаты Ворошиловского района № от ... Флек М. Б. числится под №, что подтверждается копией протокола общего собрания № от ....

Члены КВИГ «Новатор» Булочников С. Ю., Величко И. И., Жуковская И. И., Прокопенко С. А., Левченко М. М., Панасенко Н. А., Суровцев Р. Ф., Михайлев Е. А., Багров В. В., Гетманская Е. Н., Ефименко Г. В., Дегтярев С. Н., Проскуряков С. М., Иванченко Е. И., Стадникова Л. А., Сухомлинов П. В., Куприянов С. С.ч, Семкин П. П., Быкова И. Д., Горлов Д. С., Никштас И. М., Ходыкина Т. Г., Черкесов Ю. В., Башкова Г. И., Вифлянцев В. Е., Багмут В. И., Ахтырский Ю. П., Туз Ю. И., Анашкин Н. В., Безручкин Н. А., Миронов С. П., Дерников С. А., Лыков Г. П., Гаврилов В. Н., Каргин А. И., Курников С. С., Юргалов П. В., Михальский А. А.ч, Сапрыкин С. С.ч, Чернышев А. В., Морозов А. А., Гильденберг Н. С., Демченко В. Т., Донченко М. В., Борисенко Т. В. приняты в члены кооператива на общем собрании ..., что подтверждается копией протокола общего собрания № от .... Члены КВИГ «Новатор» Куприянова К. С., Семкин П. П. (по гаражному боксу №), Борисенко П. Г., Чернышев А. В. (гаражный бокс №), Кухоль С. С.ч приняты в члены кооператива на общем собрании ..., что подтверждается копией протокола общего собрания № от .... Члены КВИГ «Новатор» Назаретова Л. И. принята в члены кооператива на общем собрании ..., что подтверждается копией протокола общего собрания № от .... Члены КВИГ «Новатор» Авдеева П. А. принята в члены кооператива на общем собрании ..., что подтверждается копией протокола общего собрания № от ....

ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» были подготовлены заключения о результатах исследования: на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-З от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...

В заключениях о результатах исследования экспертом сделаны выводы, что «Одноэтажное строение – гаражные боксы № литер «Ж», №, 54, 55, 56, 57, 58 литер «З», №, 60, 61, 62 литер «И», №, 66, 67, 68, 69, 70 литер «К», № литер «Л», № литер «М», №, 75 литер «Н», № литер «Р», № литер «С», № литер «С», №, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95 литер «У», №, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 17, 109 литер «Ф», №, 111, 112, 113 литер «Х» - I группы капитальности, 1998 года постройки, расположены в ..., КВИГ «Новатор» по своим конструктивным, объемно - планировочным и инженерно-техническим решениям соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», актуализированная версия СНиП 21-02-99*. Ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены) гаражных боксов не противоречат требованиям СП 52-101-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры». Техническое состояние конструкций гаража – работоспособное. Конструктивная схема здания – бескаркасная (стеновая) с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и плит перекрытия, объединенных пространственную систему жесткости.

Конструктивные элементы зданий гаражных боксов № литер «Ж», №, 54, 55, 56, 57, 58 литер «З», №, 60, 61, 62 литер «И», №, 66, 67, 68, 69, 70 литер «К», № литер «Л», № литер «М», №, 75 литер «Н», № литер «Р», № литер «С», № литер «С», №, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95 литер «У», №, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 17, 109 литер «Ф», №, 111, 112, 113 литер «Х» и их расположение на земельном участке по адресу: ...-на-Дону, ..., КВИГ «Новатор» не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов гаражных боксов № литер «Ж», №, 54, 55, 56, 57, 58 литер «З», №, 60, 61, 62 литер «И», №, 66, 67, 68, 69, 70 литер «К», № литер «Л», № литер «М», №, 75 литер «Н», № литер «Р», № литер «С», № литер «С», №, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95 литер «У», №, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 17, 109 литер «Ф», №, 111, 112, 113 литер «Х» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Набор конструктивных элементов гаражей № литер «Ж», №, 54, 55, 56, 57, 58 литер «З», №, 60, 61, 62 литер «И», №, 66, 67, 68, 69, 70 литер «К», № литер «Л», № литер «М», №, 75 литер «Н», № литер «Р», № литер «С», № литер «С», №, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95 литер «У», №, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 17, 109 литер «Ф», №, 111, 112, 113 литер «Х» соответствуют требованиям сборника № укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений, где в характеристике здания к таблице № «Гаражи на 1-30 автомобилей» указано, что гаражи состоят из следующих основных конструктивных элементов: фундаментов бутовых, бутобетонных и бетонных; стен кирпичных или из блоков; перекрытий деревянных; кровель железных, рулонных, асбестоцементных и черепичных, полов бетонных, цементных, асфальтовых и дощатых. Габариты входного проема гаражных боксов № литер «Ж», №, 54, 55, 56, 57, 58 литер «З», №, 60, 61, 62 литер «И», №, 66, 67, 68, 69, 70 литер «К», № литер «Л», № литер «М», №, 75 литер «Н», № литер «Р», № литер «С», № литер «С», №, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95 литер «У», №, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 17, 109 литер «Ф», №, 111, 112, 113 литер «Х» составляют 3,00 х 2,00 м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми «высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м», ширина эвакуационного выхода для данного случая – не менее 0,80 м. Расположение на земельном участке гаражного комплекса КВИГ «Новатор» с гаражными боксами № литер «Ж», №, 54, 55, 56, 57, 58 литер «З», №, 60, 61, 62 литер «И», №, 66, 67, 68, 69, 70 литер «К», № литер «Л», № литер «М», №, 75 литер «Н», № литер «Р», № литер «С», № литер «С», №, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95 литер «У», №, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 17, 109 литер «Ф», №, 111, 112, 113 литер «Х» по отношению к существующим производственным, административным и жилым зданиям соответствуют требованиям табл.1 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

Согласно заключения о результатах исследования №-Э от ... выполненного ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» с просьбой дать заключение о соответствии гаражных боксов, расположенных по адресу: по ..., КВИГ «Новатор», требованиям СНиП. КВИГ «Новатор», расположенный по адресу: г... состоит из гаражных боксов Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» № по отношению к существующим производственным, административным и жилым зданиям соответствует требованиям таблицы 1 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Одноэтажные строения гаражные боксы Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» №, I группы капитальности, 1998 года постройки, расположены в ..., КВИГ «Новатор» по своим конструктивным, объемно- планировочным и инженерно-техническим решениям соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», актуализированная версия СНиП 21-02-99*. Ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены) гаражных боксов Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» № не противоречат требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II-22-81*. Техническое состояние конструкций гаража – работоспособное. Конструктивная схема здания – бескаркасная (стеновая) с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и плит перекрытия, объединенных пространственную систему жесткости. Конструктивные элементы зданий гаражных боксов Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» № и их расположение на земельном участке по адресу: ..., КВИГ «Новатор» не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства. Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов гаражных боксов Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» № имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Набор конструктивных элементов гаражей Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» № соответствует требованиям сборника № укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений, где в характеристике здания к таблице № «Гаражи на 1-30 автомобилей» указано, что гаражи состоят из следующих основных конструктивных элементов: фундаментов бутовых, бутобетонных и бетонных; стен кирпичных или из блоков; перекрытий деревянных; кровель железных, рулонных, асбестоцементных и черепичных, полов бетонных, цементных, асфальтовых и дощатых. Габариты входного проема гаражных боксов Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» № составляют 3,00 х 2,00 м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми «высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м», ширина эвакуационного выхода для данного случая – не менее 0,80 м. Расположение на земельном участке гаражного комплекса КВИГ «Новатор» с гаражными боксами Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» № по отношению к существующим производственным, административным и жилым зданиям соответствуют требованиям табл.1 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Согласно данным технических паспортов МУПТИ и ОН, а также кадастровой выписки о земельном участке № от ..., землеустроительного дела по межеванию земельного участка № и ответа ДАиГ г. Ростова-на-Дону № от ..., исследованный гаражный комплекс КВИГ «Новатор» с гаражными боксами Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, находятся в границах отведенного земельного участка № по адресу: ... не нарушают красных линий застройки ул. Новаторов. Согласно данным технических паспортов МУПТИ и ОН, а также кадастровой выписки о земельном участке № от ..., землеустроительного дела по межеванию земельного участка № и ответа ДАиГ г. Ростова-на-Дону № от ..., исследованный гаражный комплекс КВИГ «Новатор» с гаражными боксами находится в границах отведенного земельного участка № по адресу: ... не нарушает красных линий застройки ....

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по ... выдало выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 25.08.2017 года на земельный участок указано: кадастровый №; номер кадастрового квартала - 61:44:0011001; дата присвоение кадастрового номера – ...; ранее присвоенный государственный учетный номер – данные отсутствуют; адрес – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...; площадь – 4714+/-24 кв.м.; кадастровая стоимость – 31257072.66; категоря земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – для эксплуатации капитальных гаражей; статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; особые отметки – сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своими собственными объектами недвижимости более 20 лет, паевые, членские, целевые взносы внесены полностью на гаражный бокс №, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 72, 73, 74, 75, 78, 79, 80, 82, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 17, 109, 110, 111, 112, 113, что подтверждается справками председателя правления КВИГ «Новатор» № – 60 от ... Согласно справки МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону № от ..., по данным МУПТИ и ОН на строения (гаражи) находящиеся по адресу: ... – данные о регистрации права собственности отсутствуют. Согласно справки МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону № от ..., по данным МУПТИ и ОН на строения (гаражи) находящиеся по адресу: ... – наличие ареста, обременений и других ограничений в МУПТИ и ОН не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ... на земельный участок право собственности зарегистрировано только у одного объекта № (гаражный бокс №). 03 февраля 2017 года Ворошиловским районным судом г. Ростова-на-Дону за 44 членами КВИГ «Новатор» признано право собственности на их гаражные боксы. Апелляционным определением ... судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда поддержала 44 члена КВИГ «Новатор», оставив Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону без изменения. ... Ворошиловским районным судом г. Ростова-на-Дону за Раевским В. К. признано право собственности на гаражный бокс № судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда поддержала Раевского В. К., оставив Решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону без изменения. ... Ворошиловским районным судом г. Ростова-на-Дону за Никштас М. И. признано право собственности на гаражный бокс №, за Бараненко Н. Г. признано право собственности на гаражный бокс №, за Величко О. Н. признано право собственности на гаражный бокс №.

С учетом изложенного, истцы просили суд признать право собственности на гаражные боксы, находящиеся по адресу: ... на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0011001:52 за: Булочниковым С. Ю. на гаражный бокс № общей площадью 25,4 кв. м., литер «Ж» с кадастровым №; Величко И. И. на гаражный бокс № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №; Жуковской И. И. на гаражный бокс № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №; Прокопенко С. А. на гаражный бокс № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №; Левченко М. М. на гаражный бокс № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №; Панасенко Н. А. на гаражный бокс № общей площадью 20,2 кв. м., литер «З» с кадастровым №; Суровцевым Р. Фёдоровичем на гаражный бокс № общей площадью 26,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №; Михайлевым Е. А. на гаражный бокс № общей площадью 26,5 кв. м., литер «И» с кадастровым №; Багровым В. В. на гаражный бокс № общей площадью 20,9 кв. м., литер «И» с кадастровым №; Гетманской Е. Н. на гаражный бокс № общей площадью 20,9 кв. м., литер «И» с кадастровым №; Ефименко Г. В. на гаражный бокс № общей площадью 111,3 кв. м., литер «И» с кадастровым №; Дегтяревым С. Н. на гаражный бокс № общей площадью 26,8 кв. м., литер «И» с кадастровым №; Проскуряковым С. М. на гаражный бокс № общей площадью 31,7 кв. м., литер «К» с кадастровым №; Иванченко Е. И. на гаражный бокс № общей площадью 24,1 кв. м., литер «К» с кадастровым №; Стадниковой Л. А. на гаражный бокс № общей площадью 19,4 кв. м., литер «К» с кадастровым №; Авдеевой П. А. на гаражный бокс № общей площадью 21,1 кв. м., литер «К» с кадастровым №; Сухомлиновым П. В. на гаражный бокс № общей площадью 27,5 кв. м., литер «К» с кадастровым №; Куприяновой К. С. на гаражный бокс № общей площадью 22,3 кв. м., литер «Л» с кадастровым №; Куприяновым С. С.чем на гаражный бокс № общей площадью 25,2 кв. м., литер «М» с кадастровым №; Семкиным П. П. на гаражные боксы № общей площадью 22,3 кв. м., литер «Н» с кадастровым № и № общей площадью 31,4 кв. м., литер «С» с кадастровым №; Быковой И. Д. на гаражный бокс № общей площадью 27,0 кв. м., литер «Н» с кадастровым №; Горловым Д. С. на гаражный бокс № общей площадью 22,3 кв. м., литер «Р» с кадастровым №; Флек М. Б. на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «С» с кадастровым №; Никштас И. М. на гаражный бокс № общей площадью 22,1 кв. м., литер «У» с кадастровым №; Ходыкиной Т. Г. на гаражный бокс № общей площадью 22,1 кв. м., литер «У» с кадастровым №; Черкесовым Ю. В. на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №; Башковой Г. И. на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №; Вифлянцевым В. Е. на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №; Багмут В. И. на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №; Кухоль С. С.чем на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №; Назаретовой Л. И. на гаражный бокс № общей площадью 20,4 кв. м., литер «У» с кадастровым №; Ахтырским Ю. П. на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №; Борисенко П. Г. на гаражный бокс № общей площадью 20,4 кв. м., литер «У» с кадастровым №; Туз Ю. И. на гаражный бокс № общей площадью 19,9 кв. м., литер «У» с кадастровым №; Анашкиным Н. В. на гаражный бокс № общей площадью 19,9 кв. м., литер «У» с кадастровым №; Безручкиным Н. А. на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №; Мироновым С. П. на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №; Дерниковым С. А. на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №; Лыковым Г. П. на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №; Гавриловым В. Н. на гаражный бокс № общей площадью 22,5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №; Каргиным А. И. на гаражный бокс № общей площадью 22,5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №; Курниковым С. С. на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №; Юргаловым П. В. на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №; Михальским А. А.чем на гаражный бокс № общей площадью 25,5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №; Сапрыкиным С. С.чем на гаражный бокс № общей площадью 18,9 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №; Чернышевым А. В. на гаражные боксы № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым № и № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №; Морозовым А. А. на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №; Гильденберг Н. С. на гаражный бокс № общей площадью 23,5 кв. м., литер «Х» с кадастровым №; Демченко В. Т. на гаражный бокс № общей площадью 22,8 кв. м., литер «Х» с кадастровым №; Донченко М. В. на гаражный бокс № общей площадью 22,2 кв. м., литер «Х» с кадастровым №; Борисенко Т. В. на гаражный бокс № общей площадью 23,1 кв. м., литер «Х» с кадастровым №.

Истцы Булочников С. Ю., Величко И. И., Жуковская И. И., Прокопенко С. А., Левченко М. М., Панасенко Н. А., Суровцев Р. Ф., Михайлев Е. А., Багрова В, В., Гетманская Е. Н., Ефименко Г. В., Дегтярев С. Н., Проскуряков С. М., Иванченко Е. И., Стадникова Л. А., Авдеева П. А., Сухомлинов П. В., Куприянова К. С., Куприянов С. С., Семкин П. П., Быкова И. Д., Горлов Д. С., Флек М. Б., Никштас И. М., Ходыкина Т. Г., Черкесов Ю. В., Башкова Г. И., Вифлянцев В. Е., Багмут В. И., Кухоль С. С., Назаретова Л. И., Ахтырский Ю. П., Борисенко П. Г., Туз Ю. И., Анашкин Н. В., Безручкин Н. А., Миронов С. П., Дерников С. А., Лыков Г. П., Гаврилов В. Н., Каргин А. И., Курников С. С., Юргалов П. В., Михальский А. А., Сапрыкин С. С., Чернышев А. В., Морозов А. А., Гильденберг Н. С., Демченко В. Т., Донченко М. В., Борисенко Т. В. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие и просили суд удовлетворить их исковые требования. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов Яковлева Т.С., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Ростова-на-Дону Тареев С.П., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, представив письменные возражения, в которых указал, что истцами не представлено суду доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорный объект, в связи с чем, у истцов законных оснований на возникновение права собственности на спорные объекты не имеется.

Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Бондарева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону Шлыкова М.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица: Фролов Ю. Т., Варавва И. А., Хитров И. М., Крапонина Е. Ю., Леоненко О. М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьих лиц: Фролов Ю. Т., Варавва И. А., Хитров И. М., Крапонина Е. Ю., Леоненко О. М. - Яковлева Т. С., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, требования иска поддержала, просила суд удовлетворить.

Представители третьих лиц - Департамента имущественно – земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Управления Росреестра по Ростовской области, КВИГ «Новатор» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 данной статьи установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Легализация самовольной постройки по правилам ст. 222 ГК РФ в судебном порядке является исключительным способом защиты интереса, поскольку по общему правилу самовольное строительство запрещено, а самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

Согласно п. 26 Постановления от 29 апреля 2010 г. Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению, которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Регистрация права собственности на возведенный объект недвижимости имущества осуществляется в соответствии с федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. в редакции от 17 июля 2009 г.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В судебном заседании установлено, что КВИГ «Новатор» был образован в 1996 году и зарегистрирован Регистрационной палатой Ворошиловского района за № от ..., о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия Серия РК-ВР № от ...(л.д.19-21 т.1).

Председателем КВИГ «Новатор» с ... является Багмут В. И. на основании Приказа № «О вступлении в должность председателя» (л.д.28 т.1).

Постановлением Главы Администрации г. Ростова-на-Дону № от ... «Об изъятии у АО «Роствертол» части земельного участка по ... и предоставлении его кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» для эксплуатации существующих капитальных гаражей» был предоставлен кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» земельный участок площадью 0,2498 га по ... в аренду на 15 лет с ежегодным пересчетом арендной платы по поправочным коэффициентам для эксплуатации капитальных гаражей (л.д.29 т.1).

На основании Постановления Главы Администрации г. Ростова-на-Дону № от ... заключен договор № на аренду земли от ... земельный участок общей площадью 0,2498 гектаров для эксплуатации капитальных гаражей расположенных по ... сроком на 15 лет до ...

В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Ростова-на-Дону № от ... Муниципальным унитарным предприятием «Городской центр кадастра и геодезии» выполнены работы по установлению адреса капитальным гаражам, землепользователю Кооперативу владельцев индивидуальных гаражей «Новатор», присвоен адрес: ... и выдан Акт № об установлении адреса от ...

На основании Постановления Мэра города Ростова-на-Дону № от ... «Об изъятии у РВПК ОАО «Роствертол» земельного участка по ... и предоставлении КВИГ «Новатор» дополнительного земельного участка для проектирования и строительства третьей очереди наземных капитальных гаражей», учитывая обращение руководства РВПК ОАО «Роствертол» с целью обеспечения рабочих и служащих предприятия, нуждающихся в гаражах для хранения личного автотранспорта, за счет неиспользуемой территории, на основании решения городской межведомственной комиссии, постановлено предоставить Кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» в аренду сроком до ... дополнительный земельный участок площадью 0,1477 га по ... для проектирования и строительства третьей очереди наземных капитальных гаражей (л.д.30-31 т.1).

На основании Постановления Мэра города Ростова-на-Дону № от ... «О предоставлении Кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» дополнительного земельного участка по ... для завершения проектирования и строительства второй очереди наземных капитальных гаражей» постановлено предоставить Кооперативу владельцев индивидуальных гаражей (КВИГ) «Новатор» в аренду сроком до ... дополнительный земельный участок площадью 0,0896 га по ... для завершения проектирования и строительства второй очереди наземных капитальных гаражей (л.д.32-33 т.1).

Между Администрацией г. Ростова-на-Дону и КВИГ «Новатор» был заключен договор аренды земли № от ... общей площадью 0,2498 гектаров для эксплуатации капитальных гаражей, расположенных по адресу: ..., сроком на 15 лет до ... (л.д.37-38 т.1).

В настоящее время данный договор не расторгнут.

... утвержден Главным Архитектором г. Ростова-на-Дону, а ... согласован начальником территориального отдела № по г. Ростову-на-Дону Управления Роснедвижимости по Ростовской области проект границ земельного участка по адресу: ... общей площадью 0,4714 га. В апреле 2008 г. данный участок поставлен на кадастровый учет в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области и присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ..., в котором указано, что разрешенное использование – для эксплуатации капитальных гаражей. Данный земельный участок был сформирован на основании землестроительного дела по межеванию земельного участка № и согласован начальником территориального отдела № по г. Ростову-на-Дону Управления Роснедвижимости по РО Метельниковым С. В. (л.д.36 т.1).

... Земельный участок под спорными капитальными гаражами сформирован и поставлен на кадастровый учет, был предоставлен КВИГ «Новатор» для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, при этом данный земельный участок не выходит за линию регулирования застройки и находится внутри планировочного квартала.

Согласно ответу от ... Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону №, красные линии на запрашиваемой территории в установленном законом порядке не утверждены, проект планировки и межевания рассматриваемой территории не разработан, сведения о разработке градостроительного плана для запрашиваемого земельного участка в Департаменте отсутствуют, земельный участок для государственных и муниципальных нужд не резервировался, решение об его изъятии не принималось.

Согласно ответу от ... филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области за №, земельный участок с кадастровым номером № приобрел статус «Архивный» в связи с разделом на земельные участки с кадастровыми номерами № и последующей регистрацией прав и обременений на них. Согласно части 2 статьи 25 Федерального закона от ... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учёта снимает с учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учёта в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости. Согласно части 3 статьи 24 Закона о кадастре учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0011001:52 внесены в государственный кадастр недвижимости ... на основании Постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону № от ..., в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от ... со следующими характеристиками: адрес – ..., ...; вид разрешенного использования – Для эксплуатации капитальных гаражей; уточненная площадь – 4714 кв. м. Уточнение границ земельного участка осуществлено на основании Заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ... и описания земельных участков б/н от ... Согласно пункту 2 Постановления № от ... КВИГ «Новатор» предоставлен земельный участок площадью 0,2498 га по .... Согласно п. пункту 3 землепользователя обязуют в двухнедельный срок со дня выхода настоящего постановления оформить в комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор аренды в установленном порядке. В ГКН вносились сведения об ограничении (обременении) в виде аренды на основании Договора аренды земельного участка №и от ... Сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0011001:47 внесены в ГКН ... на основании Постановления Мэра ...-на-Дону № от ... со следующими характеристиками: адрес – ..., уточненная площадь – 1400 кв. м., вид разрешенного использования – «Для проектирования и строительства капитальных гаражей». Согласно пункту 2 Постановления № от ... КВИГ «Новатор» предоставлен в аренду сроком до ... дополнительный земельный участок площадью 0,1477 га по ... для проектирования и строительства третей очереди наземных капитальных гаражей. Согласно пункту 3.2.2 КВИГ «Новатор» необходимо переоформить в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор аренды № и зарегистрировать право аренды в установленном порядке. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ... на основании Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № от ... со следующими характеристиками: адрес – ..., уточненная площадь – 863 кв. м., вид разрешенного использования – «Для завершения проектирования и строительства капитальных гаражей». Согласно пункту 1 Постановления № от ... КВИГ «Новатор» предоставлен в аренду сроком до ... дополнительный земельный участок площадью 0,0896 га по ... для завершения проектирования и строительства второй очереди наземных капитальных гаражей. Исходя из содержания указанных Постановлений, земельные участки с кадастровыми номерами № не могли быть внесены в ГКН как самостоятельные земельные участки. Кроме того, общая площадь земельного участка, предоставленного КВИГ «Новатор» на основании постановлений №, № составляет 4871 кв. м. (без уточнения местоположения границ и площади), а площадь земельного участка с кадастровым номером № – 4714 кв. м. Таким образом, земельный участок, предоставленный КВИГ «Новатор» на основании указанных постановлений, является земельным участком с кадастровым номером № (л.д.128-130 т.1).

В 1996 году гаражи были построены и начали эксплуатироваться, но председатель КВИГ «Новатор» и правление не обратились в Архитектуру г. Ростова-на-Дону для сдачи данных гаражей в эксплуатацию.

... был утвержден Акт приемки законченного строительством объекта главой администрации Ворошиловского района Конкиным А. И. на 33 бокса третьей очереди строительства. ... был утвержден Акт приемки законченного строительством объекта главой администрации Ворошиловского района Конкиным А. И. на 28 боксов второй очереди строительства.

Бывший председатель правления КВИГ «Новатор» Левченко Е. В. обратился в Администрацию г. Ростова-на-Дону по вопросу оформления аренды земельного участка под гаражами. На что получил ответ № ОГ-7/54 от ... за подписью заместителя главы Администрации города Золотухина В. В., где указано, что согласно требованиям действующего законодательства подготовка правоустанавливающего акта о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаражных боксов, возможна после предоставления собственниками строений соответствующих документов на объекты недвижимого имущества. Поскольку капитальные строения возведены на земельном участке без получения разрешительной документации, то в силу норм статьи 222 ГК РФ являются самовольными постройками, право собственности на которые может быть признано в судебном порядке. По иску КВИГ «Новатор» о признании права собственности на капитальные гаражи, решением Арбитражного суда Ростовской области от ... по делу № А53-24581/12 отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку кооперативом не был доказан факт владения спорными капитальными гаражами. Судом установлено, что строительство капитальных гаражей велось членами кооператива и за их счет. Члены кооператива не заявляли самостоятельных требований на предмет спора. При этом, вещное право не может быть передано от одного лица к другому лишь посредством поддержания позиции кооператива как истца. В связи с чем истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки с последующей регистрацией права собственности на объекты недвижимого имущества в соответствии с с Федеральным законом от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д.118 т.1).

... председатель КВИГ «Новатор» Багмут В. И. обратился в Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении копий документов, получил ответ № от ... в котором указано, что разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: гаражи КВИГ «Новатор», расположенные по ...-на-Дону Департамент не выдавал, застройщик с заявлениями о выдаче данных разрешений в Департамент не обращался. В настоящее время объект капитального строительства: гаражи КВИГ «Новатор», расположенные по ..., завершены строительством. Подготовка разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства после самовольного выполнения строительных работ к полномочиям Департамента не относится и не осуществляется. Рекомендовано рассмотрение вопроса о сохранении объекта в построенном виде, в судебном порядке при наличии документов (иных доказательств) подтверждающих, что строение создано без нарушений строительных норм и правил эксплуатации этого объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.».

... председателю правления КВИГ «Новатор» Багмут В. И. был направлен ответ из ДИЗО г. Ростова-на-Дону № в котором указано, что по поручению заместителя главы Администрации г. Ростова-на-Дону (по вопросам экономики) ... ДИЗО г. Ростова-на-Дону рассмотрел Ваше обращение по вопросу подготовки Постановления г. Ростова-на-Дону об объединении трёх земельных участков в один земельный участок с кадастровым номером 61:44:0011001:52. Согласно сведениям справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на офицальном сайте Росреестра России (www.rosreesr.ru) земельный участок с кадастровым номером 61:44:0011001:52, поставлен на государственный кадастровый учет 28.05.2003 и имеет статус «ранее учтенный». Согласно полученного в порядке межведомственного взаимодействия кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером 61:44:0011001:52 образован из земельных участков с кадастровыми номерами .... С 1 марта 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 23.06.2014 №-Фз «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на регулирование вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки. С принятием нового Земельного кодекса Российской Федерации изменилась вся система землепользования в Российской Ферации, в том числе порядок образования земельных участков путем объединения, в соответствии с которым принятие органом местного самоуправления решения об объединении земельных участков положениями данного кодекса не предусмотрено. В настоящее время, в соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ. Вместе с тем земельный участок с кадастровым номером 61:44:0011001:52 уже стоит на кадастровом учете и имеет статус «ранее учтенный». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиеми действующего законодательства. Таким образом, принятие органом местного самоуправления решения об объединении земельных участков не представляется возможным.

В ноябре 2016 года председатель правления КВИГ «Новатор» Багмут В. И. обратился в ДИЗО г. Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка общей площадью 4714 кв.м. на которое получил ответ из ДИЗО г. Ростова-на-Дону за № от ..., в котором указано, что между департаментом и КВИГ «Новатор» заключен договор аренды земельного участка от ... №, площадью 2498 кв. м., имеющего адресный ориентир: ..., для эксплуатации капитальных гаражей. Постановлениями Мэра города Ростова-на-Дону от ... № и от ... № КВИГ «Новатор» были предоставлены в аренду сроком до ... дополнительные земельные участки площадью 1477 кв. м. и площадью 896 кв. м. для проектирования и строительства 3-й и 2-й очереди наземных капитальных гаражей. Указанными постановлениями КВИГ «Новатор» необходимо было переоформить договор аренды от ... № в связи с увеличением площади участка до 4714 кв. м. Вместе с тем данное право не было оформлено. С ... вступил в силу Федеральный закон от ... № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» направленный на регулирование вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки. С принятием нового Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) изменилась вся система землепользования в Российской Федерации, в том числе порядок и условия предоставления земельных участков. Согласно ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 2 ст. 39.20 ЗК РФ установлено в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Учитывая указанные нормы члены КВИГ «Новатор» в настоящее время вправе заключить договор аренды земельного участка с КН 61:44:0011001:52 с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ при наличии правоустанавливающих документов на гаражные боксы.

Судом установлено, что КВИГ «Новатор» состоит из 115 капитальных гаражей.

Член КВИГ «Новатор» Булочников С. Ю. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 25,4 кв. м., литер «Ж» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Величко И. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Жуковская И. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Прокопенко С. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Левченко М. М. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Панасенко Н. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,2 кв. м., литер «З» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Суровцев Р. Фёдорович является владельцем гаражного бокса № общей площадью 26,5 кв. м., литер «З» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Михайлев Е. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 26,5 кв. м., литер «И» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Багров В. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,9 кв. м., литер «И» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Гетманская Е. Н. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,9 кв. м., литер «И» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Ефименко Г. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 111,3 кв. м., литер «И» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Дегтярев С. Н. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 26,8 кв. м., литер «И» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Проскуряков С. М. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 31,7 кв. м., литер «К» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Иванченко Е. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 24,1 кв. м., литер «К» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Стадникова Л. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,4 кв. м., литер «К» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Авдеева П. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 21,1 кв. м., литер «К» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Сухомлинов П. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 27,5 кв. м., литер «К» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Куприянова К. С. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,3 кв. м., литер «Л» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Куприянов С. С.ч является владельцем гаражного бокса № общей площадью 25,2 кв. м., литер «М» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Семкин П. П. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,3 кв. м., литер «Н» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Быкова И. Д. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 27,0 кв. м., литер «Н» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Горлов Д. С. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,3 кв. м., литер «Р» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Семкин П. П. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 31,4 кв. м., литер «С» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Флек М. Б. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «С» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Никштас И. М. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,1 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Ходыкина Т. Г. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,1 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Черкесов Ю. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Башкова Г. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Вифлянцев В. Е. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Багмут В. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Кухоль С. С.ч является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Назаретова Л. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,4 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Ахтырский Ю. П. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Борисенко П. Г. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 20,4 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Туз Ю. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,9 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Анашкин Н. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,9 кв. м., литер «У» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Безручкин Н. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Миронов С. П. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Дерников С. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Лыков Г. П. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Гаврилов В. Н. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Каргин А. И. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Курников С. С. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Юргалов П. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Михальский А. А.ч является владельцем гаражного бокса № общей площадью 25,5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Сапрыкин С. С.ч является владельцем гаражного бокса № общей площадью 18,9 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Чернышев А. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Чернышев А. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Морозов А. А. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Гильденберг Н. С. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 23,5 кв. м., литер «Х» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Демченко В. Т. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,8 кв. м., литер «Х» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Донченко М. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 22,2 кв. м., литер «Х» с кадастровым №. Член КВИГ «Новатор» Борисенко Т. В. является владельцем гаражного бокса № общей площадью 23,1 кв. м., литер «Х» с кадастровым №.

Член КВИГ «Новатор» Флек М. Б. принят в члены кооператива на общем собрании .... В списке членов Устава КВИГ «Новатор» зарегистрированного Администрацией ...-на-Дону регистрационной палаты Ворошиловского района № от ... Флек М. Б. числится под №, что подтверждается копией протокола общего собрания № от .... Члены КВИГ «Новатор» Булочников С. Ю., Величко И. И., Жуковская И. И., Прокопенко С. А., Левченко М. М., Панасенко Н. А., Суровцев Р. Ф., Михайлев Е. А., Багров В. В., Гетманская Е. Н., Ефименко Г. В., Дегтярев С. Н., Проскуряков С. М., Иванченко Е. И., Стадникова Л. А., Сухомлинов П. В., Куприянов С. С.ч, Семкин П. П., Быкова И. Д., Горлов Д. С., Никштас И. М., Ходыкина Т. Г., Черкесов Ю. В., Башкова Г. И., Вифлянцев В. Е., Багмут В. И., Ахтырский Ю. П., Туз Ю. И., Анашкин Н. В., Безручкин Н. А., Миронов С. П., Дерников С. А., Лыков Г. П., Гаврилов В. Н., Каргин А. И., Курников С. С., Юргалов П. В., Михальский А. А.ч, Сапрыкин С. С.ч, Чернышев А. В., Морозов А. А., Гильденберг Н. С., Демченко В. Т., Донченко М. В., Борисенко Т. В. приняты в члены кооператива на общем собрании ..., что подтверждается копией протокола общего собрания № от .... Члены КВИГ «Новатор» Куприянова К. С., Семкин П. П. (по гаражному боксу №), Борисенко П. Г., Чернышева А. В. (гаражный бокс №), Кухоль С. С.ч приняты в члены кооператива на общем собрании ..., что подтверждается копией протокола общего собрания № от .... Члены КВИГ «Новатор» Назаретова Л. И. принята в члены кооператива на общем собрании ..., что подтверждается копией протокола общего собрания № от .... Члены КВИГ «Новатор» Авдеева П. А. принята в члены кооператива на общем собрании ..., что подтверждается копией протокола общего собрания № от ....

Истцами предоставлены подготовленные ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» заключения о результатах исследования: на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-З от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ...; на гаражный бокс № заключение №-Э от ... В заключениях о результатах исследования экспертом сделаны выводы «Одноэтажное строение – гаражные боксы № литер «Ж», №, 54, 55, 56, 57, 58 литер «З», №, 60, 61, 62 литер «И», №, 66, 67, 68, 69, 70 литер «К», № литер «Л», № литер «М», №, 75 литер «Н», № литер «Р», № литер «С», № литер «С», №, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95 литер «У», №, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 17, 109 литер «Ф», №, 111, 112, 113 литер «Х» - I группы капитальности, 1998 года постройки, расположены в ..., КВИГ «Новатор» по своим конструктивным, объемно - планировочным и инженерно-техническим решениям соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», актуализированная версия СНиП 21-02-99*. Ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены) гаражных боксов не противоречат требованиям СП 52-101-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры». Техническое состояние конструкций гаража – работоспособное. Конструктивная схема здания – бескаркасная (стеновая) с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и плит перекрытия, объединенных пространственную систему жесткости. Конструктивные элементы зданий гаражных боксов № литер «Ж», №, 54, 55, 56, 57, 58 литер «З», №, 60, 61, 62 литер «И», №, 66, 67, 68, 69, 70 литер «К», № литер «Л», № литер «М», №, 75 литер «Н», № литер «Р», № литер «С», № литер «С», №, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95 литер «У», №, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 17, 109 литер «Ф», №, 111, 112, 113 литер «Х» и их расположение на земельном участке по адресу: ..., КВИГ «Новатор» не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства. Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов гаражных боксов № литер «Ж», №, 54, 55, 56, 57, 58 литер «З», №, 60, 61, 62 литер «И», №, 66, 67, 68, 69, 70 литер «К», № литер «Л», № литер «М», №, 75 литер «Н», № литер «Р», № литер «С», № литер «С», №, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95 литер «У», №, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 17, 109 литер «Ф», №, 111, 112, 113 литер «Х» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Набор конструктивных элементов гаражей № литер «Ж», №, 54, 55, 56, 57, 58 литер «З», №, 60, 61, 62 литер «И», №, 66, 67, 68, 69, 70 литер «К», № литер «Л», № литер «М», №, 75 литер «Н», № литер «Р», № литер «С», № литер «С», №, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95 литер «У», №, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 17, 109 литер «Ф», №, 111, 112, 113 литер «Х» соответствуют требованиям сборника № укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений, где в характеристике здания к таблице № «Гаражи на 1-30 автомобилей» указано, что гаражи состоят из следующих основных конструктивных элементов: фундаментов бутовых, бутобетонных и бетонных; стен кирпичных или из блоков; перекрытий деревянных; кровель железных, рулонных, асбестоцементных и черепичных, полов бетонных, цементных, асфальтовых и дощатых. Габариты входного проема гаражных боксов № литер «Ж», №, 54, 55, 56, 57, 58 литер «З», №, 60, 61, 62 литер «И», №, 66, 67, 68, 69, 70 литер «К», № литер «Л», № литер «М», №, 75 литер «Н», № литер «Р», № литер «С», № литер «С», №, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95 литер «У», №, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 17, 109 литер «Ф», №, 111, 112, 113 литер «Х» составляют 3,00 х 2,00 м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми «высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м», ширина эвакуационного выхода для данного случая – не менее 0,80 м. Расположение на земельном участке гаражного комплекса КВИГ «Новатор» с гаражными боксами № литер «Ж», №, 54, 55, 56, 57, 58 литер «З», №, 60, 61, 62 литер «И», №, 66, 67, 68, 69, 70 литер «К», № литер «Л», № литер «М», №, 75 литер «Н», № литер «Р», № литер «С», № литер «С», №, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95 литер «У», №, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 17, 109 литер «Ф», №, 111, 112, 113 литер «Х» по отношению к существующим производственным, административным и жилым зданиям соответствуют требованиям табл.1 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

Согласно заключению о результатах исследования №-Э от ..., выполненного ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», о соответствии гаражных боксов КВИГ «Новатор», расположенных по адресу: по ..., требованиям СНиП, установлено следующее. КВИГ «Новатор», расположенный по адресу: ... «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» № по отношению к существующим производственным, административным и жилым зданиям соответствует требованиям таблицы 1 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Одноэтажные строения гаражные боксы Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» №, I группы капитальности, 1998 года постройки, расположены в ..., КВИГ «Новатор» по своим конструктивным, объемно- планировочным и инженерно-техническим решениям соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», актуализированная версия СНиП 21-02-99*. Ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены) гаражных боксов Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» № не противоречат требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II-22-81*. Техническое состояние конструкций гаража – работоспособное. Конструктивная схема здания – бескаркасная (стеновая) с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и плит перекрытия, объединенных пространственную систему жесткости. Конструктивные элементы зданий гаражных боксов Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» № и их расположение на земельном участке по адресу: ..., КВИГ «Новатор» не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства. Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов гаражных боксов Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» № имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Набор конструктивных элементов гаражей Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» № соответствует требованиям сборника № укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений, где в характеристике здания к таблице № «Гаражи на 1-30 автомобилей» указано, что гаражи состоят из следующих основных конструктивных элементов: фундаментов бутовых, бутобетонных и бетонных; стен кирпичных или из блоков; перекрытий деревянных; кровель железных, рулонных, асбестоцементных и черепичных, полов бетонных, цементных, асфальтовых и дощатых. Габариты входного проема гаражных боксов Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» № составляют 3,00 х 2,00 м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми «высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м», ширина эвакуационного выхода для данного случая – не менее 0,80 м. Расположение на земельном участке гаражного комплекса КВИГ «Новатор» с гаражными боксами Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, литер «Ш» №, литер «Щ» № по отношению к существующим производственным, административным и жилым зданиям соответствуют требованиям табл.1 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

Согласно данным технических паспортов МУПТИ и ОН, а также кадастровой выписки о земельном участке № от ..., землеустроительного дела по межеванию земельного участка № и ответа ДАиГ г. Ростова-на-Дону № от ..., исследованный гаражный комплекс КВИГ «Новатор» с гаражными боксами Литер «А» №, литер «Б» №, литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №, 64, 39, 63, Литер «Е» №, литер «Ж» №, литер «З» №, литер «И» №, литер «К» №, литер «Л» №, литер «М» №, литер «Н» №,75, литер «О» №, литер «П» №, литер «Р» №, литер «С» №,80, литер «Т» №, литер «У» №, литер «Ф» №,17, литер «Х» №, литер «Ц» №, литер «Ч» №, находятся в границах отведенного земельного участка № по адресу: ... не нарушают красных линий застройки ... данным технических паспортов МУПТИ и ОН, а также кадастровой выписки о земельном участке № от ..., землеустроительного дела по межеванию земельного участка № и ответа ДАиГ г. Ростова-на-Дону № от ..., исследованный гаражный комплекс КВИГ «Новатор» с гаражными боксами находится в границах отведенного земельного участка № по адресу: ... не нарушает красных линий застройки ....

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ростовской области выдало выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ... на земельный участок указано: кадастровый №; номер кадастрового квартала - 61:44:0011001; дата присвоение кадастрового номера – ...; ранее присвоенный государственный учетный номер – данные отсутствуют; адрес – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...; площадь – 4714+/-24 кв.м.; кадастровая стоимость – 31257072.66; категоря земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – для эксплуатации капитальных гаражей; статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; особые отметки – сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своими собственными объектами недвижимости более 20 лет, паевые, членские, целевые взносы внесены полностью на гаражный бокс №, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 72, 73, 74, 75, 78, 79, 80, 82, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 105, 106, 107, 108, 17, 109, 110, 111, 112, 113, что подтверждается справками председателя правления КВИГ «Новатор» № – 60 от ... Согласно справки МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону № от ..., по данным МУПТИ и ОН на строения (гаражи) находящиеся по адресу... – данные о регистрации права собственности отсутствуют. Согласно справки МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону № от ..., по данным МУПТИ и ОН на строения (гаражи) находящиеся по адресу: ... – наличие ареста, обременений и других ограничений в МУПТИ и ОН не зарегистрировано.

Возражения ответчиков сводятся к тому, что за получением разрешения на строительство спорного объекта до начала строительства члены кооператива не обращались, отсутствуют доказательства, подтверждающие нахождение спорных гаражных боксов в границах линий регулирования застройки, красных линий, в границах земельного участка, занимаемого кооперативом, а также соответствие виду разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки города. Также ответчики полагают, что отсутствуют доказательства наличия вещного права на земельный участок, отсутствуют доказательства о принятии правоустанавливающего акта органа местного самоуправления о предоставлении кооперативу занимаемого земельного участка, не представлено доказательств заключения договора аренды спорного участка.

С указанными возражениями суд согласиться не может ввиду следующего.

В материалах дела имеется ответ от ... из ДИЗО г. Ростова-на-Дону № в котором указано, что по поручению заместителя главы Администрации г. Ростова-на-Дону (по вопросам экономики) С. А. Раздорского ДИЗО г. Ростова-на-Дону рассмотрел Ваше обращение по вопросу подготовки Постановления г. Ростова-на-Дону об объединении трёх земельных участков в один земельный участок с кадастровым номером 61:44:0011001:52. Согласно сведениям справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на офицальном сайте Росреестра России (www.rosreesr.ru) земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет ... и имеет статус «ранее учтенный». Согласно полученного в порядке межведомственного взаимодействия кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером 61:44:0011001:52 образован из земельных участков с кадастровыми номерами №. С ... вступил в силу Федеральный закон от ... №-Фз «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на регулирование вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки. С принятием нового Земельного кодекса Российской Федерации изменилась вся система землепользования в Российской Ферации, в том числе порядок образования земельных участков путем объединения, в соответствии с которым принятие органом местного самоуправления решения об объединении земельных участков положениями данного кодекса не предусмотрено. В настоящее время, в соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ. Вместе с тем земельный участок с кадастровым номером № уже стоит на кадастровом учете и имеет статус «ранее учтенный». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиеми действующего законодательства. Таким образом, принятие органом местного самоуправления решения об объединении земельных участков не представляется возможным.

В материалах дела имеется ответ от ... из Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону № в котором указано, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый №, Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, красные линии на запрашиваемой территории в установленном законом порядке не утверждены. До настоящего времени проект планировки и межевания рассматриваемой территории не разработан. Сведения о разработке градостроительного плана для запрашиваемого земельного участка в Департаменте отсутствуют. Земельный участок для государственных и муниципальных нужд не резервировался, решение об его изъятии не принималось.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка № от ..., в котором указано, что разрешенное использование – для эксплуатации капитальных гаражей, кадастровый №, площадь 4714 кв. м., адрес: ..., характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): сведения об объекте имеют статус ранее учтенного, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ....

В материалах дела имеется ответ Департамента имущественно – земельных отношений г. Ростова-на-Дону от ... №, в котором указано, что между департаментом и КВИГ «Новатор» заключен договор аренды № от ... земельного участка, площадью 2498 кв. м., имеющего адресный ориентир ..., предоставленного для эксплуатации капитальных гаражей. В настоящее время данный договор не расторгнут.

В материалах дела также имеется ответ от ... из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области председателю правления КВИГ «Новатор» Багмут В. И. за № в котором указано, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № приобрел статус «Архивный» в связи с разделом на земельные участки с кадастровыми номерами № и последующей регистрацией прав и обременений на них. Согласно части 2 статьи 25 Федерального закона от ... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учёта снимает с учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учёта в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости. Согласно части 3 статьи 24 Закона о кадастре учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ... на основании Постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону № от ..., в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от ... со следующими характеристиками: адрес – ...; вид разрешенного использования – Для эксплуатации капитальных гаражей; уточненная площадь – 4714 кв. м. Уточнение границ земельного участка осуществлено на основании Заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ... и описания земельных участков б/н от ... Согласно пункту 2 Постановления № от ... КВИГ «Новатор» предоставлен земельный участок площадью 0,2498 га по .... Согласно п. пункту 3 землепользователя обязуют в двухнедельный срок со дня выхода настоящего постановления оформить в комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор аренды в установленном порядке. В ГКН вносились сведения об ограничении (обременении) в виде аренды на основании Договора аренды земельного участка №и от ... Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ... на основании Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № от ... со следующими характеристиками: адрес – ..., уточненная площадь – 1400 кв. м., вид разрешенного использования – «Для проектирования и строительства капитальных гаражей». Согласно пункту 2 Постановления № от ... КВИГ «Новатор» предоставлен в аренду сроком до ... дополнительный земельный участок площадью 0,1477 га по ... для проектирования и строительства третей очереди наземных капитальных гаражей. Согласно пункту 3.2.2 КВИГ «Новатор» необходимо переоформить в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор аренды № и зарегистрировать право аренды в установленном порядке. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ... на основании Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № от ... со следующими характеристиками: адрес – ..., уточненная площадь – 863 кв. м., вид разрешенного использования – «Для завершения проектирования и строительства капитальных гаражей». Согласно пункту 1 Постановления № от 15 января 2002 г. КВИГ «Новатор» предоставлен в аренду сроком до ... дополнительный земельный участок площадью 0,0896 га по ... для завершения проектирования и строительства второй очереди наземных капитальных гаражей. Исходя из содержания указанных Постановлений, земельные участки с кадастровыми номерами № не могли быть внесены в ГКН как самостоятельные земельные участки. Кроме того, общая площадь земельного участка, предоставленного КВИГ «Новатор» на основании постановлений №, составляет 4871 кв. м. (без уточнения местоположения границ и площади), а площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011001:52 – 4714 кв. м. Таким образом, земельный участок, предоставленный КВИГ «Новатор» на основании указанных постановлений, является земельным участком с кадастровым номером 61:44:0011001:52.

В материалах дела имеется ответ из ДИЗО г. Ростова-на-Дону за № от ..., в котором указано, что между департаментом и КВИГ «Новатор» заключен договор аренды земельного участка от ... №, площадью 2498 кв. м., имеющего адресный ориентир: ..., для эксплуатации капитальных гаражей. Постановлениями Мэра города Ростова-на-Дону от 19 декабря 2001 г. № 3315 и от 15 января 2002 г. № 51 КВИГ «Новатор» были предоставлены в аренду сроком до 26 апреля 2011 г. дополнительные земельные участки площадью 1477 кв. м. и площадью 896 кв. м. для проектирования и строительства 3-й и 2-й очереди наземных капитальных гаражей. Указанными постановлениями КВИГ «Новатор» необходимо было переоформить договор аренды от ... № в связи с увеличением площади участка до 4714 кв. м. Вместе с тем данное право не было оформлено. С ... вступил в силу Федеральный закон от ... № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», направленный на регулирование вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки. С принятием нового Земельного кодекса Российской Федерации изменилась система землепользования в Российской Федерации, в том числе - порядок и условия предоставления земельных участков.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ... на земельный участок указано: кадастровый №; номер кадастрового квартала - № дата присвоение кадастрового номера – ...; ранее присвоенный государственный учетный номер – данные отсутствуют; адрес – установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...; площадь – 4714+/-24 кв.м.; кадастровая стоимость – 31257072.66; категоря земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – для эксплуатации капитальных гаражей; статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; особые отметки – сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Ч. 1 ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Реализуя данный правовой принцип, законодатель предусмотрел в ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках без проведения торгов.

Учитывая положения указанных норм, члены КВИГ «Новатор» вправе заключить договор аренды земельного участка с № с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ при наличии правоустанавливающих документов на гаражные боксы.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенокапления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Учитывая изложенное, применительно к спорным правоотношениям, истцы, обратившись с иском о признании права собственности на спорные гаражи в отсутствие разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, должны представить доказательства, свидетельствующие о том, что гаражи построены на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент возведения, порядке.

Судом в результате исследования представленных истцовой стороной доказательств установлено, что строительство гаражей КВИГ «Новатор» осуществлено на земельном участке, отведенном для проектирования, строительства и эксплуатации гаражей.

В настоящее время члены кооператива не могут оформить право собственности на свои гаражные боксы, так как отсутствуют надлежащие документы на земельный участок, а земельный участок не могут оформить, так как отсутствует право собственности на гаражные боксы. Члены кооператива обратились в суд с иском о признании права собственности, поскольку отсутствует иной способ защиты своих прав.

Исследовав представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд принимает во внимание, что отсутствие разрешения на строительство гаражных боксов и ввод их в эксплуатацию само по себе не может являться основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражные боксы за членами КВИГ «Новатор». Спорные гаражи построены на земельном участке, отведенном именно для этих целей, в пределах границ земельного участка кооператива, гаражи соответствуют противопожарным и санитарным правилам, сохранение спорных гаражей не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается результатами проведенных экспертных исследований. Указанные гаражи самовольными постройками ответной стороной не признавались, вопрос о сносе данных объектов не ставился. При этом реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе – от действий КВИГ «Новатор», не оформившего в установленном порядке прав на гаражные боксы.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Булочникова С. Ю., Величко И. И., Жуковской И. И., Прокопенко С. А., Левченко М. М., Панасенко Н. А., Суровцева Р. Ф., Михайлева Е. А., Багрова В. В., Гетманской Е. Н., Ефименко Г. В., Дегтярева С. Н., Проскурякова С. М., Иванченко Е. И., Стадниковой Л. А., Авдеевой П. А., Сухомлинова П. В., Куприяновой К. С., Куприянова С. С.ча, Семкина П. П., Быковой И. Д., Горлова Д. С., Флек М. Б., Никштас И. М., Ходыкиной Т. Г., Черкесова Ю. В., Башковой Г. И., Вифлянцева В. Е., Багмут В. И., Кухоль С. С.ча, Назаретовой Л. И., Ахтырского Ю. П., Борисенко П. Г., Туз Ю. И., Анашкина Н. В., Безручкина Н. А., Миронова С. П., Дерникова С. А., Лыкова Г. П., Гаврилова В. Н., Каргина А. И., Курникова С. С., Юргалова П. В., Михальского А. А.ча, Сапрыкина С. С.ча, Чернышева А. В., Морозова А. А., Гильденберг Н. С., Демченко В. Т., Донченко М. В., Борисенко Т. В. к Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: МУ «Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону», Департамент имущественно – земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Кооператив владельцев индивидуальных гаражей «Новатор», Фролов Ю. Т., Варавва И. А., Хитров И. М., Крапонина Е. Ю., Леоненко О. М., о признании права собственности на гаражи – удовлетворить.

Признать за Булочниковым С. Ю. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,4 кв. м., литер «Ж» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Величко И. И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Жуковской И. И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Прокопенко С. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Левченко М. М. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,5 кв. м., литер «З» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Панасенко Н. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,2 кв. м., литер «З» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Суровцевым Р. Фёдоровичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,5 кв. м., литер «З» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Михайлевым Е. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,5 кв. м., литер «И» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Багровым В. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,9 кв. м., литер «И» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Гетманской Е. Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,9 кв. м., литер «И» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу....

Признать за Ефименко Г. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 111,3 кв. м., литер «И» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Дегтяревым С. Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,8 кв. м., литер «И» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Проскуряковым С. М. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 31,7 кв. м., литер «К» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № адресу: ....

Признать за Иванченко Е. И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24,1 кв. м., литер «К» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Стадниковой Л. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,4 кв. м., литер «К» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Авдеевой П. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21,1 кв. м., литер «К» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Сухомлиновым П. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 27,5 кв. м., литер «К» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Куприяновой К. С. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,3 кв. м., литер «Л» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ...-на-Дону, ....

Признать за Куприяновым С. С.чем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,2 кв. м., литер «М» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Семкиным П. П. право собственности на гаражные боксы № общей площадью 22,3 кв. м., литер «Н» с кадастровым № и № общей площадью 31,4 кв. м., литер «С» с кадастровым № расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Быковой И. Д. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 27,0 кв. м., литер «Н» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Горловым Д. С. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,3 кв. м., литер «Р» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Флек М. Б. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «С» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Никштас И. М. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,1 кв. м., литер «У» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Ходыкиной Т. Г. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,1 кв. м., литер «У» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Черкесовым Ю. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Башковой Г. И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Вифлянцевым В. Е. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Багмут В. И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Кухоль С. С.чем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Назаретовой Л. И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,4 кв. м., литер «У» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Ахтырским Ю. П. право собственности право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «У» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Борисенко П. Г. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,4 кв. м., литер «У» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Туз Ю. И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,9 кв. м., литер «У» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Анашкиным Н. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,9 кв. м., литер «У» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Безручкиным Н. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Мироновым С. П. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Дерниковым С. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ...-....

Признать за Лыковым Г. П. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Гавриловым В. Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Каргиным А. И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Курниковым С. С. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Юргаловым П. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Михальским А. А.чем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,5 кв. м., литер «Ф» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Сапрыкиным С. С.чем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,9 кв. м., литер «Ф» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Чернышевым А. В. право собственности на гаражные боксы № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым № и № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым № расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Морозовым А. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв. м., литер «Ф» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Гильденберг Н. С. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,5 кв. м., литер «Х» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Демченко В. Т. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,8 кв. м., литер «Х» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за Донченко М. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,2 кв. м., литер «Х» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ...-....

Признать за Борисенко Т. В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,1 кв. м., литер «Х» с кадастровым № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ....

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2017 года.

Свернуть