Кукина Алина Алексеевна

63RS0039-01-2023-002076-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3151/23 по иску Кукиной А. А. к МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» и Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что она с 2004 года по настоящее время проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в комнате №. Изначально она проживала в комнате № указанного общежития.

Указанная жилое помещение предоставлено ей в связи с работой в МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление». В целях реализации права на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации, она обратилась в установленном законом порядке с соответствующим заявлением, однако ей в этом отказано на том основании, что здание по адресу: <адрес>, является специализированным жилым фондом.

Считает, что ответчик необоснованно препятствует ей в приватизации занимаемой комнаты.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на комнату № в <адрес>, в городе Самаре.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков, действующие на основании доверенностей, заявленные требовани...

...я не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Заслушав участников процесса, оценив обстоятельства дела, допросив свидетелей по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Кукина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2004 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в комнате №, площадью 19,6 кв. м.

Установлено, что указанная комната была предоставлена истцу в связи с работой в МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление».

Материалами дела подтверждается, что истец до настоящего времени продолжает работать в МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление».

Установлено также, что истец исправно несёт бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно сведениям из ФГУП «Ростехинвентаризация» истец своё право на приватизацию не использовала.

Согласно сведениями из Управления Росреестра в собственности истца жилых помещений не имеется.

Материалами дела подтверждается, что в целях реализации права на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации истец обратилась в установленном законом порядке с соответствующим заявлением, однако ей в этом отказано на том основании, что здание по адресу: <адрес>, является специализированным жилым фондом, в связи с чем, у неё отсутствуют основания для оформления договора социального найма, и, следовательно, возможности приватизации занимаемой комнаты.

На основании решения Малого Совета Самарского совета народных депутатов «Об утверждении уточненного перечня муниципальной собственности города Самары» от 17.09.1992 года №222, объект недвижимости (общежитие) расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и закреплено за МП г.о.Самара «ТТУ».

В соответствии с приложением №3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность, находившиеся в государственной собственности объекты городского пассажирского транспорта, обслуживающие их жилищно-эксплуатационные предприятия, жилищный и нежилой фонд переданы в муниципальную собственность соответствующих городов.

Таким образом, после введения в действие Жилищного кодекса РФ пользование гражданами жилыми помещениями в доме, расположенном по адресу: <адрес>, представляет собой отношения социального найма.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании допрошены свидетели Краснова Т.В. и Дубовицких Л.В., из показаний которых следует, что они с более раннего периода, чем истец, проживают в общежитии по адресу: <адрес>. Истец также на протяжении длительного времени проживает в своей комнате одна. За свой счёт сделала в ней ремонт. Суд не находит оснований не доверять показаниям данных свидетелей, в связи с чем, в совокупности с другими доказательствами по делу, считает возможным принять в качестве допустимых и достоверных доказательств тому обстоятельству, что истец проживает в спорном жилом помещении с 2004 года.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворён иск Кукиной А.А. к МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» о возложении обязанности зарегистрировать её по месту жительства по адресу: <адрес>.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, довод ответчика о том, что здание передано МП г.о. Самара «ТТУ» на праве хозяйственного ведения, является общежитием, в связи с чем, не подлежит приватизации, не может служить основанием для отказа истцу в иске.

Доводы представителей ответчика о необоснованности требований истца ввиду того, что она на протяжении всего периода пользования комнатой она оплачивала лишь за койко-место, а не за всю комнату, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

Ввиду утраты домом статуса общежития в силу закона, а также с учётом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-место», также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку ст.7 Федерального закона от 29.1.22004 года №189-ФЗ предусматривает применение норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

В связи с этим гражданам вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях в силу указной нормы в таком жилом помещении на условиях «койко-место» должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Кукиной А. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ТП УФМС России по Оренбургской области в Матвеевском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) – удовлетворить.

Признать за Кукиной А. А. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья